Рішення

від 25.02.2009 по справі 47/116

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

47/116

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»

ДоКиївського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна

Провизнання права власностіСуддя Станік С.Р.

Представники:Від позивача Від відповідача

Роннова Н.В. –представник за довіреністю Прилипко А.А.  –представник за довіреністю

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва із позовною заявою до відповідача про  визнання права власності на адміністративно-побутовий корпус площею 1353,7 кв.м., що знаходиться за адресою 0102 м.Київ,вул. Саперне поле, буд. 9-А, зобовязання зареєструвати право власності позивача на зазначене приміщення,  а також відшкодування витрат по сплаті держмита, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 10.02.2009 було порушено провадження у справі № 47/116 та призначено розгляд справи на 18.02.2009.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.02.2009 розгляд справи відкладено до 25.02.2009.

В судовому засіданні 25.02.2009 представник позивача надав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив суд визнати за ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»право власності на нежитлові приміщення в будинку № 9-а по вулиці Саперне поле у Печерському районі міста Києва, загальною площею 1353,7 кв.м. , а саме: нежитлові приміщення з №10 по №21, в тому числі МЗК з №ХІІІ по №ХХІІ, загальною площею 239,9 кв.м. на 5-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 239,6 кв.м. на 6-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,5 кв.м. на 7-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 240,1 кв.м. на 8-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,4 кв.м. на 9-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 17 по № 25, в тому числі приміщення, позначені в технічному паспорті як «тех», «под», та «польє», загальною площею 157,2 кв.м. в підвалі будівлі.

В судовому засіданні 25.02.2009 представник позивача заявлені позовні вимоги з урахуванням здійснених уточнень підтримав у повному обсязі. Просив суд позов задовольнити. В обгрунтування  вимог посилався на те, що рішенням Загальних зборів ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»№ 3 від 13.11.2008 до складу учасників товариства прийнято ЗАТ «Дослідний завод зварювального устаткування інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона», яким в якості внеску на суму 7 310 625,00 грн. до статутного капіталу по Акту приймання-передачі майна від 13.11.2008 було передано адміністративно-побутовий корпус загальною площею 1353,7 кв.м., що розташований за адресою: м.Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а та який складається з нежитлових приміщень, а саме: нежитлові приміщення з №10 по №21, в тому числі МЗК з №ХІІІ по №ХХІІ, загальною площею 239,9 кв.м. на 5-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 239,6 кв.м. на 6-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,5 кв.м. на 7-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 240,1 кв.м. на 8-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,4 кв.м. на 9-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 17 по № 25, в тому числі приміщення, позначені в технічному паспорті як «тех», «под», та «польє», загальною площею 157,2 кв.м. в підвалі будівлі. Таким чином, позивач на підставі статті 12 Закону України «Про господарські товариства»став власником вищенаведених нежитлових приміщень адміністративно-побутового корпусу загальною площею 1353,7 кв.м., що розташований за адресою: м.Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а. Позивач листом № 01 від 03.12.2008 звернувся до відповідача з вимогою здійснити реєстрацію права власності на нежитлові приміщення адміністративно-побутового корпусу площею 1353,7 кв.м., що знаходиться за адресою 0102 м. Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а, але відповідач листом № 1729 від 14.01.2009 відмовив позивачу у реєстрації права власності на вищезазначений об'єкт нерухомості з посиланням на відсутність у позивача правовстановлювальних документів.

Позивач вважає, що  відповідач відмовою у реєстрації права власності на нежитлові приміщення адміністративно-побутового корпусу площею 1353,7 кв.м., що знаходиться за адресою 0102 м. Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а, не визнає права власності позивача на зазначені приміщення об'єкту нерухомості, що є порушенням права  власності позивача.

Представник відповідача в судовому засіданні 25.03.2009 проти заявлених позовних вимог заперечив у повному обсязі. На обгрунтуванян заявлених заперечень надав письмовий відзив на позов, в якому просив суд у задоволенні позову –відмовити, посилаючись на  Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 N 1952-IV», яким зокрема встановлено умову наявності у особи правовстановлюючого документу для реєстрації права власності на нерухоме майно. Також, відповідач у письмовому відзиві наголошував на тому, що згідно Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації  від 31.08.2001 № 1820 та зареєстрованому у Київському міському управлінні юстиції 31.08.2001 № 62/364, позивач мав звернутись до Головного управління комунальної власності м. Києва Київської міської державної адміністрації для оформлення права власності та видачі свідоцтва на спірне майно.

Таким чином, розглянувши у судовому засіданні матеріали справи, дослідивши надані сторонами докази, заслухавши в судовому засіданні представників сторін, Господарський суд міста Києва –

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до реєстраційного посвідчення Київського міського бюро технічної інвентаризації  реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна № 035825 від 30.07.2008, належним чином засвідчена копія якого знаходиться в матеріалах справи, адміністративно-побутовий корпус загальною площею  5126,2 кв.м., що розташований за адресою: м.Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а  зареєстрований за  ЗАТ «Дослідний завод зварювального устаткування інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона»на праві власності на підставі рішення Господарського суду міста Києва від 25.03.2008 та записано в реєстрову книгу № 177-п-221 за реєстровим № 9132-п.

Відповідно до Протоколу № 12/06 засідання Правління ЗАТ «Дослідний завод зварювального устаткування інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона»від 13.11.2008, по питанням порядку денного про вступ у ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ» та передачу нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»присутніми членами правління одноголосно були прийняті рішення про вступ ЗАТ «Дослідний завод зварювального устаткування інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона»до складу учасників ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»шляхом придбання 75% частки Крейніна Дмитра Олександровича у статутному капіталі ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»та передати до статутного капіталу зазначеного товариства внесок –нерухоме майно - адміністративно-побутовий корпус площею 1353,7 кв.м., що розташований за адресою: м.Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а, оціночною вартістю 7 310 625,00 грн.

Згідно протоколу № 3 від 13.11.2008 Загальних зборів учасників ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»,  єдиним учасником ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ» Крейніним Дмитром Олександровичем було прийнято рішення про відступлення частки в статутному капіталі товариства Закритому акціонерному товариству «Дослідний завод зварювального устаткування інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона»в розмірі 75% статутного капіталу та Товариству з обмеженою відповідальністю «Нерухомість Київ»- частки в розмірі 25% статутного капіталу, виведено Крейніна Дмитра Олександровича зі складу учасників товариства та прийнято до складу учасників позивача ЗАТ «Дослідний завод зварювального устаткування інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона»та ТОВ «Нерухомість Київ».

Також, рішенням Загальних зборів учасників ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ», оформленого протоколом № 3 від 13.11.2008, було вирішено збільшити статутний капітал ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»до 9 800 000,00 грн. шляхом внесення ЗАТ «Дослідний завод зварювального устаткування інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона»в якості внеску на суму 7 310 625,00 грн. адміністративно-побутового корпусу загальною площею 1353,7 кв.м., що розташований за адресою: м.Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а., а ТОВ «Нерухомість Київ»- грошового внеску в розмірі 2 436 875,00 грн., а також було вирішено внести зміни в Статут та здійснити державну реєстрацію змін.

Відповідно до Акту прийому-передачі майна від 13.11.2008, ЗАТ «Дослідний завод зварювального устаткування інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона», як учасник ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ», передав, а ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»прийняв для збільшення статутного капіталу товариства адміністративно-побутовий корпус загальною площею 1353,7 кв.м., що розташований за адресою: м.Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а, загалом на суму 7 310 625,00 грн.

Відповідно до п. 2.1 Статуту ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ» в новій редакції, затвердженій загальними зборами учасників протоколом № 3 від 13.11.2008, державну реєстрацію якої проведено Голосіївською районною у місті Києві державною адміністрацією 24.11.2008, учасниками ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»є: 1. ЗАТ «Дослідний завод зварювального устаткування інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона», частка якого в статутному капіталі складає 75%, а вклад сформовано за рахунок грошового та майнового внеску, зокрема адміністративно-побутового корпусу загальною площею 1353,7 кв.м., що розташований за адресою: м.Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а; 2. ТОВ «Нерухомість Київ», частка якого в статутному капіталі складає 25%, а вклад сформовано за рахунок грошового внеску в розмірі 2 450 000,00 грн.

Пунктом 13.1 Статуту ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»в новій редакції, затвердженій загальними зборами учасників протоколом № 3 від 13.11.2008, державну реєстрацію якої проведено Голосіївською районною у місті Києві державною адміністрацією 24.11.2008, визначено, що товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність як вклад до статутного капіталу.

Відповідно до Технічного паспорту на приміщення в будинку № 9-а по вул. Саперне поле у місті Києві та доданого до нього Журналу підрахунку площ, складених Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, зазначена будівля складається з подвалу літ. «А», першого поверху літ. «А», другого поверху літ. «А», третього поверху літ. «А», четвертого поверху літ. «А», п'ятого поверху літ. «А», шостого поверху літ. «А», сьомого поверху літ. «А», восьмого поверху літ. «А», дев'ятого поверху літ. «А», корпусу загальною площею 1353,7 кв.м., зокрема: нежитлові приміщення з №10 по №21, в тому числі МЗК з №ХІІІ по №ХХІІ, загальною площею 239,9 кв.м. на 5-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 239,6 кв.м. на 6-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,5 кв.м. на 7-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 240,1 кв.м. на 8-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,4 кв.м. на 9-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 17 по № 25, в тому числі приміщення, позначені в технічному паспорті як «тех», «под», та «польє», загальною площею 157,2 кв.м. в підвалі будівлі.

Як зазначає позивач у позові, після державної реєстрації змін до Статуту  ТОВ ««ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»він листом № 01 від 03.12.2008  звернувся до відповідача з проханням зареєструвати право власності на об'єкт нерухомого майна –адміністративно-побутовий корпус загальною площею 1353,7 кв.м., що знаходиться за адресою 01042 м. Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а та складається з нежилих приміщень.

Листом № 1729 від 14.01.2009 відповідач відмовив позивачу у реєстрації права власності на  об'єкт нерухомості –адміністративно-побутовий корпус загальною площею 1353,7 кв.м., що знаходиться за адресою 01042 м. Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а, мотивуючи свою відмову тим, що позивачем не надано правовстановлюючого документу на будівлю, передбачених пунктом 4 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Позивач вважає відмову позивача незаконною, та такою, що порушує  набуте ним в порядку статті 12 Закону України «Про господарські товариства»право власності на приміщення адміністративно-побутового корпусу загальною площею 1353,7 кв.м., що знаходиться за адресою 01042 м. Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а.

Стаття 41 Конституції України визначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтею 316 Цивільного кодексу України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно вимог статті 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Стаття 113 Цивільного кодексу України визначає, що господарським товариством є юридична особа, статутний (складений) капітал якої поділений на частки між учасниками. Господарські товариства можуть бути створені у формі повного товариства, командитного товариства, товариства з обмеженою або додатковою відповідальністю, акціонерного товариства.

Згідно статті 114 Цивільного кодексу України, учасником господарського товариства може бути фізична або юридична особа.

Вимогами статті 115 Цивільного кодексу України, яка кореспондується зі статтею 85 Господарського кодексу України, визначено, що господарське товариство є власником  майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

Пунктом 5 статті 89 Цивільного кодексу України визначено, що зміни до установчих документів юридичної особи набирають чинності для третіх осіб з дня їх державної реєстрації, а у випадках, встановлених законом, - з моменту повідомлення органу, що здійснює державну реєстрацію, про такі зміни.

Відповідно до статті 12 Закону України «Про господарські товариства»(зі змінами і доповненнями), товариства є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність.

Умови та порядок здійснення реєстрації прав на нерухоме майно встановлені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 N 1952-IV та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджено Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5 та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за N 157/6445 (Далі –Положення N 157/6445).

Відповідно до п. 5 прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 N 1952-IV, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Аналогічна норма міститься у пп. 1.3 Положення N 157/6445, яким передбачено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Преамбулою Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004 N 1952-IV встановлено, що цей Закон визначає правові, економічні, організаційні засади створення у складі державного земельного кадастру єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно, обмежень цих прав. Закон спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових прав на нерухомість, створення сприятливих умов для забезпечення розвитку ринкових відносин, активізації інвестиційної діяльності, збільшення надходжень до державного та місцевих бюджетів.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004 N 1952-IV, він регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості.

Частиною п‘ятою ст. 3 Закону  України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004 N 1952-IV передбачено, що право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Статтею 3 Закону  України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004 N 1952-IV та пп. 1.5 Положення N 157/6445 встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004 N 1952-IV, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав.

Таким чином, судом встановлено, що відповідно до вимог Закону Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004 N 1952-IV та Положення N 157/6445, Цивільного кодексу України  Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна зобов‘язане зареєструвати право власності на об‘єкти нерухомості. При цьому державою визнається право позивача на таку реєстрацію на підставі документів, які хоча не передбачені Законом, але підтверджують правомірність набуття такого права власності.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Стаття 182 Цивільного кодексу України визначає, що відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Згідно статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», передбачено обов'язковість державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (пункт 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України).

Відповідно до Додатку 1 п. 2.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно»затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 (з наступними змінами і доповненнями), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за N 157/6445, до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкт нерухомого майна віднесені рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна (п.10).

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно частини 2 статті 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що Закритим акціонерним товариством  «Дослідний завод зварювального устаткування інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона»як учасником ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»було здійснено внесок до статутного капіталу позивача шляхом передання по Акту приймання –передачі від 13.11.2008 адміністративно-побутового корпусу загальною площею 1353,7 кв.м., який розташований за адресою: м.Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а, що не суперечило вимогам чинного законодавства та установчим документам позивача, внаслідок чого позивач в поряду статті 115 Цивільного кодексу України, статті 12 Закону України «Про господарські товариства»(зі змінами і доповненнями) та п. 13.1 Статуту ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»в новій редакції, затвердженій загальними зборами учасників протоколом № 3 від 13.11.2008, державну реєстрацію якої проведено Голосіївською районною у місті Києві державною адміністрацією 24.11.2008, на правомірних правових підставах набув право власності на вищезазначене майно і є його власником, як товариство, якому зазначене майно передано його учасником до статутного  капіталу.

Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, адміністративно-побутовий корпус загальною площею 1353,7 кв.м., який розташований за адресою: м. Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а, складається з наступних приміщень: нежитлові приміщення з №10 по №21, в тому числі МЗК з №ХІІІ по №ХХІІ, загальною площею 239,9 кв.м. на 5-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 239,6 кв.м. на 6-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,5 кв.м. на 7-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 240,1 кв.м. на 8-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,4 кв.м. на 9-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 17 по № 25, в тому числі приміщення, позначені в технічному паспорті як «тех», «под», та «польє», загальною площею 157,2 кв.м. в підвалі будівлі, що пітверджується Технічним паспортом на приміщення в будинку № 9-а по вул. Саперне поле у місті Києві та доданого до нього Журналу обміру площ.

З огляду на викладене, враховуючи те, що адміністративно-побутовий корпус загальною площею 1353,7 кв.м., який розташований за адресою: м. Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а, згідно статті 183 Цивільного кодексу України є подільною річчю, оскільки зазначений об'єкт нерухомості складається з окремих приміщень однакового цільового призначення, а тому позовна вимога позивача про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення з №10 по №21, в тому числі МЗК з №ХІІІ по №ХХІІ, загальною площею 239,9 кв.м. на 5-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 239,6 кв.м. на 6-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,5 кв.м. на 7-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 240,1 кв.м. на 8-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,4 кв.м. на 9-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 17 по № 25, в тому числі приміщення, позначені в технічному паспорті як «тех», «под», та «польє», загальною площею 157,2 кв.м. в підвалі будівлі, які знаходяться в адміністративно-побутовому корпусі площею 1357,7 кв.м., розташованого за адресою м. Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а - є обґрунтованою, законною, доведеною належними та допустимими доказами та такою, що підлягає задоволенню.

Також, позовна вимога позивача про зобовязання відповідача зареєструвати право власності на нежитлові приміщення з №10 по №21, в тому числі МЗК з №ХІІІ по №ХХІІ, загальною площею 239,9 кв.м. на 5-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 239,6 кв.м. на 6-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,5 кв.м. на 7-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 240,1 кв.м. на 8-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,4 кв.м. на 9-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 17 по № 25, в тому числі приміщення, позначені в технічному паспорті як «тех», «под», та «польє», загальною площею 157,2 кв.м. в підвалі будівлі, які знаходяться в адміністративно-побутовому корпусі площею 1357,7 кв.м., розташованого за адресою м. Київ, вул. Саперне поле, буд. 9-а –є законною та обґрунтованою і підлягає задоволенню, оскільки відповідач, відмовою позивачу у реєстрації права власності на зазначений об'єкт нерухомості порушує право власності позивача.

Посилання відповідача у відзиві як на підставу відмови у позові на те, що позивач мав звернутись до Головного управління комунальної власності м. Києва Київської міської державної адміністрації для оформлення права власності та видачі свідоцтва на спірне майно у відповідності до вимог Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації  від 31.08.2001 № 1820 та зареєстрованому у Київському міському управлінні юстиції 31.08.2001 № 62/364, - судом відхиляється як необґрунтоване та таке, що суперечить матеріалам справи, оскільки зазначене Положення від 31.08.2001 № 1820 регулює правовідносини щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, а позивач звернувся до відповідача з вимогою про реєстрацію права власності на  нерухоме майно, а правовідносини саме щодо реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, які виникли між позивачем та відповідачем, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004 N 1952-IV та Положенням N 157/6445, яким у своїй діяльності керується відповідач.  

Суд враховує і те, що позивачем було доведено правомірність набуття на спірне майно права власності на підставі рішення Загальних зборів учасників ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ», оформленого протоколом № 3 від 13.11.2008 та Акту прийому-передачі майна від 13.11.2008, а тому  відповідно до вимог Закону  України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004 N 1952-IV, Положення N 157/6445 та Цивільного кодексу України, порушене право позивача на  реєстрацію права власності на підставі документів, які хоча не передбачені Законом, але підтверджують правомірність набуття права власності на спірне майно –підлягає захисту в судовому порядку шляхом зобовязання відповідача  зареєструвати право власності позивача на спірне майно.

З огляду на вищевикладене, судом задовольняються у повному обсязі позовні вимоги позивача  - ТОВ «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення в будинку № 9-а по вул. Саперне поле у місті Києві, загальною площею 1353,7 кв.м., а саме: нежитлові приміщення з №10 по №21, в тому числі МЗК з №ХІІІ по №ХХІІ, загальною площею 239,9 кв.м. на 5-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 239,6 кв.м. на 6-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,5 кв.м. на 7-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 240,1 кв.м. на 8-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,4 кв.м. на 9-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 17 по № 25, в тому числі приміщення, позначені в технічному паспорті як «тех», «под», та «польє», загальною площею 157,2 кв.м. в підвалі будівлі  та зобовязання зареєструвати право власності позивача на зазначене майно.

Державне мито  і судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу за  зустрічним позовом, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України,  покладаються на  відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу  України, Господарський суд міста Києва, –

ВИРІШИВ:      

1.          Позов задовольнити .

2.          Визнати за  Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»(код ЄДРПОУ 35839785, місцезнаходження: 03040, м. Київ, вул. Бурмістенка, 11, к. 1) право власності  на нежитлові приміщення в будинку № 9-а по вул. Саперне поле у місті Києві, загальною площею 1353,7 кв.м., а саме: нежитлові приміщення з №10 по №21, в тому числі МЗК з №ХІІІ по №ХХІІ, загальною площею 239,9 кв.м. на 5-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 239,6 кв.м. на 6-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,5 кв.м. на 7-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 240,1 кв.м. на 8-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,4 кв.м. на 9-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 17 по № 25, в тому числі приміщення, позначені в технічному паспорті як «тех», «под», та «польє», загальною площею 157,2 кв.м. в підвалі будівлі.

3.          Зобовязати Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна (01001 м.Київ, вул.  Трьохсвятительська,4-в, код ЄДРПОУ 03359836) зареєструвати за  Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»(код ЄДРПОУ 35839785, місцезнаходження: 03040, м. Київ, вул. Бурмістенка, 11, к. 1) право власності  на нежитлові приміщення в будинку № 9-а по вул. Саперне поле у місті Києві, загальною площею 1353,7 кв.м., а саме: нежитлові приміщення з №10 по №21, в тому числі МЗК з №ХІІІ по №ХХІІ, загальною площею 239,9 кв.м. на 5-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 239,6 кв.м. на 6-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,5 кв.м. на 7-му поверсі будівлі;  нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 240,1 кв.м. на 8-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 10 по № 21, в тому числі МЗК з № ХІІІ по № ХХІІ, загальною площею 238,4 кв.м. на 9-му поверсі будівлі; нежитлові приміщення з № 17 по № 25, в тому числі приміщення, позначені в технічному паспорті як «тех», «под», та «польє», загальною площею 157,2 кв.м. в підвалі будівлі.

4.          Стягнути з Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна (01001 м.Київ, вул.  Трьохсвятительська,4-в, код ЄДРПОУ 03359836), а у випаду відсутності коштів –з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАКСИЛЬ ПРОЕКТ»(код ЄДРПОУ 35839785, місцезнаходження: 03040, м. Київ, вул. Бурмістенка, 11, к. 1) судові витрати по сплаті державного мита – 85,00 грн. та витрат по сплаті інформаційно-технічних послуг –118,00 грн.

5.          Видати наказ відповідно до ст. 116 Господарського процесуального кодексу України.

6.          Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

                       Суддя                                                                                   С.Р.Станік