Ухвала

від 30.07.2013 по справі 296/2540/12-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Апеляційний суд Житомирської області

Справа №296/2540/12-ц Головуючий у 1-й інст. Рожкова О.С.

Категорія 57 Доповідач Шевчук А. М.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2013 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючого судді: Шевчук А.М.,

суддів: Широкової Л.В., Трояновської Г.С.,

при секретарі судового засідання: Капустинській Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі

справу за позовом ОСОБА_1 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія-102", ОСОБА_2 про визнання недійсними рішень позачергових загальних зборів членів ОСББ "Надія-102", оформлених протоколом від 12 квітня 2012 року №1, та рішень правління ОСББ "Надія-102", оформлених протоколом від 12 квітня 2012 року №1, та за зустрічним позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія-102" до ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити певні дії

за апеляційною скаргою ОСОБА_1

на рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 23 травня 2013 року,-

в с т а н о в и л а:

У травні 2012 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Надія-102" (далі - ОСББ "Надія-102"), ОСОБА_2. Після неодноразових уточнень просила визнати недійсними рішення позачергових загальних зборів членів ОСББ "Надія-102", оформлених протоколом №1 загальних зборів членів ОСББ "Надія-102" від 12 квітня 2012 року, та рішень правління ОСББ "Надія-102", оформлених протоколом №1 засідання членів правління ОСББ "Надія-102" від 12 квітня 2012 року. В обґрунтування позову зазначала, що позачергові загальні збори від 12 квітня 2012 року проведенні з порушенням Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту ОСББ "Надія-102".

У липні 2012 року ОСББ "Надія-102" звернулося до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про зобов'язання передати печатку, кутовий штамп, статут та документи фінансово-господарської діяльності ОСББ "Надія-102". Свої вимоги обґрунтовувало тим, що колишній голова ОСББ "Надія-102" ОСОБА_1 без достатньої правової підстави утримує в себе вказане майно, чим перешкоджає здійсненню фінансово-господарської діяльності об'єднання.

Ухвалою від 09 липня 2012 року зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду із первісним позовом (а.с.121 т.1).

Рішенням Корольовського районного суду м. Житомира від 23 травня 2013 року у задоволенні первісного позову відмовлено. Зустрічний позов задоволено частково. Зобов'язано ОСОБА_1 передати ОСББ „Надія-102" печатку, кутовий штамп та статут. Вирішено питання судових витрат.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу. Просить рішення скасувати та ухвалити нове, яким її позов задовольнити. Вважає, що рішення суду першої інстанції ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права. Зокрема, зазначає, що суд взяв до уваги неналежні докази, висновок суду щодо наявності кворуму на зборах та дійсності ініціативної групи не відповідає обставинам справи.

Розглянувши справу в межах доводів, викладених в апеляційній скарзі, колегія суддів вважає, що вона не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що з 2007 року будинок АДРЕСА_3 утримується об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку „Надія-102" (а.с.67-70 т.1).

Протоколом від 12 квітня 2012 року №1 оформлено рішення позачергових загальних зборів членів ОСББ „Надія-102" (а.с.52-57 т.1). Позачерговими загальними зборами членів ОСББ „Надія-102" вирішено: 1) визнати угоду про передачу бухгалтерії об'єднання товариству „Аркада-ДІМ" неукладеною та зобов'язати голову правління ОСОБА_1 повернути в об'єднання. Заборонити передачу персональних даних членів ОСББ „Надія-102" та їх обробку будь-яким підприємствам (об'єднанням) без їх згоди. Тариф за комунальні послуги залишити на рівні 2011 року; 2) вийти з членства Асоціації ОСББ „Жито-Мир", про що подати відповідну заяву до 30 квітня 2012 року; 3)роботу правління на чолі з головою правління ОСОБА_1 визнати незадовільною, висловити недовіру та переобрати. Затвердити новий склад правління, представників, ревізійну комісію.

Протоколом від 12 квітня 2012 року №1 оформлені рішення, що прийняті членами правління ОСББ „Надія-102" на своєму засіданні (а.с.65 т.1). Так, члени правління ОСББ „Надія-102" вирішили: звільнити з посади голови правління ОСОБА_1; затвердити на посаду голови правління ОСОБА_2; обрати заступником голови правління ОСОБА_3; ОСОБА_1 до 04 травня 2012 року передати документацію, печатку, кутовий штамп та інші матеріальні цінності.

Спеціальний Закон України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Діяльність об'єднання регулюється також Статутом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Надія-102" (а.с.168-174 т.1).

Відповідно до ст.10 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання.

Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.

Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання.

Згідно розділу 5 Статуту ОСББ „Надія-102" позачергові загальні збори членів об'єднання можуть бути скликані за вимогою членів об'єднання, які мають більше 20 відсотків голосів від їх загальної кількості (п.5.1 Статуту).

Повідомлення про проведення загальних зборів членів об'єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об'єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний, дата та місце їх проведення (п.5.2 Статуту).

Загальні збори правочинні , якщо на них присутні більше 50 відсотків членів об'єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які присутні на загальних зборах (п.5.3 Статуту).

Питання, з яких рішення приймають загальними зборами кваліфікованою більшістю голосів ( 3/4 голосів присутніх на зборах членів об'єднання): рішення про форму управління житловим комплексом; визначення розміру внесків та платежів членів об'єднання тощо (п.5.5 Статуту).

Правління об'єднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника (п.4.7 Статуту).

Членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку.

Порядок прийняття у члени об'єднання та виключення з нього врегульований ст.9 Закон України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та розділом 10 Статуту.

Із змісту довідки від 10 вересня 2012 року вбачається, що станом на 12 квітня 2012 року персональний склад членів ОСББ „Надія-102" налічував 277 осіб (а.с.229, т.1).

Таким чином, позачергові загальні збори могли бути скликані не менше як 55 членами об'єднання (277х20%=55). Із протоколу засідання ініціативної групи від 12 березня 2012 року вбачається, що були присутніми 82 особи (а.с.126 т.1). ОСОБА_5 та ОСОБА_6 дійсно поставили свої підписи у списку двічі, але такого не можна стверджувати відносно ОСОБА_7, оскільки під №7 поставив підпис ОСОБА_8 Власники квартир АДРЕСА_1,АДРЕСА_2 продали квартири у 2010 та 2011 роках. Із матеріалів справи вбачається, що 10 осіб не були членами об'єднання. ОСОБА_1 не довела, що навпроти прізвища ОСОБА_2 розписалася не вона. Відтак, без врахування чотирнадцяти підписів позачергові загальні збори були скликані 68 членами об'єднання, кількість яких складає більше 20% від загальної (82-2-2-10= 68).

ОСОБА_1 також не надала належних та допустимих доказів того, що у списках членів об'єднання, запрошених на позачергові загальні збори на 12 квітня 2012 року, була підроблена дата.

Відповідно до ст.ст.10,60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд апеляційної інстанції роз'яснив ОСОБА_1 та її представнику право заявити клопотання про призначення відповідних експертиз. Однак, такого клопотання заявлено не було.

Із протоколу засідання позачергових загальних зборів вбачається, що присутніх - 162 члени об'єднання. Матеріалами справи доводиться, що 7 членів об'єднання підписалися двічі, 2 на час проведення зборів померли, 3 осіб не є власниками квартир, а відтак не можуть бути його членами та 10 власників квартир не були членами об'єднання на день проведення зборів. Таким чином, на загальних зборах були присутніми 140 членів об'єднання (162-7-2-3-10=140), що складає більше половини від членів об'єднання (277х50%+1=140).

За прийняті рішення проголосувало позитивно більше третьої частини від присутніх членів об'єднання.

Вимога відносно рішень правління об'єднання є похідною.

Таким чином, рішення ухвалені у межах повноважень та у спосіб, що передбачений Законом України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статутом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Надія-102".

Суд першої інстанції обґрунтовано дійшов висновку, що збори були проведені без порушення процедури, а прийняті рішення відповідають вимогам закону.

З огляду на вище викладене, доводи апеляційної скарги спростовуються вище викладеним та додаткового правового обґрунтування не потребують.

Не може бути скасоване правильне по суті рішення з одних лише формальних міркувань.

Судом першої інстанції ухвалено законне та обґрунтоване рішення.

Підстав для його скасування немає.

Керуючись ст.ст.209,303,304,307,308,313-315 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Корольовського районного суду м. Житомира від 23 травня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: