АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження №22ц/790/ 5290 /13 Головуючий 1 інст. - Риков М.І.
Справа №616/156/13-ц Доповідач - Крилова Т.Г.
Категорія: земельні
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 жовтня 2013 року Судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:
Головуючого - Крилової Т.Г.,
Суддів: - Маміної О.В.,
- Борової С.А.
при секретарі - Карамишевій Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМСОМОЛЬСЬКЕ» на заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 13 травня 2013 року по цивільній справі за позовом прокурора Великобурлуцького району Харківської області в інтересах ОСОБА_3 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМСОМОЛЬСЬКЕ» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування його державної реєстрації, -
В С Т А Н О В И Л А:
У березні 2013 року прокурор Великобурлуцького району Харківської області в інтересах ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМСОМОЛЬСЬКЕ» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування його державної реєстрації.
Просив визнати недійсним договір оренди землі без дати та без номеру на земельну ділянку, площею 1,9269 га, кадастровий номер 6321482500:01:000:0443, вартістю 21 653 грн. 66 коп., що знаходиться на території Катеринівської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області за межами населених пунктів, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Комсомольське», зареєстрованого відділом Держкомзему у Великобурлуцькому районі Харківської області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі 10.04.2012 року за номером 632148254001090. Скасувати державну реєстрацію вказаного договору оренди землі в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, запис від 10.04.2012 року за №632148254001090 та зобов'язати ТОВ «Комсомольське» повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 1,9269 га, кадастровий номер 6321482500:01:000:0443, вартістю 21 653 грн. 66 коп., що знаходиться на території Катеринівської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області за межами населених пунктів. Судові витрати у справі покласти на відповідача.
В обгрунтування позовних вимог посилався на те, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 735135, виданого 03 січня 2003 року Великобурлуцькою районною державною адміністрацією Харківської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 134, ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку, площею 6,9781 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Катеринівської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області. Вказана земельна ділянка загальною площею 6,9781 га складається з двох земельних ділянок: площею 1,9269 га - кадастровий номер 6321482500:01:000:0443 та площею 5,0513 га - кадастровий номер 6321482500:01:000:0449. ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.02.11 року ОСОБА_3 успадкував від своєї матері ОСОБА_4 вищезазначену земельну ділянку, площею 6,9781 га. Незважаючи на це, відділом Держкомзему у Великобурлуцькому районі Харківської області 10 квітня 2012 року зареєстровано договір оренди землі без дати та без номеру на земельну ділянку, площею 1,9269 га, кадастровий номер 6321482500:01:000:0443, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Комсомольське». За таких обставин прокурор вважає, що договір укладено з порушенням вимог чинного законодавства та підлягає визнанню недійсним .
Заочним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 13 травня 2013 року позовні вимоги прокурора Великобурлуцького району Харківської області в інтересах ОСОБА_3 - задоволено.
Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки (без дати та номеру), площею 1,9269 га, кадастровий номер 6321482500:01:000:0443, що знаходиться на території Катеринівської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області за межами населених пунктів, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «КОМСОМОЛЬСЬКЕ», який зареєстрований 10 квітня 2012 року за № 632148254001090 у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі.
Скасовано запис у Поземельній книзі та Книзі записів про реєстрацію договору оренди укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «КОМСОМОЛЬСЬКЕ» (без дати) та зареєстрованого під номером 632148254001090 від 10 квітня 2012 року.
Зобов'язано ТОВ «КОМСОМОЛЬСЬКЕ» повернути ОСОБА_3 належну йому земельну ділянку, площею 1, 9269 га, згідно державного акту на право власності на землю серії Р2 № 735135, кадастровий номер 6321482500:01:000:0443, що знаходиться на території Катеринівської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області за межами населених пунктів.
Стягнуто з ТОВ «КОМСОМОЛЬСЬКЕ» в дохід держави судовий збір в сумі 114,70 грн.
В апеляційній скарзі ТОВ "КОМСОМОЛЬСЬКЕ" просить скасувати заочне рішення та закрити провадження по справі.
Апелянт посилається на те, що заочне рішення суду є незаконним, ухваленим з порушенням норм матеріального та процесуального права, оскільки право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. В рішенні суду відсутнє посилання на докази про належність земельної ділянки на праві власності ОСОБА_3, яке зареєстроване у встановленому законом порядку та підтверджується належним документом.
Вислухавши доповідь судді, пояснення учасників процесу, судова колегія вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, з таких підстав.
З матеріалів справи вбачається, що власником спірної земельної ділянки була ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Після її смерті спадщину прийняв її син ОСОБА_3 у вигляді земельної ділянки площею 6,9781 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Катеринівської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області та яка належала померлій на підставі Державного акту серії Р2 № 735135, виданого 03 січня 2003 року, згідно розпорядження № 228 від 17.12.02 року цієї ж РДА. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 134, кадастрові номери: 6321482500:01:000:0443 - 1.9269 га, 6321482500:01:000:0449 - 5,0513 га, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.02.11 року.
З довідки відділу Держкомзему у Великобурлуцькому районі Харківської області від 11.02.13 року № 01-16/60 видно, що ОСОБА_3 отримав земельні ділянки у власність згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від матері ОСОБА_4 ( а.с. 17). Про те, що право власності на земельну ділянку від ОСОБА_4 перейшло до ОСОБА_3 зазначено в самому Державному акті на право приватної власності на землю ( а.с. 16).
Відповідно до вимог ст. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.
Статтею 203 ЦК України визначені загальні вимоги до правочину, додержання яких є необхідним для чинності правочину, і відповідно до ч.ч. 1, 3, 5 зазначеної статті зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Згідно ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину (стороною) сторонами вимог, які встановлені частинами першою - третьою та шостою ст. 203 ЦК України.
В даному випадку, спірний договір оренди землі не містить дати його укладення між ОСОБА_4 та ТОВ «Комсомольське» , а зареєстрований цей договір у відділі Держкомзему 10.04.12 року. Між тим, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
При таких обставинах, матеріали справи не містять відомостей про те, що взагалі мало місце волевиявлення учасника правочину - ОСОБА_4 на укладення договору оренди земельної ділянки та що ОСОБА_4 укладала цей договір.
Враховуючи викладене, судова колегія вважає, що суд першої інстанції правомірно задовольнив позовні вимоги прокурора Великобурлуцького району Харківської області в інтересах ОСОБА_3. Рішення суду ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права та підстав для його скасування немає.
Доводи апеляційної скарги висновки суду не спростовують.
Керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч.1 п.1, 308, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія,-
У Х В А Л И Л А:
Апеляційну скаргу ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМСОМОЛЬСЬКЕ» - відхилити.
Заочне рішення Великобурлуцького районного суду Харківської області від 13 травня 2013 року залишити без змін.
Ухвала апеляційної інстанції набирає законної сили негайно, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з моменту її проголошення.
Головуючий -
Судді:
Суд | Апеляційний суд Харківської області |
Дата ухвалення рішення | 01.11.2013 |
Оприлюднено | 06.11.2013 |
Номер документу | 34563607 |
Судочинство | Цивільне |
Цивільне
Апеляційний суд Харківської області
Крилова Т. Г.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2025Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні