Ухвала

від 24.09.2013 по справі 904/5716/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

24.09.13р. Справа № 904/5716/13

За позовом Дніпродзержинської міської ради, м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область

до Приватного підприємства "ОЛНОВА", м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Тертишна О.О., дов. від 14.05.2013р. № 01-17/289вих

від відповідача: Григор'єв М.І., дов. від 11.09.2013р. б/н

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд:

- внести зміни до п. 2.2 договору оренди земельної ділянки від 27.04.2010 року №112-67

(державна реєстрація від 14.09.2010року за №041010600363), укладеного між Дніпродзержинською міською радою та Приватним підприємством "Олнова" (ЄДРПОУ 36363034), виклавши його в наступній редакції: "п. 2.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 31.01.2012 р. становить 1820520,60 грн.";

- внести зміни до п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 27.04.2010 року №11267 (державна реєстрація від 14.09.2010року за №041010600363), укладеного між Дніпродзержинською міською радою та Приватним підприємством "Олнова" (ЄДРПОУ 36363034), виклавши його в наступній редакції: " п.4.1. Орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 21846,24 грн/рік без ПДВ, а з 01.01.2014 року - у розмірі 54615,63 грн/рік без ПДВ на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 25.06.2012 №475-24Л/І "Про плату за землю".

Вимоги щодо внесення змін до п. 2.2. Договору, обґрунтовані зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка є предметом спірного договору, в підтвердження чого, Позивач надав витяг Управління Держкомзему у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 457 від 31.01.2012 року. Позов в частині внесення змін до п. 4.1. Договору, в свою чергу також мотивований зміною нормативної грошової оцінки об'єкта оренди, та внесенням змін до законодавства щодо мінімального розміру орендної плати за землі, що перебувають у комунальній власності.

Відповідач позов не визнає, в тому числі з мотивів невідповідності вимогам законодавства наданого Позивачем витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 457 від 31.01.2012 року.

Згідно положень ст.ст. 20, 23 Закону України „Про оцінку земель", дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Відповідно до статті 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд має право призначити судову експертизу.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що для прийняття рішення по суті, необхідно вирішити питання, які виникли при розгляді цього спору, та потребують спеціальних знань, для чого слід призначити судову земельно-технічну експертизу з метою встановлення відповідності нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,1000 га, за адресою м. Дніпродзержинськ, вул. Кірова, 14, кадастровий номер 121040000020040189, дані про яку оформлені витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 457 від 31.01.2012 року, вимогам нормативно-правових актів з оцінки земель.

Проведення судової експертизи доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз, а провадження у справі - зупинити.

Відповідно до ст. 79 ГПК України, господарський суд має право зупинити провадження у справі у разі призначення судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 38, 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 17, к. 361).

На розгляд експертизи поставити наступне питання:

Чи відповідає оформлений Управлінням Держкомзему у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 457 від 31.01.2012р. (а.с.23) даним про нормативну грошову оцінку земель міста Дніпродзержинськ, яка затверджена рішенням Дніпродзержинської міської ради від 15.12.2010 № 07-02/VI, зокрема, на предмет правильності врахування у витягу значень коефіцієнтів Км1, Км2, Км3, Кф, правильності підрахунку коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки - К(і), а також правильності розрахунку нормативної грошової оцінки окремої земельною ділянки площею 0,1000 га, що розташована за адресою м. Дніпродзержинськ, вул. Кірова, 14.

Попередити сторони щодо обов'язковості надання необхідних експерту документів для надання відповіді на поставлені судом питання.

Зобов'язати Відповідача, Приватне підприємство "ОЛНОВА" здійснити попередню оплату вартості експертного дослідження на підставі відповідної вимоги судового експерта. Питання про розподіл витрат на проведення судової експертизи буде вирішено під час прийняття рішення у справі відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Попередити особу (чи осіб), які безпосередньо проводитимуть судову експертизу про відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправильного висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

Провадження у справі - зупинити.

Суддя О.В. Ліпинський