Постанова

від 12.11.2013 по справі 5013/993/12

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ÄͲÏÐÎÏÅÒÐÎÂÑÜÊÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ

ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ

ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ

²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ

12.11.2013 ðîêó Ñïðàâà ¹ 5013/993/12

Äí³ïðîïåòðîâñüêèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â:

ãîëîâóþ÷îãî ñóää³: Äìèòðåíêî À.Ê.- äîïîâ³äà÷

ñóää³â: Êðóòîâñüêèõ Â.²., Ïðîêîïåíêî À.ª.

ïðè ñåêðåòàð³: Ïîãîðºëîâ³é Þ.À.

Ïðåäñòàâíèêè ñòîð³í ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç'ÿâèëèñü, ïðî ÷àñ òà ì³ñöå ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ ïîâ³äîìëåí³ íàëåæíèì ÷èíîì.

ðîçãëÿíóâøè àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "Òèòàí-ʳð" íà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 19.09.2012 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 5013/993/12

çà ïîçîâîì îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå", ì. ʳðîâîãðàä

äî â³äïîâ³äà÷à-1: ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì. ʳðîâîãðàä

â³äïîâ³äà÷à-2: ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "Òèòàí-ʳð", ì. ʳðîâîãðàä

çà ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó, íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â: Óïðàâë³ííÿ Äåðæêîìçåìó Óêðà¿íè ó ì. ʳðîâîãðàä³, ì. ʳðîâîãðàä

ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè

Îá'ºäíàííÿì ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå" ïîäàíî ïîçîâíó çàÿâó ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ¹ 213-à, ÿêèé óêëàäåíèé ì³æ ʳðîâîãðàäñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ïðèâàòíèì ï³äïðèºìñòâîì "Òèòàí-ʳð" 08.09.2010 ðîêó òà çàðåºñòðîâàíèé â ʳðîâîãðàäñüê³é ðåã³îíàëüí³é ô³ë³¿ Äåðæàâíîãî ï³äïðèºìñòâà Öåíòðó äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðè Äåðæêîìçåì³ Óêðà¿íè ïî çåìåëüíèì ðåñóðñàì, ïðî ùî ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ â÷èíåíî çàïèñ â³ä 16.11.2010 ðîêó çà ¹ 041039100105.

гøåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 20.12.2011 ó ïîçîâ³ â³äìîâëåíî.

Ïîñòàíîâîþ Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 22.03.2012 ðîêó ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ñêàñîâàíî, ïðèéíÿòî íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 08.09.2010 ðîêó ¹ 213 "à", óêëàäåíèé ì³æ ʳðîâîãðàäñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ïðèâàòíèì ï³äïðèºìñòâîì "Òèòàí-ʳð", ÿêèé çàðåºñòðîâàíî ó ʳðîâîãðàäñüê³é ðåã³îíàëüí³é ô³ë³¿ Äåðæàâíîãî ï³äïðèºìñòâà Öåíòðó äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðè Äåðæêîìçåì³ Óêðà¿íè ïî çåìåëüíèì ðåñóðñàì, ïðî ùî â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ çåìåëü â÷èíåíî çàïèñ â³ä 16.11.2010 ðîêó çà ¹ 041039100105.

Ïîñòàíîâîþ Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 21.06.2012 ðîêó ïîñòàíîâó Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 22.03.2012 ðîêó ³ ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 20.12.2011 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 5013/327/11 ñêàñîâàíî; ñïðàâó íàïðàâëåíî íà íîâèé ðîçãëÿä äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³.

гøåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 19.09.2012 ðîêó (ñóääÿ Êàáàêîâà Â.Ã.) ïîçîâí³ âèìîãè îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå" ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 08.09.2010 ¹ 213à, óêëàäåíîãî ì³æ ʳðîâîãðàäñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ïðèâàòíèì ï³äïðèºìñòâîì "Òèòàí-ʳð", çàðåºñòðîâàíîãî ó ʳðîâîãðàäñüê³é ðåã³îíàëüí³é ô³ë³¿ Äåðæàâíîãî ï³äïðèºìñòâà Öåíòðó äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðè Äåðæêîìçåì³ Óêðà¿íè ïî çåìåëüíèì ðåñóðñàì, ïðî ùî ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ çåìåëü â÷èíåíî çàïèñ â³ä 16.11.2010 ðîêó çà ¹ 041039100105, çàäîâîëåíî â ïîâíîìó îáñÿç³. Ñòÿãíóòî ç ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ì. ʳðîâîãðàäà íà êîðèñòü îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå" ì. ʳðîâîãðàäà 85 ãðí. äåðæàâíîãî ìèòà, 236 ãðí. âèòðàò íà ³íôîðìàö³éíî-òåõí³÷íå çàáåçïå÷åííÿ ñóäîâîãî ïðîöåñó òà 470 ãðí. 50 êîï. ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè.

Íå ïîãîäèâøèñü ç ð³øåííÿì ñóäó, ïðèâàòíå ï³äïðèºìñòâî "Òèòàí-ʳð" çâåðíóëîñü ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü éîãî ñêàñóâàòè, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.

Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå" ó çàïåðå÷åíí³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïðîñèòü ¿¿ â³äõèëèòè, à ð³øåííÿ çàëèøèòè áåç çì³í.

Óïðàâë³ííÿ Äåðæêîìçåìó Óêðà¿íè ó ì. ʳðîâîãðàä³ ³ ʳðîâîãðàäñüêà ì³ñüêà ðàäà â³äçèâè íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå íàäàëè, ïðàâîì ó÷àñò³ ó çàñ³äàíí³ ñóäó íå ñêîðèñòàëèñü.

Çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â ïîçèâà÷à òà â³äïîâ³äà÷à-2, îáãîâîðèâøè äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ñóä

ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:

Ïóíêòîì 10 ð³øåííÿ òðèíàäöÿòî¿ ñåñ³¿ ÷åòâåðòîãî ñêëèêàííÿ ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 25.01.2005 ðîêó ¹ 1428 "Ïðî ðåãóëþâàííÿ çåìåëüíèõ â³äíîñèí" áóëî ïîãîäæåíî ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ òà íàäàíî ïðèâàòíîìó ï³äïðèºìñòâó "Òèòàí-ʳð" çãîäó íà ðîçðîáëåííÿ ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó íà 25 ðîê³â ïëîùåþ 0,04 ãà (â òîìó ÷èñë³ ïî óã³ääÿõ: 0,04 ãà çåìë³ âóëèöü, íàáåðåæíèõ, ïëîù) ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî (ì³æ áóäèíêàìè ¹ 12/1 òà ¹ 8/2) ï³ä ðîçì³ùåííÿ àäì³í³ñòðàòèâíî-êîìåðö³éíîãî êîìïëåêñó çà ðàõóíîê çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè, ùî ïåðåáóâàþòü ó çàïàñ³ (çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ) (ò.1, à.ñ. 26).

Íà âèêîíàííÿ âêàçàíîãî ð³øåííÿ ïîçèâà÷åì ðîçðîáëåíî ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ éîìó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó íà 25 ðîê³â ï³ä ðîçì³ùåííÿ àäì³í³ñòðàòèâíî-êîìåðö³éíîãî êîìïëåêñó çà àäðåñîþ: ì. ʳðîâîãðàä, âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî (ì³æ áóäèíêàìè ¹ 12/1 òà ¹ 8/2) (ò.1, à.ñ. 100-114).

×îòèðíàäöÿòîþ ñåñ³ºþ ï'ÿòîãî ñêëèêàííÿ ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðèéíÿòî ð³øåííÿ â³ä 15.09.2009 ðîêó ¹ 2541 "Ïðî ïåðåäà÷ó ÏÏ "Òèòàí-ʳð" â îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî (ì³æ áóäèíêàìè ¹ 12/1 òà 8/2)", â³äïîâ³äíî ïóíêò³â 1 òà 2 ÿêîãî ʳðîâîãðàäñüêà ì³ñüêà ðàäà âèð³øèëà çàòâåðäèòè ïîçèâà÷ó ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî (ì³æ áóäèíêàìè ¹ 12/1 òà ¹ 8/2) â îðåíäó ñòðîêîì íà 25 ðîê³â ï³ä ðîçì³ùåííÿ àäì³í³ñòðàòèâíî-êîìåðö³éíîãî êîìïëåêñó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 340,27 êâ.ì òà àêò âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó çáèòê³â äëÿ â³äøêîäóâàííÿ âëàñíèêàì çåìë³ òà çåìëåêîðèñòóâà÷³â, ïîâ'ÿçàíèõ ³ç âèëó÷åííÿì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; ïåðåäàòè ïðèâàòíîìó ï³äïðèºìñòâó "Òèòàí-ʳð" â îðåíäó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî (ì³æ áóäèíêàìè ¹ 12/1 òà ¹ 8/2) ñòðîêîì íà 25 ðîê³â çàãàëüíîþ ïëîùåþ 340,27 êâ.ì (â òîìó ÷èñë³ ïî óã³ääÿõ: 340,27 êâ.ì- çåìë³, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ â êîìåðö³éíèõ ö³ëÿõ) ï³ä ðîçì³ùåííÿ àäì³í³ñòðàòèâíî-êîìåðö³éíîãî êîìïëåêñó çà ðàõóíîê çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè (ò.1. à.ñ. 27).

Íà ï³äñòàâ³ çàçíà÷åíîãî ð³øåííÿ ʳðîâîãðàäñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ïðèâàòíèì ï³äïðèºìñòâîì "Òèòàí-ʳð" 08.09.2010 ðîêó óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ¹ 213-à, çàðåºñòðîâàíèé ó ʳðîâîãðàäñüê³é ðåã³îíàëüí³é ô³ë³¿ Äåðæàâíîãî ï³äïðèºìñòâà Öåíòðó äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðè Äåðæêîìçåì³ Óêðà¿íè ïî çåìåëüíèì ðåñóðñàì, ïðî ùî ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ çåìåëü â÷èíåíî çàïèñ â³ä 16.11.2010 ðîêó çà ¹ 041039100105 (ò.1, à.ñ. 16-22).

Çã³äíî ç óìîâàìè äîãîâîðó ʳðîâîãðàäñüêà ì³ñüêà ðàäà íàäàº, à ïðèâàòíå ï³äïðèºìñòâî "Òèòàí-ʳð" ïðèéìຠó ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 340,27 êâ.ì äëÿ ðîçì³ùåííÿ àäì³í³ñòðàòèâíî-êîìåðö³éíîãî êîìïëåêñó, ÿêà çíàõîäèòüñÿ ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî (ì³æ áóäèíêàìè ¹ 12/1 òà ¹ 8/2) â ì³ñò³ ʳðîâîãðàä³. Çåìåëüíà ä³ëÿíêà âèä³ëåíà â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó (ò.1, à.ñ. 23).

Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå", ì³ñöåçíàõîäæåííÿ ÿêîãî: ì. ʳðîâîãðàä, âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî, áóä. 10, êâ. 10, ñòâîðåíå ÿê þðèäè÷íà îñîáà 21.05.2007 ðîêó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ñâ³äîöòâîì ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ þðèäè÷íî¿ îñîáè ñå𳿠À00 ¹746828.

Ïóíêòîì 1 ð³øåííÿ òðèíàäöÿòî¿ ñåñ³¿ ï'ÿòîãî ñêëèêàííÿ ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 09.07.2009 ðîêó ¹ 2369 "Ïðî çàòâåðäæåííÿ ìàòåð³àë³â âèáîðó òà íàäàííÿ îá'ºäíàííþ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå" äîçâîëó íà ðîçðîáëåííÿ ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî, 10" âèð³øåíî çàòâåðäèòè ìàòåð³àëè âèáîðó ì³ñöÿ ðîçòàøóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íàäàòè îá'ºäíàííþ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå" äîçâ³ë òà âèìîãè íà ðîçðîáëåííÿ ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü ïëîùåþ 1716,80 êâ.ì (çåìë³ îäíî- òà äâîïîâåðõîâî¿ æèòëîâî¿ çàáóäîâè) ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî, 10, ï³ä ðîçì³ùåííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó çà ðàõóíîê çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè (ò.4, à.ñ. 78).

Íà ï³äñòàâ³ çàçíà÷åíîãî ð³øåííÿ ðîçðîáëåíî ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ ó âëàñí³ñòü îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå" çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, à òàêîæ íàëåæíèõ äî íüîãî áóä³âåëü, ñïîðóä òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠(ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), ùî ðîçòàøîâàíà ó ì. ʳðîâîãðàä³ ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî, 10, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1716,80 êâ.ì áåç çì³íè ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ ùîäî ðîçòàøóâàííÿ (ñàäó) (ò.2, à.ñ. 24-49).

Ó â³äïîâ³äíîñò³ ç ÷. 1 ñò. 42 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðí³ æèë³ áóäèíêè, à òàêîæ íàëåæí³ äî íèõ áóä³âë³, ñïîðóäè òà ïðèáóäèíêîâ³ òåðèòî𳿠äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, íàäàþòüñÿ â ïîñò³éíå êîðèñòóâàííÿ ï³äïðèºìñòâàì, óñòàíîâàì ³ îðãàí³çàö³ÿì, ÿê³ çä³éñíþþòü óïðàâë³ííÿ öèìè áóäèíêàìè.

 ñèëó ÷. 2 ñòàòò³ 42 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó ðàç³ ïðèâàòèçàö³¿ ãðîìàäÿíàìè áàãàòîêâàðòèðíîãî æèëîãî áóäèíêó â³äïîâ³äíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ìîæå ïåðåäàâàòèñÿ áåçîïëàòíî ó âëàñí³ñòü àáî íàäàâàòèñü ó êîðèñòóâàííÿ îá'ºäíàííþ âëàñíèê³â.

15.04.2010 ðîêó íà ÷îòèðíàäöÿò³é ñåñ³¿ ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ï"ÿòîãî ñêëèêàííÿ áóëî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ¹3456 "Ïðî ïåðåäà÷ó ÎÑÁÁ "Ëóíà÷àðñüêå" çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî âóë. Â'ÿ÷åñëàâà ×îðíîâîëà, 10", ÿêèì çàòâåðäæåíî îá'ºäíàííþ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå" ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî âóë. Â'ÿ÷åñëàâà ×îðíîâîëà, 10 ó âëàñí³ñòü äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, à òàêîæ íàëåæíèõ äî íüîãî áóä³âåëü ³ ñïîðóä òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠(ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà) çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1716,80 êâ. ì. òà àêò âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó çáèòê³â äëÿ â³äøêîäóâàííÿ âëàñíèêàì çåìë³ òà çåìëåêîðèñòóâà÷àì, ïîâ'ÿçàíèõ ³ç âèëó÷åííÿì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ ïåðåäàíî âèùåçàçíà÷åíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó âëàñí³ñòü (ò.1, à.ñ. 13).

Óõâàëîþ Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 30.10.2012 ðîêó ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 5013/993/12 áóëî çóïèíåíî äî íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ ïî ñïðàâ³ ¹ 5013/1312/12 çà ïîçîâîì ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "Òèòàí-ʳð" äî ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, çà ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè - îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå" ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì ð³øåííÿ ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 15.04.2010 ðîêó ¹ 3456 "Ïðî ïåðåäà÷ó îá'ºäíàííþ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå" ó âëàñí³ñòü çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî âóë. Â'ÿ÷åñëàâà ×îðíîâîëà,10 â ì. ʳðîâîãðàä³".

гøåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13.12.2012 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 5013/1312/12 ïðèâàòíîìó ï³äïðèºìñòâó "Òèòàí-ʳð" â³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã.

Ïîñòàíîâîþ Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 14.03.2013 ðîêó ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13.12.2012 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 5013/1312/12 çàëèøåíî áåç çì³í (ò.4, à.ñ. 55-56).

Ïîñòàíîâîþ Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 18.06.2013 ðîêó ó ñïðàâ³ 5013/1312/12 (5013/358/11) ïîñòàíîâó Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 14.03.2013 ðîêó ó ñïðàâ³ 5013/1312/12 (5013/358/11) ³ ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13.12.2012 ðîêó çàëèøåíî áåç çì³í (ò.4, à.ñ. 59-62).

Âèñíîâêîì ñóäîâî¿ áóä³âåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè â³ä 01.11.2011 ðîêó ¹2088, 2089/23 ï³äòâåðäæóºòüñÿ ôàêò ñï³âïàäàííÿ (íàêëàäåííÿ) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 340,27 êâ. ì., ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ ì. ʳðîâîãðàä, âóë. Â"ÿ÷åñëàâà ×îðíîâîëà, 10 (êîëèøíÿ âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî, ì³æ áóäèíêàìè ¹ 12/1 òà ¹ 8/2), ïåðåäàíî¿ â îðåíäó ïðèâàòíîìó ï³äïðèºìñòâó "Òèòàí-ʳð" çã³äíî ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ¹213-à, òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ ì. ʳðîâîãðàä, âóë. Â"ÿ÷åñëàâà ×îðíîâîëà, 10, ïåðåäàíî¿ ó âëàñí³ñòü îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå" çã³äíî çàòâåðäæåíîãî ð³øåííÿì ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 15.04.2010 ðîêó ¹ 3456 ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî âóë. Â'ÿ÷åñëàâà ×îðíîâîëà, 10 äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, à òàêîæ íàëåæíèõ äî íüîãî áóä³âåëü ³ ñïîðóä òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠(ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà) çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1716,80 êâ.ì. (ò.2, à.ñ. 82-86).

Ïîçèâà÷, çâåðíóâøèñü ç äàíèì ïîçîâîì, çàçíà÷àâ, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 08.09.2010 ðîêó ¹213-à, óêëàäåíèé ì³æ ʳðîâîãðàäñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ³ ïðèâàòíèì ï³äïðèºìñòâîì "Òèòàí-ʳð", ôàêòè÷íî ïîçáàâëÿº îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå" ÷àñòèíè ïðèñàäèáíî¿ ä³ëÿíêè, ùî çíàõîäèòüñÿ ïî âóë. Â'ÿ÷åñëàâà ×îðíîâîëà, 10, ÿêà ñëóæèòü äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, òà çàâàæຠçä³éñíåííþ çàêîííèõ ïðàâ ïîçèâà÷à íà îòðèìàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü ³, êð³ì òîãî, íå ì³ñòèòü âñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ, ïåðåäáà÷åíèõ ñò. 15 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³", à òîìó ìຠáóòè âèçíàíèé íåä³éñíèì ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó.

×èííèì çàêîíîäàâñòâîì ïåðåäáà÷åíà ìîæëèâ³ñòü âëàñíèêà çâåðíóòèñü ç ïîçîâîì äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî ïîðóøåíîãî ïðàâà.

³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ñò. 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à òàêîæ ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêàþòü ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ.

Çã³äíî ç ÷. 1 ñò. 215 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ï³äñòàâîþ íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó º íåäîäåðæàííÿ â ìîìåíò â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó ñòîðîíîþ (ñòîðîíàìè) âèìîã, ÿê³ âñòàíîâëåí³ ÷àñòèíàìè ïåðøîþ - òðåòüîþ, ï'ÿòîþ òà øîñòîþ ñòàòò³ 203 öüîãî Êîäåêñó.

×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 203 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî çì³ñò ïðàâî÷èíó íå ìîæå ñóïåðå÷èòè öüîìó Êîäåêñó, ³íøèì àêòàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ìîðàëüíèì çàñàäàì ñóñï³ëüñòâà.

³äïîâ³äíî ÷. 3 ñò. 215 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ÿêùî íåä³éñí³ñòü ïðàâî÷èíó ïðÿìî íå âñòàíîâëåíà çàêîíîì, àëå îäíà ³ç ñòîð³í àáî ³íøà çà³íòåðåñîâàíà îñîáà çàïåðå÷óº éîãî ä³éñí³ñòü íà ï³äñòàâàõ, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì, òàêèé ïðàâî÷èí ìîæå áóòè âèçíàíèé ñóäîì íåä³éñíèì (îñïîðþâàíèé ïðàâî÷èí).

Çã³äíî ï. 4 ðîç'ÿñíåííÿ Âèùîãî àðá³òðàæíîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 12.03.1999 ðîêó ¹02-5/111 "Ïðî äåÿê³ ïèòàííÿ ïðàêòèêè âèð³øåííÿ ñïîð³â, ïîâ'ÿçàíèõ ç âèçíàííÿì óãîä íåä³éñíèìè" ç ïîäàëüøèìè çì³íàìè òà ïóíêòó 5 ïîñòàíîâè Ïëåíóìó Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè ¹9 â³ä 06.11.2009 ðîêó "Ïðî ñóäîâó ïðàêòèêó ðîçãëÿäó öèâ³ëüíèõ ñïðàâ ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èí³â íåä³éñíèìè" âèìîãà ïðî âèçíàííÿ îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ìîæå áóòè çàÿâëåíà ÿê îäí³ºþ ç³ ñòîð³í ïðàâî÷èíó, òàê ³ ³íøîþ çà³íòåðåñîâàíîþ îñîáîþ, ïðàâà òà çàêîíí³ ³íòåðåñè ÿêî¿ ïîðóøåíî â÷èíåííÿì ïðàâî÷èíó.

Îñê³ëüêè ïîçèâà÷ íå º ñòîðîíîþ ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ¹213-à, òàêèé äîãîâ³ð ìîæå áóòè âèçíàíèé íåä³éñíèì çà íàÿâíîñò³ îäíî÷àñíî äâîõ óìîâ: íåâ³äïîâ³äíîñò³ éîãî âèìîãàì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà òà ïîðóøåííÿ óêëàäåíèì äîãîâîðîì ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå".

Àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ââàæຠïîìèëêîâèìè äîâîäè ñêàðæíèêà ïðî ïîðóøåííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà çà òèõ ï³äñòàâ, ùî ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïðèéíÿòî äî ðîçãëÿäó çàÿâó ïîçèâà÷à â³ä 05.09.2012 ðîêó ïðî óòî÷íåííÿ ï³äñòàâ ïîçîâó, äå îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå" ïîñëàëîñÿ íà âòðàòó ÷èííîñò³ ð³øåííÿì ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 15.09.2009 ðîêó ¹ 2541 "Ïðî ïåðåäà÷ó ÏÏ "Òèòàí-ʳð" â îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî (ì³æ áóäèíêàìè ¹ 12/1 òà 8/2)" ó çâ'ÿçêó ç íåóêëàäàííÿì äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðîòÿãîì øåñòè ì³ñÿö³â.

³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 3.12 ïîñòàíîâè ïëåíóìó Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 26.12.2011 ðîêó ¹ 18 "Ïðî äåÿê³ ïèòàííÿ ïðàêòèêè çàñòîñóâàííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóäàìè ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿" íå ââàæàºòüñÿ çì³íîþ ï³äñòàâ ïîçîâó äîïîâíåííÿ éîãî íîâèìè îáñòàâèíàìè ïðè çáåðåæåíí³ â íüîìó ïåðâ³ñíèõ îáñòàâèí, çì³íà ïîñèëàííÿ íà íîðìè ïðàâà, ïîñèëàííÿ ñóäó â ð³øåíí³ íà ³íø³, í³æ çàçíà÷åíî ïîçèâà÷åì íîðìè ïðàâà.

²ç çì³ñòó çàÿâè ïðî óòî÷íåííÿ ï³äñòàâ ïîçîâó, ïîäàíî¿ îá'ºäíàííÿì ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå", âáà÷àºòüñÿ äîïîâíåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã íîâîþ îáñòàâèíîþ.

Ïðè óõâàëåíí³ ð³øåííÿ ó äàí³é ñïðàâ³ ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ð³øåííÿ ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 15.09.2009 ðîêó ¹ 2541 «Ïðî ïåðåäà÷ó ÏÏ «Òèòàí - ʳð» â îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî (ì³æ áóäèíêàìè ¹ 12/1 òà 8/2)" âòðàòèëî ñâîþ ñèëó, îñê³ëüêè â ï. 3 öüîãî ð³øåííÿ âñòàíîâëåíî îáìåæåííÿ ùîäî éîãî âèêîíàííÿ ó 6 ì³ñÿö³â.

Àëå ñóäîì íå âðàõîâàíî, ùî Êîíñòèòóö³éíèé ñóä Óêðà¿íè â ð³øåíí³ â³ä 16.04.2009 ðîêó ¹ 7-ðï/2009 ó ñïðàâ³ ¹ 1-9/2009 çà êîíñòèòóö³éíèì ïîäàííÿì Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ùîäî îô³ö³éíîãî òëóìà÷åííÿ ïîëîæåíü ÷. 2 ñò. 19, ñò. 144 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè, ñòàòò³ 25, ÷àñòèíè 14 ñò. 46 ÷. 1, 10 ñò. 59 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³» ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî òå, ùî îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ìàþòü ïðàâî ïðèéìàòè ð³øåííÿ, âíîñèòè äî íèõ çì³í³, ñêàñîâóâàòè ¿õ íà ï³äñòàâ³, â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, ïåðåäáà÷åí³ Êîíñòèòóö³ºþ, çàêîíàìè Óêðà¿íè, êåðóþ÷èñü ó ñâî¿é ä³ÿëüíîñò³ íèìè òà àêòàìè Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè, Êàá³íåòó ì³í³ñòð³â Óêðà¿íè (ï. 4.1 îñòàíí³é àáçàö).

×àñòèíàìè 1, 2 ñòàòò³ 59 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³» âèçíà÷åíî, ùî ðàäà â ìåæàõ ñâî¿õ ïîâíîâàæåíü ïðèéìຠíîðìàòèâí³ òà ³íø³ àêòè ó ôîðì³ ð³øåíü. гøåííÿ ðàäè ïðèéìàºòüñÿ íà ¿¿ ïëåíàðíîìó çàñ³äàíí³ ï³ñëÿ îáãîâîðåííÿ á³ëüø³ñòþ äåïóòàò³â â³ä çàãàëüíîãî ñêëàäó ðàäè, êð³ì âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ öèì Çàêîíîì.

Âèõîäÿ÷è ç öüîãî, ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 15.09.2009 ðîêó ¹ 2541 «Ïðî ïåðåäà÷ó ÏÏ «Òèòàí - ʳð» â îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî (ì³æ áóäèíêàìè ¹ 12/1 òà 8/2)" ó çâ'ÿçêó ç íåóêëàäåííÿì äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðîòÿãîì 6 ì³ñÿö³â ïîâèííî áóëî çä³éñíþâàòèñü ó òàêèé ñàìèé ñïîñ³á, ÿê ³ éîãî ïðèéíÿòòÿ, òîáòî íà ïëåíàðíîìó çàñ³äàíí³ ì³ñüêî¿ ðàäè, à íå àâòîìàòè÷íî, ÿê ââàæຠãîñïîäàðñüêèé ñóä.

Æîäíèõ äîêàç³â ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 15.09.2009 ðîêó ¹ 2541 «Ïðî ïåðåäà÷ó ÏÏ «Òèòàí - ʳð» â îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî (ì³æ áóäèíêàìè ¹ 12/1 òà 8/2)" ó ñïîñ³á, ïåðåäáà÷åíèé Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³», í³ ïîçèâà÷åì, í³ Ê³ðîâîãðàäñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ñóäó íå íàäàíî.

Ñóä âêàçóº íà òå, ùî â îñïîðþâàíîìó äîãîâîð³ â³äñóòí³ ³ñòîòí³ óìîâè, çîêðåìà, óìîâè ïåðåäà÷³ ó çàñòàâó òà âíåñåííÿ äî ñòàòóòíîãî ôîíäó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ ùî öå, â³äïîâ³äíî ÷.2 ñò. 15 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», º ï³äñòàâîþ äëÿ âèçíàííÿ äîãîâîðó íåä³éñíèì.

Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ç òàêèìè òâåðäæåííÿìè íå ïîãîäæóºòüñÿ ïðèéìàþ÷è äî óâàãè íàñòóïíå.

Ó â³äïîâ³äíîñò³ ³ç ñò. 1 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè þðèäè÷í³ îñîáè íàä³ëåí³ ïðàâîì çâåðíåííÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïîðóøåíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ ³ îõîðîíþâàíèõ çàêîíîì ³íòåðåñ³â.

Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ëóíà÷àðñüêå» íå º ñòîðîíîþ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 08.09.2010 ðîêó ¹ 213-à, à â³äïîâ³äíî îñïîðþº éîãî íà óìîâàõ, âèçíà÷åíèõ ÷. 3 ñò. 215 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.

 òîé æå ÷àñ, í³ ç ïîçîâíî¿ çàÿâè îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ëóíà÷àðñüêå», í³ ç ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 19.09.2012 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹ 5013/993/12 íå âáà÷àºòüñÿ, íà ÿê³ çàêîíí³ ïðàâà òà ³íòåðåñè îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ëóíà÷àðñüêå» âïëèâຠâ³äñóòí³ñòü ó äîãîâîð³ îðåíäè â³ä 18.09.2010 ðîêó ¹ 213-à òàêèõ óìîâ, ÿê óìîâè ïðî ïåðåäà÷ó ó çàñòàâó òà âíåñåííÿ äî ñòàòóòíîãî ôîíäó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.

Äî òîãî æ ÷. 2 ñò. 15 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» âñòàíîâëåíî, ùî â³äñóòí³ñòü ó äîãîâîð³ îðåíäè çåìë³ îäí³º¿ ç ³ñòîòíèõ óìîâ, ïåðåäáà÷åíèõ ö³ºþ ñòàòòåþ, à òàêîæ ïîðóøåííÿ âèìîã ñòàòåé 4 - 6, 11, 17, 19 öüîãî Çàêîíó º ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ äîãîâîðó îðåíäè, à òàêîæ äëÿ âèçíàííÿ äîãîâîðó íåä³éñíèì â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. ̳æ òèì, äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 08.09.2010 ðîêó ¹ 213-à çàðåºñòðîâàíèé ó ʳðîâîãðàäñüê³é ô³ë³¿ Äåðæàâíîãî ï³äïðèºìñòâà Öåíòðó äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðè Äåðæêîìçåì³ Óêðà¿íè ïî çåìåëüíèì ðåñóðñàì 16.11.2010 ðîêó ¹ 041039100105 (ò.1, à.ñ. 16-18).

Âèùèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä Óêðà¿íè, ñêàñîâóþ÷è ïîñòàíîâó Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 22.03.2012 ðîêó òà ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 20.12.2012 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹ 5013/327/11, ó ñâî¿é ïîñòàíîâ³ â³ä 21.06.2012 ðîêó çàçíà÷èâ, ùî ñóäàì ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâè ñë³ä áóëî ç'ÿñóâàòè ÷è â³äíîñèòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà, âèä³ëåíà ïðèâàòíîìó ï³äïðèºìñòâó "Òèòàí-ʳð", äî ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ëóíà÷àðñüêå» ç óðàõóâàííÿì âèìîã ñò. 42 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.

³äïîâ³äíî ÷. 4 ñò. 42 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ðîçì³ðè òà êîíô³ãóðàö³ÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðí³ æèë³ áóäèíêè, à òàêîæ íàëåæí³ äî íèõ áóä³âë³, ñïîðóäè òà ïðèáóäèíêîâ³ òåðèòîð³¿, âèçíà÷àþòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ïðîåêò³â ðîçïîä³ëó òåðèòî𳿠êâàðòàëó , ì³êðîðàéîíó òà â³äïîâ³äíî¿ çåìëåâïîðÿäíî¿ äîêóìåíòàö³¿.

Ïðîåêò ðîçïîä³ëó òåðèòî𳿠- öå ì³ñòîáóä³âíà äîêóìåíòàö³ÿ, ÿêà ðîçðîáëÿºòüñÿ äëÿ ì³êðîðàéîíó (êâàðòàëó) ÷è éîãî ÷àñòèíè ç ìåòîþ ðîçìåæóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê (÷.1 ñò. 16 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ïëàíóâàííÿ ³ çàáóäîâó òåðèòîð³é» (÷èííèé íà ÷àñ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ì³ñüêî¿ ðàäè)).

Îòæå îäíèì ³ç îñíîâíèõ ïðèçíà÷åíü ïðîåêòó º âèçíà÷åííÿ ïëîù òà ìåæ ïðèáóäèíêîâèõ òåðèòîð³é ³ñíóþ÷èõ ³ çàïðîåêòîâàíèõ æèëèõ áóäèíê³â.

Ó ð³øåíí³ ñóäó âêàçàíî íàñòóïíå: «Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì íåîäíîðàçîâî â³ä ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, óïðàâë³ííÿ Äåðæêîìçåìó Óêðà¿íè ó ì. ʳðîâîãðàä³, óïðàâë³ííÿ çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà îõîðîíè íàâêîëèøíüîãî ïðèðîäíîãî ñåðåäîâèùà ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, óïðàâë³ííÿ ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè âèòðåáîâóâàëèñü: âèòÿãè ç Ãåíïëàíó ì. ʳðîâîãðàäà, ³íøî¿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿, ïëàíó çåìåëüíî-ãîñïîäàðñüêîãî óñòðîþ, ïðîåêò³â ðîçïîä³ëó òåðèòî𳿠êâàðòàëó/ì³êðîðàéîíó òîùî ñòîñîâíî ïëîù³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà áóëà ïåðåäáà÷åíà äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî, 10 (íèí³ Â'ÿ÷åñëàâà ×îðíîâîëà), ïî÷èíàþ÷è ç 50-õ ðîê³â ÕÕ-ãî ñòîë³òòÿ òà äî òåïåð³øíüîãî ÷àñó. À òàêîæ ïîðÿä ç âèòÿãàìè ç âèùåâêàçàíî¿ äîêóìåíòàö³¿ áóëî çîáîâ'ÿçàíî óïðàâë³ííÿ ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íàäàòè ÷³òê³ ïîÿñíåííÿ ùîäî ïëîù³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà ïåðåäáà÷àëàñü ïî âêàçàíèõ äîêóìåíòàõ äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî, 10 (íèí³ Â'ÿ÷åñëàâà ×îðíîâîëà).

²ç çàãàëüíîãî ïåðåë³êó âèùåâêàçàíî¿ äîêóìåíòàö³¿ óïðàâë³ííÿì ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè ʳðîâîãðàäñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íàäàíî ëèøå âèêîï³þâàííÿ ç ãåíåðàëüíîãî ïëàíó ì³ñòà ʳðîâîãðàäà â ðàéîí³ âóë. Â.×îðíîâîëà, 10, ïðîòå çàçíà÷åíî, ùî ãåíåðàëüíèé ïëàí íå íåñå äåòàë³çàö³¿ òà íå âèçíà÷ຠïëîùó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê».

Êîëåã³ÿ ñóää³â íå ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî òå, ùî "ñï³ðíà òåðèòîð³ÿ áóëà âèä³ëåíà ï³ä áóä³âíèöòâî æèòëîâèõ áóäèíê³â òà º ïðèáóäèíêîâîþ òåðèòîð³ºþ áóäèíêó ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî (çàðàç Â. ×îðíîâîëà), 10, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ãåíåðàëüíèì ïëàíîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, âèä³ëåíî¿ ï³ä áóä³âíèöòâî áóäèíêó ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî, 10, â³ä 16.08.1953 ð.", îñê³ëüêè öåé ãåíåðàëüíèé ïëàí íå âèçíà÷ຠïëîùó òà ìåæó ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠áóäèíêó ïî âóë. Ëóíà÷àðñüêîãî, 10.

Çà âèçíà÷åííÿì, íàâåäåíèì ó Çàêîí³ Óêðà¿íè «Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â», â ðåäàêö³¿ íà ÷àñ óêëàäàííÿ äîãîâîðó îðåíäè, ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ - öå òåðèòîð³ÿ íàâêîëî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, âèçíà÷åíà àêòîì íà ïðàâî âëàñíîñò³ ÷è êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ³ ïðèçíà÷åíà äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó.

ßê âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ «îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ëóíà÷àðñüêå» ñòàíîì íà äàòó óêëàäåííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó íå áóëî âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÷àñòèíà ÿêî¿ ïåðåäàíà ʳðîâîãðàäñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ â îðåíäó ïðèâàòíîìó ï³äïðèºìñòâó "Òèòàí-ʳð" òà ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñòàòåé 125, 126 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íå ìàëî ïðàâîâñòàíîâëþþ÷îãî äîêóìåíòà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó».

 ñèëó ñò. 33 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü.

Ó â³äïîâ³äíîñò³ ³ç ñò. 34 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïðèéìຠò³ëüêè ò³ äîêàçè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè. Îáñòàâèíè ñïðàâè, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ïîâèíí³ áóòè ï³äòâåðäæåí³ ïåâíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ, íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòèñü ³íøèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ.

Ó ïîñòàíîâ³ â³ä 21.06.2012 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹ 5013/327/11 Âèùèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä Óêðà¿íè âêàçóº íà òå, ùî ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì ïåðåäáà÷åíà ìîæëèâ³ñòü âëàñíèêà çâåðíóòèñü ç ïîçîâîì äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî ïîðóøåíîãî ïðàâà, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïîñâ³ä÷óºòüñÿ äåðæàâíèì àêòîì, à òîìó ñóäàì "íåîáõ³äíî ç'ÿñóâàòè íàÿâí³ñòü ïîðóøåííÿ ïðàâ ÷è çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à óêëàäåííÿì ñï³ðíîãî äîãîâîðó, òîáòî ç'ÿñóâàòè ÷è áóëî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ëóíà÷àðñüêå» ñòàíîì íà äàòó óêëàäåííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÷àñòèíà ÿêî¿ ïåðåäàíà ʳðîâîãðàäñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ â îðåíäó ïðèâàòíîìó ï³äïðèºìñòâó "Òèòàí-ʳð".

×àñòèíîþ 1 ñò. 111-12 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî âêàç³âêè, ùî ì³ñòÿòüñÿ ó ïîñòàíîâ³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, º îáîâ'ÿçêîâèìè äëÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ï³ä ÷àñ íîâîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè.

Ç îãëÿäó íà âñòàíîâëåíèé ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ôàêò â³äñóòíîñò³ ó îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ëóíà÷àðñüêå» íà äàòó óêëàäåííÿ îñïîðþâàíîãî äîãîâîðó îðåíäè ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó, â³äñóòí³ñòü ó ïîçèâà÷à ïðàâîâñòàíîâëþþ÷îãî äîêóìåíòà íà öþ ä³ëÿíêó, à òàêîæ òå, ùî ìàòåð³àëàìè ñïðàâè íå ï³äòâåðäæåíî íàëåæí³ñòü çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà âèä³ëåíà ïðèâàòíîìó ï³äïðèºìñòâó "Òèòàí-ʳð", äî ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ëóíà÷àðñüêå», ç óðàõóâàííÿì âèìîã ñò. 42 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, âèñíîâîê ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã º ïîìèëêîâèì ³ íå â³äïîâ³äຠîáñòàâèíàì ³ ìàòåð³àëàì ñïðàâè.

Ïðè âèêëàäåíèõ îáñòàâèíàõ ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ, à àïåëÿö³éíà ñêàðãà ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "Òèòàí-ʳð" çàäîâîëåííþ.

Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 99, 101, 103 - 105 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä

ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ:

Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "Òèòàí-ʳð" çàäîâîëüíèòè.

гøåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 19.09.2012 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 5013/993/12 ñêàñóâàòè.

Ó ïîçîâ³ â³äìîâèòè.

Ñòÿãíóòè ç îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ëóíà÷àðñüêå", ì. ʳðîâîãðàä íà êîðèñòü ïðèâàòíîãî ï³äïðèºìñòâà "Òèòàí-ʳð", ì. ʳðîâîãðàä 536 ãðí. 50 êîï. ñóäîâîãî çáîðó ïî àïåëÿö³éí³é ñêàðç³, âèäàâøè íàêàç.

Âèêîíàííÿ ö³º¿ ïîñòàíîâè äîðó÷èòè ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³.

Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ À.Ê. Äìèòðåíêî

Ñóääÿ À.ª. Ïðîêîïåíêî

Ñóääÿ Â.². Êðóòîâñüêèõ