Рішення

від 30.09.2013 по справі 325/695/13-ц

ПРИАЗОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2/325/134/2013

325/695/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2013 року смт. Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Діоба Г.О.,

при секретарі Цукановій Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства "Корсак", третя особа: приватний підприємець ОСОБА_2, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 26.10.2012 року, сторонами в якому є вона та відповідач, зареєстрований у Державному реєстрі земель 23 листопада 2012 року за № 2324500042839, та стягнути з відповідача судові витрати.

В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 019193 від 18.07.2003р. належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 7,13 га (кадастровий номер - 2324583500:01:001:0048) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Дмитрівської сільської ради Приазовського району.

02.04.2013р. їй стало відомо, що зазначену земельну ділянку безпідставно обробляє відповідач. Представниками фермерського господарства "Корсак" їй було надано один екземпляр реєстраційної справи державної реєстрації договору оренди її земельної ділянки фермерським господарством "Корсак", начебто укладеного між нею та відповідачем 26.10.2012р. терміном на 15 років. Ознайомившись з реєстраційною справою, вона виявила, що за неї як орендодавця, підписи у всій реєстраційній справі поставлені невідомою особою .

Оскільки вона не підписувала договір оренди земельної ділянки та взагалі не знала про його існування, вважає, що такий правочин не відповідає її волевиявленню та суперечить основам цивільного законодавства. Зазначений договір спрямований на порушення її права власності, тому що обмежує право на володіння та користування земельною ділянкою, яка їй належить.

В судове засідання позивачка, її представник не з'явились. Позивачка ОСОБА_1 надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує і просить задовольнити.

Представники відповідача - фермерського господарства "Корсак", третьої особи - приватного підприємця ОСОБА_2 в судові засідання призначені на 14 годину 17.09.2013р. та на 15 годину 30.09.2013р. не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, заяв про відкладення розгляду справи не надали.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до частин 1, 3 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину сторонами вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу та якщо, недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін, або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Частиною 3 ст. 203 ЦК України встановлено, що загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину, є волевиявлення учасника правочину, яке має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до вимог ст.ст. 13, 14, 16 Закону України "Про оренду землі" договір оренди земельної ділянки із земель приватної власності є двостороннім, укладається в письмовій формі та за згодою орендодавця. Згідно ст. 19, ч. 2 ст. 15 Закону строк дії договору визначається за згодою сторін, та порушення цих вимог є підставою для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 7,1301 га на території Дмитрівської сільської ради Приазовського району, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 019193 від 18.07.2003 року.

Згідно реєстраційної справи державної реєстрації договору оренди земельної ділянки на території Дмитрівської сільської ради Приазовського району Запорізької області, кадастровий номер 2324583500:01:001:0048, договір оренди земельної ділянки від 26 жовтня 2012 року між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем фермерським господарством "Корсак" в особі керівника ОСОБА_3 укладено про передачу в оренду земельної ділянки площею 7,1301 га ріллі, яка знаходиться на території Дмитрівської сільської ради, строком на 15 років і цей договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Приазовському районі Запорізької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 23.11.2012 року за № 2324500042839.

До вказаного договору оренди додані акт визначення меж земельної ділянки в натурі від 26.10.2012р. та акт прийому-передачі земельної ділянки по договору оренди землі.

В зазначених договорі оренди земельної ділянки, акті визначення меж земельної ділянки в натурі та акті прийому-передачі земельної ділянки в графах "Орендодавець" підписи від імені позивачки ОСОБА_1 виконані іншою особою, а не нею особисто. Ця обставина підтверджується висновком експерта Кушнерьова О.В. № Д/156 від 01.08.2013 року.

Таким чином, волевиявлення ОСОБА_1 як власника на розпорядження земельною ділянкою шляхом передачі її в оренду фермерському господарству "Корсак" станом на 26.10.2012 року було відсутнє, оскільки таке волевиявлення у даних правовідносинах може бути підтверджено лише її підписом або підписом уповноваженої нею в порядку встановленому законодавством особи на оспорюваному договорі оренди.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявність підстав для їх задоволення.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати, що складаються з оплати судового збору в розмірі 114,70 гривень та оплати вартості судової почеркознавчої експертизи в розмірі 900,48 гривень.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 14, 57-60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до фермерського господарства "Корсак", третя особа: приватний підприємець ОСОБА_2, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Визнати недійсним договір від 26 жовтня 2012 року оренди земельної ділянки площею 7,1301 га, розташованої на території Дмитрівської сільської ради Приазовського району Запорізької області, зареєстрований у відділі Держкомзему у Приазовському районі Запорізької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 23.11.2012 року за № 2324500042839, сторонами у якому є ОСОБА_1 та фермерське господарство "Корсак" в особі керівника ОСОБА_3.

Стягнути з фермерського господарства "Корсак" (код 20481243), що знаходиться за адресою: с. Володимирівка Приазовського району Запорізької області, на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) у відшкодування понесених судових витрат 1015 (одну тисячу п'ятнадцять) гривень 18 копійок.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.О. Діоба