Рішення

від 05.03.2009 по справі 19/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

19/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

        05.03.2009 р.                                                                      Справа № 19/19

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Товари для дітей", вул. Новий Базар, 29, м. Полтава, 36000

до  Управління майном комунальної власності міста, вул. Жовтнева, 36, м. Полтава,

третя  особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Колективне підприємство "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" (пров. Піонерський, 4, м. Полтава, 36000).

про  виділ частки майна в окрему одиницю

                                                            Суддя  Безрук Т.М.

Представники:

від позивача: Федорова Г.І., виписка з книги протоколів № б/н від 11.07.1994р.      

від відповідача:  Сиволап  В.Г., дов. № 01-15/02/09/33від 16.01.2009р.          

від третьої особи: не з'явився

Розглядається позовна заява про виділ  в натурі частку із майна в окрему одиницю, як самостійний об"єкт права власності, що є у спільній частковій власності, а саме нерухоме майно - частина нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою  м.Полтава по вул. Новий Базар, 29, позначеної у плані літер. А-1 загальною площею 210,0 кв.м.,  яке складається з: 2 тамбур площею 1.5 кв. м; 3 торгова зала площею 160,9 кв.м; 4 тамбур площею 1,4 кв.м; 5 склад площею 46,2 кв. м.. 

       Відповідач у відзиві повідомив, що територіальна громада міста має у власності 9/20 частин нежитлового приміщення по вул. Новий базар, 29; у власності позивача перебуває 11/20 частини вказаного приміщення; позивач придбав спірне приміщення в результаті приватизації шляхом викупу  за договором від 21.03.2008р.; частиною першою ст. 370 ЦК України передбачено право співвласника майна на виділ в натурі частки майна, що є у сумісній власності; відповідач не заперечує проти виділення в натурі частки позивача із сумісного майна - приміщення по вул. Новий базар, 29.

Третя особа заперечень по суті спору не надала.

Розглянувши  матеріали справи, суд встановив:

Територіальна  громада м. Полтави станом на 17.03.2008р. була власником нежитлового приміщення за адресою м.Полтава, вул. Новий базар, 29, що підтверджується витягом про реєстрацію права валсності на нерухоме майно від 17.03.2008р. (а.с.61).

21.03.2008р. між Управлінням майном комунальної власності міста та ТОВ "Товари для дітей",  укладено договір купівлі-продажу частини нерухомого комунального майна нежитлового приміщення за адресою м.Полтава по вул. Новий Базар, 29. Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Підгайною О.І. 21.03.2008р.  

За умовами даного договора Управління майном комунальної власності міста (продавець) продало (передало у власність) покупцю - ТОВ "Товари для дітей" комунальне майно –11/20 частин нежитлового приміщення за адресою: м. Полтава, вул. Новий Базар, 29, яке належало на праві власності територіальній громаді м. Полтава згідно Свідоцтва про право власності від 13.03.2008р. та зареєстрованого в БТІ в книгу 10, під номером 1684, реєстраційний номер 22476178 (а.с.12).

Даний договір зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 21.03.2008р. (а.с.13)

В п.1.2 Договору визначено, що майно яке  відчужується складає 11/20 (одинадцять двадцятих) частин нежитлового приміщення, загальною площею 210,0 кв.м,  яке зазначено в плані під літерою А-1 загальною площею 382,6 кв.м.

11/20 частин, що було відчужено, складаються з: 2 тамбур площею 1.5 кв. м; 3 торгова зала площею 160,9 кв.м; 4 тамбур площею 1,4 кв.м; 5 склад площею 46,2 кв. м.., загальною площею 210,0 кв.м. 

Факт передачі вказаного майна  підтверджується двостороннє підписаним актом №32  від 21.03.2008р. прийому-передачі комунального майна - нежитлового приміщення за адресою м. Полтава, вул. Новий Базар, 29 (а.с. 14).

Колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" 28.03.2008. проведено реєстрацію права власності на 11/20 частин нежитлового приміщення, що знаходиться в м. Полтава, по вул. Новий Базар, 29., за власником  - ТОВ “Товари для дітей”№ запису 1684 в книзі: 10.(а.с.26).

Отже відповідно до ст. 334 ЦК України ТОВ “Товари для дітей” є  власником 11/20 частини  нежитлового приміщення за адресою м. Полтава, вул. Новий Базар, 29.

На вказане приміщення КП Полтавське БТІ "Інвентаризатор" оформлено технічний паспорт 04.04.2008р. (а.с.8-11).

Таким чином, в будівля по вул. Новий базар, 29 у м. Полтаві належить двом співвласникам: територіальній громаді міста Полтави –9/20 частин та ТОВ «Товари для дітей»-  11/20 частин.

Згідно висновку спеціаліста будівельно-технічного дослідження №  137 від 30.12.2008р.,  проведеної  складеного судовим експертом Федоровою Інною Олександрівною, 1) конструктивне, об'ємно-планувальне  рішення, вимоги пожежної безпеки, санітарно-гігєнічні вимоги та інженерне обладнання об'єкту дослідження, а саме приміщень №№ 2, 3, 4, 5 (згідно нумерації в технічному паспорті), відповідають будівельним нормам;    2) об'єкт має окремі входи, не має площ загального користування з іншими співвласниками; 3) існує технічна можливість виділення нежитлових приміщень пл. 210,0 кв.м за адресою: м.Полтава, вул. Новий базар, 29   в окремий об'єкт нерухомого майна.

Співвласник (відповідач) проти виділення частки із майна в окрему одиницю не заперечує.

Частина третя ст. 358 Цивільного кодексу України передбачає, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Стаття 356 Цивільного кодексу України передбачає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 361 Цивільного кодексу України передбачено, шо співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Частиною першою ст. 370 ЦК України передбачено право співвласника майна на виділ в натурі частки майна, що є у сумісній власності

Таким чином позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 82, 84, 85   ГПК України, суд, -

                                                         В И Р І Ш И В:

1.  Позов задовольнити.

2.  Виділити на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Товари для дітей" (вул. Новий Базар, 29, м. Полтава; ідентифікаційний код 22526085) в натурі частку із майна в окрему одиницю, як самостійний об"єкт права власності без присвоєння окремої адреси, що є у спільній частковій власності, а саме нерухоме майно - частина нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою  м.Полтава по вул. Новий Базар, 29, позначеної у плані літер. А-1 загальною площею 210,0 кв.м.,  яке складається з: 2 тамбур площею 1,5 кв. м; 3 торгова зала площею 160,9 кв.м; 4 тамбур площею 1,4 кв.м; 5 склад площею 46,2 кв. м.

Суддя                                                                                        Безрук Т.М.