Рішення

від 16.09.2013 по справі 121/2774/13-ц

ЯЛТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 121/2774/13-ц

2/121/1182/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2013 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді - Кайро І.А., при секретарі - Шевчук Н.О., за участю позивача ОСОБА_1, його представника ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ялта цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ялтинської міської ради, Управління Держземагенства у м. Ялта Автономної Республіки Крим, , треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації державного акту, -

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду з позовною заявою до Ялтинської міської ради, Управління Держземагенства у м. Ялта Автономної Республіки Крим у якій просить суд скасувати державний акт серії ЯД № 620672 на право власності на земельну ділянку площею 0,0333 га оформленого 16 жовтня 2009 року на ім'я ОСОБА_3; скасувати реєстрацію державного акту серії ЯД № 620672 на право власності на земельну ділянку площею 0,0333 га оформленого 16 жовтня 2009 року на ім'я ОСОБА_3 в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за № 0,10900700442.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на він є власником 1/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1. Постановою Севастопольського апеляційного адміністративного суду від 09 серпня 2011 року задоволені частково позовні вимоги ОСОБА_4, ОСОБА_1 та визнано протиправним та скасовано п. 1,2,3 рішення Ялтинської міської ради № 62 від 25 липня 2007 року „Про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,0463 га в тому числі ділянка НОМЕР_1 площею -0,0333 га, ділянка НОМЕР_2 площею 0,0130 га для будування та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 на землях Ялтинської міської ради (існуючий житловий будинок)" - в частині передачі у власність земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0,0333 га з земель Ялтинської міської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель. Крім того, рішенням Апеляційного суду АРК від 26 листопада 2012 року зобов'язано ОСОБА_3 не чинити перешкоди ОСОБА_1 у поновленні сараю літера В за адресою: АДРЕСА_1, в розмірах відповідно технічного плану на зазначений житловий будинок. При цьому наявність спірного державного акту на землю перешкоджає позивачу в розробці технічної документації по землеустрою на земельну ділянку під домоволодінням АДРЕСА_1.

Представник позивача у судовому засіданні позовні підтримав з тих самих підстав.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи сповіщені у встановленому порядку, причин неявки суду не надав.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнала, та пояснила що спірна земельна ділянка нею була отримана у власність на законних підставах, у зв'язку з чим державний акт не може бути визнаний недійсним та скасованим. Крім того, у даний час вона оскаржує рішення Севастопольського адміністративного апеляційного суду у касаційному порядку, у зв'язку з чим вирішувати питання про скасування державного акту є передчасним.

Третя особа - ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилась, про день та час розгляду справи сповіщена у встановленому порядку. Її представник підтримав заявлені позовні вимоги.

Вислухавши пояснення позивача, представника позивача та третю особу, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Судом встановлено, що 25 липня 2007 року рішенням Ялтинської міської ради №62 «Про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,0463 га, в тому числі ділянка НОМЕР_1 площею - 0,0333 га, ділянка НОМЕР_2 площею 0,0130 га для будування та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2, на землях Ялтинської міської ради (існуючий житловий будинок)» пунктом 1 внесено зміни до рішення 22-ї сесії Ялтинської міської ради 24-го скликання № 62 від 28.07.2004, пункт 1 якого викладено в іншій редакції: «Надати згоду на розробку технічної документації з землеустрою для оформлення права власності на земельні ділянку»; пунктом 2 затверджено технічну документацію з землеустрою для оформлення права власності на земельну ділянку площею 0,0463га ОСОБА_3 для будування та обслуговування житлового будинку, господарських будівель за адресою: АДРЕСА_2; пунктом 3 передано ОСОБА_3 у власність земельну ділянку (кадастровий №0111900000:01:024:0129) площею 0,0463 га, в тому числі, ділянку НОМЕР_1 площею 0,0333га та ділянку НОМЕР_2 площею 0,0130 га з земель Ялтинської міської ради для будування та обслуговування житлового будинку, господарських будівель; підпунктом 4.1 пункту 4 зобов'язано ОСОБА_3 в місячний строк встановити межі земельної ділянки в натурі (на місцевості), після чого замовити в Ялтинському управлінні земельних ресурсів державний акт на право власності на землю.

В жовтні 2009 року ОСОБА_3 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку ЯД № 620672 на підставі рішення Ялтинської міської ради №62 від 25.07.2007 року та №387 від 11.06.2008 року площею 0,0333 га в АДРЕСА_2, ділянка НОМЕР_1 (а.с.21).

Постановою Севастопольського апеляційного адміністративного суду від 09 серпня 2011 року (а.с.25-28), визнано протиправним та скасовано пункти 1, 2, 3 рішення Ялтинської міської ради №62 від 25.07.2007 "Про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,0463 га, в тому числі ділянка НОМЕР_1 площею - 0,0333 га, ділянка НОМЕР_2 площею 0,0130 га для будування та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2, на землях Ялтинської міської ради (існуючий житловий будинок)" - в частині передачі у власність земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0,0333га з земель Ялтинської міської ради для будування та обслуговування житлового будинку, господарських будівель.

Крім того, вказаною постановою суду встановлено, що скасування рішення Ялтинської міської ради №62 від 25.07.2007 "Про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,0463 га, в тому числі ділянки НОМЕР_1 площею - 0,0333 га, ділянки НОМЕР_2 площею 0,0130 га для будування та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2, на землях Ялтинської міської ради (існуючий житловий будинок)" є підставою для скасування державного акту, отриманого на підставі зазначеного рішення у встановленому порядку та скасування його реєстрації.

Відповідно до ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Таким чином, оскільки правовий акт на підставі якого ОСОБА_3 набула право власності на земельну ділянку визнаний недійсним, то і державний акт на право власності на земельну ділянку ЯД № 620672 від 16 жовтня 2009 року на право власності на земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_2, ділянка НОМЕР_1 виданого на ім'я ОСОБА_3 також підлягає визнанню недійсним та скасуванню.

Відповідно до статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

При цьому, не підлягають задоволенню позовні вимоги про скасування державної реєстрації спірного державного акту на землю, оскільки в даний момент не має порушення прав позивача, оскільки при скасуванні державного акта, його попередня реєстрація скасовується органом, що здійснює державну реєстрацію прав на землю.

Оскільки позовні вимоги задоволені частково, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем при подачі позову повинні бути відшкодовані відповідачем.

На підставі викладеного та керуючись ст. 19 Конституції України, ст.ст. 116, 118 Земельного Кодексу України ст.ст. 10, 11, 60, 197, 209, 212-215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 620672 від 16 жовтня 2009 року, виданий ОСОБА_3 на право власності на земельну ділянку площею 0,0333 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруджень ( присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2, ділянка НОМЕР_1, зареєстрований за № 010900700442 у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Ялтинської міської ради, Управління Держземагенства у м. Ялта Автономної Республіки Крим про скасування державної реєстрації державного акту на право власності на земельну ділянку - відмовити.

Стягнути з Ялтинської міської ради на користь держави судові витрати по справі у розмірі 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Ялтинський міський суд в порядку та строки, встановлені ст.ст. 294-296 ЦПК України.

СУДДЯ: