Рішення

від 29.10.2013 по справі 393/458/13-ц

НОВГОРОДКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 393/458/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2013 року смт.Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого судді Мохонько К.М.

за участю секретаря Захожого Є.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новгородка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до приватного сільськогосподарського підприємства «Старт» про визнання недійсним додатку до договору оренди

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись з позовом про визнання недійсним додатку про зміни та доповнення до договору оренди землі від 17.07.2004 року укладеного між ОСОБА_3 та ПСП "Старт" зареєстрованого у Новгородківському відділі Кіровоградської регіональної філії Центра Державного земельного кадастру за № 219 від 09.01.07р. посилаючись на не підписання їх матір"ю ОСОБА_3 такого додатку.

В судовому засіданні представник позивачів підтримала позов, представник відповідача позов заперечив, так як на його думку позивачі пропустили строк позовної давності для звернення з таким позовом та ОСОБА_3 отримувала орендну плату під час дії спірного додатку до договору.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд з»ясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

18 грудня 2001 року ОСОБА_3 виданий державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 5,01 га, що знаходиться на території Петрокорбівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

17 серпня 2004 року між ОСОБА_3 та ПСП «Старт» укладений договір оренди землі. За умовами договору в оренду на 5 років передається земельна ділянка загальною площею 5,01 га. Договір підписаний ОСОБА_3 та представником відповідача і посвідчений печаткою ПСП «Старт».

По акту від 17.08.04р. передана в оренду вказана в договорі земельна ділянка.

В 2007 році ОСОБА_3 та ПСП «Старт» уклали зміни та доповнення до договору від 17.08.04р. в яких збільшили строк дії договору до 20 років та визначили розмір орендної плати в 2% від нормативної грошової оцінки. Зміни та доповнення до договору зареєстровані у Новгородківському відділі Кіровоградської регіональної філії Центра Державного Земельного Кадастру про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 09.01.07р. реєстраційний номер 219.

13 серпня 2010 року ОСОБА_3 склала заповіт за яким заповідала все своє майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних долях (а. с. 10).

13 вересня 2011 року ОСОБА_3 померла.

24 жовтня 2011 року ОСОБА_2 і ОСОБА_1 подали до Новгородківської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини в якій вони прийняли спадщину за заповітом (а. с. 11-12).

Відповідно до ст. ст. 203, 207, 215 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

За висновком № 1009 від 20.09.13р. судового експерта ОСОБА_4 Кіровоградського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз підпис в додатку про «Зміни та доповнення до договору від 17.08.2004 р» до договору оренди землі від 17.08.2004 р. в графі «орендодавець» зареєстрованому в Новгородківському відділі Кіровоградської регіональної філії Центра Державного земельного кадастру за № 219 від 09.01.2007 р. виконаний не самою ОСОБА_3, а іншою особою.

Тобто, висновком експерта підтверджується порушення ч. 2 ст. 207 ЦК України - правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). В даному випадку спірний правочин не підписаний ОСОБА_3

Таким чином, зібраними по справі доказами доведено відсутність волевиявлення учасника правочину і недотримання форми правочину встановленої законом (частини 3, 4 ст. 203 ЦК України).

Тому, позов підлягає задоволенню.

Посилання представника відповідача на необхідність відмови в позові з підстав пропуску позивачами строку позовної давності в порядку ч. 3 ст. 267 ЦК України є невірними, так як позивачі прийняли спадщину за заповітом ОСОБА_3 тільки 24 жовтня 2011 року, коли написали відповідні заяви до Новгородківської районної державної нотаріальної контори. До цього часу вони не знали і не могли знати про існування додатку до договору до договору оренди землі від 17.08.04р.

Отримання ОСОБА_3 певної плати в 2007 - 2010 роках ніяк не впливає на початок перебігу строку позовної давності для її спадкоємців - ОСОБА_1, ОСОБА_2, а також не свідчить про мовчазну згоду (подальше схвалення) ОСОБА_3 чи її спадкоємцями змін до договору оренди землі зареєстрованих 09.01.07р. В даному випадку суд розцінює отриману ОСОБА_3Ф від ПСП «Старт» певну кількість сільськогосподарської продукції, як оплату за фактичне (без договірне) користування земельною ділянкою, що належала ОСОБА_3

Слід також зазначити, що при розгляді цієї справи суд не досліджує правовідносини спадкоємства ОСОБА_1 та ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_3

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачів стягуються всі понесені ними та документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 203, 207, 215 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 79, 84, 86, 88, 209, 213 - 215, 222 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до приватного сільськогосподарського підприємства «Старт» про визнання недійсним додатку до договору оренди задовольнити повністю.

Визнати недійсним додаток про зміни та доповнення до договору оренди землі від 17.08.2004 року укладений між ОСОБА_3 та ПСП "Старт" зареєстрований у Новгородківському відділі Кіровоградської регіональної філії Центра Державного земельного кадастру за № 219 від 9 січня 2007 року. Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства "Старт" с. Петрокорбівка, Новгородківського району, Кіровоградської області код ЄДРПОУ 30503811 на користь ОСОБА_1 с. Луганка вул. Матросова 23, Петрівського району, Кіровоградської області ідентифікаційний номер НОМЕР_1 - 57 грн. 35 коп. сплаченого судового збору, 850 грн. витрат пов"язаних з оплатою правової допомоги адвоката, 881 грн. 28 коп. витрат за оплату судово-почеркознавчої експертизи.

Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства "Старт" с. Петрокорбівка, Новгородківського району, Кіровоградської області код ЄДРПОУ 30503811 на користь ОСОБА_2 с. Дубівка, Новгородківського району, Кіровоградської області ідентифікаційний номер НОМЕР_2 - 57 грн. 35 коп. сплаченого судового збору, 850 грн. витрат пов"язаних з оплатою правової допомоги адвоката, 881 грн. 28 коп. витрат за оплату судово-почеркознавчої експертизи.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Копію рішення направити сторонам.

Суддя К.М. Мохонько