Ухвала

від 25.03.2009 по справі 16-25-6/363-05-12035

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16-25-6/363-05-12035

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"25" березня 2009 р.Справа  № 16-25-6/363-05-12035

Господарський суд Одеської області у складі:

Судді  - Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань –Скоробрух Т.В.  

За участю представників сторін:

Від позивача:    Запольский О.А. за дов. №01-15/5741 від 13.08.2008р.;

Від відповідача: Авдєєв О.С. за дов. №21 від 07.05.2008р.;

Від третіх осіб:

-          Управління обласної ради з майнових відносин Одеської обласної ради: не з'явився;

-          Одеської обласної ради: Корой Л.І. за дов. № Р-39-688 від 03.04.2007р.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Управління охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації до  товариства з обмеженою відповідальністю  “Кагран” за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління обласної ради з майнових відносин Одеської обласної ради, Одеської обласної ради про розірвання охоронно-орендного договору, а також за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю  “Кагран” до Управління охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації, Одеської обласної ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою від 11.02.2008р. господарським судом Одеської області справу №6 /363 –05 –12035 за позовом Управління охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації  до товариства з обмеженою відповідальністю  “Кагран” за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління обласної ради з майнових відносин Одеської обласної ради, Одеської обласної ради  про розірвання охоронно-орендного договору було прийнято до свого провадження, у зв'язку з чим було присвоєно їй №16 –25 –6 / 363 –05 –12035.

25.09.2008р.  товариство з обмеженою відповідальністю  “Кагран” звернулось до господарського суду Одеської області з зустрічною позовною заявою (вх. № 5550) по справі № 16 –25 –6 /363 –05 –12035  до Управління охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації,  у відповідності до якої товариство з обмеженою відповідальністю  “Кагран” просить суд визнати за ним право власності на внутрішньодворову будівлю №12 по провулку Чайковського у місті Одеса. В обґрунтування заявлених вимог позивач за зустрічним позовом наполягав, що в результаті здійсненних ним поліпшень була створена нова річ, у зв'язку з чим його частка у праві власності  на об'єкт складає  93/100.

Ухвалою від 26.09.2008р. господарським судом Одеської області зустрічну позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю  “Кагран” було прийнято до розгляду та зустрічні позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю  “Кагран” об'єднані зі справою № 16 –25 –6 /363 –05 –12035 в одне провадження.

Ухвалою від 29.09.2008р.  господарським судом Одеської області до участі у даній справі в якості іншого відповідача за зустрічним позовом було залучено Одеську обласну раду.

Враховуючи, що вирішення господарського спору, який виник між сторонами по справі № 16 –25 –6 / 363 –05 –12035, було пов'язане з дослідженням питання щодо розміру частки поліпшень, здійснених товариством з обмеженою відповідальністю  “Кагран” у ринковій вартості внутрішньодворової будівлі, розташованої в місті Одесі по провулку Чайковського, 12, а також приймаючи до уваги те, що для вирішення даних питань необхідні спеціальні знання у сфері будівництва, суд, керуючись ст.ст. 41, 43 ГПК України призначив по справі судову будівельно-технічну експертизу.

З огляду на викладене, судом провадження у даній справи згідно з ухвалою від 06.11.2008р. було зупинено.

Ухвалою від 05.03.2009р. господарським судом Одеської області  було поновлено провадження у справі №16 –25 –6 / 363 –05 –12035 відповідно до вимог ч. 3 ст. 79 ГПК України.

Відповідно до звіту з незалежної оцінки вартості внутрішньодворової будівлі, розташованої за адресою: м. Одеса, пер. Чайковського, 12, проведеної НВЦ „Екострой”  по справі № 16 - 25- 6 /363 –05 –12035, ринкова вартість об'єкту оцінки на дату оцінки (листопад 2008р.) з урахуванням виконаних поліпшень складає 25336939грн., ринкова вартість об'єкту оцінки на час укладення охоронно-орендного договору складала 2060364 грн., частка Одеської обласної ради у ринковій вартості внутрішньодворової будівлі, розташованої за адресою: м. Одеса, пер. Чайковського, 12 з урахуванням здійснених  орендарем невідокремлених поліпшень складає 8,13%.

Під час розгляду справи 25.03.2009р. представники сторін звернулися до господарського суду зі спільною заявою про затвердження мирової угоди, укладеної 24.03.2009р. між Одеською обласною радою, Управлінням охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації та  товариством з обмеженою відповідальністю  “Кагран”.

Як вбачається з тексту вищезазначеної мирової угоди від 24.03.2009р. сторонами по справі була досягнута домовленість про наступне:

1.          Сторони визнають, що в  результаті проведеної ТОВ „Кагран” реконструкції орендованої нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Одеса, пров. Чайковського 12, під літ. „В”, загальною площею 2154 кв. м., було створено нову річ, що призвело до виникнення спільної часткової власності на об'єкт оренди, і розміри часток Одеської обласної ради та ТОВ „Кагран” в праві власності на новостворену будівлю, загальною площею 3729,3 кв.м., складають відповідно 8,13 % (2060364 грн.) та 91,87 % (23276575 грн.) згідно з висновками проведеної судової експертизи.

2.          Сторони визнають право власності ТОВ „Кагран” на новостворену річ - нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м. Одеса, пров. Чайковського 12, під літ. „В”, загальною площею 3729,3 кв.м., при цьому ТОВ „Кагран” зобов'язується протягом тридцяти календарних днів від дати підписання сторонами цієї мирової угоди сплатити Одеській обласній раді суму в розмірі 2060364,00 грн. (два мільйони шістдесят тисяч триста шістдесят чотири грн.. 00 коп.) в якості компенсації вартості частки Одеської обласної ради в праві власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м. Одеса, пров. Чайковського 12, під літ. „В”, загальною площею 3729,3 кв.м.

3.          ТОВ „Кагран” зобов'язалося перерахувати до обласного бюджету суму компенсації у розмірі 2060364,00 грн. (два мільйони шістдесят тисяч триста шістдесят чотири грн. 00 коп.) та ПДВ у розмірі 412072,80 грн. за наступними платіжними реквізитами: рахунок №31513905700001, ОКПО 23213460, МФО 828011, отримувач: ГУДКУ в Одеській області.

4.          Право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою м. Одеса, пров. Чайковського, 12, під літ. „В”, загальною площею 3729,3 кв.м виникає у ТОВ „Кагран” з моменту проведення розрахунку, вказаного у п.3 даної мирової угоди, після чого Одеська обласна рада зобов'язалася протягом 10-ти днів передати ТОВ „Кагран” оригінал свідоцтва про право власності серії САА № 273008 на нежилу будівлю, розташовану за адресою: м. Одеса, пров. Чайковського 12, під літ. „В”, загальною площею 2154,0 кв.м.

5.          Право власності на  нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м. Одеса, пров. Чайковського, 12, під літ. „В”, загальною площею 3729,3 кв.м. підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законодавством України.

6.          Сторони підтверджують, що з моменту підписання цієї мирової угоди та у випадку належного її виконання не матимуть жодних майнових претензій одна до одної з приводу питань, що є предметом судового спору по господарській  справі № 16-25-6/363-05-12035, яка розглядається господарським судом Одеської області.

7.          Управління охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації відмовляється від своїх позовних вимог, викладених в позові по справі № 16-25-6/363-05-12035.

8.          ТОВ „Кагран” відмовляється від своїх позовних вимог, викладених у зустрічному позові по справі № 16-25-6/363-05-12035.

Відповідно до вимог ст. 78 ГПК України мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову. Умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. При цьому, ці заяви повинні бути підписані відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами. В свою чергу, про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що мирова угода, укладена Одеською обласною радою, Управлінням охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації та  товариством з обмеженою відповідальністю  “Кагран” 24.03.2009р., підписана повноважними особами та відповідає вимогам чинного законодавства України,  суд вважає,  що зазначена мирова угода підлягає затвердженню в порядку, передбаченому ст. 78 ГПК України.

Згідно п. 7 ч. 1 ст. 80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

Підсумовуючи вищенаведене, суд доходить висновку щодо наявності підстав для припинення провадження у справі №16 –25 –6 / 363 –05 –12035 відповідно до ст.ст. 22, 78, 80 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 22, 78, п. 7 ч. 1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву Одеської обласної ради, Управління охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації та товариства з обмеженою відповідальністю  “Кагран” від 25.03.2009р. - задовольнити.

Затвердити мирову угоду від 24.05.2009р. по справі №16 –25 –6 / 363 –05 –12035, укладену між Одеською обласною радою, Управлінням охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації та товариством з обмеженою відповідальністю  “Кагран”, у відповідності до якої:

-          Сторони визнають, що в результаті проведеної товариством з обмеженою відповідальністю „Кагран” реконструкції орендованої нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Одеса, пров. Чайковського 12, під літ. „В”, загальною площею 2154 кв. м., було створено нову річ, що призвело до виникнення спільної часткової власності на об'єкт оренди, і розміри часток Одеської обласної ради та товариства з обмеженою відповідальністю „Кагран” в праві власності на новостворену будівлю, загальною площею 3729,3 кв.м., складають відповідно 8,13 % (2060364 грн.) та 91,87 % (23276575 грн.) згідно з висновками проведеної судової експертизи.

-          Сторони визнають право власності товариства з обмеженою відповідальністю „Кагран” /м. Одеса, пров. Чайковського, 12, код ЄДРПОУ 32199634/ на новостворену річ - нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м. Одеса, пров. Чайковського 12, під літ. „В”, загальною площею 3729,3 кв. м., при цьому товариство з обмеженою відповідальністю „Кагран” /м. Одеса, пров. Чайковського, 12, код ЄДРПОУ 32199634/  зобов'язується протягом тридцяти календарних днів від дати підписання сторонами цієї мирової угоди сплатити Одеській обласній раді /65032, м. Одеса, пр. Шевченка, 4, ЄДРПОУ 25042882/ суму в розмірі 2060364,00 грн. (два мільйони шістдесят тисяч триста шістдесят чотири грн. 00 коп.) в якості компенсації вартості частки Одеської обласної ради в праві власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м. Одеса, пров. Чайковського 12, під літ. „В”, загальною площею 3729,3 кв.м.

-          Товариство з обмеженою відповідальністю „Кагран” /м. Одеса, пров. Чайковського, 12, п/р 260003015741.9 в АКБ „Фінбанк”, МФО 328685, код ЄДРПОУ 32199634/ зобов'язалося перерахувати до обласного бюджету суму компенсації у розмірі 2060364,00 грн. (два мільйони шістдесят тисяч триста шістдесят чотири грн. 00 коп.) та ПДВ у розмірі 412072,80 грн. за наступними платіжними реквізитами: рахунок №31513905700001, ОКПО 23213460, МФО 828011, отримувач: ГУДКУ в Одеській області.

-          Право власності на нежитлову будівлю, розташовану за адресою м. Одеса, пров. Чайковського, 12, під літ. „В”, загальною площею 3729,3 кв.м. виникає у товариства з обмеженою відповідальністю „Кагран” /м. Одеса, пров. Чайковського, 12, код ЄДРПОУ 32199634/  з моменту проведення розрахунку, вказаного у п. 3 даної мирової угоди, після чого Одеська обласна рада /65032, м. Одеса, пр. Шевченка, 4, код ЄДРПОУ 25042882/ зобов'язалася протягом 10-ти днів передати товариству з обмеженою відповідальністю „Кагран” /м. Одеса, пров. Чайковського, 12, код ЄДРПОУ 32199634/ оригінал свідоцтва про право власності серії САА № 273008 на нежилу будівлю, розташовану за адресою: м. Одеса, пров. Чайковського 12, під літ. „В”, загальною площею 2154,0 кв.м.

-          Право власності на  нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м. Одеса, пров. Чайковського, 12, під літ. „В”, загальною площею 3729,3 кв.м. підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законодавством України.

-          Сторони підтверджують, що з моменту підписання цієї мирової угоди та у випадку належного її виконання не матимуть жодних майнових претензій одна до одної з приводу питань, що є предметом судового спору по господарській  справі № 16 –25 –6 / 363 –05 –12035, яка розглядається господарським судом Одеської області.

-          Управління охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації відмовляється від своїх позовних вимог, викладених в позові по справі № 16 –25 –6 / 363 –05 –12035.

-          Товариство з обмеженою відповідальністю „Кагран” відмовляється від своїх позовних вимог, викладених у зустрічному позові по справі № 16 –25 –6 / 363 –05 –12035.

Провадження у справі №16 –25 –6 / 363 –05 –12035 припинити.

Дата набрання ухвалою  законної сили: 25.03.2009р.

Ухвала дійсна для пред'явлення  до виконання у строк, передбачений ст. 21 Закону України “Про виконавче провадження” №606-ХІV  від 21.04.1999р”.

Суддя                                                                                       Желєзна С.П.