Ухвала

від 20.08.2013 по справі 344/6992/13-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 344/6992/13-ц

Провадження № 22ц/779/2044/2013

Категорія 24

Головуючий у 1 інстанції Хоростіль Роман Володимирович

Суддя-доповідач Ясеновенко Л.В.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2013 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючої Ясеновенко Л.В.,

суддів: Горблянського Я.Д., Шалаути Г.І.,

секретаря Турів О.М.,

з участю представника позивача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартплаті за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Івано-Франківського міського суду від 26 червня 2013 року, -

в с т а н о в и л а :

14.05.2013 року ОСББ «АДРЕСА_1» звернулось з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартплаті, посилаючись на те, що відповідач є членом ОСББ «АДРЕСА_1» та власником квартири АДРЕСА_1 корпус №1, починаючи з 2011 року не сплачує квартплату, в результаті чого станом на 01.05.2013 року утворилась заборгованість у розмірі 2067,80 грн.

Рішенням Івано-Франківського міського суду від 26 червня 2013 року позов задоволено.

Постановлено стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» 2067,80 грн. заборгованості по квартплаті та 229,40 грн. судового збору.

У апеляційній скарзі ОСОБА_2 посилається на незаконність рішення суду. Судом не було враховано того, що вона не є членом ОСББ, а тому не має статутних зобов'язань перед позивачем. Договору про надання послуг вона також не укладала. Судом також не було з'ясовано, які конкретно послуги надаються позивачем та на які конкретно роботи витрачаються кошти мешканців будинку.

Не враховано судом і того, що вона не отримувала від позивача жодних листів-претензій з вимогою погасити заборгованість по квартплаті.

Не дав належної оцінки суд і тій обставині, що її не повідомили про встановлення тарифу 0,70 грн. за кв.м. Не з'ясованим залишилось питання щодо заборгованості по квартплаті за весь 2011 рік з розрахунку 0,70 грн. за кв.м, в той час коли зазначений тариф був встановлений лише 26.11.2011 року.

Помилковим апелянт вважає і висновок суду про те, що до 2011 року вона сплачувала квартплату. У зв'язку з цим відповідач зазначає, що систематичних платежів ніхто із мешканців будинку не сплачував, а кошти збирали на виконання окремих ремонтних робіт. Крім того, вона за власні кошти проводила ремонтні роботи після неодноразового затоплення її квартири та чистила у зимовий період сходи від льоду.

Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, однак надіслала клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку відсутністю її за місцем проживання до вересня місяця.

Представник ОСББ апеляційну скаргу не визнала.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку про відхилення апеляційної скарги з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1

19.09.2007 року на установчих зборах об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» було прийнято рішення про створення ОСББ, затвердження Статуту об'єднання, обрання правління об'єднання та визначення розміру вступного внеску членів об'єднання. Протокол зборів підписаний усіма мешканцями будинку, в тому числі і відповідачем, що підтверджено копією протоколу зборів об'єднання. (а.с. 3, 4).

13.12.2007 року було проведено державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «АДРЕСА_1» (а.с.7).

Відповідно до ст.6 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень.

Для створення об'єднання скликаються установчі збори.

У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах.

Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу.

Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Згідно ч.2 ст.9 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування.

Таким чином, ОСОБА_2, будучи присутньою на установчих зборах та підписавши протокол зборів, де за одноголосним рішенням усіх присутніх мешканців будинку було створено ОСББ та затверджено його Статут, стала членом ОСББ, а тому згідно ст. 15 вищезгаданого Закону зобов'язана крім іншого: виконувати вимоги статуту об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх ремонту; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Встановлено, що рішенням зборів від 26.11.2011 року було встановлено тариф по квартплаті у розмірі 0,70 грн. за кв.м, з яким погодились усі мешканці будинку, крім ОСОБА_2

Також встановлено, що з 2011 року відповідач не проводила оплату по квартплаті, в результаті чого станом на 01.05.2013 року утворилась заборгованість в сумі 2067,80 грн.

При таких обставинах справи суд першої інстанції дійшов до правильного висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Колегія суддів не приймає до уваги посилання ОСОБА_2 у скарзі на те, що позивачем неправильно нарахована заборгованість по квартплаті, оскільки нею не спростовано зазначену суму.

Відповідно до ч. 3 ст.10 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищенаведене, підстав для скасування рішення суду немає.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 313-314, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити, а рішення Івано-Франківського міського суду від 26 червня 2013 року залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Судді: Л.В. Ясеновенко

Я.Д. Горблянський

Г.І. Шалаута