Ухвала

від 28.08.2013 по справі 620/788/13-ц

ЗАЧЕПИЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 620/788/13-ц

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.08.2013 року суддя Зачепилівського районного суду Харківської області Огієнко Д.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Комінтерн-М» про визнання договору оренди землі недійсним , -

В С Т А Н О В И В:

27.08.2013р. до Зачепилівського районного суду надійшов позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Комінтерн-М» (далі ТОВ «Комінтерн-М») про визнання договору оренди землі недійсним , в якому він зазначив, що є власником земельної ділянки, розташованої на території Новомажарівської сільської ради Зачепилівського району Харківської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №212526. 30.03.2005 р. між позивачем та ТОВ «Комінтерн-М» було укладено договір оренди землі, а 11.03.2009 р. між ними було укладено додаткову угоду зареєстровану 14.12.2010 р., якою внесено ряд змін до вищезазначеного договору оренди землі.

Із змісту заяви вбачається, що на думку позивача договір оренди землі від 30.03.2005 р. та додаткова угода від 11.03.2009 р. не відповідають типовому договору оренди землі, затвердженому постановою КМУ № 220 від 03.03.2004 р., а саме:

- п.11 додаткової угоди від 11.03.2009 р. «Умови збереження стану об'єкта оренди» не визначені у відповідності до ст. 35 ЗУ «Про охорону земель»;

- акт прийому - передачі земельної ділянки до договору оренди від 30.03.2005 р. не містить істотних умов, таких як стан ділянки (еродованість у відсотках, вміст гумусу, калію, азоту, техногенної забрудненості тощо);

- у п.13 договору оренди відсутня умова щодо періодичності перегляду орендної плати за договором;

- п.5 додаткової угоди в частині визначення натуральної форми не відповідає суті договору оренди земельної ділянки, оскільки, визначаючи кількість продукції в якості орендної плати за договором оренди землі, необхідно визначати також якість, клас, сорт відповідного виду продукції.

Тому позивач звернувся до суду з вимогою визнати недійсним договір оренди землі, площею 4,4049 га, кадастровий номер 6322283000:07:000:0076, який укладено 30.03.2005 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Комінтерн-М» та додаткову угоду до цього договору від 11.03.2009 р., зареєстровану 14.12.2010 р. за № 0111069400101, та покласти на відповідача судові витрати по справі.

Враховуючи вищевикладене, приходжу до висновку, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.119,120 ЦПК України, її належить розглядати в порядку цивільного судочинства в Зачепилівському районному суді.

Суд, на підставі наявних матеріалів в справі, прийшов до висновку, що проведення попереднього судового засідання у справі не є необхідним, призначивши справу до судового розгляду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 122, 156 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у цивільній справі № 620/788/13-ц за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Комінтерн-М» про визнання договору оренди землі недійсним .

Справу призначити до судового розгляду на 11.09.2013 р. о 09-30 год. в приміщенні суду.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Роз'яснити сторонам, що останні зобов'язані подати свої докази до суду до початку розгляду справи по суті. Докази, подані з порушенням даних вимог, не приймаються, якщо сторона не доведе, що їх подано несвоєчасно з поважних причин.

Роз'яснити сторонам, що заява про виклик свідка має бути подана до початку розгляду справи по суті. Клопотання про витребування доказів має бути подано до початку розгляду справи по суті, із долученням відомостей про неможливість отримання таких доказів особисто стороною або іншою особою, яка бере участь у справі.

Роз'яснити сторонам, що останні до початку розгляду справи по суті, зобов'язані повідомити суд про всі відомі їм рішення судів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області через Зачепилівський районний суд Харківської області протягом п'яти днів від дня її отримання. В іншій частині ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя Зачепилівського районного суду

Харківської області Д.В. Огієнко