Рішення

від 14.08.2013 по справі 2032/1154/12

САХНОВЩИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Сахновщинський районний суд Харківської області

8 м. смт. Сахновщина Сахновщинський район Харківська область Україна 64501

Справа № 2032/1154/12

Провадження № 2/634/15/13

Категорія 22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.08.2013 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: Нестеренко Оксана Сергіївна

при секретарі:Ковбаса С.В., Дороніній Н.М. розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ПОСП «Нарек» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до ПОСП «Нарек» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що він являється власником земельної ділянки площею 4,4274 га, яка розташована на території Катеринівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, цільове призначення якої - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серія ХР №093808, виданого на підставі розпорядження голови Сахновщинської райдержадміністрації від 17 червня 2003 року №157, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №356.

Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки (без зазначення дати та номеру) ПОСП «Нарек» використовує земельну частку (пай) розміром 4,4274 га.

Договір оренди земельної ділянки розміром 4,4274 га , наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, він з ПОСП «Нарек» не укладав та не підписував, доручення від свого імені на укладення договору нікому не надавав. АКТ прийому-передачі не складався та не підписувався і відповідно земельна ділянка розміром 4,4274 га не передавалася в користування ПОСП «Нарек» Сахновщинського району.

Позивач неодноразово звертався до ПОСП «Нарек» з проханням не використовувати земельну ділянку (пай) та не реєструвати відповідно договорів оренди земельної ділянки. Його заяви було ігноровано керівництвом ПОСП «Нарек» Сахновщинського району Харківської області

Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ХРФ ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 11.01.2010 року за №041070200121, але копію договору оренди земельної ділянки не надали.

ПОСП «Нарек» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачу, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ХР №093808, виданого на підставі розпорядження голови Сахновщинської райдержадміністрації від 17 червня 2003 року №157, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №356.

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судовому засіданні позивач, представник позивача, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, причини не явки в суду не повідомили , хоча про день та час слухання справи були повідомлені належним чином.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_3, належить земельна ділянка розміром 4,4274 га, яка видана на підставі розпорядження голови Сахновщинської райдержадміністрації Харківської області від 17.06.2003 року, №157, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Катеринівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ХР №093808. Відповідно до договору оренди земельної ділянки, без зазначення дати та номеру, між ПОСП «Нарек» та ОСОБА_3 було укладено зазначений договір земельної ділянки. Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ХРФ ДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.01.2010 року за №041070200121.

Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

Між тим, як з"ясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.

Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №2262 від 16 квітня 2013 року вбачається, що підписи від імені ОСОБА_3 у примірнику «№1» договору оренди земельної ділянки від 15.03.2009 року укладеному між ОСОБА_3 та ПОСП «Нарек», на зворотній стороні аркуша 2, розташований у графі «Орендодавець»; акті визначення меж земельної ділянки в натурі від 12.06.2008 - додатку до примірника «№2» договору оренди земельної ділянки від 12.02.2008 укладеного між ОСОБА_3 та ПОСП «Нарек», в рядку «Орендодавець»; акті визначення меж земельної ділянки в натурі від б/д - додатку до примірника «№2» договору оренди земельної ділянки від 15.03.2009, укладеному між ОСОБА_3 та ПОСП «Нарек», в порядку «Орендодавець»; акті прийому-передачі земельної ділянки від б/д згідно з договором оренди від 15.03.2009 - додатку до примірника «№2» договору оренди земельної ділянки від 15.03.2009, укладеного між ОСОБА_3 та ПОСП «Нарек», в графі «Земельну ділянку передав»; примірниках «№1» та «№2» договору оренди земельної ділянки від 15.03.2009 р. укладеному між ОСОБА_3 та ПОСП «Нарек» на зворотній стороні аркуша 2, в графі «Орендодавець»; акті визначення меж земельної ділянки в натурі від б/д - додатку до примірника «№2» договору оренди земельної ділянки від 15.03.2009 укладеному між ОСОБА_3 та ПОСП «Нарек», в рядку «Орендодавець»; акті прийому-передачі земельної ділянки від б/д згідно з договором оренди від 15.03.2009 - додатку до примірника «№2» договору оренди земельної ділянки від 15.03.2009, укладеному між ОСОБА_3 та ПОСП «Нарек», в графі «Земельну ділянку передав», - виконані не ОСОБА_3, а іншою особою.

Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.

Отже, наявність вільного волевиявлення учасників правочину та відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним. Таким чином, в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення ОСОБА_3 на укладення договорів оренди земельних ділянок, підпис в цих договорах не його, тому, суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин не дійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов"язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. Крім того, позивачем були понесені витрати пов"язані з оплатою за проведення судово-почеркознавчої експертизи, тому з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 3065 грн. 00 коп.

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 218,80 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з ПОСП «Нарек» на користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 218,10 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 205 п.2, 208, 215 ч.1, 216 п.1, 373 ч.4,627 ЦК України, ст.ст.210 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до ПОСП «Нарек» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого в АДРЕСА_1 та ПОСП «Нарек» Сахновщинського району Харківської області.

Зобов»язати ПОСП «Нарек» Сахновщинського району Харківської області, повернути ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого в АДРЕСА_1, самовільно зайняту земельну ділянку площею 4,4274 га., надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Катеринівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області

Стягнути з Стягнути з ПОСП «Нарек» Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого в АДРЕСА_1, витрати понесені при розгляді справи, а саме 218 грн.80 коп. судового збору.

Стягнути з ПОСП «Нарек» Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого в АДРЕСА_1, витрати понесені при проведенні експертизи в розмірі - 3065 грн.00 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. С. Нестеренко Копія вірна.Суддя