Рішення

від 21.10.2013 по справі 913/2363/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

21 жовтня 2013 року Справа № 913/2363/13

Провадження №3/913/2363/13

За позовом Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області,

до відповідача Приватного підприємства «Торговий дім «Експохім-ТМ», м. Сєвєродонецьк Луганської області,

про стягнення 13652 грн. 43 коп.

суддя Секірський А.В.

секретар судового засідання Хухрянська І.В.,

у засіданні брали участь:

від позивача - представник не прибув ;

від відповідача - представник не прибув,

в с т а н о в и в:

Суть спору : 06.09.2013 Фонд комунального майна Сєвєродонецької міської ради (далі-позивач) звернувся до господарського суду Луганської області з позовною заявою до Приватного підприємства «Торговий дім «Експохім-ТМ» (далі-відповідач) з вимогами:

- стягнути з відповідача на рахунок позивача заборгованість по орендній платі за період з 01.07.2012 по 30.11.2012 та за фактичне користування приміщенням за період з 01.12.2012 по 13.08.2013 у сумі 12763,33 грн.;

- стягнути з відповідача пеню за несвоєчасне внесення орендної плати за період з 01.08.2012 по 31.08.2013 у сумі 889,10 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що між сторонами було укладено договір №125 від 01.01.2009 на оренду нежилого приміщення загальною площею 91 кв.м., розташованого за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, 46-А/9, строк дії якого закінчився 30.11.2012. Зобов'язання відповідача щодо оплати оренди не виконувалося, в результаті чого станом на 06.09.2013 утворилась заборгованість в сумі 12 763,33 грн. За невиконання умов договору позивачем нараховано та заявлено до стягнення пеню у сумі 889,10 грн.

Представник позивача у судове засідання не прибув, до канцелярії суду подав клопотання, в якому просить суд розглянути справу без його участі.

Відповідне клопотання прийнято судом до уваги.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, участь представника у судовому засіданні не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце їх проведення. Так, згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців юридичною адресою відповідача є: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, б. 46А кв. 9 у зв'язку з чим, позовна заява та процесуальні документи по справі направлялися відповідачу саме за вказаною адресою.

Згідно з приписами пункту 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

З огляду на викладене, справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, суд встановив такі фактичні обставини.

01.01.2009 між сторонами у справі укладено договір оренди нежитлового приміщення № 125 (далі за текстом - договір) (а.с. 6-10), у відповідності з умовами пункту 1.1 якого Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове загальне користування нежитлове приміщення інв. № 351 загальною площею 91 кв.м, яке перебуває на балансі Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради та розташоване за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр. Хіміків, 46-А.

Одночасно сторонами було складено та підписано повноважними представниками сторін акт приймання-передачі приміщення, який є невід'ємною частиною цього договору (а.с. 12).

Відповідно до пункту 10.1 договору оренди сторони встановили строк його дії з 01.01.2009 по 31.12.2009.

Додатковою угодою № 1 від 18.02.2010 до пункту 10.1 договору оренди були внесені зміни, сторонами продовжено строк дії договору та встановлено, що договір діє до 30.11.2012.

У відповідності з умовами пункту 5.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади міста Сєвєродонецька Луганської області, затвердженої рішенням 8-ої сесії міської ради 5-го скликання від 14.09.2006 № 348 і встановлюється у розмірі 8% від вартості цього приміщення, визначеної експертним шляхом.

Додатковими угодами № 2 від 06.04.2010 та №3 від 01.09.2011 до договору, було внесено зміни до порядку розрахунку орендної плати (а.с. 14-15).

Згідно пункту 5.4 договору орендна плата вноситься орендарем щоквартально не пізніше 10-го числа наступного за кварталом місяця.

Строк дії договору закінчився 30.11.2012, про що позивач повідомив відповідача листом №05-09/841 від 05.11.2012 (а.с. 18).

13.08.2013 позивач прийняв від відповідача по акту приймання-передачі майно, яке є предметом договору оренди (а.с. 19).

Відповідно до п. 5.7 договору по закінченню строку дії цього договору орендна плата вноситься по день фактичної здачі приміщення за актом.

Вказані умови договору відповідачем своєчасно та у повному обсязі виконані не були, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за період з 01.07.2012 по 30.11.2012 та за фактичне користування приміщенням за період з 01.12.2012 по 13.08.2013 у сумі 12763,33 грн.

У відповідності зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Згідно пункту 7.3 договору передбачено відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати, а саме стягнення пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від квартальної орендної плати за кожний день прострочення платежу, на підставі чого позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню в розмірі 889,10 грн.

Оцінивши всі обставини справи, суд вважає, позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі з огляду на наступне.

Згідно ст. 4 3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

У відповідності з приписами ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України та 193 ГК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Приписами статті 530 ЦК України, зокрема, встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов'язання, у відповідності до статті 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, тобто - неналежне виконання.

Згідно ч. 3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно з п. 5.7 договору, по закінченню строку дії цього договору орендна плата вноситься орендарем по день фактичної здачі приміщення за актом.

Фактичні обставини свідчать, що позивач виконав свої обов'язки за договором - передав в оренду майно, а відповідач в порушення ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 726 Цивільного кодексу України та умов договору, орендні платежі не вносив, у зв'язку з чим утворилася заборгованість орендаря в розмірі 12 763,33 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості та не спростовано відповідачем.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Як зазначено вище, пунктом 7.3 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно в повному обсязі, сплачується орендарем на користь орендодавця відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від квартальної орендної плати за кожний день прострочення платежу.

Частиною 6 статті 232 ГК України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Перевіривши розрахунок заявленої суми пені в розмірі 889,10 грн., суд дійшов висновку, що позивачем пеня нарахована вірно та заявлена обґрунтовано.

За таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача судових витрат у справі на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статями 4 3 , 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Торговий дім «Експохім-ТМ», 93400, м. Сєвєродонецьк Луганської області , пр. Хіміків, 46-а/9, код 35549049, на користь Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради , 93400, м. Сєвєродонецьк Луганської області, вул. Леніна, 32, код 25372814:

- на рахунок 37119013001058 в ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, заборгованість за договором №125 від 01.01.2009 по орендній платі за період з 01.07.2012 по 30.11.2012 та за фактичне користування приміщенням за період з 01.12.2012 по 13.08.2013 у сумі 12763 грн. 33 коп. (дванадцять тисяч сімсот шістдесят три гривні 33 коп.);

- на рахунок 33215871700080 ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, УДКСУ у м. Сєвєродонецьку (Місцевий бюджет), код 37944909, код платежу 22080401, пеню в сумі 889 грн. 10 коп. (вісімсот вісімдесят дев'ять гривень 10 коп.), видати наказ;

- на рахунок 35413001001058, в ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, витрати зі сплати судового збору в сумі 1720,50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять гривень 50 коп.), видати наказ.

В судовому засіданні відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено та підписано 24.10.2013.

Суддя А.В.Секірський