Рішення

від 10.03.2009 по справі 8/102/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/102/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.03.09                                                                                        Справа №  8/102/09

Суддя   Попова І.А.

ПозивачТовариство з обмеженою відповідальністю «Зеніт-3», м.Запоріжжя

Відповідач

Запорізький професійний металургій ліцей, м.Запоріжжя

                                                                                                Суддя    І.А. Попова                                                                                                                                                                                                                                                                                 

Представники

Позивача:Стригунова О.І., дов. від 06.03.2009 р.

Відповідача:Кляшторна О.В., дов. від 02.02.2009 р.

              Розглядаються позовні вимоги про зобов'язання передати у власність будівлю, розташовану в м. Запоріжжя, по вул. Орджонікідзе, 2-б і підписати акт прийому-передачі будівлі, визнання права власності на будівлю по вул. Орджонікідзе, 2-б в м. Запоріжжя, визначену на плані літ. А-5   

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судому засіданні 10.03.2009 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимог вказує, що за інвестиційним договором, укладеним з відповідачем 02.05.2007 р., відповідач прийняв позивача в пайову участь у проведенні капітального ремонту навчального комплексу ліцею по вул. Фінальна, 1 в м. Запоріжжя. При цьому, позивач зобов'язався забезпечити фінансування капітального ремонту навчального комплексу ліцею за ціною, визначеною ДБН України. Додатковою угодою № 1 відповідач взяв на себе зобов'язання по виконанню будівельних робіт, а позивач перерахувати замовнику 412200 грн. для проведення цих робіт. Замовник повинен передати у власність інвестору до 10 лютого 2009 р. будівлю гуртожитку ліцею за адресою: м.Запоріжжя, вул. Орджонікідзе, 2-Б, літ. А-5, інв. № 10320013 загальною площею 4198,85 кв.м. Зазначена сума позивачем перерахована відповідачу  платіжним дорученням № 3 від 03.02.2009 р. Відповідач зобов'язання щодо передачі майна не виконав. Позивач з посиланням на ст.ст. 328, 392 ЦК України просить зобов'язати відповідача передати у власність будівлю, розташовану в м. Запоріжжя, по вул. Орджонікідзе, 2-б, підписати акт прийому-передачі, та визнати право власності на будівлю по вул. Орджонікідзе, 2-б в м. Запоріжжя, визначену на плані літ. А-5.   

Відповідач проти заявлених позовних вимог заперечив, у відзиві на позов вказує, що не має можливості передати майно позивачу внаслідок ухилення позивача від нотаріального посвідчення інвестиційного договору від 02.05.2007р.

Заслухавши представників сторін, вивчивши додані матеріали, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Як встановлено, 03.05.2007 р. Запорізьким професійним металургійним ліцеєм та Товариством з обмеженою відповідальністю  “Зеніт-3” укладено інвестиційний договір за умовами якого відповідач (замовник) прийняв позивача (інвестора) в пайову участь у проведенні капітального ремонту навчального комплексу ліцею по вул. Фінальна, 1 з метою покращення технічного стану внутрішніх приміщень. Розділом 5 договору визначені умови розподілу площ після завершення капітального ремонту, а саме: у власність інвестора переходить будівля гуртожитку за адресою м.Запоріжжя, вул.. Орджонікідзе, 2-б літ. А-5, у власності замовника залишаються площі навчального корпусу, в якому проведено ремонт на суму не менше незалежної експертної оцінки будівлі гуртожитку ліцею по вул.. Орджонікідзе, 2-Б літ. А-5. Зазначений інвестиційний договір погоджено на засіданні Спеціальної комісії Міністерства освіти і науки України з майнових питань, про що свідчить протокол № 13 від 22.05.2007 р.  Умовами додаткової угоди № 1 до інвестиційного договору від 02.05.2007 р., укладеної сторонами 23.03.2008 р., узгоджено, що замість проведення капітального ремонту навчального комплексу ліцею, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Фінальна, 1, забезпечення реєстрації, експертизи і погодження у відповідних інстанціях проектно-кошторисної документації, необхідної для капітального ремонту об'єкту, ведення бухгалтерського, статистичного обліку у відповідності з діючими нормативними документами об'єкта інвестор (позивач по справі) зобов'язався перерахувати на розрахунковий рахунок Замовника (відповідача по справі)  суму не менше незалежної експертної оцінки будівлі гуртожитку ліцею за адресою: вул. Орджонікідзе, 2-Б, виконану ТОВ “Експертно-аналітичний центр”, а саме 412200 грн., а Замовник зобов'язався передати у власність Інвестору будівлю гуртожитку ліцею за адресою: м. Запоріжжя, вул. Орджонікідзе, 2-Б, літ. А-5 інв. № 10320013, загальною площею 4198,85 кв.м. протягом п'яти днів з моменту отримання всієї грошової суми на свій розрахунковий рахунком шляхом підписання акту приймання-передачі.       

Як свідчать вивчені матеріали, платіжним дорученням № 3 від 03.02.2009р. товариство “Зеніт-3” перерахувало Запорізькому професійному металургійному ліцею суму в розмірі 412200 грн. згідно інвестиційного договору від 02.05.2007 р.  Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору. Таким чином, суд вважає обґрунтованими вимоги  про зобов'язання передати за актом приймання передачі будівлю літ А-5, розташовану в м. Запоріжжя по вул. Орджонікідзе, 2-б.

У відповідності до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності, як передбачено ст.. 334 ЦК України, у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.  Таким чином, ТОВ “Зеніт-3” набуло право власності на придбане майно, а саме на будівлю літ. А-5, розташовану у м. Запоріжжя, вул. Орджонікідзе, 2-Б.  

Вимоги щодо визнання права власності на будівлю, розташовану у м. Запоріжжя, вул. Орджонікідзе, 2-Б підлягають задоволенню, оскільки право власності на спірне майно набуто позивачем на підставах, що не заборонені законом.

Заперечення відповідача щодо неможливості передачі майна позивачу внаслідок ухилення останнього від нотаріального посвідчення інвестиційного договору суд вважає хибними, оскільки, як пояснили представники сторін, ними не було досягнуто згоди щодо оплати витрат за нотаріальне посвідчення договору та укладення його в зазначеній формі.  

Позовні вимоги задовольняються.  

Судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, ст. 328, 334, 526 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати Запорізький професійний металургійний ліцей (69106, м. Запоріжжя, вул. Фінальна, 1,  ЄДРПОУ 02549173) передати за актом приймання-передачі Товариству з обмеженою відповідальністю “Зеніт-3” (м. Запоріжжя, вул. Гагаріна, 5/104, ЄДРПОУ 34718212) будівлю гуртожитку (літ. А-5), розташовану за адресою вул. Орджонікідзе, 2-Б в м.Запоріжжя.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Зеніт-3” (м. Запоріжжя, вул. Гагаріна, 5/104, ЄДРПОУ 34718212) на об'єкт нерухомого майна –будівлю гуртожитку (літ. А-5), розташовану за адресою вул. Орджонікідзе, 2-Б в м.Запоріжжя.

Суддя                                                                                            І.А. Попова

Рішення підписано 30 березня 2009 року.