Рішення

від 16.09.2013 по справі 926/732/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" вересня 2013 р. Справа № 926/732/13

За позовом Житлово-будівельного кооперативу № 8

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

про стягнення заборгованості - 46231,50 грн.

Суддя Тинок О.С.

Секретар судового засідання Лагадін Т.І.

Представники:

від позивача - Степасюк Н.Я. (голова правління), Гінінгер А.З. (представник)

від відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Житлово-будівельний кооператив № 8 звернувся з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості у сумі 46231,50 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що 25 грудня 2007 року між сторонами було укладено договір оренди нежитлових приміщень, згідно якого позивач передав у строкове платне користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1», загальною площею 147 кв.м., а відповідач прийняв це приміщення, зобов'язувався своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути орендоване приміщення в належному стані. Термін дії договору складав 2 роки 364 дні з моменту його підписання, тобто до 24 грудня 2010 року. Позивач вказує, що договір продовжений не був, а відтак закінчив свою дію 24 грудня 2010 року, проте відповідач орендоване приміщення не повернув і з цього часу користувався орендованим приміщенням неправомірно. Далі позивач стверджує, що рішенням господарського суду Чернівецької області від 05 серпня 2011 року у справі № 10/92, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 11 жовтня 2011 року, задоволено зустрічний позов ЖБК № 8 та зобов'язано фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 звільнити нежитлові приміщення напівпідвалу площею 147 кв.м. в будинку по АДРЕСА_1 до 01 жовтня 2011 року. Позивач зазначає, що зазначене рішення суду в частині звільнення приміщення підприємцем ОСОБА_2 було виконане тільки 13 липня 2012 року, що підтверджується актом державного виконавця Шевченківського відділу державної виконавчої служби Чернівецького міського управління юстиції та постановою державного виконавця про закінчення виконавчого провадження. Таким чином, позивач просить суд стягнути з відповідача орендну плату у сумі 46231,50 грн. за користування у період з 25 грудня 2010 року по 13 липня 2012 року нежитловими приміщеннями площею 147 кв.м. по АДРЕСА_1.

Беручи до уваги клопотання позивача та враховуючи особливості розгляду спору, суд продовжив строк розгляду спору на п'ятнадцять днів.

Як вбачається з матеріалів справи, місцезнаходженням відповідача є: АДРЕСА_1.

Вся судова кореспонденція по даній справі, яка надсилалась відповідачу, була надіслана за вищезазначеною адресою та отримана останнім, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення, які містяться в матеріалах справи.

Однак, відповідач відзив на позовну заяву не надав, явку повноваженого представника у судові засідання не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час і місце засідання суду.

Також, ухвалою від 24 липня 2013 року суд визнавав явку представників сторін у засіданні суду обов'язковою, а також попереджав відповідача, що у випадку його неявки у судове засідання, спір буде вирішено без його участі за наявними в матеріалах справи доказами.

Отже, не з'явлення у судові засідання відповідача та не надання ним відзиву на позовну заяву не перешкоджає вирішенню спору по суті за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення його представника, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

25 грудня 2007 року між сторонами укладено договір оренди нежитлових приміщень, згідно якого позивач зобов'язувався передати у строкове платне користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1», загальною площею 147 кв.м., а відповідач зобов'язувався прийняти це приміщення, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути орендоване приміщення в належному стані.

Термін дії договору складав 2 роки 364 дні з моменту його підписання (пункт 3.1 договору), тобто до 24 грудня 2010 року.

У пункті 6.1 Договору сторони передбачили, що розмір орендної плати становить 17 грн. за 1 кв.м. (всього 2499,00 грн. на місяць).

Договір продовжений не був, а відтак закінчив свою дію 24 грудня 2010 року, проте відповідач орендоване приміщення добровільно не повернув.

Рішенням господарського суду Чернівецької області від 05 серпня 2011 року у справі № 10/92, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 11 жовтня 2011 року, задоволено зустрічний позов ЖБК № 8 та зобов'язано фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 звільнити нежитлові приміщення напівпідвалу площею 147 кв.м. в будинку по АДРЕСА_1 до 01 жовтня 2011 року.

Проте, зазначене рішення суду в частині звільнення приміщення відповідачем було виконане тільки 13 липня 2012 року, що підтверджується актом державного виконавця Шевченківського відділу державної виконавчої служби Чернівецького міського управління юстиції від 13 липня 2012 року та постановою державного виконавця про закінчення виконавчого провадження від 13 липня 2012 року.

Частина 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Так, частина 1 та пункт 2 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України встановлюють, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктами 2.3., 6.5., 6.7. укладеного між сторонами договору оренди від 25 грудня 2007 року встановлено, що повернення орендарем орендованого приміщення оформляється актом прийому-передачі, який підписується сторонами. Строк сплати орендної плати починається з дня підписання акту прийому-передачі. Остаточний розрахунок по орендній платі сплачується включаючи день фактичної передачі об'єкта оренди орендодавцю по акту приймання-передачі.

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до частини 3 статті 653 Цивільного кодексу України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Отже, оскільки умовами укладеного між сторонами договору оренди від 25 грудня 2007 року передбачено, що остаточний розрахунок по орендній платі сплачується включаючи день фактичної передачі об'єкта оренди орендодавцю по акту приймання-передачі, а орендоване приміщення реально повернуто тільки 13 липня 2012 року, позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача орендної плати у сумі 46231,50 грн. за користування у період з 25 грудня 2010 року по 13 липня 2012 року нежитловими приміщеннями площею 147 кв.м. по АДРЕСА_1 є обґрунтованими, а тому суд прийшов до висновку про їх задоволення.

Судові витрати зі сплати судового збору покласти на відповідача.

Керуючись статтями 4 2 , 4 3 , 22, 43, 49, 69, 75, 82, 82 1 , 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 - АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу № 8 - м. Чернівці, вул. Головна, буд. 120 «А», код 21420404 - заборгованість у сумі 46231,50 грн. та судовий збір у сумі 1720,50 грн.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 16 вересня 2013 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення підписане та оформлене відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України 20 вересня 2013 року.

Суддя О.С. Тинок