Ухвала

від 18.01.2013 по справі 111/1625/2012

КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

Справа № 111/1625/2012

У Х В А Л А

18 січня 2013 року смт Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі

головуючого - судді Проскурні С.М.,

секретаря - Грабовенко К.А.,

за участю представників позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Красногвардійське цивільну справу за позовом колективного підприємства «Надія»до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у натурі частки з нежитлової будівлі, що є спільною частковою власністю,

ВСТАНОВИВ:

Колективне підприємство «Надія»звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ у натурі частки з нежитлової будівлі, розташованої по АДРЕСА_1 що є спільною частковою власністю.

Ухвалою суду від 31 липня 2012 року у справі було призначено будівельно-технічну експертизу для вирішення питання щодо наявності технічної можливості виділення у натурі частки із спільної часткової власності, проведення якої доручено Кримському НДІСЕ.

Від експерта Кримського НДІСЕ ОСОБА_5 до суду 02 січня 2013 року надійшло клопотання про зазначення розміру ідеальних часток усіх співвласників нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1 для можливості проведення розрахунку компенсації за відхилення від ідеальних часток кожного із співвласників.

Представником позивача ОСОБА_2 було зазначено, що суд, приймаючи 19 вересня 2008 року рішення у справі за позовом ОСОБА_4 про виділення йому у натурі із спільної власності 20/100 частки нежитлової будівлі, розташованої по АДРЕСА_1 спирався на довідку КРП «БРТІ м. Джанкоя» від 17.04.2008 р. № 405, згідно з якою частки сторін в домоволодінні, розташованому по АДРЕСА_1 становили: ОСОБА_6 - 20/100, КП «Надія»- 41/100, ОСОБА_3 - 39/100. Прийняте судом рішення КП «Надія» не оскаржувало, вважаючи, що БТІ правильно визначило розмір часток співвласників у праві спільної часткової власності на нерухоме майно. Однак, коли КП «Надія»вирішило в липні 2011 року звернутися з позовом до суду про виділ частки із спільного майна, було отримано витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно за № 30661291 від 19.07.2011, виданий КРП «БРТІ м. Джанкоя», на підставі якого з'ясувалось, що ОСОБА_4 належить 20/100 частки, ОСОБА_3 -33/100 частки, КП «Надія»- 52/100 частки, загальний розмір часток співвласників у нерухомому майні складає 105/100 частки, а не 100/100 частки як повинно бути. Відтак, розмір частки ОСОБА_4 безпідставно було збільшено на 5/100 частки, оскільки саме 15/100 частки за договором дарування частини будівлі від 05.09.2002 року належало померлій ОСОБА_6, яку успадкував її чоловік ОСОБА_7, а в подальшому продав ОСОБА_4

У судовому засіданні відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 погодились з тим, що підприємством БТІ були неправильно визначені розміри часток співвласників у праві власності.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши надані документи, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо наступного розміру ідеальних часток кожного із співвласників нерухомого майна.

Рішенням Красногвардійського районного суду від 19 вересня 2008 року було задоволено позов ОСОБА_4 до ОСОБА_7, КП «Надія»та ОСОБА_3 Визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого в АДРЕСА_1, укладеного у простій письмовій формі між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 Виділено у натурі ОСОБА_4 із спільної часткової власності 20/100 частки нежитлової будівлі магазину загальною площею 26,2 кв.м, розташованого в АДРЕСА_1. Визнано за ОСОБА_4 право власності на нерухоме майно, будівлю магазину, загальною площею 26,2 кв.м, що складає 20/100 частки цілого домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1.

Представником позивача зазначено і це підтверджено письмовими доказами, що за КП «Надія»зареєстроване право власності на 52/100 частки нежитлової будівлі, розташованої в АДРЕСА_1

06 листопада 1997 року було укладено договір дарування частини будинку, відповідно до якого КП «Надія»подарувало ОСОБА_8 15/100 частки цілого жилого будинку, розташованого в АДРЕСА_1.

21 квітня 1998 року було укладено договір дарування частини будинку, згідно з яким КП «Надія»подарувало ОСОБА_3 33/100 частки вищезазначеного будинку.

05 вересня 2002 року за договором дарування, посвідченого приватним нотаріусом Красногвардійського районного нотаріального округу АР Крим, реєстровий № 5028, ОСОБА_8 подарувала ОСОБА_6 належні їй на підставі договору дарування частини будинку, посвідченого Красногвардійською ДНК 06.11.1997 р. за реєстром № 5781, зареєстрованого в Джанкойському БТІ в реєстрову книгу за № 77, 15/100 частки цілої нежитлової будівлі, що розташована в АДРЕСА_1

Виходячи з наведеного, розмір ідеальних часток співвласників нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1 складає: КП «Надія»- 52/100 частки, ОСОБА_3 - 33/100 частки, ОСОБА_4 - 15/100 частки.

Керуючись статтями 53, 168, 209, 210 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визначити наступний розмір ідеальних часток співвласників нежитлової будівлі, розташованої по АДРЕСА_1: колективного підприємства «Надія»- 52/100 частки, ОСОБА_3 - 33/100 частки, ОСОБА_4 - 15/100 частки.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення.

Суддя С.М. Проскурня