Рішення

від 26.07.2013 по справі 317/1662/13

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Дата документу Справа №

Апеляційний суд Запорізької області

№ 22-ц778/3617/13 Головуючий у 1 інстанції: Громова І. Б. Суддя-доповідач: Стрелець Л.Г.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2013 р. м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізькій області у складі:

головуючого Савченко О.В.,

суддів Стрелець Л.Г.,

Кочеткової І.В.,

при секретарі: Мосіній О. В.

За участю прокурора Дядюшевої К.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на заочне рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 04 квітня 2013 року по справі за позовом Прокурора Запорізького району Запорізької області в інтересах Запорізької районної державної адміністрації до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , Реєстраційної служби Запорізького районного управління юстиції, третя особа: приватний нотаріус Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування його реєстрації, вилучення земельної ділянки, повернення її власнику , а також визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИЛА:

У червні 2012 року Прокурор Запорізького району Запорізької області в інтересах Запорізької районної державної адміністрації звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_3 , Реєстраційної служби Запорізького районного управління юстиції, третя особа: приватний нотаріус Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування його реєстрації, вилучення земельної ділянки, повернення її власнику , а також визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позову зазначав, що згідно державного акту від 15.07.2010 року ОСОБА_4 отримала право власності на земельну ділянку на території Долинської сільської ради для ведення особистого селянського господарства , площею 2 га ( кадастровий номер 2322183500:06:001:0904) серія ЯК 829360 на підставі розпорядження голови Запорізької районної державної адміністрації № 1209 від 13.07.2010.

Рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 05.04.2012 року, яке набрало законної сили 06.06.2012 р., задоволено позов прокурора району в інтересах держави в особі Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області до ОСОБА_4, Відділу Держкомзему у Запорізькому районі, третя особа: ОСОБА_3, яким визнано недійсним державний акт на право власності на вищевказану земельну ділянку, виданий на ім'я ОСОБА_4 15.07.2010 року

19.07.2010 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки на території Долинської сільської ради для ведення особистого селянського господарства , площею 2 га ( кадастровий номер 2322183500:06:001:0904) серія ЯК 829360, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5

21.05.2012 року ОСОБА_3 зареєстрував своє право власності на земельну ділянку, що підтверджується інформацією відділу Держкомзему у Запорізькому районі Запорізької області № 01-06/1424 від 06.07.2012.

Зазначає, що договір купівлі-продажу земельної ділянки , укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 підлягає розірванню, оскільки акт на право власності на земельну ділянку визнано недійсним рішення суду.

Посилаючись на вказані обставини, Прокурор Запорізького району Запорізької області в інтересах Запорізької районної державної адміністрації просив суд визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 19.07.2010 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім'я ОСОБА_3 серія ЯИ № 30994, зобов'язати Реєстраційну службу Запорізького районного управління юстиції скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку вартістю 397 040,00 грн., загальною площею 2 га, розташовану на території Долинської сільської ради, вилучити у ОСОБА_3 зазначену земельну ділянку.

Заочним рішенням Запорізього районного суду Запорізької області від 04 квітня 2013 року позовні вимоги задоволено. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 2 га , розташованої на території Долинської сільської ради для ведення особистого селянського господарства, укладений 19.07.2010 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3. Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку вартістю 397040,00 грн., серія ЯИ № 330994, виданий на ім'я ОСОБА_3 Зобов'язано Реєстраційну службу Запорізького РУЮ скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку вартістю 397040,00 грн. загальною площею 2 га, розташовану на території Долинської сільської ради для ведення особистого селянського господарства (пасовища), на ім'я ОСОБА_3 Вилучено у ОСОБА_3 земельну ділянку на території Долинської сільської ради для ведення особистого селянського господарства (пасовища) площею 2 га(кадастровий номер 2322183500:06:001:0904) та повернути власнику землі - державі в особі Запорізької державної адміністрації.

23 травня 2013 року ОСОБА_3 подав заяву про перегляд заочного рішення від 04 квітня 2013 року.

Ухвалою Запорізького районного суду Запорізької області від 06 червня 2013 року заяву ОСОБА_3 про перегляд заочного рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 04 квітня 2013 року залишено без розгляду.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 зазначає, що судом неповно з'ясовані обставини, які мають значення для справи, заочне рішення ухвалено з порушенням норм матеріального та процесуального права, тому просить його скасувати та ухвалити нове рішення,яким відмовити в задоволенні позову.

В засідання апеляційного суду належним чином повідомлений апелянт не з'явився, Клопотання про дослідження нових доказів не заявляв. Колегія суддів визнала причини неявки апелянта в судове засідання неповажними і вважала за можливе на підставі ст. 305 ч.2 ЦПК України розглянути справу у його відсутність.

Заслухавши у засіданні апеляційного суду суддю-доповідача, пояснення учасників апеляційного розгляду, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 213,214 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а за їх відсутності - на підставі закону, що регулює подібні відносини, або виходячи із загальних засад і змісту законодавства України.

Обґрунтованим визнається рішення, в якому повно відображені обставини, що мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

При ухваленні рішення суд зобов'язаний прийняти рішення, зокрема, щодо: наявності обставин (фактів), якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та навести докази на їх підтвердження; наявності інших фактичних даних, які мають значення для вирішення справи; правовідносин, зумовлених встановленими фактами. У рішенні суду обов'язково повинні бути зазначені встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини.

Проте зазначеним вимогам закону ухвалене рішення не відповідає.

За правилами ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Судом встановлено, що згідно розпорядження голови Запорізької районної державної адміністрації № 986 від 31.05.2010 року „Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою та складання документів, які посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам на території Долинської сільської ради" надано дозвіл десятьом громадянам на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам на території Долинської сільської ради щодо земельної ділянки загальною площею 20 га для ведення особистого селянського господарства ( пасовища).

Розпорядженням голови Запорізької районної державної адміністрації № 1209 від 13.07.2010 року „Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства дев'ятьом громадянам в тому числі і ОСОБА_4

15.07.2010 року ОСОБА_4 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку на території Долинської сільської ради для ведення особистого селянського господарства (пасовища), площею 2 га (кадастровий номер 2322183500:06:001:0904) серія ЯК 829360.

19.07.2010 року за нотаріально посвідченим Договором купівлі -продажу ОСОБА_6 продала зазначену земельну ділянку ОСОБА_3, який 21.05.2012 року зареєстрував своє право на земельну ділянку, розташовану на території Долинської сільської ради для ведення особистого селянського господарства (пасовища), площею 2 га (кадастровий номер 2322183500:06:001:0904:301).

Рішенням Запорізького районного суду від 05.04.2012 року було задоволено позов прокурора району в інтересах держави в особі Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області до ОСОБА_4, відділу Держкомзему у Запорізькому районі, третя особа ОСОБА_3, та визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 2 га, серія ЯК 829360, виданий 15.07.2010 року на ім'я ОСОБА_4

Задовольняючи позовні вимоги прокурора, суд першої інстанції виходив із того, що рішенням Запорізького районного суду від 05.04.2012 року було визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 2 га, серія ЯК 829360, виданий 15.07.2010 року на ім'я ОСОБА_4 та рішення суду набрало законної сили 06.06.2012 року і воно є преюдиційним за вимогами ч.3 ст. 61 ЦПК України.

За висновком рішення суду безпідставність набуття права власності на землю ОСОБА_4 встановлена судовим рішенням від 05.04.2012 року, а тому Договір купівлі -продажу між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 зазначеної земельної ділянки 19.07.2010 року є недійсним та підлягає розірванню, а земельна ділянка поверненню попередньому власнику Запорізькій районній державній адміністрації.

Проте, рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області від 11.04.2013 року було скасовано рішення Запорізького районного суду від 05.04.2012 року, за яким було задоволено позов прокурора та ухвалено нове рішення. У задоволенні позову прокурора Запорізького району в інтересах держави в особі Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області до ОСОБА_4, відділу Держкомзему у Запорізькому районі, третя особа ОСОБА_3, про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, площею 2 га, серія ЯК 829360, виданого на ім'я ОСОБА_4 15.07.2010 року відмовлено.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах вимог заявлених позивачем і на підставі доказів, наданих сторонами. За вимогами 10, 60 ЦПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Оскільки рішення суду на яке, як на підставу своїх вимог посилається прокурор скасоване, колегія судів вважає, що відсутні підстави стверджувати безпідставність набуття права власності на спірну земельну ділянку ОСОБА_4 А інших підстав для визнання Договору купівлі-продажу прокурором не зазначалося, отже висновок суду проте, що Договір купівлі -продажу між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 зазначеної земельної ділянки 19.07.2010 року є недійсним, а відповідно і державної реєстрації права власності за ОСОБА_3, є таким що не відповідає матеріалам справи та вимогам ст. 204, 328, ч.2 ст. 373, ЦК України, за якими презюмуються правомірність правочину, набуття права власності, гарантується Конституцією України право власності на землю.

Відповідно до вимог ст. 303 ЦПК України, під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

ОСОБА_4, на час укладання відчуження була власником земельної ділянки, її права підтверджуються державним актом на право власності на земельну ділянку, який не скасований та не визнаний недійсним..

З огляду на викладене рішення суду підлягає скасуванню на підставі п.4 ст.309 ЦПК України з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 313, 314, 316, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Заочне рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 04 квітня 2013 року у цій справі скасувати. Ухвалити нове рішення.

В задоволенні позову Прокурора Запорізького району Запорізької області в інтересах Запорізької районної державної адміністрації до ОСОБА_4, ОСОБА_3, Реєстраційної служби Запорізького районного управління юстиції, третя особа: приватний нотаріус Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, скасування його реєстрації, вилучення земельної ділянки, повернення її власнику, а також визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржене шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: