Постанова

від 05.08.2013 по справі 914/463/13-г

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

cpg1251

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2013 року Справа № 914/463/13-г

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Капацин Н.В. - головуючий, Бернацька Ж.О., Кривда Д.С. (доповідач), за участю представників: позивачане з'явились (про час та місце судового засідання повідомлені належним чином), відповідачане з'явились (про час та місце судового засідання повідомлені належним чином), третьої особине з'явились (про час та місце судового засідання повідомлені належним чином), розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргуПриватного підприємства "Компанія "Горган" на постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 19.06.2013 у справі№ 914/463/13-г господарського суду Львівської області за позовомЛьвівської міської ради доПриватного підприємства "Компанія "Горган" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачаГромадська організація "Правозахисний центр імені генерала УНР Володимира Сікевича" про визнання недійсним договору оренди землі та зобов'язання звільнити земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Львівська міська рада звернулась до господарського суду Львівської області з позовом (з урахуванням заяви від 10.04.2013р. про зміну предмету позову) до Приватного підприємства "Компанія "Горган" про визнання недійсним на майбутнє договору оренди землі від 09.03.2006р., укладеного між Львівською міською радою та Приватним підприємством "Компанія "Горган" та зареєстрованого у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК 07.04.2006 року за №04:06:438:00793 кн.04-5, та зобов'язання ПП "Компанія "Горган" звільнити земельну ділянку, площею 0,1400га, в тому числі під твердим покриттям - 0,1400га по вул.Лисенка, 14 у м.Львові.

Рішенням господарського суду Львівської області від 30.04.2013 року (суддя Синчук М.М.), залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 19.06.2013 року (судді: Дубник О.П. - головуючий, Скрипчук О.С., Матущак О.І.), позовні вимоги задоволено повністю; визнано недійсним на майбутнє договір оренди землі від 09.03.2006р., укладений між Львівською міською радою та Приватним підприємством "Компанія "Горган" та зареєстрований у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК 07.04.2006 року за №04:06:438:00793 кн.04-5; зобов'язано Приватне підприємство "Компанія "Горган" звільнити земельну ділянку, площею 0,1400га, в тому числі під твердим покриттям - 0,1400га по вул.Лисенка, 14 у м.Львові; стягнуто з Приватного підприємства "Компанія "Горган" на користь Львівської міської ради 1147грн. судового збору.

Не погоджуючись з рішенням та постановою, ПП "Компанія "Горган" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить рішення та постанову у справі скасувати і передати справу на новий розгляд. Скаргу обґрунтовано доводами про порушення судами норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права.

Учасники процесу не скористалися наданим процесуальним правом на участь своїх представників в судовому засіданні касаційної інстанції. Від позивача надійшло клопотання (повідомлення телеграфом) про відкладення розгляду касаційної скарги для підготовки та подання письмових заперечень.

Враховуючи, що явка повноважних представників обов'язковою не визнавалась, додаткові матеріали не витребовувались, а також враховуючи строк розгляду касаційної скарги, встановлений статтею 111 8 Господарського процесуального кодексу України, колегія дійшла висновку про відмову у задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи.

Відводів складу суду не заявлено.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши наявні матеріали справи та доводи, викладені у касаційній скарзі, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Суди попередніх інстанцій встановили, що відповідно до ухвали Львівської міської ради від 08.12.2005 року №2906 "Про затвердження Приватному підприємству "Компанія "Горган" проекту відведення земельної ділянки на вул. М.Лисенка, 14 у м. Львові" ПП "Компанія "Горган" затверджено проект відведення земельних ділянок на вул. М.Лисенка, 14 за рахунок земель житлової та громадської забудови для будівництва та влаштування центру дитячого дозвілля та відпочинку (п.2). Цією ж ухвалою (п.3) передбачено укладення між Львівською міською радою та ПП "Компанія "Горган" договорів оренди земельних ділянок терміном на 5 і 10 років на площу відповідно 0,0491га та 0,14га.

09.03.2006 року між Львівською міською радою (Орендодавець) та ПП "Компанія "Горган" (Орендар) на підставі зазначеної ухвали укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м. Львові на вул. М.Лисенка, 14 для будівництва та влаштування центру дитячого дозвілля та відпочинку, загальною площею 0,14га., в тому числі під твердим покриттям - 0,14га, терміном на 10 років.

Постановою Галицького районного суду м. Львова від 31.05.2011 року, залишеною без змін ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 12.12.2011 року, скасовано ухвалу Львівської міської ради №2906 від 08.12.2005 року "Про затвердження Приватному підприємству "Компанія "Горган" проекту відведення земельної ділянки на вул. Лисенка, 14 у м. Львові".

Статтею 203 Цивільного кодексу України передбачено, зокрема, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Відповідно до п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року № 9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" судам необхідно враховувати, що згідно із статтями 4, 10 та 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим законам України, які приймаються відповідно до Конституції України та ЦК України, міжнародним договорам, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, актам Президента України, постановам Кабінету Міністрів України, актам інших органів державної влади України, органів влади Автономної Республіки Крим у випадках і в межах, встановлених Конституцією України та законом, а також моральним засадам суспільства.

Зміст правочину не повинен суперечити положенням також інших, крім актів цивільного законодавства, нормативно-правових актів, прийнятих відповідно до Конституції України (статті 1, 8 Конституції України).

Відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Згідно ч.1 ст. 6 Закону України "Про оренду землі" орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до п. 1 ст. 124 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на момент укладення спірного договору) передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

В п.2.16 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 року № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" роз'яснено, що необхідною умовою укладення договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у державній або в комунальній власності, є наявність рішення відповідного органу про надання земельної ділянки.

Також роз'яснено, що розглядаючи справи у спорах про визнання недійсними договорів оренди, суди повинні з'ясовувати питання чинності рішень (розпоряджень), на підставі яких було укладено такі договори (п.2.26).

Враховуючи те, що стосовно спірної земельної ділянки ухвалу Львівської міської ради, яка стала підставою для затвердження проекту відведення земельної ділянки, скасовано, місцевий господарський суд дійшов обґрунтованого висновку про визнання недійсним укладеного на підставі цієї ухвали договору оренди земельної ділянки від 09.03.2006р. При цьому, з огляду на положення п.2.29 зазначеної вище постанови Пленуму, договір оренди земельної ділянки від 09.03.2006р. визнано недійсним на майбутнє.

З огляду на задоволення основних позовних вимог щодо визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 09.03.2006р., який слугував підставою отримання цієї земельної ділянки відповідачем, правомірно задоволено також і похідну позовну вимогу щодо зобов'язання ПП "Компанія "Горган" звільнити земельну ділянку, площею 0,1400га, в тому числі під твердим покриттям - 0,1400га по вул.Лисенка, 14 у м.Львові.

За таких обставин, висновок судів про наявність підстав для визнання недійсним договору оренди земельної ділянки ґрунтується на вимогах закону. Доводи касаційної скарги не можуть бути підставою для скасування постанови у справі, оскільки спростовуються встановленими судами попередніх інстанцій обставинами.

Отже, з урахуванням меж перегляду справи в касаційній інстанції, колегія суддів визнає, що апеляційним господарським судом правильно застосовані норми матеріального і процесуального права, тому підстави для скасування переглянутої постанови апеляційної інстанції та задоволення касаційної скарги відсутні.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 111 5 , 111 7 , 111 9 , 111 11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Приватного підприємства "Компанія "Горган" залишити без задоволення.

Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 19.06.2013 у справі № 914/463/13-г господарського суду Львівської області залишити без змін.

Головуючий Н. Капацин

Судді Ж. Бернацька

Д. Кривда