Рішення

від 17.09.2013 по справі 413/3058/13-ц

КРАСНОЛУЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 413/3058/13-ц

Провадження № 2/413/1182/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

13 вересня 2013 року м. Красний Луч

Краснолуцький міський суд Луганської області

у складі: головуючого судді Палюх Т. Д.,

при секретарі Сафоновій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Красний Луч цивільну справу за позовною заявою ПАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 08.05.2013 року звернувся до суду із позовною заявою, в обґрунтування якої зазначив, що між ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Краснолуцького відділення № 3115 ВАТ «Ощадбанк» та фізичною особою ОСОБА_2 був укладений договір про іпотечний кредит № 1_073 від 18.01.2012 року.

Згідно п. 1.1.-1.2 цього договору, позивач надав відповідачу грошові кошти в сумі 88 500 грн., а відповідач зобов'язаний був повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 19,0 % річних. Кредит надавався на 119 місяців з терміном остаточного погашення до 01.01.2022 року на придбання квартири за договором купівлі-продажу від 18.01.2012 року, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Згідно п. 1.5 цього договору відповідач зобов'язаний щомісячно до 1-го числа місяця, наступного за звітним, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 743, 70 грн. та сплачувати проценти, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань.

Відповідачем систематично не виконувались умови, передбачені кредитним договором. Станом на 23.04.2013 року заборгованість за договором про іпотечний кредит № 1_073 від 18.01.2012 року складає 91824,00 грн. Сума заборгованості підтверджується розрахунком, що додається. Крім того, між позивачем та відповідачем 18.01.2012 року було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Краснолуцького міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 46. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: трикімнатна квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 65,60 кв.м., житловою площею 39,20 кв.м. Право власності відповідача на предмет іпотеки підтверджується договором купівлі-продажу квартири, що укладений між іпотекодавцем та продавцем 18 січня 2012 року за реєстраційним № 44. Згідно п. 3.1.3 іпотечного договору позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому договором, у випадку невиконання зобов'язання про іпотечний кредит.

Відповідачеві неодноразово були направлені листи з повідомленням про заборгованість, проте, на даний час заборгованість погашена не була. Тому позивач змушений був звернутися в суд з дійсним позовом та просив стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за договором про іпотечний кредит № 1_073 від 18.01.2012 року в сумі 91824,00 грн. та належну відповідачеві трикімнатну квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 65,60 кв.м., житловою площею 39,20 кв.м.

23.07.2013 року представник позивача надав суду уточнені позовні вимоги, відповідно до яких просить суд стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за договором про іпотечний кредит № 1_073 від 18.01.2012 року , станом на 21.07.2013 року у сумі 97531,79 грн., а саме: заборгованість за кредитом - 84781,50 грн., заборгованість за нарахованими та не отриманими відсотками - 10894,33 грн., пеня за прострочення основного боргу та відсотків - 1855,96 грн., та належну відповідачеві трикімнатну квартиру, що є предметом іпотеки, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 65,60 кв.м., житловою площею 39,20 кв.м., що складається з: 1-а кімната - 9,6 кв.м., 2-га кімната - 17,40 кв.м., 3-тя кімната - 12,20 кв.м., кухня - 7,8 кв.м., ванна - 2,6 кв.м., туалет - 1,20 кв.м., коридор - 11,8 кв.м., шафа - 1,10 кв.м., балкон - 1,30 кв.м., що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18 січня 2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Краснолуцького міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 44.

Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає, просив задовольнити позов, згоден на заочний розгляд справи.

Відповідач в судове засідання неодноразово не з'являвся, повідомлений про день, час та місце слухання справи належним чином. Причин своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання всіх осіб, що беруть участь у справі, або у разі, коли відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, що беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального пристрою не проводиться.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі як підтверджений матеріалами справи.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст.ст. 610,611 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Вимоги позивача підтверджуються матеріалами справи - копією договору про іпотечний кредит № 1_073 від 18.01.2012 року, копією іпотечного кредиту та розрахунком заборгованості за договором.

Керуючись ст.ст. 10, 11,197,209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 509-545,572-577,1049 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ПАТ «Державний ощадний банк України» задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» заборгованість за договором про іпотечний кредит № 1_073 від 18.01.2012 року , у сумі 97531,79 грн., а саме: заборгованість за кредитом - 84781,50 грн., заборгованість за нарахованими та не отриманими відсотками - 10894,33 грн., пеня за прострочення основного боргу та відсотків - 1855,96 грн., та належну відповідачеві трикімнатну квартиру, що є предметом іпотеки, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 65,60 кв.м., житловою площею 39,20 кв.м., що складається з: 1-а кімната - 9,6 кв.м., 2-га кімната - 17,40 кв.м., 3-тя кімната - 12,20 кв.м., кухня - 7,8 кв.м., ванна - 2,6 кв.м., туалет - 1,20 кв.м., коридор - 11,8 кв.м., шафа - 1,10 кв.м., балкон - 1,30 кв.м., що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18 січня 2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Краснолуцького міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 44.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» судовий збір в сумі 929,39 грн.

На заочне рішення відповідачем може бути подано заяву про його перегляд до Краснолуцького міського суду Луганської області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На заочне рішення позивачем протягом 10 днів з дня отримання його копії може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Луганської області, через Краснолуцький міський суд.

Суддя: Т.Д. Палюх