Рішення

від 12.11.2013 по справі 382/1753/13-ц

ЯГОТИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Яготинський районний суд Київської області

Справа № 382/1753/13-ц

2/382/680/13

РІШЕННЯ

іменем України

12 листопада 2013 року Яготинський районний суд Київської області. в складі;

Головуючого; судді Карпович В.Д.

При с секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині справу, за позовами Товариства з обмеженою відповідальністю « Агрофірма Дружба» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 , СП ТОВ « Нива Переяславщини», відділу державної реєстраційної служби Яготинської РУЮ, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування запису про державну реєстрацію речового права оренди,

- зустрічним позовом Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю « Нива Переяславщини» в особі його представника ОСОБА_17 до Товариства з обмеженою відповідальністю « Агрофірма Дружба» до ОСОБА_16, ОСОБА_15, ОСОБА_14, ОСОБА_13, ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_18, ОСОБА_6, ОСОБА_19 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок.

-зустрічним позовом ОСОБА_16, ОСОБА_14, ОСОБА_13, ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_18, ОСОБА_6, ОСОБА_19 до ТОВ « Агрофірма Дружба», третя особа ТОВ « Нива Переяславщини», про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок.

Встановив:

В позові до суду позивач ТОВ « Агрофірма Дружба» вказали наступне:

Між ними та фізичними особами укладені договора оренди земельних ділянок які розташовані в межах Капустинської сільської ради, та зареєстровані в Державному реєстрі земель;

із ОСОБА_1- 25.12. 206 року, договір укладений до 31.03.2012 року, земельна ділянка № 448, площею 2,74 га;

із ОСОБА_9-15.12. 2006 року, договір укладений до31.10. 2020 року, земельна ділянка №290, площею 2,74 га;

із ОСОБА_10-23.04. 2007 року, договір укладено до 31.03.2020 року, земельна ділянка № 260,площею 2,74 га;

із ОСОБА_13 -15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року, земельна ділянка № 79, площею 2,74 га;

із ОСОБА_14- 15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року, земельна ділянка № 562, площею 2,74 га;

із ОСОБА_15-03.12. 2008 року, договір укладений до 31.03.2012 року, земельна ділянка № 503, площею 1,37 га;

із ОСОБА_12-15.12. 2006 року, договір укладений до31.10. 2020 року, земельна ділянка № 556, площею 2,79 га;

із ОСОБА_8- 15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03.2020 року,земельна ділянка №120, площею 2,74 га;

із ОСОБА_7 -23.04. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року;, земельна ділянка № 517, площею 2,74 га;

із ОСОБА_6- 25.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року, земельна ділянка №513, площею 2,69 га;

із ОСОБА_16- 03.12. 2008 року, договір укладений до 31.03.2012 року, земельна ділянка № 502, площею 2,74 га;

із ОСОБА_5-15.12. 2006 року, договір укладений до 31.10. 2020 року, земельна ділянка №454, площею 2,74 га;

із ОСОБА_4-23.04. 2007 року, договір укладено до 31.03.2020 року, земельна ділянка№307, площею 3,01 га;

із ОСОБА_2 -15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року;, земельна ідлянка № 204, площею 2,74 га;

із ОСОБА_11- 15.12. 2008 року, договір укладено до 31.03. 2020 року;земельна ділянка №609, площею 2,74 га;

із ОСОБА_3- 25.12 2006 року, договір укладений до 31.03.2012 року;, земельна ділянка № 521, площею 0,90 га;

Проте як їм стало відомо, не розриваючи дані договора оренди, фізичні особи уклали нові договора оренди з ТОВ « Нива Переяславщини». Вважають, що такі дії відповідачів / фізичних осіб / суперечать вимогам законодавства та порушують їх права.

Посилаючись на вимоги передбачені ст.. ст.. 203, 215, 236, 526 ЦК України, просили:

Визнати недійсними договора оренди земельних ділянок укладені між відповідачами / фізичними особами / та ТОВ « Нива Переяславщини». Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між відповідачами / фізичними особами / та ТОВ « Нива Переяславщини», та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між відповідачами / фізичними особами / та ТОВ « Нива Переяславщини «.

В зустрічному позові ТОВ « Нива Переяславщини» вказали наступне:

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_20 був укладений договір оренди землі №180, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0009 загальною площею 2,7401 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.06.2013 року за №1376480.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_21 був укладений договір оренди землі, з кадастровим номером 3225582100:07:003:0047 загальною площею 1,37 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.07.2013 року за №1644125.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_14 був укладений договір оренди землі № 12, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0059 загальною площею2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.06.2013 року за №1317265.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_13 був укладений договір оренди землі № 78, з кадастровим номером 3225582100:07:007:0063 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.04.2013 року за №841059.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_12 був укладений договір оренди землі № 166, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0045 загальною площею 2,79 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31.05.2013 року за №1141477.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_11 був укладений договір оренди землі № 93, з кадастровим номером 3225582100:07:003:0028 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.06.2013 року за №1375586.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_7 був укладений договір оренди землі № 14, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0056загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 3123.05.2013 року за №1030609.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_5Н був укладений договір оренди землі № 142, з кадастровим номером 3225582100:07:001:0108 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2013 року за №1114098.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_4 був укладений договір оренди землі № 44, з кадастровим номером 3225582100:07:004:0063 загальною площею 3,01 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.04.2013 року за №828853.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_2 був укладений договір оренди землі № 24, з кадастровим номером 3225582100:07:001:0066 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2013 року за №1124833.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі № 46, з кадастровим номером 3225582100:07:007:0070 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.05.2013 року за №895664.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_8 був укладений договір оренди землі № 8, з кадастровим номером 3225582100:07:007:0069 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.06.2013 року за №1149738.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_9 був укладений договір оренди землі № 13, з кадастровим номером 3225582100:07:004:0045 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.06.2013 року за №1149787.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_3 був укладений договір оренди землі № 66, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0038 загальною площею 0,90 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.04.2013 за №828752.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_6 був укладений договір оренди землі № 144, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0067 загальною площею 2,69 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.05.2013 року за №898409.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_22 був укладений договір оренди землі № 26, з кадастровим номером 3225582100:07:005:0048 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.05.2013 року за 895930.

Після укладення вказаних договорів оренди, їм стало відомо що між фізичними особами та ТОВ « Агрофірма Дружба» були вже укладені договора оренди на ті ж самі земельні ділянки, які були зареєстровані в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинені відповідні записи.

Вважають, що договора оренди укладені між фізичними особами та ТОВ « Агрофірма Дружба» є недійсними, в зв'язку з нижче викладеним.

Порядок державної реєстрації договорів оренди землі, було врегульовано постановою Постановою КМ України від 25.12. 1998 року» Про затвердження ПАорядку державної реєстрації договорів оренди землі» (втратила чинність 20 липня 2011 року) та наказом Держкомзему України від 02.07.2003 №174 «Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель», зареєстрованим в Мін'юсті 25.06.2003 р. за № 641/7962, (втратив чинність 7 липня 2012 року), та відповідно до ст..202 ЗК України,- з 1 січня 2002 року під час реєстрації договорів оренди землі дані про кадастровий номер земельної ділянки були обов'язковими для здійснення державної реєстрації.

Пізніше з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» були внесені зміни і до ст. 15 Закону «Про оренду землі», та однією з істотних умов договору оренди землі був визначений об'єкт оренди, дані котрого включали в себе кадастровий номер земельної ділянки, (в редакції Закону N 3613-VI 3613-17 ) від 07.07.2011).

Таким чином, під час проведення державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок між фізичними особами та TOB «Агрофірма Дружба», не було визначено кадастрових номерів земельних ділянок, в зв'язку з чим не було можливим відкриття Поземельної книги, номер якої повинен збігатись з кадастровим номером земельної ділянки і дані для формування якої вносяться до бази даних АС ДЗК.

Оскільки державна реєстрація у встановленому законом порядку між TOB «Агрофірма Дружба» та фізичними особами не відбулась не були відкриті поземельні книги, дані якої до бази АСДЗК не були внесені, книги записів реєстрації договорів оренди також не містили всупереч закону відомостей щодо кадастрових номерів земельних ділянок, то договори оренди є недійсними.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі», невід'ємною частиною договору оренди землі є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду;

кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом.

В наданих TOB «Агрофірма Дружба» договорів оренди вбачається, що такі не містять план або схему земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Таким чином, у зв'язку з тим, що у договорах оренди землі укладених між TOB «Агрофірма Дружба» та відповідачами, відсутні істотні умови договору оренди та додатки до них, що згідно законодавства є невід'ємною частиною договору оренди землі, вважають, що зазначене є підставою для визнання таких договорів оренди недійсними.

Враховуючи наявність державної реєстрації укладених в установленому законом порядку договорів оренди між СП TOB «Нива Переяславщини» та відповідачами власниками паїв зазначене свідчить, що у відповідності до п. 12 Порядку була проведена відповідна перевірка з метою з'ясування відсутності суперечностей між заявленими та зареєстрованим речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями та підстав відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень, передбачених ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не було встановлено.

Зазначене, на думку позивача за зустрічним позовом свідчить про правомірність користування спірними земельними ділянками СП TOB «Нива Переяславщини» та безпідставність користування ними TOB «Агрофірма Дружба».

Посилаючись на вимоги ст.. ст.. 203, 215 ЦК України, просили:

Визнати недійсними:

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_16 від 09.10.2008 року, кадастровий номер 3225582100:07:008:0009 загальною площею 2,7401 га зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.12.2008 року за № 04083350021.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_15 від 09.10.2008 року кадастровий номер 3225582100:07:003:0047 загальною площею 1,37 га зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.12.2008 року за № 040833500046.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_14 від 16.08.2006 року загальною площею 2,7400 га зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2006 року за№ 040633500219.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_13 від 26.05.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2006 року за № 040633500374.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_12 від 21.11.2006 року загальною площею 2,79 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2006 року за № 040633500539.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_23 від 09.10.2008 року кадастровий номер 3225582100:07:003:0028 загальною площею 2,7400 га зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2008 року за № 040833500045.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_7 від 21.12.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.04.2006 року за№ 040733500665.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_5 від 21.12.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2006 року за № 040633500558.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_4 від 21.12.2006 року загальною площею 3,01 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.04.2007 року за № 040733500660.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_2 від 16.08.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2006 року за № 040633500143.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_1 від 21.12.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2006 року за № 040633500536.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_8 від 26.05.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2006 року за № 040633500247.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_9 від 16.08.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2006 року за № 040633500491.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_24 від 21.12.2006 року загальною площею 0,90 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2006 року за № 040633500581.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_6 у 2006 році загальною площею 2,69 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2006 року за № 040633500561.

договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_22 від 16.08.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.04.2007 року за № 040733500625.

В зустрічному позові фізичні особи: ОСОБА_16, ОСОБА_14, ОСОБА_13, ОСОБА_12, ОСОБА_11,ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_3,ОСОБА_6, ОСОБА_10 до ТОВ « Агрофірма Дружба», третя особа ТОВ « Нива Переяславщини», про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, вказавши підстави для задоволення своїх вимог, аналогічні підстави вказані в зустрічній позовній заяві СП ТОВ « Нива Переяславщини», та просили визнати недійсними договора оренди земельних ділянок укладених між кожним з них окремо та ТОВ « Агрофірма Дружба».

В судовому засіданні представник ТОВ « Агрофірма Дружба» підтримав свої позовні вимоги, не визнаючи зустрічний позов СП ТОВ «Нива Переяславщини» та фізичних осіб. В свою чергу представники СП ТОВ «Нива Переяславщини» та фізичних осіб, не визнали позов ТОВ « Агрофірма Дружба», та підтримали свої зустрічні позови.

В судовому засіданні встановлено наступне:

Між ТОВ « Агрофірма Дружба» та фізичними особами укладені договора оренди земельних ділянок, які розташовані в межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, та зареєстровані в Державному реєстрі земель:

із ОСОБА_1- 25.12. 206 року, договір укладений до 31.03.2012 року, земельна ділянка № 448, площею 2,74 га;

із ОСОБА_9-15.12. 2006 року, договір укладений до31.10. 2020 року, земельна ділянка №290, площею 2,74 га;

із ОСОБА_10-23.04. 2007 року, договір укладено до 31.03.2020 року, земельна ділянка № 260,площею 2,74 га;

із ОСОБА_13 -15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року, земельна ділянка № 79, площею 2,74 га;

із ОСОБА_14- 15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року, земельна ділянка № 562, площею 2,74 га;

із ОСОБА_15-03.12. 2008 року, договір укладений до 31.03.2012 року, земельна ділянка № 503, площею 1,37 га;

із ОСОБА_12-15.12. 2006 року, договір укладений до31.10. 2020 року, земельна ділянка № 556, площею 2,79 га;

із ОСОБА_8- 15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03.2020 року,земельна ділянка №120, площею 2,74 га;

із ОСОБА_7 -23.04. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року;, земельна ділянка № 517, площею 2,74 га;

із ОСОБА_6- 25.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року, земельна ділянка №513, площею 2,69 га;

із ОСОБА_16- 03.12. 2008 року, договір укладений до 31.03.2012 року, земельна ділянка № 502, площею 2,74 га;

із ОСОБА_5-15.12. 2006 року, договір укладений до 31.10. 2020 року, земельна ділянка №454, площею 2,74 га;

із ОСОБА_4-23.04. 2007 року, договір укладено до 31.03.2020 року, земельна ділянка№307, площею 3,01 га;

із ОСОБА_2 -15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року;, земельна ідлянка № 204, площею 2,74 га;

із ОСОБА_11- 15.12. 2008 року, договір укладено до 31.03. 2020 року;земельна ділянка №609, площею 2,74 га;

із ОСОБА_3- 25.12 2006 року, договір укладений до 31.03.2020 року;, земельна ділянка № 521, площею 0,90 га;

Разом з тим, під час дії даного договору оренди, фізичні особи не розриваючи попередні договора оренди укладені між ними / з кожним окремо / та ТОВ « Агрофірма Дружба», уклали кожен із них договора оренди вище вказаних земельних ділянок із іншим товариством СП ТОВ «Нива Переяславщини», а саме:.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_16 був укладений договір оренди землі №180, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0009 загальною площею 2,7401 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.06.2013 року за №1376480.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_15 був укладений договір оренди землі, з кадастровим номером 3225582100:07:003:0047 загальною площею 1,37 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.07.2013 року за №1644125.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_14 був укладений договір оренди землі № 12, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0059 загальною площею2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.06.2013 року за №1317265.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_13 був укладений договір оренди землі № 78, з кадастровим номером 3225582100:07:007:0063 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.04.2013 року за №841059.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_12 був укладений договір оренди землі № 166, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0045 загальною площею 2,79 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31.05.2013 року за №1141477.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_11 був укладений договір оренди землі № 93, з кадастровим номером 3225582100:07:003:0028 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.06.2013 року за №1375586.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_7 був укладений договір оренди землі № 14, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0056загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 3123.05.2013 року за №1030609.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_5Н був укладений договір оренди землі № 142, з кадастровим номером 3225582100:07:001:0108 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2013 року за №1114098.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_4 був укладений договір оренди землі № 44, з кадастровим номером 3225582100:07:004:0063 загальною площею 3,01 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.04.2013 року за №828853.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_2 був укладений договір оренди землі № 24, з кадастровим номером 3225582100:07:001:0066 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2013 року за №1124833.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі № 46, з кадастровим номером 3225582100:07:007:0070 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.05.2013 року за №895664.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_8 був укладений договір оренди землі № 8, з кадастровим номером 3225582100:07:007:0069 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.06.2013 року за №1149738.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_9 був укладений договір оренди землі № 13, з кадастровим номером 3225582100:07:004:0045 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.06.2013 року за №1149787.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_3 був укладений договір оренди землі № 66, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0038 загальною площею 0,90 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.04.2013 за №828752.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_6 був укладений договір оренди землі № 144, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0067 загальною площею 2,69 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.05.2013 року за №898409.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_22 був укладений договір оренди землі № 26, з кадастровим номером 3225582100:07:005:0048 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.05.2013 року за 895930.

Представники СП ТОВ « Нива Переяславщини», та фізичних осіб вважають договора оренди земельних ділянок укладених між ТОВ «Агрофірма Дружба» та фізичними особами в 2006 - 2008 роках, нікчемними договорами, так як вони були укладені із порушенням вимог ст.. 15 Закону «Про оренду землі», та статті 202 ЗК України, відповідно до яких під час реєстрації договорів оренди землі, дані про кадастровий номер земельної ділянки були обов»яковими для здійснення державної реєстрації. В оскаржуваних ними договорах оренди земельних ділянок укладені між ТОВ « Агрофірма Дружба та фізичними особами / з кожним окремо / дані про кадастровий номер земельних ділянок відсутні.

В свою чергу представник ТОВ « Агрофірма Дружба» вважає, що статті 15 Закону «Про оренду землі» яка діяла на час укладання договору оренди між ними та фізичними особами, а саме в 2006 - 2008 роках, не передбачала ті обставини на які вказали представники СП ТОВ « Нива Переяславщини» та фізичних осіб.

Як видно із матеріалів справи, договора оренди земельних ділянок між ТОВ «Агрофірма Дружба» та фізичними особами були укладені;

із ОСОБА_1 - 25.12.2006 року, із ОСОБА_9-15.12. 2006 року, із ОСОБА_10-23.04. 2007 року, із ОСОБА_13 - 15.12. 2006 року, із ОСОБА_14 - 15.12. 2006 року, із ОСОБА_15 - 03.12. 2008 року, із ОСОБА_12 - 15.12. 2006 року, із ОСОБА_8- 15.12. 2006 року, із ОСОБА_7 - 23.04. 2006 року, із ОСОБА_6 - 25.12. 2006 року, із ОСОБА_16- 03.12.2008 року, із ОСОБА_5 - 15.12. 2006 року, із ОСОБА_4 - 23.04. 2007 року, із ОСОБА_2 - 15.12. 2006 року, із ОСОБА_11 - 15.12. 2008 року, із ОСОБА_3 - 25.12 2006 року.

Відповідно до ст.. 15 Закону України « Про оренду землі», яа діяала станом на 01.01. 2006 року;

Істотними умовами договору оренди землі є:

об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договоруо ренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки,

яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження

або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін.

Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Відповідно до ст.. 15 Закону України « Про оренду землі», яа діяала станом на 01.01. 2008 року;

Істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін. Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Відповідно до ст.. 15 Закону України « Про оренду землі», яа діяала станом на 09.07. 2009 року;

Істотними умовами договору оренди землі є:

об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін;

Як видно із даної норми Закону, яка діяла станом на час укладення договорів оренди між ТОВ Агрофірма Дружба» та фізичними особами, дані об»єкта оренди що є істотною умовою договору оренди не включає в себе кадастровий номер земельної ділянки.

І тільки після зміни ст.. 15 Закону України « Про оренду землі» / в редакції Закону № 3613-УІ 3613-17 від 07.07. 2011 року, в даній статті вказано, що однією з істотних умов договору оренди землі був визначений об»єкт оренди, дані якого включали в себе кадастровий номер земельної ділянки.

В силу ст.. 16 . / Закону / який діяв на час у ТОВ « Агрофірма Дружба» та фізичними особами договору оренди землі:

Укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку . Текст статті 16 в редакції Законів N 107-VI ( 107-17 ) від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду N 10-рп/2008 ( v010p710-08 ) від 22.05.2008, N 309-VI ( 309-17 ) від 03.06.2008; стаття 16 в редакції Закону N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008

В силу ст.. 20 Закону України « Про оренду землі», яка діяла на час укладення ТОВ « Агрофірма Дружба та фізичними особами договору оренди землі, та яка виключена на підставі Закону від 11.02. 2010 року:

Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.

Як видно із копій договорів укладених між ТОВ « Агрофірма Дружба» та фізичними особами, всі договора зареєстровані в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі вчинені записи;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба» та ОСОБА_1 25.12.2006 року за №040633500536;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба»та ОСОБА_15 03.12. 2008 року № 040833500046;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба» та ОСОБА_16 03.12. 2008 року № 040833500021;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба»та ОСОБА_14 15.12. 2006 року № 040633500219;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба» та ОСОБА_13 15.12. 2006 року № 040633500374;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба»та ОСОБА_12 15.12. 2006 року № № 040633500529;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба» та ОСОБА_11 15.12.2008 року № 040833500045;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба»та ОСОБА_10 23.04. 2007 року № 0407 33500625;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба» та ОСОБА_9 15.12.2006 року за №040633500491;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба»та ОСОБА_8 15.12. 2006 року № 040633500247;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба» та ОСОБА_25 23.04. 2006 року № 040733500665;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба»та ОСОБА_6 25.12. 2006 року № 040633500561;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба» та ОСОБА_5 25.12. 2006 року № 040633500558;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба»та ОСОБА_4 23.04. 2007 року № № 0407633500660;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба» та ОСОБА_2 15.12.2006 року № 040633500143;

- Договір між ТОВ « Агрофірма Дружба»та ОСОБА_3 25.12. 2006 року № 040633500581;

Крім того, в акті передачі земельної ділянки, фізичниї осіб ОСОБА_16, ОСОБА_6 від 09.10. 2008 року, що зареєстровані 03.12. 2008 року, та ОСОБА_11 від 09.10. 2008 року що зареєстрований 15.12.2008 року, який є невід’ємною частиною договорів оренди землі, відсутня дата його складання.

Проте, незважаючи на дані недоліки в акті, суд вважає що дані недоліки не тягнуть за собою недійсність договору оренди землі укладені з вказаними фізичними особами, так як ці фізичні особи фактично передали свої земельні ділянки в оренду ТОВ «Агрофірма Дружба», та останні користувалися ними із 2008 року сплачуючи власникам земельних ділянок орендну плату, а останні цю плату отримували.

В силу ст.. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та парво оренди земельної ділянки, виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

В силу ст.. 32 Закону України «Про оренду землі», яка діяла на час укладання договору оренди землі між ТОВ «Агрофірма Дружба» та фізичними особами, та діє і на даний час:

На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

В силу ст..208 п.1 пп.2- правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу, належить в чиняти в письмовій формі.

В силу ст.. 210 ЦК України,- правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом, Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

В силу ст.. 651 ЦК України:

Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на в имогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди, друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

В судовому засіданні представник ТОВ «Агрофірма Дружба», просив відмовити позивачам по зустрічних позовах в задоволенні їх вимог в зв»язку з пропуском останніми процесуальних строків для звернення до суду, мотивуючи тим, що з часу укладення договорів оренди між ТОВ «Агрофірма Дружба» та фізичними особами пройшло більше трьох років.

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду україни з розгляду цивільних та кримінальних справ за № 24-150/0/4-13 від 28.01. 2013 року Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав ;

Якщо суд на підставі досліджених у судовому засіданні доказів встановить, що право позивача, про захист якого він просить, не порушено, ухвалюється рішення суду про відмову в задоволенні позову саме на цій підставі, а не через пропуск строку позовної давності. Якщо ж встановлено, що таке право порушено і строк позовної давності пропущено без поважних причин, суд ухвалює рішення про відмову в позові у зв'язку із закінченням строку позовної давності. Якщо ж причину пропуску цього строку суд визнає поважною, порушене право повинно бути захищене.

Як встановлено в судовому засіданні;

Договора оренди землі між ТОВ « Агрофірма Дружба» та фізичними особами були укладені в період з 2006 по 2008 роки. Договора оренди землі між цими ж фізичними особами та СП ТОВ «Нива Переяславщина» були укладені в 2013 році.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України за № 9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними».

Відповідно до статей 215 та 216 ЦК вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

Виходячи з даного роз»яснення, укладенням договору оренди між фізичними особами та СП ТОВ «Нива Переяславщина» було порушені права та законні інтереси сторони по першому договору оренди, а саме; ТОВ «Агрофірми Дружба». Тому суд вважає що ТОВ «Агрофірма Дружба» мали право подати до суду даний позов. Разом з тим суд вважає, що ТОВ «Нива Переяславщини» не мали права подавати до суду поданий нею зустрічний позов, так як дане товариство не є стороною договору укладеного мід фізичними особами та ТОВ «Агрофірма Дружба», та інтереси ТОВ «Нива Переславщина» на час укладання договору оренди між фізичними особами та ТОВ « Агрофірм Дружба», порушені не були.

А тому суд на цій підставі повинен відмовити СП ТОВ « Нива Переяславщина» у задоволенні зустрічного позову.

В силу ст.. 10 ч.3 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Тому суд вважає, що позовні вимоги ТОВ « Агорофірма Дружба» підлягають до задоволення в зв»язку з їх доведеністю, а в зустрічному позові фізичних осіб необхідно відмовити, в зв»язку з їх недоведеністю.

Керуючись

ст.. ст.. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст..ст. 125, 152 ЗК України, ст. ст.. 203, 208, 210, 215, 216, 651 ЦК України, законом України « Про оренду землі «, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ТОВ «Агрофірма Дружба» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, Спільного Товариства « Нива Переяславщини», третя особа; Відділ державної реєстраційної служби Яготинської РУЮ, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування запису про державну реєстрацію речового права оренди, задоволити.

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №448 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_1.

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки №448 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_1 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_1 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №448 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_1.

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №204 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_2.

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки №204 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_2 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_2 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №204 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_2.

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_3 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №521 площею 0,90 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_3.

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки №521 площею 0,90 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_3 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_3 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №521 площею 0,90 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_3;

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №307 площею 3,01 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_4.

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки №307 площею 3,01 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_4 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_4 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №307 площею 3,01 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_4;

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_5 та ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №454 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_5.

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки №454 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_5 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_5 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №454 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_5;

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_6 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №513 площею 2,69 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_6.

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки №513 площею 2,69 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_6 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_6 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №513 площею 2,69 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_6;

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_7 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №517 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_7

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки №517 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_7 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_7 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №517 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_7;

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_8 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №120 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_8

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_8 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки №120 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_8 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_8 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №120 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_8;

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_9 та ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №290 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_9

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки №290 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_9 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_9 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №290 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_9;

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_10 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №260 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_10

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_10 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки №260площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_10 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_10 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №260 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_10;

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_11 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №609 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_11.

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_11 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки № 609 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_11 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_11 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №609 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_11;

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_12 та ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №556 площею 2,79 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_12 .

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_12 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки № 556 площею 2,79 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_12 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_12 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №556 площею 2,79 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_12;

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_13 та ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №79 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_13.

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_13 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки № 79 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_13 та зобов’язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_13 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №79 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_13;

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_14 та ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №562 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_14.

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_14 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки № 562 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_14 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_14 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №562 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_14;

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_26 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №502 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_26 .

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_26 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки № 502 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_26 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_26 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №502 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_26;

Визнати недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_15 та ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №503 площею 1,37 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_15.

Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_15 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки № 503 площею 1,37 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_15 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_15 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №503 площею 1,37 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_15.

В зустрічному позові Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» в особі його представника ОСОБА_17 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» до ОСОБА_16, ОСОБА_15, ОСОБА_14, ОСОБА_13, ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_18, ОСОБА_6, ОСОБА_19 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, відмовити.

В зустрічному позові ОСОБА_16, ОСОБА_14, ОСОБА_13, ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_18, ОСОБА_6, ОСОБА_19 до ТОВ «Агрофірма Дружба», третя особа ТОВ « Нива Переяславщини», про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.