Постанова

від 15.04.2009 по справі 15/372-08

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

15/372-08

ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ  

 ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

 15 квітня 2009 р.                                                                                    № 15/372-08  

Вищий господарський суд України у складі колегії:

головуючого - судді      Гончарука П.А.,

суддів:                             Вовка І.В.,

                                        Малетича М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Сумського обласного військового комісаріату на рішення господарського суду Сумської області від 22.10.2008р. та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 24.11.2008р. у справі № 15/372-08 за позовом Сумського окружного адміністративного суду до Сумського обласного військового комісаріату, треті особи: Сумська міська рада, Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, за участю Військової прокуратури Сумської області, про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням,

за участю представників:

Позивача: не з'явився,

Відповідача: Харченко М.А., довіреність № 1216 від 14.04.2009р.,

                     Бондаренко В.О. –комісар військового комісаріату,

Третіх осіб: не з'явились,

Прокуратури: не з'явились.

В с т а н о в и в :

Сумський окружний адміністративний суд (далі –Позивач) звернувся до господарського суду Сумської області з позовом до Сумського обласного військового комісаріату (далі –Відповідач) про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням, в якому просив зобов'язати Відповідача звільнити приміщення, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 157, визначивши конкретний строк звільнення – 7 днів після винесення рішення суду.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 23.09.2008р. до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, було залучено: Сумську міську раду (далі –Третя особа 1) та Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (далі –Третя особа 2).

Відповідно до заяви від 17.10.2008р., поданої до суду в інтересах Відповідача, до участі у справі вступив також військовий прокурор Сумського гарнізону (далі –Прокурор).

Рішенням господарського суду Сумської області від 22.10.2008р., залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 24.11.2008р., позов Сумського окружного адміністративного суду було задоволено: зобов'язано Сумський обласний військовий комісаріат звільнити приміщення, яке передане Позивачу на підставі договору оренди нерухомого майна № УМКВ –0196 від 03.09.2008р., розташоване за адресою: м.Суми, вул. Кірова, 157, в семидений строк після набрання рішенням законної сили.

У поданій касаційній скарзі Відповідач, посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права, просить скасувати прийняті у справі судові рішення та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Заслухавши пояснення представників Відповідача, вивчивши матеріали справи та обговоривши доводи касаційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не  підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Як видно з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, рішенням Сумської міської ради № 902-МР від 25.08.2004р. “Про визнання нежитлових приміщень об‘єктами права комунальної власності територіальної громади міста Суми” (п. 1) нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 157 (без визначення площі приміщень), визнані об‘єктами комунальної власності територіальної громади м. Суми.

Крім того, пунктми 2, 3 зазначеного рішення Третьої особи 1, КП “Сумське МБТІ” було зобов‘язано оформити і видати свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення зазначені у додатку до цього рішення, за комунальною власністю територіальної громади м. Суми, а Департамент комунальної власності –взяти на облік вказані приміщення.

На виконання вказаного рішення Сумської міської ради, Департамент комунальної власності, правонаступником якого є Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, звернувся до КП ”Сумське МБТІ” з проханням (лист № 3391 від 14.09.2004р.) провести реєстрацію нежитлового приміщення по вул. Кірова, 157, за комунальною власністю територіальної громади м. Суми, а також оформити і видати свідоцтво на право власності та витяг з державного реєстру про таку реєстрацію, що в подальшому і було зроблено: видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25.11.2004р. та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.11.2004р. –комплекс будівель та споруд, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 157, згідно яких, вказане майно є комунальною власністю територіальної громади м. Суми.

В подальшому, між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та Сумським об'єднаним міським військовим комісаріатом був укладений Договір користування № УКМк-0264 від 06.05.2006р., за яким Сумському об'єднаному міському військовому комісаріату було передано в безкоштовне постійне користування приміщення по вул. Кірова, 157, загальною площею 2282,4 кв.м.

05.12.2006р. та 15.04.2008р. між КП “Сумське МБТІ” та Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради було укладено договори на виконання робіт по виготовленню технічного паспорту на приміщення за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 157.

Разом з тим, технічний паспорт на вказане приміщення виготовлений не був, оскільки технічна інвентаризація приміщення із точним визначенням площі приміщення, проведена не була.

Крім того, як встановлено судами попередніх інстанцій, 16.04.2008р. Сумською міською радою було прийнято рішення за № 1385-МР “Про перелік об‘єктів права комунальної власності територіальної громади міста Суми”, яким було затверджено перелік об'єктів права комунальної власності територіальної громади м. Суми згідно додатку, у якому під № 892 зазначено приміщення по вул. Кірова, 157, площею 2282,4 кв.м., а під № 1817 –приміщення по вул. Кірова, 157 (будівлі і споруди) без визначення їх площі.

Відповідно до наказу Третьої особи 2 за № 176/01-09 від 02.09.2008р. “Про передачу в оренду, продовження терміну дії, внесення змін до договорів оренди”, між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради (Орендодавець) та Сумським окружним адміністративним судом (Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна № УМКВ-0196 (далі –Договір), згідно умов якого (п. 1.1.) Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування (в оренду) на умовах, визначених Договором, нежитлові приміщення у будинку № 157, що по вул. Кірова м. Суми, площею 3390,00 кв.м. (з уточненням площ КП “Сумське міське бюро технічної інвентаризації).

Строк дії Договору, згідно його п. 10.1., з 03.09.2008р. до 03.08.2011р.

Орендоване приміщення було передано Орендарю за актом приймання-передачі від 03.09.2008р.

Суд апеляційної інстанції посилаючись на те, що Відповідачем не було доведено, що він займає спірні приміщення на підставах, встановлених законодавством та за згодою власника даного майна, а саме –Сумської міської ради, дійшов висновку про те, що рішення суду першої інстанції, яким позов задоволено –зобов'язано Сумський обласний військовий комісаріат звільнити приміщення, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 157, яке передано Позивачу на підставі Договору оренди, слід залишити без змін.

Вказані висновки суду апеляційної інстанції, відповідають фактичним обставинам справи та наявним матеріалам і ґрунтуються на правильному застосуванні норм матеріального права, з дотриманням процесуальних норм.

Доводи касаційної скарги не спростовують висновків суду апеляційної інстанції, а тому підстав для зміни чи скасування прийнятого у справі цією інстанцією судового рішення, не вбачається.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117 –1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, –

П О С Т А Н О В И В :

Касаційну скаргу Сумського обласного військового комісаріату залишити без задоволення, а рішення господарського суду Сумської області від 22.10.2008р. та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 24.11.2008р. у справі № 15/372-08 –без змін.

Головуючий - суддя                                                            Гончарук П.А.

судді:                                                                                      Вовк І.В.

                                                                                               Малетич М.М.