УКРАЇНА
Господарський суд
Житомирської області
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Від "17" вересня 2013 р. Справа № 906/969/13
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Гансецького В.П.
за участю представників сторін:
від позивача: Ямчинська Г.Х., дов. від 25.07.13р. № 366
Васильчук С.М., дов. від 25.07.13р. № 367
від відповідача: не з'явився
розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу
за позовом Публічного акціонерного товариства "Олевський хлібозавод" (м.Олевськ Житомирської області)
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (с.Лопатичі Олевського району Житомирської області)
про стягнення 45019,42 грн.
Позивач звернувся з позовом про стягнення на свою користь з відповідача 45019,42 грн., з яких 15920,00 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди будівлі від 30.12.11р., 2112,22 грн. пені, 40,88 грн. 3% річних, 7798,10 грн. на відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення згідно договору оренди будівлі від 30.12.11р.; 15837,50 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди будівлі від 30.01.12р., 1690,67 грн. пені, 327,22 грн. 3% річних, 1292,83 грн. на відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення згідно договору оренди будівлі від 30.01.12р.
Представники позивача в судовому засіданні позов підтримали у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.
Відповідач відзиву на позов не подала, свого представника в судове засідання не направила, про причини неявки суд не повідомила, хоча про час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.74).
Відповідно до ст.75 ГПК України, справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.
Заслухавши представників позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-
ВСТАНОВИВ:
Відповідно до укладеного між сторонами договору оренди будівлі від 30.12.11р. (далі - договір 1)(а.с.14,15) позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняла у тимчасове володіння споруду - приміщення магазину за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 30,5 кв.м., торгівельною площею 21,7 кв.м. з метою здійснення роздрібної торгівлі продовольчими товарами та іншими товарами повсякденного попиту, алкогольними напоями, тютюновими виробами та іншими товарами повсякденного попиту, що підтверджується актом здачі-приймання будівлі (приміщення магазину) від 01.02.12р. (а.с.19).
Згідно з пп.4.1 договору 1, розмір орендної плати за весь об'єкт, що орендується складає: 1600,00 грн. на місяць, в т.ч. ПДВ 266,67 грн.
Відповідно до пп.4.2 договору 1, орендна плата сплачується в безготівковому порядку або готівкою на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 5 числа кожного місяця.
Згідно даних позивача, відповідач фактично вступила в свої права орендаря і користувалася орендованим приміщенням з моменту підписання договору оренди, а саме з 30.12.11р., що підтверджується копією платіжного доручення від 06.01.12р. про сплату орендної плати відповідачем (а.с.51).
30.01.12р. між сторонами був укладений договір оренди будівлі (далі - договір 2)(а.с.16,17), згідно якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняла у тимчасове володіння споруду - приміщення магазину за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 83,44 кв.м., торгівельною площею 24,17 кв.м. з метою здійснення роздрібної торгівлі продовольчими товарами та іншими товарами повсякденного попиту, алкогольними напоями, тютюновими виробами та іншими товарами повсякденного попиту, що підтверджується актом здачі-приймання будівлі (приміщення магазину) від 01.02.12р. (а.с.18).
Згідно з пп.4.1 договору 2, розмір орендної плати за весь об'єкт, що орендується складає: 1700,00 грн. на місяць, в т.ч. ПДВ 283,33 грн.
Відповідно до пп.4.2 договору 2, орендна плата сплачується в безготівковому порядку або готівкою на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 5 числа кожного місяця.
Відповідно до пп.6.1 вказаних договорів, орендар зобов'язалася, зокрема, своєчасно здійснювати орендні платежі та нести всі витрати з експлуатації об'єкта, що орендується.
Згідно даних позивача, відповідач свої договірні зобов'язання по сплаті орендної плати та відшкодуванні витрат на утримання орендованого приміщення виконала частково (а.с.4, 51-57).
Внаслідок неналежного виконання відповідачем договірних зобов'язань, утворилась заборгованість перед позивачем, яка станом на день прийняття рішення у справі становить 40848,43 грн., з яких 15920,00 грн. боргу по орендній платі та 7798,10 грн. на відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення згідно договору оренди будівлі від 30.12.11р.; 15837,50 грн. боргу по орендній платі та 1292,83 грн. на відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення згідно договору оренди будівлі від 30.01.12р., що підтверджується довідкою позивача від 25.07.13р. № 368 (а.с.69), підписаними позивачем актами звірки взаємних розрахунків станом на 01.01.13р. (а.с.80-83), розрахунками позивача (а.с.93,96) та іншими матеріалами справи.
Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно з ч.3 ст.549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язань настають правові наслідки, зокрема, сплата неустойки (штраф, пеня).
Згідно з ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Відповідно до ч.1 ст.624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.
Згідно з ст.230 ГК України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Частиною 4 ст.231 ГК України передбачено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому, розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконання частини зобов'язання, або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).
Відповідно до ч.6 ст.231 ГК України, штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюється у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачений законом або договором.
Згідно з пп.8.1 двох договорів оренди будівлі, орендар несе відповідальність за договором, зокрема, у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня розраховується в подвійному розмірі ставки НБУ, згідно законодавства України за кожен день прострочення.
Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.
Згідно розрахунків позивача, розміри пені та 3% річних становлять, відповідно:
- згідно договору оренди будівлі від 30.12.11р. - 2112,22 грн. пені та 40,88 грн. 3% річних (а.с.27-39);
- згідно договору оренди будівлі від 30.01.12р. - 1690,67 грн. пені та 327,22 грн. 3% річних (а.с.40-50).
Розрахунки обгрунтовані та відповідають чинному законодавству.
Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.
Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідач позов не оспорила, своїм правом на участь в судовому розгляді справи не скористалася, доказів сплати боргу не подала.
Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладених договорів та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі - з відповідача стягується на користь позивача 15920,00 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди будівлі від 30.12.11р., 2112,22 грн. пені, 40,88 грн. 3% річних, 7798,10 грн. на відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення згідно договору оренди будівлі від 30.12.11р.; 15837,50 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди будівлі від 30.01.12р., 1690,67 грн. пені, 327,22 грн. 3% річних, 1292,83 грн. на відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення згідно договору оренди будівлі від 30.01.12р.
Сплата судового збору покладається на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає: 11034, АДРЕСА_3, ідентифікаційний № НОМЕР_1:
- на користь Публічного акціонерного товариства "Олевський хлібозавод", 11001, м.Олевськ Житомирської області, вул.Кооперативна 13, ідентифікаційний код 00375964:
- 15920,00 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди будівлі від 30.12.11р., 2112,22 грн. пені, 40,88 грн. 3% річних, 7798,10 грн. на відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення згідно договору оренди будівлі від 30.12.11р.;
- 15837,50 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди будівлі від 30.01.12р., 1690,67 грн. пені, 327,22 грн. 3% річних, 1292,83 грн. на відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення згідно договору оренди будівлі від 30.01.12р.
- 1720,50 грн. судового збору.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
Повне рішення складено: 18.09.13
Суддя Гансецький В.П.
Друк: 3 прим.:
1 - у справу,
2,3 - сторонам (рек. з повід. про вруч.).
Суд | Господарський суд Житомирської області |
Дата ухвалення рішення | 17.09.2013 |
Оприлюднено | 19.09.2013 |
Номер документу | 33532673 |
Судочинство | Господарське |
Господарське
Господарський суд Житомирської області
Гансецький В.П.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2025Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні