Рішення

від 26.12.2006 по справі 8/180пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/180пд

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

26.12.06 р.                                                                                               Справа № 8/180пд                               

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Техремпоставка",                     ЄДРПОУ 31366910, м.Донецьк

до відповідача Відкритого акціонерного товариства "Донбасенерго",

                         ЄДРПОУ 22343582, м.Горлівка

про визнання договору дійсним

Суддя Ємельянов А. С.

Представники:

від позивача: Ясиненко Д.В.-по дор.

від відповідача: Вієцька С.А.-юрисконсульт

В засіданні суду брали участь:

                                               Згідно із ст.77 ГПК України в засіданні суду оголошувались

                                               перерви з 28.11. по 12.12.2006р., з 12.12. по 26.12.2006р.

СУТЬ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Техремпоставка", м.Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Відкрите акціонерне товариство "Донбасенерго", м.Горлівка, про визнання дійсним біржового контракту №00813 від 18.10.2005р.

Згідно із ст.22 Господарського процесуального кодексу України позивач заявами від 19.10.2006р. та від 12.12.2006р. змінив предмет позову, заявивши вимоги про визнання дійсним біржового контракту купівлі-продажу об'єктів нерухомості №00813 від 18.10.2005р., про визнання права власності на:

-          будівлю складу, 1978 року забудови, розташовану за адресою: Донецька область, м.Курахове, вул.Плеханова, 42а;

-          виробничо-побутове приміщення, 1978 року забудови, розташоване за адресою: Донецька область, м.Курахове, вул.Плеханова, 42а;

-          одноповерхову будівлю, 1994 року забудови, розташовану за адресою: Донецька область, м.Курахове, вул.Плеханова, 42б;

-          нежитлове приміщення кладової, вбудоване в будівлю БВЦ, 2001 року забудови, розташоване за адресою: Донецька область, м.Зуєвка;

-          нежитлову будівлю складів (дільниця 035), 2001 року забудови, розташовану за адресою: Донецька область, м.Зуєвка;

-          нежитлове приміщення обмоточної майстерні в будівлі БВЦ, 2001 року забудови, розташоване за адресою: Донецька область, м.Зуєвка;

-          площадку під'їзних шляхів до будівлі по випробуванню кисневих балонів, 2001 року забудови, розташовану за адресою: Донецька область, м.Зуєвка;

-          нежитлову будівлю бджолярника, 1991 року забудови, розташовану за адресою: Донецька область, м.Зугрес, 60 років Жовтня, 100;

-          блок закритих складів генпідрядників, розташований за адресою: Донецька область, м.Зугрес, Промисловий майданчик, 3;

-          роздавальну майстерню МІРП-1, розташовану на території Кураховської ТЕС, вагон-гуртожиток, металевий сторожевий будинок, розташовані на території Зуївської ТЕС.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на наявність у нього права власності на спірне майно, внаслідок укладання та повного виконання біржового контракту №00813 від 18.10.2005р.

Відповідач у відзиві на позовну заяву №19-3368 від 18.10.2006р. заперечень по суті позовних вимог не надав. Одночасно, відповідачем повідомлено суд про повне виконання ним своїх зобов'язань перед позивачем за умовами укладеного контракту №00813 від 18.10.2005р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд встановив:

03.10.2005р. між позивачем та філією "Донецький аукціонний центр" ДАК "Національна мережа аукціонних центрів" був підписаний договір №245/2 про надання брокерських послуг.

Згідно з умовами вказаного договору позивач доручив, а філія "Донецький аукціонний центр" ДАК "Національна мережа аукціонних центрів" прийняла на себе зобов'язання укласти на Товарній біржі "Універсальна товарно-сировинна біржа" біржовий контракт на покупку від імені і за рахунок позивача будівлі складу, розташованої за адресою: Донецька область, м.Курахове, вул.Плеханова, 42а; виробничо-побутового приміщення, розташоване за адресою: Донецька область, м.Курахове, вул.Плеханова, 42а; одноповерхової будівлі, розташованої за адресою: Донецька область, м.Курахове, вул.Плеханова, 42б; нежитлового приміщення кладової, вбудованого в будівлю БВЦ, нежитлової будівлі складів (дільниця 035), нежитлового приміщення обмоточної майстерні в будівлі БВЦ, площадки під'їзних шляхів до будівлі по випробуванню кисневих балонів, нежитлової будівлі бджолярника, розташованих за адресою: Донецька область, м.Зугрес, 60 років Жовтня, 100; блоку закритих складів генпідрядників, розташованого за адресою: Донецька область, м.Зугрес, Промисловий майданчик, 3; роздавальної майстерні МІРП-1, розташованої на території Кураховської ТЕС, вагону-гуртожитку, металевого сторожевого будинку, розташованих на території Зуївської ТЕС.

Крім цього, 03.10.2005р. між відповідачем та філією "Донецький аукціонний центр" ДАК "Національна мережа аукціонних центрів" був підписаний договір доручення №246/2, за умовами якого відповідач доручив, а філія "Донецький аукціонний центр" ДАК "Національна мережа аукціонних центрів" прийняла на себе зобов'язання за рахунок і від імені відповідача організувати продаж на Товарній біржі "Універсальна товарно-сировинна біржа" вказаного вище майна та укласти відповідний договір купівлі-продажу.

18.10.2005р. між відповідачем в особі брокера Глушаченко С.Л. брокерської контори №4 біржі - філія "Донецький аукціонний центр" та позивачем  в особі брокера Зімбалєвської Л.Г. брокерської контори №4 біржі - філія "Донецький аукціонний центр" був підписаний біржовий контракт №00813.

Відповідно до умов вказаного контракту відповідач прийняв на себе зобов'язання передати, а позивач зобов'язався прийняти та сплатити вартість будівлі складу, розташованого за адресою: Донецька область, м.Курахове, вул.Плеханова, 42а; виробничо-побутового приміщення, розташованого за адресою: Донецька область, м.Курахове, вул.Плеханова, 42а; одноповерхової будівлі, розташованої за адресою: Донецька область, м.Курахове, вул.Плеханова, 42б; нежитлового приміщення кладової, вбудованого в будівлю БВЦ, нежитлової будівлі складів (дільниця 035), нежитлового приміщення обмоточної майстерні в будівлі БВЦ, площадки під'їзних шляхів до будівлі по випробуванню кисневих балонів, нежитлової будівлі бджолярника, розташованих за адресою: Донецька область, м.Зугрес, 60 років Жовтня, 100; блоку закритих складів генпідрядників, розташованого за адресою: Донецька область, м.Зугрес, Промисловий майданчик, 3; роздавальної майстерні МІРП-1, розташованої на території Кураховської ТЕС, вагону-гуртожитку, металевого сторожевого будинку, розташованих на території Зуївської ТЕС.

Відповідно до ст.185 Господарського кодексу України до укладання господарських договорів на біржах застосовуються загальні правила укладення договорів на основі вільного волевиявлення, з урахуванням нормативно-правових актів, якими регулюється діяльність відповідних бірж.

Згідно із ст.15 Закону України "Про товарну біржу" біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених у вказаній статті умов.

Як встановлено судом, за своїм змістом контракт №00813 від 18.10.2005р. являє собою договір купівлі-продажу майна, допущеного до обігу на товарній біржі, а учасниками вказаного контракту є члени біржі.

Вказаний контракт поданий до реєстрації та зареєстрований на біржі згідно із ч.1 ст.15 Закону України "Про товарну біржу", що підтверджується підписом та печаткою повноважного представника товарної біржі на зворотній стороні спірного контракту.

Згідно із ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки,   єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Одночасно, частиною 2 ст.15 Закону України "Про товарну біржу" передбачено, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із ст.1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи,  організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

За приписом ст.220 Цивільного кодексу України суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, за змістом ст.220 Цивільного кодексу України сторони можуть звернутися до суду з вимогами про визнання дійсним лише того договору, який підлягає нотаріальному посвідченню.

Як вказувалось вище, угоди, зареєстровані на біржі, згідно із ст.15 Закону України "Про товарну біржу" не підлягають нотаріальному посвідченню.

За таких обставин, звернення до суду з вимогами про визнання дійсним біржового контракту №00813 від 18.10.2005р. на підставі норм ст.220 Цивільного кодексу України є неправомірним, а позовні вимоги про визнання дійсним біржового контракту №00813 від 18.10.2005р. підлягають залишенню без задоволення.

Вимоги позивача про визнання права власності на спірні об'єкти підлягають залишенню без задоволення, враховуючи наступне:

Статтею 48 Закону України "Про власність" передбачено, що власник може вимагати  усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

За змістом ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із ст.1 Господарського процесуального кодексу України передбачено право осіб на звернення до суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Таким чином, з урахуванням вимог вказаних статей, власник майна може звернутися до господарського суду з позовом про визнання його права власності лише у разі, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним правовстановлювального документа.

За висновками суду, виходячи зі змісту наданого до матеріалів справи відзиву на позовну заяву, право власності позивача на спірні об'єкти відповідачем не заперечується, не оспорюється.

В судових засіданнях відповідачем також не надано будь-яких заперечень щодо наявності у позивача права власності на спірне майно, а, навпаки, повідомлено суд про визнання ним права власності позивача на це майно.

Одночасно, позивач не посилається на ті обставини, що правоустановчі документив на спірне майно були ним втрачені.

За таких обставин, відсутність будь-якого оспорювання відповідачем прав позивача на спірний об'єкт нерухомості, є підставою для відмови в задоволенні  позовних вимог про визнання права власності на цей об'єкт.

Крім цього, відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обгрунтування своїх вимог або заперечень.

Як встановлено судом, в обґрунтування наявності у нього права власності на спірне майно, позивач посилається на біржовий контракт №00813 від 18.10.2005р.

За висновками суду, предметом вказаного контракту були, зокрема, нежитлове приміщення кладової, вбудоване в будівлю БВЦ, нежитлова будівля складів (дільниця 035), нежитлове приміщення обмоточної майстерні в будівлі БВЦ, площадки під'їзних шляхів до будівлі по випробуванню кисневих балонів, нежитлова будівля бджолярника, розташовані за адресою: Донецька область, м.Зугрес, 60 років Жовтня, 100.

Проте, згідно з заявою від 12.12.2006р. позивачем заявлені вимоги про визнання його права власності, зокрема, на нежитлове приміщення кладової, вбудоване в будівлю БВЦ, 2001 року забудови, розташоване за адресою: Донецька область, м.Зуєвка; нежитлову будівлю складів (дільниця 035), 2001 року забудови, розташовану за адресою: Донецька область, м.Зуєвка; нежитлове приміщення обмоточної майстерні в будівлі БВЦ, 2001 року забудови, розташоване за адресою: Донецька область, м.Зуєвка; площадку під'їзних шляхів до будівлі по випробуванню кисневих балонів, 2001 року забудови, розташовану за адресою: Донецька область, м.Зуєвка.

Будь-яких документів, які б підтверджували наявність у позивача права власності на вказані вище об'єкти, які розташовані в м.Зуєвка Донецької області, до матеріалів справи не надано.

За приписом ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.  Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулюються Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

За змістом ст.4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” право власності на нерухоме майно, що знаходиться на території України,  фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних  юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, підлягає обов'язковій державній реєстрації.

За приписом ст.17 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” заявлені речові права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких об'єктів, посвідчених відповідно до закону, або свідчать про наявність інших, передбачених законом підстав.

Статтею 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” передбачено, що підставою для державної реєстрації прав, які посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, зокрема, договір купівлі-продажу  нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку.

За висновками суду, позивачем доказів, які б підтверджували проведення державної реєстрації його права на об'єкти, які були предметом біржового контракту №00813 від 18.10.2005р., до матеріалів справи не надано.

За таких обставин, позов в частині вимог про визнання права власності на спірне майно підлягає залишенню без задоволення.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.22, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

                                                             ВИРІШИВ:

Відмовити повністю в задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Техремпоставка", м.Донецьк до Відкритого акціонерного товариства "Донбасенерго", м.Горлівка про визнання дійсним біржового контракту купівлі-продажу об'єктів нерухомості №00813 від 18.10.2005р., про визнання права власності на:

-          будівлю складу, 1978 року забудови, розташовану за адресою: Донецька область, м.Курахове, вул.Плеханова, 42а;

-          виробничо-побутове приміщення, 1978 року забудови, розташоване за адресою: Донецька область, м.Курахове, вул.Плеханова, 42а;

-          одноповерхову будівлю, 1994 року забудови, розташовану за адресою: Донецька область, м.Курахове, вул.Плеханова, 42б;

-          нежитлове приміщення кладової, вбудоване в будівлю БВЦ, 2001 року забудови, розташоване за адресою: Донецька область, м.Зуєвка;

-          нежитлову будівлю складів (дільниця 035), 2001 року забудови, розташовану за адресою: Донецька область, м.Зуєвка;

-          нежитлове приміщення обмоточної майстерні в будівлі БВЦ, 2001 року забудови, розташоване за адресою: Донецька область, м.Зуєвка;

-          площадку під'їзних шляхів до будівлі по випробуванню кисневих балонів, 2001 року забудови, розташовану за адресою: Донецька область, м.Зуєвка;

-          нежитлову будівлю бджолярника, 1991 року забудови, розташовану за адресою: Донецька область, м.Зугрес, 60 років Жовтня, 100;

-          блок закритих складів генпідрядників, розташований за адресою: Донецька область, м.Зугрес, Промисловий майданчик, 3;

-          роздавальну майстерню МІРП-1, розташовану на території Кураховської ТЕС, вагон-гуртожиток, металевий сторожевий будинок, розташовані на території Зуївської ТЕС.

В судовому засіданні 26.12.2006р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписано 28.12.2006р.

          Суддя                                                                                                          Ємельянов А.С.