Рішення

від 10.10.2013 по справі 151/672/13-ц

ЧЕЧЕЛЬНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

копія

провадження № 2/151/171/13 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.10.2013 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі : головуючої судді Гарник М.С.

при секретарі Добровольській М.С.

з участю представника позивача Спесивцева В.В., представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Чечельник цивільну справу за позовом Фермерського господарства "Поділля інввест"( далі ФГ "Поділля інввест") до ОСОБА_3 про звільнення земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

02.06.2013 року позивач ФГ "Поділля інввест" звернулося в суд з позовом до відповідача ОСОБА_3 про звільнення земельної ділянки загальною площею 1.611 га, кадастровий номер 0525084800:04:000:0341, яка розташована на території Рогізківської сільської ради Чечельницького району Вінницької області, і яка відповідно до договору аренди землі від 01.10.2008 року здана в оренду відповідачем позивачу.

У судовому засіданні представник позивача Спесивцев В.В. позов підтримав повністю і пояснив, що 01.10.2008 року позивач з відповідачем уклав письмовий договір оренди землі, відповідно до якого відповідач передав в оренду належну йому земельну ділянку розміром 1.611 га строком на 10 років.Вказаний договір зареєстрований у Державному реєєстрі земель 28.01.2010 року за №041006200073. Цей договір судом не визнаний недійсним, офіційно не розірваний сторонами, тобто на даний час є чинним. Оскільки відповідач, він же орендодавець, ОСОБА_3 , фактично сам обробляє земельну ділянку, то представник позивача просить суд зобов"язати ОСОБА_3 звільнити вказану земельну ділянку та стягнути з нього судові витрати.Просить позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 позов не визнав і пояснив, що з 2009 року і до цього часу ОСОБА_3 обробляє вказану земельну ділянку самостійно, оскільки він є власником земельної ділянки, самостійно сплачує за цю ділянку податки з 2009 року і по теперішній час.

Вказаний договір оренди землі від 01.10.2008 року, на який посилається представник позивача Спесивцев А.В., на думку представника відповідача ОСОБА_2, є фальшивим, оскільки він не підписувався ОСОБА_3, цей договір був надрукований, зареєстрований в односторонньому порядку ФГ "Поділля інввест".Коли про цей договір довідався ОСОБА_3, то він звернувся до бувшого голови ФГ "Поділля інввест" ОСОБА_5 з заявою про звільнення земельної ділянки.Знаючи, що договір фальшивий, ОСОБА_5 офіційно погодився на розірвання цього договору і своїм листом повідомив, що ОСОБА_3 зможе обробляти самостійно земельну ділянку після збору урожаю ФГ "Поділля інввест" та встанолення межових знаків на місцевості, що ОСОБА_3 і зробив і з 2009 року самостійно обробляє земельну ділянку.Представник відповідача ОСОБА_2 просить позов залишити без задоволення.

Вислухавши представників сторін, оцінивши надані ними докази, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення по слідуючим підставам.

Як вбачається з показів представників сторін, з державного акту на право власності на земельну ділянку(а.с.5) власником спірної земельної ділянки являється відповідач ОСОБА_3 і це ніким не оспорюється.

Як вбачається з договору оренди землі від 01.10.2008 року відповідач ОСОБА_3 надав ФГ "Поділля інввест" в оренду земельну ділянку розміром 1.6111 га, що розташована на території Рогізківської сільської ради, строком на 10 років.

Як вбачається з листа голови фермерського господарства "Поділля інввест" від 27.10.2009 року фермерське господарство погодилось на розірвання цього договору і погодилося, що ОСОБА_3 може приступити до обробітку своєї земельної ділянки після встановлення межових знаків на місцевості.

Відповідно до ст.15 Закону України "Про оренду землі" невід"ємною частиною договору оренди землі, крім іншого, є акт визначення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості).

Відповідно до ст.125 Земельного Кодексу України ( в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин), приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документів, що посвідчує право на неї та державної реєстрації, забороняється.

З акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) вбачається, що 09.04.2010 року приватним підприємством "Гарантземпроект" було проведено визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) власнику державного акта громадянину ОСОБА_3

Отже, судом встановлено, що позивач використовував орендовану земельну ділянку з порушенням вимог Земельного Кодексу України, а саме без визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), про що свідчить відсутність такого акту в додатку до договору оренди.

Наявність акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) без дати між власником земельної ділянки і землекористувачем не може бути прийнято судом до уваги, оскільки дії по визначенню меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) повинно здійснюватись землевпорядною організацією при наявності ліцензії на даний вид діяльності.

Як вбачається з показів представників сторін, і це ніким не оспорюється, відповідач ОСОБА_3 з 2009 року самостійно обробляє цю земельну ділянку, сплачує за нею податки.

Суд вважає, що позивач не надав суду докази, які б свідчили, що відповідач більше як три роки самовільно користується земельною ділянкою, яку ніби-то передав в оренду позивачу. Керуючись ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

позов фермерського господарства "Поділля інввест" до ОСОБА_3 про звільнення земельної ділянки залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя : підпис

Вірно : Суддя М.С.Гарник