Рішення

від 23.03.2009 по справі 16/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/20

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

23.03.09 р.                                                                                                       Справа № 16/20                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Муравйовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Відкритого акціонерного товариства „Донбасенерго” м.Горлівка в особі Донецького проектно-розвідувального та науково-дослідного інституту „Теплоелектропроект” м.Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Панатест-Регіон” м.Донецьк

про стягнення 5359,31 грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: Несен І.О. – за довіреністю

від відповідача: не з'явився

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 27.01.09р. порушено провадження              по справі за позовом Відкритого акціонерного товариства „Донбасенерго” м.Горлівка в особі Донецького проектно-розвідувального та науково-дослідного інституту „Теплоелектропроект” м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Панатест-Регіон” м.Донецьк про стягнення 5359,31 грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 19.02.2009р. – 10год. 00хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду  справи.

Представника позивача було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із                   ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами        не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз'яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 8-12 від 03.06.2008р. з додатками, рахунки, договір про відшкодування експлуатаційних та комунальних витрат № 18-13 від 03.06.2008р. з додатками, лист № 15/1790 від 22.10.2008р., лист відповідача, акт приймання-передачі від 31.10.2008р., розрахунок суми позову, неналежне виконання відповідачем умов договорів, з приводу чого утворилась заборгованість.

Відповідач до жодного судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Згідно довідки з Головного управління статистики у Донецькій області № 14/4-20/818 від 26.02.2009р. відповідач значиться за адресою: пр.Ленінський, 4А, кв.312, м.Донецьк, 83062. За договором оренди визначена адреса: вул.Челюскінців, 299, м.Донецьк, 83121. Тому вся кореспонденція направлялася за цими адресами.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

03.06.2008р. між Відкритим акціонерним товариством „Донбасенерго” м.Горлівка в особі Донецького проектно-розвідувального  та науково-дослідного інституту „Теплоелектропроект” (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Панатест-Регіон” (орендар) був укладений договір оренди № 8-12, згідно п.1.1. якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 19,8 кв.м., що розташоване за адресою: пр.Титова, 8-б, м.Донецьк, 83048, про що був складений акт приймання-передачі приміщення.

Договір оренди укладений строком з 01.06.2008р. по 30.11.2010р. (п.8.1. договору).

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пункту 4.1. договору оренди орендна плата визначається на підставі Розрахунку плати за оренду нерухомого майна та складає за базовий місяць оренди 1245,09грн., крім того, ПДВ – 249,02грн. Всього 1494,11грн. Орендар зобов'язаний щомісячно вносити орендну плату авансом у розмірі 1400грн. до 10 числа поточного місяця. Кінцевий розрахунок за оренду приміщення за попередній місяць здійснюється Орендарем за безготівковим розрахунком на банківський рахунок Орендодавця згідно рахунку не пізніше 10 числа місяця, наступного за попереднім (п.4.5. договору).

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Відповідно до умов договору позивачем на адресу відповідача були направлені рахунки на оплату орендної плати за період з серпня по жовтень 2008р. на загальну суму 4551,86грн.

Однак, відповідач не сплатив орендну плату у визначені договором строки, а тому заборгованість за договором оренди з серпня по жовтень 2008р. становить 4551,86грн.

31.10.2008р. договір оренди № 8-12 від 03.06.2008р. розірваний та орендоване майно повернуто за актом приймання-передачі від 31.10.2008р.

Листом за № 15/1790 від 22.10.2008р. позивач просив відповідача погасити наявну заборгованість з орендної плати. Відповідач листом (без номеру та дати) зобов'язався погасити заборгованість з орендної плати за серпень-жовтень 2008р. по мірі надходження грошових коштів.

Однак, на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з орендної плати у повному обсязі.

За вказаних обставин, вимоги позивача щодо стягнення суми заборгованості з орендної плати в розмірі 4551,86грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до пункту 4.6. договору оренди між сторонами був укладений договір за               № 18-13 про відшкодування експлуатаційних та комунальних витрат від 03.06.2008р., згідно п.4.4. якого відшкодування витрат по сплаті комунальних послуг, електропостачанню та утриманню будівлі здійснюється Споживачем (відповідачем по справі) за безготівковим розрахунком на банківський рахунок Постачальника (позивача) не пізніше 10 числа місяця, наступного за минулим.

Строк надання послуг визначається строком дії договору оренди № 8-12 від 03.06.2008р. (п.6.1. договору № 18-13) та припиняє свою дію з причин припинення дії договору оренди (п.6.2. договору № 18-13).

Позивачем були виставлені рахунки на оплату послуг за договором про відшкодування експлуатаційних та комунальних витрат.

У період дії договору оренди з серпня по жовтень 2008р. відповідачем неналежним чином виконувались умови договору про відшкодування експлуатаційних та комунальних витрат, а тому сума заборгованості за надані послуги за вказаний період становить 807,45грн.

Оскільки на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості за надані послуги за договором про відшкодування експлуатаційних та комунальних витрат, вимоги позивача про стягнення суми заборгованості в розмірі 807,45грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом  на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

                                                        В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Донбасенерго” м.Горлівка в особі Донецького проектно-розвідувального та науково-дослідного інституту „Теплоелектропроект” м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Панатест-Регіон” м.Донецьк про стягнення 5359,31 грн. – задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Панатест-Регіон” м.Донецьк (пр.Ленінський, 4А, кв.312, м.Донецьк, 83062; вул.Челюскінців, 299, м.Донецьк, 83121; ЄДРПОУ 35270981; р/р 26005198075961 в Донбаській філії ВАТ „Кредитпромбанк”, МФО 335593) на користь Відкритого акціонерного товариства „Донбасенерго” м.Горлівка (пр.Леніна, 11, м.Горлівка, Донецька область, 84601; ЄДРПОУ 23343582; р/р 2600130010120 у філії Горлівського міського відділення № 2864 ВАТ „Державний ощадний банк України”, МФО 394103) заборгованість з орендної плати в розмірі 4551,86грн., заборгованість за надані експлуатаційні та комунальні послуги у розмірі 807,45грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 23.03.2009р.

               Суддя                                                                                                            Манжур В.В.                               

Надруковано5 примірників

Сторонам 4,  

У справу № 16/20

Вик. Єрохіна В.В.