Рішення

від 23.03.2009 по справі 05/652

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

05/652

                    ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                       РІШЕННЯ

                                        ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

"23" березня 2009 р.                                                  Справа  №  05/652

          Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання   Холодної Л.В., за участю представників:

від позивача: Середи М.Д.- керівник, Губіної В.В., Сахнік К.М. - за довіреностями;

від  відповідача:  Стратілатова К.Г. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом   відкритого акціонерного товариства "Облагроспецпостач"

до товариства з обмеженою відповідальністю "Автомир-Черкаси"    

про  стягнення 64733,98 грн., -  

ВСТАНОВИВ:

          Відкритим акціонерним товариством "Облагроспецпостач" (далі за текстом  позивач) заявлено позов до   товариства з обмеженою відповідальністю "Автомир-Черкаси"  (далі за текстом  відповідач) про  стягнення 64733,98 грн.,  з яких: 52874,96 грн. заборгованості по орендній платі за грудень 2008 та січень 2009 рору,  1284,03 грн. пені, 10574,99 грн. штрафу.

          Представники позивача позов підтримали з підстав, викладених у позовній заяві.

          Відповідач позов  визнав частково, свої заперечення виклав у відзиві на позов. Представник відповідача у судовому засіданні не заперечує, що орендоване майно передано позивачу 03.01.2009, тому вважає, що позивач має право на стягнення боргу за період з 01.12.2008 по 03.01.2009.

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

          01.09.2008  між сторонами укладено договір № 22 (далі за текстом Договір), згідно з яким відповідачеві передано нерухоме майно, а саме: складське приміщення площею 765,4 кв.м., офісне приміщення площею 129,5 кв.м., відкрита ділянка площею площею 57,5 кв.м., які розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 130. Термін дії договору до 01.01.2009.

          Орендна плата за грудень 2008 року сторонами встановлена у сумі 26437,48 грн. та відповідно до п. 5.2 Договору  перераховується орендарем до 10 числа поточного місяця.

          Згідно з п.п. 4.4-4.6 Договір може бути розірвано позивачем в односторонньому порядку за умови прострочки орендної плати протягом одного місяця з дня закінчення терміну платежу.

          Відповідач прострочив внесення орендної плати за грудень 2008 року, в зв"язку з чим позивач 04.12.2008 вручив йому повідомлення про відмову від Договору з ініціативи позивача.                    

          Таким чином, починаючи з 05.12.2008 Договір вважається таким, що втратив свою           чинність.

          Згідно з ч. 1 ст. 785  ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов"язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана з урахуванням нормального зносу або у стані, який було обумовлено в договорі.

          Представники сторін не заперечують, що відповідач звільнив приміщення 03.01.2009. Виходячи з наведеного, відповідач повинен сплатити заборгованість по орендній платі за грудень 2008 року у сумі 26437,48 грн. та за три дні січня 2009 року у сумі 2558,47 грн.,  а всього 28995,95 грн.

          Згідно з п. 8.2 Договору за прострочку внесення орендної плати відповідач сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України з простроченої суми за кожен день прострочення. Позивачем нарахована пеня за прострочку внесення орендної плати за грудень 2008-січень 2009 року у сумі 1284,03 грн.

          Позов в цій частині підлягає до часткового задоволення. Термін дії Договору до 31.12.2008.

          Посилання позивача на відсутність акта приймання-передачі приміщення відповідачем не є підставою, яка б свідчила про продовження строку дії Договору. Тому позивач має право на стягнення пені за грудень 2008 року, що у грошовому виразі становить 380,09 грн.

          Позивач, посилаючись на п. 8.1 Договору, згідно з яким за порушення умов Договору винна сторона компенсує нанесені збитки в повному обсязі та сплачує штраф у розмірі 20 % від суми нанесених збитків. Позивач, посилаючись на вказаний пункт Договору, просить суд стягнути штраф у сумі 20 %, виходячи із заборгованості по орендній платі за грудень 2008-січень 2009 року у сумі 10574,99 грн.

          Позов цій частині задоволенню не підлягає.  

          Згідно з ч. 2 ст. 224 ГК Уукраїни, під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодженні її майна, а також неодержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов"язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною

          Позивач не надав доказів в підтвердження того, що відповідач своїми діями завдав йому збитків.

                    Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити частково.

          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Автомир-Черкаси", м.Черкаси, вул. Корольова, 23, код 34337840, на користь відкритого акціонерного товариства "Облагроспецпостач", м. Черкаси, вул. Смілянська, 130, код 00913864,   28995,95 грн. боргу, 380,09 грн. пені,  293,76 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          В іншій частині позову відмовити.       

          Суддя                                                                                                В.А.Швидкий