Рішення

від 13.04.2009 по справі 5020-3/150

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

5020-3/150

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"13" квітня 2009 р. справа № 5020-3/150

За позовом                    Регіонального відділення Фонду державного майна України

в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі

(99008, м. Севастополь, пл. Повсталих, 6)

до відповідача          Приватного підприємства “РІЛ Інвестмент-Едвенсмент”

(99029, м. Севастополь, вул. М. Музики, 86-А)

про розірвання договору оренди державного нерухомого майна № 516 від 28.12.2006,

Суддя Головко В.О.

Представники сторін:

позивач –Яковенко Ю.В., провідний спеціаліст-юрисконсульт, довіреність № 4 від 09.01.2009,

відповідач –не з'явився.

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі звернулося до суду з позовом до Приватного підприємства “РІЛ Інвестмент-Едвенсмент” про розірвання договору оренди державного нерухомого майна № 516 від 28.12.2006.

Свої вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором підряду.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлений своєчасно та належним чином, вимог суду, викладених в ухвалах суду від 25.02.2009, 25.03.2009 не виконав, витребувані судом документи не надав. Не скористався відповідач і своїм процесуальним правом на надання відзиву на позовну заяву, передбаченим статтею 59 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу за наявними в неї матеріалами.

Представнику позивача в судовому засіданні були роз'яснені процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, вивчивши матеріали справи, суд –

ВСТАНОВИВ:

28.12.2006 між позивачем (Орендодавець) та відповідачем (Орендарем) було укладено договір №516 оренди державного нерухомого майна (далі Договір). Додатковою угодою №2 від 30.11.2007 строк дії договору було продовжено до 27.12.2009.

За цією угодою відповідач прийняв у користування окремо розташовану за адресою:     м. Севастополь, вул. М. Музики 86-а, будівлю спортивного залу площею 1020,65 кв. м.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином згідно з умовами договору, одностороння відмова від виконання зобов'язання або зміна його умов не допускається.

Згідно з п.5.6 Договору, Орендар зобов'язаний протягом місяця після укладення цього договору застрахувати орендоване майно на користь Орендодавця на весь строк дії договору, не менше ніж на його балансову вартість. У цей же строк надати Орендодавцю копію договору страхування орендованого майна та документи, які підтверджують страховий платіж.

Частина 1 статті 530 Цивільного кодексу України визначає, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). На час розгляду справи обов'язок, передбачений п. 5.6 Договору, відповідачем не виконаний, встановлений строк його виконання є порушеним.

Відповідач не виконав зобов'язання щодо страхування об'єкта оренди та не надав Орендарю відповідні документи, які підтверджують виконання даного обов'язку.

Пункт 10.3. Договору передбачає можливість його розірвання на вимогу однієї зі сторін за рішенням господарського суду в разі невиконання сторонами власних зобов'язань.

Підстави для розірвання договору визначені статтею 651 Цивільного кодексу України. Так, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно з частиною 3 статті 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Орендодавець має право пред'явити вимогу про дострокове розірвання договору оренди в разі невиконання Орендарем власних зобов'язань.

Частиною 3 статті 653 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Відповідно до частини 1 статті 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення  договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Аналогічне положення міститься і в статті 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”. Так, у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі  оренди.

Враховуючи викладене, суд знаходить можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України суд стягує з  відповідача на користь держбюджету судові витрати: держмито у розмірі 85,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 118,00 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Розірвати договір оренди державного нерухомого майна №516 від 28.12.2006, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі та Приватним підприємством “РІЛ Інвестмент-Едвенсмент” з дати набрання рішенням у цій справі законної сили.

3.          Зобов'язати Приватне підприємство “РІЛ Інвестмент-Едвенсмент” (99029,                м. Севастополь, вул. Миколи Музики, 86А, ідентифікаційний код 33267322) повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі (99008, м. Севастополь, пл. Повсталих, 6, ідентифікаційний код 20677058) окрему будівлю спортивного залу загальною площею 1020,65 кв. м, розташовану за адресою м. Севастополь, вул. Миколи Музики, 86А.

4.          Стягнути з Приватного підприємства “РІЛ Інвестмент-Едвенсмент” (99029,              м. Севастополь, вул. Миколи Музики, 86А, ідентифікаційний код 33267322) на користь державного бюджету України судові витрати по сплаті державного мита у розмірі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118,00 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                         підпис                                                        В.О. Головко

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України і підписано 21.04.2009.

РОЗСИЛКА:

1.          Регіональне відділення Фонду державного майна України

в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі

(99008, м. Севастополь, пл. Повсталих, 6)

2.         Приватне підприємство “РІЛ Інвестмент-Едвенсмент”

           (99029, м. Севастополь, вул. М. Музики, 86-А)

3.          Справа