Рішення

від 05.11.2013 по справі 908/2568/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 2/75/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.2013 Справа № 908/2568/13

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Мойсеєнко Т.В., судді: Давиденко І.В., Сушко Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Міського комунального підприємства "Основаніє", м. Запоріжжя,

до відповідача: Громадської організації "Місто Відродження", м. Запоріжжя,

про стягнення 7339,71 грн. витрат,

за участю представників сторін:

від позивача: Петрова Л.І. (довіреність б/н від 03.06.2013р.);

від відповідача: не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області звернулося Міське комунальне підприємство "Основаніє" з позовом про стягнення з Громадської організації "Місто Відродження" витрат, пов'язаних з управлінням та утриманням житлового будинку та при будинкової території, в розмірі 7339,71 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 13.08.2009р. між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, Комунальним підприємством "ВРЕЖО № 13" та відповідачем був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 2032/13. Рішенням господарського суду Запорізької області від 29.05.2013р. по справі № 908/988/13 договір оренди був розірваний та прийнято рішення про виселення відповідача. На виконання умов договору оренди між КП "ВРЕЖО № 13", правонаступником якого згідно рішення Запорізької міської ради № 6 від 25.07.2012р. є позивач, та відповідачем була укладена угода № 824/13 про участь у витратах, пов'язаних з управлінням та утриманням житлового будинку та прибудинкової території від 13.08.2009р. В порушення умов вищезазначеної угоди відповідач не виконав свої зобов'язання по оплаті витрат. З моменту закінчення строку дії даної угоди та до повернення нежитлового приміщення орендодавцю відповідач продовжував користуватися нежитловим приміщенням та в повному обсязі отримував послуги з утриманням житлового будинку та прибудинкової території. Тому позивач просить стягнути з відповідача витрати розмірі 7339,71 грн. за період з лютого 2011р. по липень 2013р.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 526, 610, 611, 625 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", наказу Кабінету Міністрів України "Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій" № 76 від 17.05.2005р.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 29.07.2013 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 2/75/13 та призначено її розгляд на 22.08.2013р.

У зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача та невиконанням сторонами вимог суду в повному обсязі ухвалою суду від 22.08.2013р. розгляд справи відкладено на 06.09.2013р.

За клопотанням позивача, у зв'язку з неявкою в судове засідання представників сторін та невиконанням ними по справі вимог суду в повному обсязі, ухвалою суду від 06.09.2013р. розгляд справи відкладено на 26.09.2013р.

За клопотанням позивача, для надання сторонам можливості врегулювати спір мирним шляхом ухвалою суду від 26.09.2013р. розгляд справи продовжено на 15 днів до 14.10.2013 р. та відкладено розгляд справи на 11.10.2013 р.

Розпорядженням голови господарського суду Запорізької області Немченко О.І. № 01-04/61/13 від 11.10.2013 р. справу № 908/2568/13 передано на колегіальний розгляд суддів у складі: головуючий суддя - Мойсеєнко Т.В., судді - Давиденко І.В., Сушко Л.М.

Ухвалою від 11.10.2013р. колегія прийняла справу до свого провадження та призначила розгляд справи на 05.11.2013 р.

В судовому засіданні 05.11.2013р. був присутній лише представник позивача, за його заявою фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась.

Представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання 05.11.2013р. уповноваженого представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Про час та місце розгляду справи відповідач повідомлявся завчасно ухвалами, які надсилались на його юридичну адресу, зазначену в позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (пр. Леніна, буд. 91, м. Запоріжжя, 69095). Відповідач з реєстру не виключений, що підтверджується витягом з цього реєстру станом на 12.08.2013 р.

Надіслана кореспонденція повернулась до суду з відміткою поштової установи про закінчення терміну зберігання.

За таких обставин, враховуючи положення ст. 64 ГПК України, суд вважає відповідача таким, що належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Суд дійшов висновку, що наявних у справі матеріалів достатньо для прийняття рішення по суті спору, і розгляд справи можливий без присутності представника відповідача.

В судовому засіданні 05.11.2013 р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Громадська організація «Місто відродження» (орендар, відповідач) на підставі договору оренди нежитлового приміщення № 2032/13 від 13.08.2009 р. (з подальшими змінами), укладеного з Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (орендодавець) та Комунальним підприємством «ВРЕЖО № 13» (балансоутримувач), отримала в оренду нежитлове приміщення загальною площею 259,41 кв.м., вбудоване в перший поверх 3-поверховго будинку за адресою: вул. Сорок років Радянської України, 36, що значиться на балансі КП «ВРЕЖО №13», для розміщення організації.

Додатковою угодою від 01.06.2011 р. до договору оренди збільшено орендовану площу до 276,6 кв.м., а також змінено орендодавця на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

Строк дії договору оренди був встановлений до 13.07.2012 р. (п. 11.1 договору) та в подальшому продовжений до 13.06.2015 р. додатковою угодою від 18.02.2013 р.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 29.05.2013 р. у справі №908/988/13 розірвано договір № 2032/13 оренди нежитлового приміщення від 13.08.2009р. та виселено Громадську організацію "Місто відродження" з нежитлового приміщення за адресою: м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 36.

На виконання рішення суду орендар повернув приміщення орендодавцю за актом приймання-передачі від 10.06.2013 р.

На виконання п. 5.13 договору оренди відповідач уклав з КП «ВРЕЖО № 13» угоду від 13.08.2009 р. № 824/13 про участь у витратах, пов'язаних з управлінням і утриманням житлового будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п. 1.1 угоди її предметом є спільне користування 3-поверховим житловим будинком по вул. Сорок років Радянської України, 36 у м. Запоріжжя та участь у витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території пропорційно займаної площі (орендоване приміщення площею 259,41 кв.м).

Згідно з п. 2.2.5 угоди орендар зобов'язується сплачувати витрати по обслуговуванню будинку, прибудинкової території та елементів її благоустрою на рахунок КП «ВРЕЖО №13» до 20-го числа поточного місяця згідно рахунків та актів прийому-передачі виконаних робіт та надання послуг. Сума експлуатаційних витрат на місяць становить 135,93 грн.

Угода була укладена на строк з 13.08.2009 р. до 13.07.2012 р. (п. 4.6 угоди).

В подальшому, у зв'язку із збільшенням площі орендованого приміщення до 276,6 кв.м. сторони збільшили суму експлуатаційних витрат на місяць до 144,94 грн. додатковою угодою від 26.08.2010 р.

Згідно з рішенням Запорізької міської ради від 27.04.2012 р. № 5 «Про припинення діяльності підприємств шляхом приєднання» вирішено припинити діяльність КП «ВРЕЖО №13» шляхом приєднання його до МКП «ОСНОВАНІЄ» (позивач у справі). Встановлено, що МКП «ОНОВАНІЄ» є правонаступником КП «ВРЕЖО № 13» і до нього переходять все майно, майнові права та обов'язки підприємства, що припиняється.

Передача майна, майнових прав та обов'язків КП «ВРЕЖО № 13» до КП «ОСОВАНІЄ» оформлена передавальним актом від 24.07.2012 р.

Таким чином, позивач є правонаступником КП «ВРЕЖО № 13» по зобов'язаннях за угодою від 13.08.2009 р. № 824/13 про участь у витратах, пов'язаних з управлінням і утриманням житлового будинку та прибудинкової території.

Як вбачається з матеріалів справи, 17.07.2013 р. позивач направив відповідачу акт прийому-передачі виконаних робіт та наданих послуг і рахунок № 13_1_824/13 від 05.07.2013 р. на оплату витрат з утримання будинків без ліфтів з окремим входом за лютий 2011 р. - липень 2013 р. на суму 4347,84 грн. з ПДВ.

Суд зауважує, що угода про участь у витратах на утримання будинку припинила свою дію 13.07.2012 р. Отже, на підставі цієї угоди позивач має право нараховувати витрати лише за період з лютого 2011 р. по липень 2012 р. (18 місяців), що складає 2608,92 грн.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні приписи містить стаття 193 Господарського кодексу України.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з п. 2.2.5 угоди відповідач мав оплатити витрати по обслуговуванню будинку на рахунок МКП «Основаніє» до 20-го числа поточного місяця згідно з виставленими рахунком та актом. При цьому суд зазначає, що угода не містить умов про щомісячну оплату витрат, а строк оплати визначається 20-м числом місяця, в якому отримано рахунок та акт. Позивач не надав суду помісячних актів та рахунків за спірний період з доказами їх виставлення відповідачу. Наявні у справі реєстри документів не підтверджують відправлення відповідачу саме актів та рахунків згідно угоди про участь у витратах. Акт та рахунок за весь спірний період були виставлені відповідачу 17.07.2013р., тому оплата мала бути здійснена відповідачем до 20.07.2013 р.

Відповідач не оплатив витрат позивача за період з лютого 2011 р. по липень 2012 р., внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 2608,92 грн.

Після припинення дії угоди на участь у витратах відповідач продовжував знаходитись в орендованому приміщенні до його повернення орендодавцю (10.06.2013р.). Оскільки орендоване приміщення знаходиться в житловому будинку по вул. Сорок років Радянської України, 36 у м. Запоріжжя, яке обслуговує позивач, відповідач продовжував споживати послуги з утримання будинку та прибудинкової території в період з серпня 2012р. по червень 2013 р. Надання позивачем послуг в цей період підтверджується наряд-завданнями позивача.

Таким чином, між сторонами склалися фактичні правовідносини, предметом яких є спільне користування сторонами житловим будинком, в якому знаходиться орендоване приміщення, та надання позивачем відповідачу послуг з утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної відповідачем площі.

Згідно з ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Правовідносини, що склались між сторонами, за аналогією породжують у відповідача обов'язок оплатити витрати позивача на утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2012 р. по червень 2013 р.

Доказів на підтвердження споживання відповідачем послуг позивача в липні 2013 р. позивач не надав, тому нарахування плати за послуги за цей місяць є необґрунтованим.

Розмір витрат на утримання будинків та прибудинкової території затверджений рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.01.2006р. № 23 для будинків, не обладнаних ліфтами, в розмірі 0,524 грн. з ПДВ за 1 кв.м. Звідси сума витрат на утримання будинку для площі 276,6 кв.м. складає 144,94 грн.

За період з серпня 2012 р. по липень 2013 р. (11 місяців) витрати складають 1594,34 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Вимогу про сплату боргу від 15.07.2013 р. № 2989/05 позивач надіслав відповідачу 17.07.2013 р. разом із рахунком та актом № 13_1_824/13 від 05.07.2013 р.

Таким чином, відповідач мав оплатити витрати позивача в розмірі 1594,34 грн. до 24.07.2013 р.

Загалом за період з липня 2011 по червень 2013 р. витрати позивача складають 4203,26 грн.

Відповідач не надав доказів сплати боргу або обґрунтованих заперечень проти позову.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача 4203,26 грн. витрат з утриманням житлового будинку та прибудинкової території підлягають задоволенню. У стягненні витрат за липень 2013р. в сумі 144,58 грн. суд відмовляє

Позовні вимоги про стягнення пені не підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Пунктом 2.2.6 угоди передбачено, що при несвоєчасному внесенні платні орендар зобов'язується сплачувати пеню із розрахунку 1% від несплаченої суми за кожний день прострочки, згідно із Законом України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкової території».

Статтею 1 Закону України «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкової території» встановлено, що за несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги суб'єкти підприємницької діяльності сплачують пеню в розмірі одного відсотка від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, якщо інший розмір пені не встановлено угодою сторін, але не більше 100 відсотків загальної суми боргу.

Згідно розрахунку пеня нарахована позивачем в розмірі 1% від суми боргу за період з лютого 2011 року по липень 2012 р.

Суд зазначає, що вищевказаним законом встановлено розмір пені для суб'єктів підприємницької діяльності. Відповідач є громадською організацією, яка згідно із статтею 1 Закону України від 22.03.2012 р. № 4572-VI «Про громадські об'єднання» є непідприємницьким товариством, основною метою якого не є одержання прибутку. Тому розмір пені, встановлений сторонами в договорі, при стягненні пені слід обмежувати подвійною обліковою ставкою НБУ відповідно до ст. ст. 1, 3 Закону України від 22.11.1996р. N 543/96-ВР "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань".

Крім того, як встановлено судом, прострочення оплати виникло у відповідача лише в липні 2013 року. Тому за період, заявлений позивачем, пеня нарахована безпідставно і не підлягає стягненню.

Таким чином, позов задоволено судом частково.

Відповідно до 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Громадської організації "Місто Відродження" (пр. Леніна, 91, м. Запоріжжя, 69095, код ЄДРПОУ 36447627) на користь Міського комунального підприємства "Основаніє" (вул. Українська, 29-а, м. Запоріжжя, 69095, код ЄДРПОУ 20485152) 4203,26 грн. (чотири тисячі двісті три грн. 26 коп.) витрат з утриманням житлового будинку та прибудинкової території та 985,29 грн. (дев'ятсот вісімдесят п'ять грн. 29 коп.) витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ.

В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Головуючий: Т.В.Мойсеєнко

Судді І.В. Давиденко

Л.М.Сушко

Рішення господарського суду набирає законної сили

після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено та підписано 11.11.2013р.