Рішення

від 30.03.2009 по справі 10/36-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/36-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.03.09р.

Справа № 10/36-09

За позовом  Прокурора Заводського району м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області ( м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області ) в інтересах держави в особі:

П-1 :Дніпродзержинської міської ради , ( м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області )

П.-2: Управління комунальної власності міста Дніпродзержинська міської ради, ( м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області )

П.-3: Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об'єднання", ( м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області )  

до  Приватного підприємства "Рекламна агенція НІКА", ( м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області ) 

про стягнення 14 726,25 грн.

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

  Від Прокурора: Зіма В. Б. ( посв. № 117 від 13.08.2007 р. ) - прокурор відділу прокуратури області

Від Позивача-1: не з"явився

Від Позивача-2: Гаврилін А. В. ( дов. № 544/1  від 16.03.2009 р. ) - начальник відділу оренди

Від Позивача-3:Сезоненко Д. С. ( дов. № 1305/4 від 20.10.08 р. ) - представник

Від Відповідача: не з"явився  

СУТЬ СПОРУ:

       Прокурор в інтересах держави в особі позивачів звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача про стягнення заборгованості по сплаті орендної  плати в розмірі 14 726 грн. 25 коп. за користування нежитловими приміщенням, загальною площею 142 кв. м., розташованих за адресою : вул. Сачко, 17,                                 м. Дніпродзержинськ, що належить до комунальної  власності міста. Позовні вимоги мотивовані тим, що  Відповідач не виконує належним чином  умови договору оренди державного майна від 15.06.2004 р. в частині  відрахування орендної плати.

        Позивачі позовні вимоги Прокурора підтримали  у повному обсязі.

        Представник  Відповідача  тричі на  виклик  суду у  судове  засідання  не з”явився, витребувані судом документи не надав. Відповідач був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідання.         

       Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.          

       Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу (аудіо запис) представниками сторін  не заявлялося.

      За згодою представників сторін та Прокурора, в судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

      Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін та Прокурора, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

      Між  КП „ДЖО" та ПП „Рекламна агенція НІКА" було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить комунальної власності міста - нежитлове приміщення по вул. Сачко, 17 (загально, площею 142 кв.м.) терміном на 11 місяців, яке було передано в користування орендарю - ПП „ Рекламна агенція НІКА " згідно актів прийому-передачі від 15.06.2004 року.

 Відповідно до п. 4 договорів оренди від 15.06.2004 р., 15.05.2005 р., 15.04.2006 р., 15.03.2007 р., 15.03.2008 р. орендна плата за оренду не житлового приміщення по вул. Сачко, 17 за перший місяць оренди - становила, 499,87 грн., 568, 64 грн., 611, 45грн., 993, 47 грн. та 1238,56 грн.

01.10.2006 р. між КП „ДЖО" та ПП „Рекламна агенція НІКА" було укладено додаткову угоду до договору оренди нежитлового приміщення по вул. Сачко, 17, якою внесено зміни до розділу 4 договору оренди щодо розміру орендної плати згідно з рішенням  Дніпродзержинської міської ради від 29.09.2006 р. № 51-04/У „Про затвердженню Методики розрахунку пропорцій розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем балансоутримувачем і порядку використання плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська". Розмір орендної плати з 01.10.2006 р. склав 954,73 грн. ( без ПДВ ) та підлягав коригуванню на індекс інфляції. За період з 15.04.2004 р. по 01.01.2009 р. включно відповідачу - ПП „ Рекламна агенція НІКА " було нараховано до сплати орендну плату в розмірі 23 426,25 грн., однак орендарем сплачено лише 8 700 грн. Заборгованість склала 14 726,25 грн., що підтверджується довідкою КП „ДЖО", яка додається.

   У відповідності до п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та розділу 6 договору оренди на орендаря покладено зобов'язання вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

   Згідно з п. 1 ст. 286 Господарського Кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

 Причиною виникнення спору є неналежне виконання Відповідачем  умов договору  оренди в частині своєчасної та повної сплати орендних платежів.

 Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору ( п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

 Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,  а  за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового  обороту  або  інших  вимог,  що звичайно ставляться.

 Одностороння відмова  від зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо інше  не   встановлено договором або законом ( ст. 525 ЦК України та п. 7 ст. 193 ГК України).

 Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 Цивільного кодексу України ).

 Обов'язок Орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на користь орендодавця передбачено п. 6.1. договору оренди, ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України.

 Згідно з п. 4.3 договору оренди Відповідач повинен був сплачувати орендну плату щомісячно до 1 числа місяця, наступного за звітним в розмірі, встановленому п.п. 4.1, 4.2 договору.

 Як вбачається з матеріалів справи, заборгованість Відповідача по орендній  платі складає 14 726 грн. 25 коп.

 Враховуючи вищевикладене, господарський суд знаходить достатньо підстав для задоволення позовних вимог Позивача у повному обсязі.

          Керуючись ст. ст. 1, 22, 29, 33, 43, 44, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Прокурора задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Рекламна агенція НІКА" (51921, м. Дніпродзержинськ , вул. Спортивна, 35 кв. 43 , код 30740637 ) на користь Комунального підприємства "Дніпродзержинське житлове об'єднання" - заборгованість по орендній платі в сумі 14 726 грн. 25 коп., про що видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства "Рекламна агенція НІКА" ( 51921, м. Дніпродзержинськ , вул. Спортивна, 35 кв. 43 , код 30740637 ) в доход Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області  (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 242 467 86, МФО 805012)  витрати по сплаті державного мита в розмірі 147 грн. 27 коп., про що видати наказ.

Стягнути з Приватного підприємства "Рекламна агенція НІКА" ( 51921, м. Дніпродзержинськ , вул. Спортивна, 35 кв. 43 , код 30740637 ) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного Державного казначейства у Дніпропетровській області               ( 49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, ЗКПО 242 467 86, МФО 805012, призначення платежу: ККД 22050000 ) - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

    Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

     Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

 І.М. Кощеєв

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, - 30.03.2009 року)