Постанова

від 03.10.2013 по справі 910/9098/13

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" жовтня 2013 р. Справа№ 910/9098/13

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Гаврилюка О.М.

суддів: Іоннікової І.А.

Коротун О.М.

за участю секретаря судового засідання Шалівського В.О.

за участю представників

від позивача: Мосенцева А.Ю. - дов. від 29.12.2012 року № 2176/вих.

від відповідача: Лисенко І.А. - дов. від 16.07.2013 року № 236

від третьої особи: не з'явилися

розглянувши апеляційну скаргу Державного закладу „Державна бібліотека України для юнацтва" на рішення господарського суду м. Києва від 31.07.2013 року

у справі № 910/9098/13 (суддя Пукшин Л.Г.)

за позовом Комунального підприємства „Керуюча дирекція Шевченківського району" (м. Київ)

до Державного закладу „Державна бібліотека України для юнацтва" (м. Київ)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача

Шевченківська районна в м. Києві державна адміністрація (м. Київ)

про стягнення 71 484 грн. 75 коп.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду м. Києва звернулося Комунальне підприємство „Керуюча дирекція Шевченківського району" з позовом до Державного закладу „Державна бібліотека України для юнацтва" про стягнення з відповідача на користь позивача боргу по орендним платежам у розмірі 71 484 грн. 75 коп.

Ухвалою від 17.07.2013 року господарський суд м. Києва залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Шевченківську районну в м. Києві державну адміністрацію.

Рішенням від 31.07.2013 року господарський суд м. Києва позов задовольнив повністю. Стягнув з ДЗ „Державна бібліотека України для юнацтва" з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь КП „Керуюча дирекція Шевченківського району" 71 484 грн. 75 коп. боргу по орендним платежам, 1 720 грн. 50 коп. судового збору.

Не погоджуючись з зазначеним рішенням місцевого господарського суду відповідач звернувся до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду м. Києва від 31.07.2013 року № 910/9098/13 повністю та прийняти нове рішення, яким відмовити в позові.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 30.08.2013 року апеляційна скарга відповідача була прийнята до провадження та призначено розгляд справи № 910/9098/13 у судовому засіданні за участю представників сторін та третьої особи.

Розпорядженням секретаря судової палати від 19.09.2013 року склад судової колегії змінювався.

В судове засідання 03.10.2013 року повноважні представники третьої особи не з'явилися та про причини неявки суд не повідомили, хоча про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином. Після обговорення судова колегія дійшла висновку, що неявка повноважних представників третьої особи не перешкоджає розгляду апеляційної скарги по суті. В судовому засіданні 03.10.2013 року представником відповідача було заявлено клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Міністерства культури України, як органу, що управляє майном відповідача. Після обговорення судова колегія відхилила дане клопотання, оскільки розгляд даного спору не впливатиме на права та обов'язки Міністерства культури України. В судовому засіданні 03.10.2013 року представник відповідача підтримала вимоги апеляційної скарги. Представник позивача проти вимог апеляційної скарги заперечувала з підстав, викладених у відзиві на апеляційну скаргу.

Дослідивши докази, що є у справі, заслухавши пояснення представників сторін, перевіривши застосування норм матеріального та процесуального права судом першої інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги судова колегія апеляційного господарського суду дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, рішення господарського суду м. Києва має бути скасовано повністю та прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено повністю, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 року № 2269-XII, в редакції Закону України від 23.12.1997 року № 768/97-ВР, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

31.08.2010 року Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради (орендодавець) та Державний заклад „Державна бібліотека України для юнацтва" (орендар) уклали договір оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва № 615/5, відповідно до умов якого орендодавець на підставі розпорядження голови Шевченківської районної у м. Києві ради від 13.08.2010 року № 67 зобов'язується передати, а орендар - прийняти у строкове платне користування (оренду) нежиле приміщення (будівлю, споруду) загальною площею 269,5 кв.м, а саме 2 поверх з орендованою площею 269,5 кв.м, згідно поверхового плану приміщення, розміщене за адресою пр-т Перемоги, 60. Мета оренди під бібліотеку (п. 1.1, 1.2).

Орендна плата за перший місяць складає 16 170 грн. з ПДВ. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць (п. 2.2).

Строк дії договору встановлювався з 31.08.2010 року по 13.08.2011 року (п. 8.2).

Відповідно до п. 8.3 договору від 31.08.2010 року № 615/5 у разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення або зміну договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Таке ж положення міститься і в ч. 2 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна".

Оскільки протягом одного місяця після закінчення договору оренди, а саме після 13.08.2011 року, заперечень від жодної зі сторін не надходило, то договір пролонгувався на новий строк, а саме до 26.07.2012 року.

14.02.2011 року сторони уклали додаткову угоду до договору оренди нежилого приміщення від 31.08.2010 року № 615/5, в якій змінили назву орендодавця на Комунальне підприємство „Керуюча дирекція".

12.04.2012 року Комунальне підприємство „Керуюча дирекція" направило Державному закладу „Державна бібліотека України для юнацтва" лист № 521, в якому повідомило, що термін дії договору від 31.08.2010 року № 615/5 закінчується 31.03.2012 року. Також в листі зазначалося, що відповідно до рішення Київської міської ради від 22.09.2011 року № 24/6250 орендодавцями майна територіальної громади м. Києва уповноважені виступати районні в м. Києві державні адміністрації, щодо майна яке передане їм в управління, а тому відповідач має звернутися до нового орендодавця щодо продовження договору оренди.

Так відповідно до п. 2.1 Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 22.09.2011 року № 34/6250, орендодавцями за цим Положенням є:

- Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - Головне управління) - щодо цілісних майнових комплексів комунальних підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних капіталів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації);

- районні в місті Києві державні адміністрації (далі - райдержадміністрації) - щодо майна, яке передане їм в управління;

- комунальні підприємства, установи та організації - щодо нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 200 квадратних метрів на одне підприємство, установу, організацію, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, яке закріплено за ними на праві господарського відання або оперативного управління.

Таким чином хоча Шевченківська районна в м. Києві державна адміністрація і закріпила розпорядженням від 09.02.2011 року № 80 за позивачем на праві господарського відання об'єкт оренди, втім відповідно до п. 2.1 Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва позивач не може виступати його орендодавцем, оскільки площа об'єкту оренди перевищує 200 кв.м.

Відтак після 26.07.2012 року орендодавцем нежилого приміщення загальною площею 269,5 кв.м, а саме 2 поверх з орендованою площею 269,5 кв.м за адресою пр-т Перемоги, 60 може виступати лише Шевченківська районна в м. Києві державна адміністрація.

При чому відповідно до п. 21 Додатку 3 до Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 22.09.2011 року № 34/6250, - Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, - розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна становить 1 грн. на рік для бюджетних установ, що утримуються за рахунок місцевого або державного бюджетів.

Таким чином на момент звернення позивача з позовом до суду строк договору оренди від 31.08.2010 року № 615/5 закінчився, а сам позивач відповідно до рішення Київської міської ради від 22.09.2011 року № 24/6250 вже не міг бути орендодавцем приміщення по пр-ту Перемоги, 60.

Відтак позов про стягнення орендної плати за період січня - квітня 2013 року задоволенню не підлягає.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 104 ГПК України неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи є підставою для скасування рішення місцевого господарського суду.

Враховуючи те, що місцевий господарський суд не повно з'ясував обставини, що мають значення для справи (щодо чинності договору оренди від 31.08.2010 року № 615/5; щодо прав позивача бути орендодавцем приміщення за період січня - квітня 2013 року), колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку, що рішення, прийняте господарським судом м. Києва 31.07.2013 року по справі № 910/9098/13 підлягає скасуванню.

Колегія суддів Київського апеляційного господарського суду переглянула спір відповідно до ст. 101 Господарського процесуального кодексу України і вважає, що позов є необґрунтованим та не підлягає задоволенню. Апеляційна скарга відповідача підлягає задоволенню.

Відповідно до абз. 3 ч. 1 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 99, 101, 103, 104, 105 Господарського процесуального кодексу України Київський апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Державного закладу „Державна бібліотека України для юнацтва" на рішення господарського суду м. Києва від 31.07.2013 року по справі № 910/9098/13 задовольнити.

2. Рішення господарського суду м. Києва від 31.07.2013 року по справі № 910/9098/13 скасувати повністю.

3. Прийняти нове рішення по справі, яким у позові відмовити повністю.

4. Стягнути з Комунального підприємства „Керуюча дирекція Шевченківського району" (04050, м. Київ, вул. Білоруська, 1, ідентифікаційний код 34966254) на користь Державного закладу „Державна бібліотека України для юнацтва" (04107, м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня, 122, корп. 1, ідентифікаційний код 02224382) 860 (вісімсот шістдесят) грн. 25 коп. судового збору за розгляд апеляційної скарги.

5. Видачу виконавчих документів доручити господарському суду м. Києва.

6. Матеріали справи № 910/9098/13 повернути до господарського суду м. Києва.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Повний текст постанови підписано__7.10.2013 р.___

Головуючий суддя Гаврилюк О.М.

Судді Іоннікова І.А.

Коротун О.М.