Рішення

від 27.08.2013 по справі 211/3252/13-ц

ДОВГИНЦІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРИВОГО РОГУ

Справа № 211/3252/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

27 серпня 2013 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Папарига В. А

при секретарі Курбаковій Ю.О.,

за відсутності сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за первісним позовом Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на іпотечне майно, -

ВСТАНОВИВ:

03.06.2013 року позивач звернувся до суду із даним позовом, посилаючись на те, що 05.06.2007 р. між Закритим акціонерним товариством «Інвест-Кредит Банк» (правонаступником якого є Публічного акціонерного товариства «Терра-Банк») та громадянином України ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 170-Ф/07/2 відповідно до умов якого сторони погодили, що банк надає відповідачу кредитні кошти у розмірі 150 000,00 грн., зі сплатою процентів в розмірі 16% річних на поточні потреби, з кінцевим терміном погашення 02.06.17 року. Відповідно до п.1 Додаткового правочину від 05.06.2007 року до Кредитного договору у випадку невиконання або неналежного виконання умов кредитного договору відповідач сплачує Банку(позивач) штраф у розмірі 50% від суми кредиту,тобто 75 000,00 грн. В забезпечення кредитного договору було укладено договір іпотеки № 77-І/07 відповідно до якого відповідач надав у заставу домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ,що складається з: лит. «Ж-1» шлакоблочного житлового будинку обкладеного цеглою,житловою площею-96,9 кв.м., загальною площею-131,9 кв.м., лит. «А»- літньої кухні із саману обкладеного цеглою, «К»- шлакоблочного гаражу, лит. «З»- цеглової вбиральні, І- водоколонки, № 1,2-огорожі, ІІ- замощення, яке належить на праві власності ОСОБА_3. Позивач направляв відповідачу вимогу про повернення простроченої заборгованості по кредитному договору № 170-Ф/07/2 від 05.06.2007 в якій зазначено, що у разі несплати протягом 30 календарних днів повної суми заборгованості,банком буде звернено стягнення на предмет іпотеки. Незважаючи на лист-попередження відповідач не виконує належним чином умови договору,у зв'язку з чим заборгованість за кредитним договором №170-Ф/07/2 від 05.06.2007 року станом на 15.03.2013 року становить 300 394,01 (триста тисяч триста дев'яносто чотири грн..01 коп.),з яких: 60 000,00 грн. - строкова заборгованість за кредитом; 56 176,30 грн. - прострочена заборгованість по кредиту; 45 636,71 грн. - проценти нараховані на строкову заборгованість за кредитом; 20 627,61 грн. - проценти нараховані на прострочену заборгованість за кредитом; 26 139,60 грн. - комісійна винагорода за обслуговування кредитного рахунку; 16 813,78 грн. - пеня за несвоєчасну сплату процентів; 75 000,00 грн. - штраф за невиконання зобов'язань за кредитним договором. Посилаючись на вказані обставини позивач просив суд звернути стягнення на іпотечне майно, а саме на вказане вище домоволодіння в рахунок заборгованості за кредитом, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження на користь позивача та стягнути понесені судові витрати по справі.

Представник позивача до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, наполягав на задоволенні позову, проти заочного рішення не заперечував ( а.с. 28, 29 - заява, довіреність).

Відповідач ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 до суду не з'явилися , про час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином( а.с. 33-35,37,38,43-47, 48-51 - повідомлення, розписки).

Відповідно до ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача на підставі матеріалів справи. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити без здійснення фіксування процесу за допомогою звукозаписувального засобу (ч.2 ст. 197 ЦПК України).

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Правовідносини по даній справі регулюються Цивільним Кодексом України, Житловим Кодексом України, Законом України "Про банки та банківську діяльність", Законом України "Про іпотеку".

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичним особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст.549 ч.3 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст.615 ЦК України, у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобов'язання або воно припиняється. Згідно ст.651 ч.2,3 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розрахувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Згідно ст.1054 ч.1 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Як вбачається з наданих документів, позивач надав відповідачу іпотечний кредит за договором № 170-Ф/07/2 від 05.06.2007 року в сумі 150 000,00 гривень під 16 % річних. Згідно Договору відповідач був зобов'язаний погасити кредит до 02.06.2017 року (а.с. 10-11 - копія кредитного договору).

Згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором станом на 15.05.2013 року становить сумі 300 394,01 грн. (триста тисяч дев'яносто чотири грн..01 коп.), яка складається з: 60 000,00 грн. - строкова заборгованість за кредитом; 56 176,30 грн. - прострочена заборгованість по кредиту; 45 636,71 грн. - проценти нараховані на строкову заборгованість за кредитом; 20 627,61 грн. - проценти нараховані на прострочену заборгованість за кредитом; 26 139,60 грн. - комісійна винагорода за обслуговування кредитного рахунку; 16 813,78 грн. - пеня за несвоєчасну сплату процентів; 75 000,00 грн. - штраф за невиконання зобов'язань за кредитним договором (а.с.16-18 - розрахунок).

В забезпечення виконання третьою стороною ОСОБА_2 вище вказаного кредитного договору між ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки № 77-І/07 відповідно до якого відповідач надав у заставу домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ,що складається з: лит. «Ж-1» шлакоблочного житлового будинку обкладеного цеглою,житловою площею-96,9 кв.м., загальною площею-131,9 кв.м., лит. «А»- літньої кухні із саману обкладеного цеглою, «К»- шлакоблочного гаражу, лит. «З»- цеглової вбиральні, І- водоколонки, № 1,2-огорожі, ІІ- замощення, яке належить на праві власності ОСОБА_3. Позивач направляв відповідачу вимогу про повернення простроченої заборгованості по кредитному договору № 170-Ф/07/2 від 05.06.2007 в якій зазначено, що у разі несплати протягом 30 календарних днів повної суми заборгованості, банком буде звернено стягнення на предмет іпотеки. При цьому сторони визначили вартість предмету іпотеки 150000,00 гривень (а.с12-13 - копія договору іпотеки).

Згідно Іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.11 Закону України "Про іпотеку", майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Згідно ч.1 ст.12 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об'єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

Відповідно до даного Договору предметом іпотеки є саме домоволодіння , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та складається з лит. «Ж-1» шлакоблочного житлового будинку обкладеного цеглою,житловою площею-96,9 кв.м.,загальною площею-131,9 кв.м., лит. «А»-літньої кухні із саману обкладеного цеглою, «К»-шлакоблочного гаражу,лит. «З»- цеглової вбиральні, І-водоколонки,№ 1,2-огорожі, ІІ-замощення .

. Позивач направляв відповідачу ОСОБА_5 та третій особі ОСОБА_2 вимогу про повернення простроченої заборгованості по кредитному договору № 170-Ф/07/2 від 05.06.2007 року в якій зазначено, що у разі несплати протягом 30 календарних днів повної суми заборгованості, банком буде звернено стягнення на предмет іпотеки, однак зобов'язання за кредитним договором так і не виконуються ( а.с. 14, 15 - копія вимоги, листи відправлення).

Зважаючи на викладені обставини, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги позивача.

Крім того, згідно ст.88 ЦПК України, на користь позивача з відповідача підлягають стягненню понесені ним витрати по оплаті судового збору в сумі 3 003,94 грн..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 8, 10, 12, 14, 15, 88, 215, 223-225 ЦПК України, ст.ст.525, 526, 536, 549 ч.3, 615, 651 ч.2, 651 ч.3, 1054 ч.1 ЦК України, ст.ст.11, 12, 33 Закону України "Про іпотеку", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на іпотечне майно задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 170-Ф/07/2 від 05.06.2007 р., укладеного між Закритим акціонерним товариством «Інвест-Кредит Банк» (правонаступником якого є Публічного акціонерного товариства «Терра-Банк») та громадянином України ОСОБА_2, що станом на 15.05.2013 року становить 300 394,01 грн. (триста тисяч дев'яносто чотири грн.01 коп.), яка складається з: 60 000,00 грн. - строкова заборгованість за кредитом; 56 176,30 грн. - прострочена заборгованість по кредиту; 45 636,71 грн. - проценти нараховані на строкову заборгованість за кредитом; 20 627,61 грн. - проценти нараховані на прострочену заборгованість за кредитом; 26 139,60 грн. - комісійна винагорода за обслуговування кредитного рахунку; 16 813,78 грн. - пеня за несвоєчасну сплату процентів; 75 000,00 грн. - штраф за невиконання зобов'язань за кредитним договором, звернути стягнення на іпотечне майно, а саме: домоволодіння , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та складається з лит. «Ж-1» шлакоблочного житлового будинку обкладеного цеглою, житловою площею-96,9 кв.м. ,загальною площею-131,9 кв.м., лит. «А»-літньої кухні із саману обкладеного цеглою, «К»-шлакоблочного гаражу, лит. «З»- цеглової вбиральні, І-водоколонки, № 1,2-огорожі, ІІ-замощення, що належить ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серія НОМЕР_2 виданий Довгинцівським РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровський обл. 19.04.1999 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованому за адресою АДРЕСА_1), шляхом проведення прилюдних торгів згідно закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною предмету іпотеки для його подальшої реалізації в 150 000 (сто п'ятдесят тисяч) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» понесені судові витрати у сплаті судового збору в розмірі 3003 ( три тисячі три) гривні 94 копійок.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В. А. Папарига