Рішення

від 13.03.2009 по справі 6/80пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

6/80пд

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

13.03.09 р.                                                                                                       Справа № 6/80пд                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді _Подколзіної Л.Д.

При секретарі  Настич Л.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Приватного підприємства «Фірма С.О.М.» м. Донецьк

до відповідача: Відкритого акціонерного товариства «Донецькшахтобуд»

м. Донецьк

за участю третьої особи

про визнання біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна реєстраційний № Н 00033 дійсним

за участю

прокурора

представників сторін:

від позивача – Миронова О.В. - представник по довіреності від 10.03.2009р.

від відповідача – Савенко Г.С.- представник по довіреності від 23.02.2009р.

від третьої особи –

                                                      Відповідно до ст. 77 ГПК України у судовому          

                                                     засіданні була оголошена перерва з 12.03.2009р.                   

                                                      до 13.03.2009р., для представлення відповідачем  

                                                      відзиву на позовну заяву.

         Позивач, Приватне підприємство «Фірма С.О.М.» м. Донецьк, звернувся до господарського суду з позовом до Відкритого акціонерного товариства «Донецькшахтобуд» м. Донецьк про визнання біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна реєстраційний № Н 00033 від 17.02.2009 року дійсним.

          13 березня 2009р. позивач звернувся до суду з заявою, в якій пояснив, що при друкуванні позовної заяви позивачем була допущена технічна помилка у назві позивача, тому просив суд читати графу ”позивач” у наступній редакції „Приватне підприємство «Фірма С.О.М.» м. Донецьк”. Суд приймає до уваги дану заяву та розглядає справу по суті.

Відповідач у відзиві на позовну заяву від 13.03.2009р. зазначив що, обставини викладені позивачем у позовній заяві відповідають дійсності, а ВАТ «Донецькшахтобуд» на момент укладення біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна реєстраційний № Н00033 від 17.02.2009 мало всі права та необхідні дозволи для укладення такого договору.

           Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін,  суд

   в с т а н о в и в :

17 лютого 2009р. між членом біржі  фізичною особою-підприємцем              Дубічем О.М. (брокерська контора №6), який діяв від імені Відкритого акціонерного товариства «Донецькшахтобуд» м. Донецьк та членом біржі ПП „Донецько-Східний брокерський торговий дім” в особі брокера Давиденко О.І., який діяв від імені Приватного підприємства «Фірма С.О.М.» м.Донецьк, був укладений біржовий договір купівлі-продажу нерухомого майна реєстраційний №Н00033, згідно умов вказаного договору відповідач (далі по тексту-продавець) продав, а позивач (далі по тексту-покупець) придбав у власність будинок, який розташований за адресою: м.Донецьк, вул.Майська,177.  а саме:

- АБК літ. А-2 площею 623,6 кв.м., склад резинотехнічних виробів літ. Б-1 площею 1026,2 кв.м., склад № 2 літ. В-1 площею 180,2 кв.м., матеріальний склад літ. Г-1 площею 912,2 кв.м., пожарний пункт с водоймою літ. Д-1 площею 57 кв.м., склад фарб літ. Е-1 площею 212,6 кв.м., гараж літ. Ж-1 площею 151,4 кв.м., склад № 1 літ. З-1 площею 1998,4 кв.м., прирельсовий склад літ. И-1 площею 740,4 кв.м., склад № 3 літ. К-1 площею 382,5 кв.м. загальною площею 6284,8 кв.м. с господарськими спорудами: будка прохідної літ. Л, вагова літ. М, столярна майстерня літ. Н, трансформаторна підстанція літ. О, туалет літ. П., склад металевий літ. Р., пункт охорони літ. С, навіс металевий літ. Т, залізничні колії с тупиком II.

Однак, після укладення біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна реєстраційний № Н00033 від 17.02.2009 року позивачеві стало відомо, що постановою ВДВС Калінінського районного управління юстиції в м.Донецьку Головного управління юстиції в Донецькій області від 18.02.2009 проведено арешт всього майна, що належить ВАТ «Донецькшахтобуд» та накладено заборону на його відчуження. Позивач наполягає на тому, що біржовий договір купівлі-продажу нерухомого майна реєстраційний № Н00033 від 17.02.2009 року є дійсним, відповідає вимогам та положенням норм діючого законодавства.

 Як на правові підстави заявленого позову позивач посилається на ст.ст. 215, 329, 330, 388 Цивільного кодексу України, ст. 207 Господарського кодексу України.

Суд вважає, що біржовий договір купівлі-продажу нерухомого майна реєстраційний № Н00033 від 17.02.2009 року укладений між ПП «Фірма С.О.М» та ВАТ «Донецькшахтобуд» є дійсним, який  відповідає вимогам, та положенням норм діючого законодавства з наступних підстав.

Рішенням Виконавчого комітету Будьонівської районної в м.Донецьку Ради від 17 грудня 2008 року № 433/1 «Про оформлення права власності на будівлі, розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Майська, 177 за державою в особі Міністерства вугільної промисловості України в повному господарському веденні відкритого акціонерного товариства «Донецькшахтобуд»» оформлено право власності на такі будинки:

- АБК літ. А-2 площею 623,6 кв.м., склад резинотехнічних виробів літ. Б-1 площею 1026,2 кв.м., склад № 2 літ. В-1 площею 180,2 кв.м., матеріальний склад літ. Г-1 площею 912,2 кв.м., пожарний пункт с водоймою літ. Д-1 площею 57 кв.м., склад фарб літ. Е-1 площею 212,6 кв.м., гараж літ. Ж-1 площею 151,4 кв.м., склад № 1 літ. З-1 площею 1998,4 кв.м., прирельсовий склад літ. И-1 площею 740,4 кв.м., склад № 3 літ. К-1 площею 382,5 кв.м., загальною площею 6284,8 кв.м. с господарськими спорудами: будка прохідної літ. Л, вагова літ. М, столярна майстерня літ. Н, трансформаторна підстанція літ. О, туалет літ. П., склад металевий літ. Р., пункт охорони літ. С, навіс металевий літ. Т, залізничні колії с тупиком II. за державою в особі Міністерства вугільної промисловості України в повному господарському веденні відкритого акціонерного товариства «Донецькшахтобуд»

У зв'язку з чим, Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської Ради видано свідоцтво про право власності серії САВ № 739442.

Постійно діючою комісією Міністерства вугільної промисловості України з розгляду документів відносно розпорядження майном підприємств, які належать до сфери управління Міністерства у відповідності до приказу Мінвуглепрому від 07.08.2007 №304, розглянуто листа ВАТ «Донецькшахтобуд» від 11.07.2008 № 01-5/257. В результаті розгляду листа комісією прийнято рішення про надання ВАТ «Донецькшахтобуд» погодження на відчуження (реалізацію) основних засобів на конкурентних засадах, шляхом оформлення відповідного наказу Управління державної власності Мінвуглепрому – об'єкту основних засобів, який входить до уставного фонду товариства та розташований за адресою: м. Донецьк вул. Майська, 177, при умові відсутності на момент відчуження застави, судових позовів, податкової застави на дане майно, а також при умові, якщо не порушено справу про банкрутство в порядку визначеному діючим законодавством.

Наказом Міністерства вугільної промисловості України від 10.10.2008

№ 529 «Про відчуження майна» погоджено відчуження майна, що перебуває на балансі ВАТ «Донецькшахтобуд».

16 лютого 2009р. Товарною біржею «Донецько-Східна» відповідно до договору про співпрацю від 12.01.2009 року в м. Шахтарську проведено аукціон, об'єктом якого було майно ВАТ «Донецькшахтобуд» розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Майська, 177. Переможцем даного аукціону та відповідно набувачем майна стало Приватне підприємство «Фірма С.О.М.».

Відповідно до довідки Філіалу Державної госпрозрахункової установи Агентство з питань банкрутства в Донецькій області на підставі відомостей Господарського суду Донецької області та інформаційних баз даних підприємств, відносно яких порушені справи про банкрутство станом на 19.02.2009 року відносно ВАТ «Донецькшахтобуд» справи про банкрутству не ведеться.

Суд встановив, що постанова ВДВС Калінінського районного управління юстиції в м.Донецьку Головного управління юстиції в Донецькій області від 18.02.2009 щодо арешту всього майна, яке належить ВАТ «Донецькшахтобуд» та накладення заборони на його відчуження, винесено вже після укладення Біржового договору купівлі-продажу № Н 00033.

Таким чином, на момент укладення Біржового договору-купівлі продажу нерухомого майна № Н 00033 від 17.02.2009 року, сторони мали всі права щодо можливості укладення даного правочину.

Отже, суд приходить до висновку, що біржовий договір купівлі-продажу нерухомого майна реєстраційний № Н00033 від 17.02.2009 року укладений між ПП «Фірма С.О.М» та ВАТ «Донецькшахтобуд» є дійсним, відповідає вимогам та положенням норм діючого законодавства.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або не встановлено судом. Під час дослідження обставин справи судом не встановлено будь-яких перешкод, що існували на момент укладення договору та які б перешкоджали такому укладенню.

Крім того, у відповідності до ст. 329 ЦК України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане йому у власність та на майно, придбане ним у власність з підстав не заборонених законом.

За приписами статті 330 ЦК України добросовісний набувач має право на майно, якщо відповідно до ст. 388 ЦК України майно не може бути витребуване у нього. Ст. 388 ЦК України передбачений вичерпний перелік обставин, за яких майно може бути витребувано у добросовісного набувача. Витребування такого майна у зв'язку із накладенням на нього арешту даною нормою закону непередбачено.

Суд не приймає до уваги постанову ВДВС Калінінського районного управління юстиції в м.Донецьку Головного управління юстиції в Донецькій області про накладення арешту на майно ВАТ «Донецькшахтобуд» та заборону відчужувати майно, що передано ПП «Фірма С.О.М.» за біржовим договором купівлі-продажу № Н00033 від 17.02.2008 року, оскільки позивач, не знав и не міг знати про дану постанову та заборону на відчуження майна, тобто у даному випадку позивач є добросовісним набувачем майна.

         Відповідно зі ст.43 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності.

 З урахуванням зазначеного, суд вважає, що витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу треба віднести на відповідача.

 Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України -

ВИРІШИВ:

          Позовні вимоги Приватного підприємства «Фірма С.О.М.» м. Донецьк до Відкритого акціонерного товариства «Донецькшахтобуд» м. Донецьк про визнання біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна реєстраційний № Н 00033 від 17.02.2009 року дійсним, задовольнити повністю.

Визнати дійсним біржовий договір купівлі-продажу нерухомого майна: АБК літ. А-2 площею 623,6 кв.м., склад резинотехнічних виробів літ. Б-1 площею 1026,2 кв.м., склад № 2 літ. В-1 площею 180,2 кв.м., матеріальний склад 3 4 літ. Г-1 площею 912,2 кв.м., пожарний пункт с водоймою літ. Д-1 площею 57 кв.м., склад фарб літ. Е-1 площею 212,6 кв.м., гараж літ. Ж-1 площею 151,4 кв.м., склад № 1 літ. З-1 площею 1998,4 кв.м., прирельсовий склад літ. И-1 площею 740,4 кв.м., склад № 3 літ. К-1 площею 382,5 кв.м., загальною площею 6284,8 кв.м. с господарськими спорудами: будка прохідної літ. Л, вагова літ. М, столярна майстерня літ. Н, трансформаторна підстанція літ. О, туалет літ. П., склад металевий літ. Р., пункт охорони літ. С, навіс металевий літ. Т, залізничні колії с тупиком II., реєстраційний номер Н 00033 від 17.02.2009 року, укладений між Приватним підприємством «Фірма С.О.М.» м.Донецьк та Відкритим акціонерним товариством «Донецькшахтобуд» м. Донецьк.

 Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Донецькшахтобуд» (83000 м.Донецьк, вул.Постишева,буд.117, п/р26008047717101 в Донецьком, ФАБ „Брокбізнесбанка” м.Донецьк, МФО 335678, ЄДРПОУ 05432307) на користь Приватного підприємства «Фірма С.О.М.» (83004 м.Донецьк, вул.Артема,138/11, п/р26004051801094 в філії Донецького РУ ЗАТ КБ „ПриватБанк”, МФО 335496, ЄДРПОУ 31906208) витрати по сплаті держмита у сумі 85грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118грн.

          У судовому засіданні 13.03.2009р. було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.  

         Повний текст рішення виготовлений та підписаний  18.03.2009р.

         Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

         Видати наказ після набрання рішення законної сили.

               Суддя