Ухвала

від 19.08.2013 по справі 913/1983/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

19 серпня 2013 року Справа № 913/1983/13

Провадження № 29пд/913/1983/13

За позовом Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

до відповідача Фонду «Підтримки розвитку демократії і реформ», м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення

Суддя Якушенко Р.Є.

Секретар судового засідання Колпакова Г.О.

у засіданні брали участь:

від позивача - Лесніков М.В., начальник відділу контрольно - юридичної роботи управління комунальним майном , довіреність № И 01/03-31/4766/0/2-13 від 02.08.2013;

від відповідача - повноважний представник у судове засідання не прибув.

Відповідно до статей 4 4 , 81 1 Господарського процесуального кодексу України до початку розгляду справи не заявлено вимоги про фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Обставини справи: 24.07.2013 Виконавчий комітет Луганської міської ради (далі - ВК Луганської міської ради, позивач у справі) звернувся до господарського суду Луганської області з позовом від 22.07.2013 № И 01/03-22/4451/0/2-13 до Фонду «Підтримки розвитку демократії і реформ» (далі - Фонд, відповідача у справі) з вимогами:

- змінити договір оренди нежитлового приміщення від 01.11.2002 № 742-А, укладений між ВК Луганської міської ради і Фондом, виклавши розділ 3 договору в новій редакції наступного змісту:

« 3.1 Плата, яка стягується з орендаря об'єкту оренди, вказаного у пункті 1.1, складається з плати за користування майном.

3.2. Плата за користування майном (далі - орендна плата) з урахуванням ПДВ, без урахування індексу інфляції, за березень 2013 року становить 1 296,70 грн. (тисяча двісті дев'яносто сім грн. 70 коп.) згідно додатку до даної угоди - розрахунку орендної плати за користування майном, та є його невід'ємною частиною.

3.3 Розмір ставки річної орендної плати за використання об'єкту оренди, який застосовується при розрахунку орендної плати, становить 5 (п'ять) відсотків вартості об'єкту оренди згідно пункту 14 додатку № 3 до Методики розрахунку та пропорцій розподілу орендної плати за користування об'єктами, що перебувають у комунальній власності територіальної громади м. Луганська, затвердженої рішенням виконавчого комітету Луганської області ради від 19.09.2011 № 286/45.

3.4. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на останній індекс інфляції, який було офіційно оприлюднене на день визначення розміру орендної плати.

3.5.Орендна плата вноситься Орендарем в повному обсязі на рахунок 35420003001964 УДК у м. луганську ГУ ДКСУ У Луганській області МФО 804013, код ЄДРПОУ 21796730 щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця.

3.6 Розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із Сторін в разі зміни порядку їх розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від сторін обставин та в інших випадках, передбачених законодавством України.

3.7 Орендна плата вносить Орендарем тільки у грошовій формі.

3.8 Наднормативна сума орендної плати, що надійшла Орендодавцю, підлягає у встановленому порядку заліку в рахунок наступних платежів.

3.9. У разі внесення змін до цього Договору відносно цілі використання об'єкту оренди:

3.9.1. У разі якщо за відповідним нормативно - правовим актом за використання об'єкту оренди за зміненою ціллю передбачений більший розмір ставки річної орендної плати, ніж розмір ставки річної орендної плати за використання об'єкту оренди, що був визначений відповідним нормативно - правовим актом на день укладення цього договору, до цього Договору без згоди Орендаря за відповідним актом Орендодавця вносяться зміни і стосовно зміни (збільшення) орендної плати, в тому числі розміру ставки річної орендної плати за використання об'єкту оренди. За згодою Орендаря стосовно внесення зазначених змін щодо орендної плати Сторони можуть укласти відповідну угоду.

3.9.2. У разі якщо за відповідним нормативно - правовим актом за використання об'єкту оренди за зміненою ціллю передбачений менший розмір ставки річної орендної плати, ніж розмір ставки річної орендної плати за використання об'єкту оренди, що був визначений відповідним нормативно - правовим актом на день укладення цього договору, зміни до цього Договору відносно зміни (зменшення) орендної плати, в тому числі в частині відповідного розміру ставки річної орендної плати за використання об'єкту оренди, не вносяться.»

Позивач посилається на норми статті 651 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 188 Господарського кодексу України (далі - ГК України), статей 2, 10, 19, 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Фонд «Підтримки розвитку демократії і реформ» (далі - Фонд) відповідач у справі, вдруге не забезпечив участь повноважного представника у судове засідання, хоча про час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином: ухвала суду від 24.07.2013 направлена завчасно рекомендованим листом з повідомленням 25.07.2013 за належною адресою місцезнаходження юридичної особи, згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців за № 16904614 станом на 29.07.2013.

Відповідач у справі відзив на позов та витребувані судом докази не подав, що перешкоджає вирішенню спору в даному судовому засіданні.

Така поведінка відповідача розцінюється судом як неповага до суду.

Відповідно до статті 22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Суд звертає увагу відповідача на те, якщо не будуть виконані вимоги цієї ухвали суду справа буде розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) та будуть застосовані до відповідача наслідки таких дій встановлені пунктом 5 статті 83 та статті 90 ГПК України .

Крім того, суд звертає увагу, що відповідно до ч. 1 ст. 185-3 Кодексу України про адміністративні правопорушення , неповага до суду, що виразилась у злісному ухиленні від явки в суд свідка, потерпілого, позивача, відповідача або в непідкоренні зазначених осіб та інших громадян розпорядженню головуючого чи в порушенні порядку під час судового засідання, а так само вчинення будь-ким дій, які свідчать про явну зневагу до суду або встановлених у суді правил, тягнуть за собою накладення штрафу від двадцяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Відповідно до ч. 1 ст. 382 Кримінального кодексу України , умисне невиконання вироку, рішення, ухвали , постанови суду , що набрали законної сили, або перешкоджання їх виконанню - карається штрафом від п'ятисот до однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк до трьох років.

Враховуючи не прибуття відповідача в судове засідання та ненадання ним всіх витребуваних судом документів, з метою створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, забезпечення рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом, розгляд справи слід відкласти.

Керуючись статтями 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, -

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи № 913/1983/13 відкласти на 19.09.2013 об 11 год. 00 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а, в каб. 325 .

3. Зобов'язати позивача надати: письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених доводів по суті спору; оригінали документів, копії яких додані до позовної заяви, для огляду у судове засідання; письмові пояснення стосовно затвердження Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду об'єктів, що перебувають у комунальній власності територіальної громади м. Луганська після укладання спірного договору оренди, у разі наявності такої, надати належним чином засвідчену копію до матеріалів справи та докази її отримання; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.

4. Зобов'язати відповідача надати: письмовий відзив на позовну заяву, докази його надсилання позивачу, нормативне обґрунтування та документальне підтвердження викладених у ньому доводів по суті спору; документи на підтвердження правового статусу (свідоцтво про державну реєстрацію, статут або положення, довідку про внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб), договір оренди нежитлового приміщення від 01.11.2002 № 742-А та всі додатки до нього, які є його невід'ємною частиною, листування з позивачем зі спірного питання (письмові пояснення з цього приводу) - належним чином засвідчені копії до справи, оригінали для огляду в судовому засіданні; забезпечити участь повноважного представника у судове засідання.

Звертаємо увагу сторін, що всі копії документів, що додаються до матеріалів справи та довіреності представників сторін повинні бути належним чином засвідчені відповідно до вимог п. 2 ст. 36 ГПК України. Крім того, п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів "Згідно з оригіналом", назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторони цією ухвалою, на підставі пункту 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України, суд має право з винної сторони стягнути штраф в доход Державного бюджету України у розмірі до 1700 грн.

Суддя Р.Є. Якушенко