Рішення

від 08.04.2009 по справі 2/251-нм

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/251-НМ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "08" квітня 2009 р.                                                     Справа № 2/251-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого - судді Тимошенка О.М.

при секретарі Стародуб Л.Ф.

за участю представників сторін

від позивача Удод І.М. (довіреність від 05.02.09)

від відповідача не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Закритого акціонерного товариства "Офіс Хаус" (м. Житомир)  

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мультисервіс" (м. Житомир)

про витребування майна та стягнення 12 666,29 грн.

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою в якій просить суд витребувати від ТОВ "Мультсервіс" в особі Житомирської філії ТОВ"Мультсервіс" на свою користь приміщення, яке розташоване за адресою: вул. Київська,79, м. Житомир (ІV поверх к. 15,16,17) та стягнути з ТОВ "Мультсервіс" в особі Житомирської філії ТОВ"Мультсервіс" на свою користь 12 666,29 з яких: заборгованість по орендній платі в сумі 7 647,37грн.; неустойка в сумі 2 079,60грн.; штраф в сумі 2 783,92 грн.; заборгованості за користування комунальними послугами п.7.4 договору за жовтень в сумі 155,40грн.

10.02.09р. позивач уточнив позовні вимоги, та просить суд стягнути з відповідача борг в сумі 29 090,20 грн. а саме: 12 154,47грн. основного боргу; 11 645,76 грн. неустойки; 4 863,47 штрафу. Також  просить суд  витребувати у відповідача на користь ЗАТ "Офіс Хаус" приміщення, яке розташоване за адресою: м.Житомир, вул.Київська,79 (ІV поверх к. 15,16,17).

Представник позивача у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, надіслав клопотання в якому просить передати справу №2/251-НМ для розгляду за підсудністю до Господарського суду м.Києва, посилаючись на те, що Житомирську філію ліквідовано (а.с.45-49).

Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

В судовому засіданні 26.03.09 після дослідження матеріалів справи з метою підготовки рішення  оголошувалась перерва до 08.04.09.

Ухвалою суду від 08.04.09 матеріали даної справи в частині вимоги про стягнення 29090,20 грн. направлені за підсудністю до господарського суду м.Києва.

Справа розглядається в частині вимоги про витребування приміщення відповідно до  ст.16 ч.2 ГПК України за місцем знаходження спірного майна.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

11 серпня 2008 року між Закритим акціонерним товариством "Офіс Хаус" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мультисервіс" в особі Житомирської філії (орендар) був укладений договір оренди нежитлових приміщень №145, відповідно до умов якого, орендодавець (позивач) передає, а рендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 37,81кв.м, яке розташоване за адресою: м.Житомир, вул.Київська,79 , 4 поверх к.15, 16, 17.

11 серпня 2008 року сторони підписали акт прийому-передачі вищевказаного приміщення (а.с.13).

Відповідно до п.6.1 договору, строк оренди становить 11 місяців (до 10.07.09р.) з моменту передачі об'єкта орендарю.

Спір виник з того приводу, що у зв'язку із несплатою відповідачем орендної плати позивач просить повернути орендоване майно.

За п.4.1 договору, орендодавець має право відмовитись від даного договору і вимагати повернення об'єкта оренди, якщо орендар не вносить орендну плату протягом одного місяця.

Відповідно до ст 782 ЦК України наймодавець  має  право  відмовитися  від договору найму і вимагати  повернення  речі,  якщо  наймач  не  вносить  плату   за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У  разі  відмови  наймодавця  від договору найму договір є розірваним з моменту одержання  наймачем  повідомлення  наймодавця про відмову від договору.

З розрахунку, який наданий позивачем, вбачається, що у відповідача виникла заборгованість по найманій платі більш ніж за три місяці.

Відповідачем не оспорено факт заборгованості.

18.11.08р. позивач повідомив відповідача про те, що він відмовляється від договору оренди нежитлових приміщень №145 від 11.08.08р. і вимагає негайного повернення нежитлового приміщення за актом прийому-передачі (а.с.14) посилаючись на те, що позивач порушив умови договору в частині сплати орендної плати.

Таким чином договір є розірваний з 18.11.08

За п.5.2 договору, після закінчення строку дії договору, або у випадку дострокового розірвання, припинення орендар зобов'язаний в 5-денний строк здати орендодавцю приміщення.

Відповідно до ст.785 ч.1 ЦК України у  разі  припинення  договору  найму  наймач  зобов'язаний негайно  повернути  наймодавцеві  річ.

Відповідач приміщення не повернув, позов щодо підстав та предмету не оспорив, у  судове засідання не з'явився.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи  викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Витрати, пов'язані з оплатою державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82 – 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Товариству з обмеженою відповідальністю "Мультисервіс" (03124, м.Київ, Солом'янський район, вул.Миколи Василенка,7-А; код 25635917) повернути Закритому акціонерному товариству "Офіс Хаус" (м.Житомир, вул.Київська,79; код 33128187) нежитлове приміщення загальною площею 37,81кв.м., що знаходиться за адресою: м.Житомир, вул.Київська, 79, 4-ий поверх к.15,16,17.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мультисервіс" (03124, м.Київ, Солом'янський район, вул.Миколи Василенка,7-А; код 25635917) на користь  Закритого акціонерного товариства "Офіс Хаус" (м.Житомир, вул.Київська,79; код 33128187) - 85,00грн. витрат на оплату державного мита, 59,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                     Тимошенко О.М.  

Віддрукувати: 3 прим.