Ухвала

від 07.03.2014 по справі 382/1753/13-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 382/1753/13-ц Головуючий у І інстанції Карпович В.Д. Провадження № 22-ц/780/504/14 Доповідач у 2 інстанції Волохов Категорія 44 07.03.2014

УХВАЛА

Іменем України

27 лютого 2014 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого Волохова Л.А.,

суддів: Матвієнко Ю.О., Мельника Я.С.,

при секретарі Микитенко Д.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_25 на рішення Яготинського районного суду Київської області від 12 листопада 2013 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» до ОСОБА_11, ОСОБА_10, ОСОБА_17, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_15, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_18, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини», третя особа: відділ державної реєстраційної служби Яготинської РУЮ про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування запису про державну реєстрацію речового права оренди та за зустрічним позовом Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» в особі його представника Павлюк Олександра Михайловича до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_25 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та за зустрічним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_25 до Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба», третя особа: Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И Л А:

ТОВ « Агрофірма Дружба» звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що між ними та фізичними особами укладені договора оренди земельних ділянок які розташовані в межах Капустинської сільської ради, та зареєстровані в Державному реєстрі земель із ОСОБА_11- 25.12. 206 року, договір укладений до 31.03.2012 року, земельна ділянка НОМЕР_1, площею 2,74 га; із ОСОБА_13-15.12. 2006 року, договір укладений до31.10. 2020 року, земельна ділянка НОМЕР_2, площею 2,74 га; із ОСОБА_18-23.04. 2007 року, договір укладено до 31.03.2020 року, земельна ділянка НОМЕР_3,площею 2,74 га; із ОСОБА_4 -15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року, земельна ділянка НОМЕР_4, площею 2,74 га; із ОСОБА_3- 15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року, земельна ділянка НОМЕР_5, площею 2,74 га; із ОСОБА_2-03.12. 2008 року, договір укладений до 31.03.2012 року, земельна ділянка НОМЕР_6, площею 1,37 га; із ОСОБА_5-15.12. 2006 року, договір укладений до31.10. 2020 року, земельна ділянка НОМЕР_7, площею 2,79 га; із ОСОБА_12- 15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03.2020 року,земельна ділянка НОМЕР_8, площею 2,74 га; із ОСОБА_7 -23.04. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року;, земельна ділянка НОМЕР_9, площею 2,74 га; із ОСОБА_15- 25.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року, земельна ділянка НОМЕР_10, площею 2,69 га; із ОСОБА_1- 03.12. 2008 року, договір укладений до 31.03.2012 року, земельна ділянка НОМЕР_11, площею 2,74 га; із ОСОБА_8-15.12. 2006 року, договір укладений до 31.10. 2020 року, земельна ділянка НОМЕР_12, площею 2,74 га; із ОСОБА_9-23.04. 2007 року, договір укладено до 31.03.2020 року, земельна ділянкаНОМЕР_13, площею 3,01 га; із ОСОБА_10 -15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року;, земельна ідлянка НОМЕР_14, площею 2,74 га; із ОСОБА_6- 15.12. 2008 року, договір укладено до 31.03. 2020 року;земельна ділянка НОМЕР_15, площею 2,74 га; із ОСОБА_14- 25.12 2006 року, договір укладений до 31.03.2012 року;, земельна ділянка НОМЕР_16, площею 0,90 га;

Проте як їм стало відомо, не розриваючи дані договора оренди, фізичні особи уклали нові договора оренди з ТОВ «Нива Переяславщини». Вважають, що такі дії відповідачів (фізичних осіб ) суперечать вимогам законодавства та порушують їх права.

Зважаючи на викладене, ТОВ « Агрофірма Дружба» визнати недійсними договора оренди земельних ділянок укладені між відповідачами (фізичними особами) та ТОВ «Нива Переяславщини». Скасувати рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між відповідачами (фізичними особами) та ТОВ «Нива Переяславщини», та зобов'язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між відповідачами (фізичними особами) та ТОВ «Нива Переяславщини».

ТОВ «Нива Переяславщини» звернулася до суду із зустрічними позовними вимогами, посилаючись на те, що 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі №180, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0009 загальною площею 2,7401 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.06.2013 року за №1376480. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_2 був укладений договір оренди землі, з кадастровим номером 3225582100:07:003:0047 загальною площею 1,37 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.07.2013 року за №1644125. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_3 був укладений договір оренди землі № 12, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0059 загальною площею2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.06.2013 року за №1317265. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_4 був укладений договір оренди землі № 78, з кадастровим номером 3225582100:07:007:0063 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.04.2013 року за №841059. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_5 був укладений договір оренди землі № 166, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0045 загальною площею 2,79 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31.05.2013 року за №1141477. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_6 був укладений договір оренди землі № 93, з кадастровим номером 3225582100:07:003:0028 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.06.2013 року за №1375586. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_7 був укладений договір оренди землі № 14, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0056загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 3123.05.2013 року за №1030609. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_8 був укладений договір оренди землі № 142, з кадастровим номером 3225582100:07:001:0108 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2013 року за №1114098. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_9 був укладений договір оренди землі № 44, з кадастровим номером 3225582100:07:004:0063 загальною площею 3,01 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.04.2013 року за №828853. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_10 був укладений договір оренди землі № 24, з кадастровим номером 3225582100:07:001:0066 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2013 року за №1124833. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_11 був укладений договір оренди землі № 46, з кадастровим номером 3225582100:07:007:0070 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.05.2013 року за №895664. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_12 був укладений договір оренди землі № 8, з кадастровим номером 3225582100:07:007:0069 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.06.2013 року за №1149738. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_13 був укладений договір оренди землі № 13, з кадастровим номером 3225582100:07:004:0045 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.06.2013 року за №1149787. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_14 був укладений договір оренди землі № 66, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0038 загальною площею 0,90 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.04.2013 за №828752. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_15 був укладений договір оренди землі № 144, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0067 загальною площею 2,69 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.05.2013 року за №898409. 20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_18 був укладений договір оренди землі № 26, з кадастровим номером 3225582100:07:005:0048 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.05.2013 року за 895930.

Після укладення вказаних договорів оренди, їм стало відомо що між фізичними особами та ТОВ «Агрофірма Дружба» були вже укладені договора оренди на ті ж самі земельні ділянки, які були зареєстровані в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинені відповідні записи.

Вважають, що договора оренди укладені між фізичними особами та ТОВ «Агрофірма Дружба» є недійсними, в зв'язку з нижче викладеним.

Порядок державної реєстрації договорів оренди землі, було врегульовано постановою Постановою КМ України від 25.12. 1998 року» Про затвердження ПАорядку державної реєстрації договорів оренди землі» (втратила чинність 20 липня 2011 року) та наказом Держкомзему України від 02.07.2003 №174 «Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель», зареєстрованим в Мін'юсті 25.06.2003 р. за № 641/7962, (втратив чинність 7 липня 2012 року), та відповідно до ст. 202 ЗК України,- з 1 січня 2002 року під час реєстрації договорів оренди землі дані про кадастровий номер земельної ділянки були обов'язковими для здійснення державної реєстрації.

Пізніше з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» були внесені зміни і до ст. 15 Закону «Про оренду землі», та однією з істотних умов договору оренди землі був визначений об'єкт оренди, дані котрого включали в себе кадастровий номер земельної ділянки, (в редакції Закону N 3613-VI 3613-17 ) від 07.07.2011).

Таким чином, під час проведення державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок між фізичними особами та TOB «Агрофірма Дружба», не було визначено кадастрових номерів земельних ділянок, в зв'язку з чим не було можливим відкриття Поземельної книги, номер якої повинен збігатись з кадастровим номером земельної ділянки і дані для формування якої вносяться до бази даних АС ДЗК.

Оскільки державна реєстрація у встановленому законом порядку між TOB «Агрофірма Дружба» та фізичними особами не відбулась не були відкриті поземельні книги, дані якої до бази АСДЗК не були внесені, книги записів реєстрації договорів оренди також не містили всупереч закону відомостей щодо кадастрових номерів земельних ділянок, то договори оренди є недійсними.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі», невід'ємною частиною договору оренди землі є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду;

кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом.

В наданих TOB «Агрофірма Дружба» договорів оренди вбачається, що такі не містять план або схему земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Таким чином, у зв'язку з тим, що у договорах оренди землі укладених між TOB «Агрофірма Дружба» та відповідачами, відсутні істотні умови договору оренди та додатки до них, що згідно законодавства є невід'ємною частиною договору оренди землі, вважають, що зазначене є підставою для визнання таких договорів оренди недійсними.

Враховуючи наявність державної реєстрації укладених в установленому законом порядку договорів оренди між СП TOB «Нива Переяславщини» та відповідачами власниками паїв зазначене свідчить, що у відповідності до п. 12 Порядку була проведена відповідна перевірка з метою з'ясування відсутності суперечностей між заявленими та зареєстрованим речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями та підстав відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень, передбачених ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не було встановлено.

Зазначене, на думку позивача за зустрічним позовом свідчить про правомірність користування спірними земельними ділянками СП TOB «Нива Переяславщини» та безпідставність користування ними TOB «Агрофірма Дружба».

Зважаючи на викладене, просили визнати недійсними: договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_1 від 09.10.2008 року, кадастровий номер 3225582100:07:008:0009 загальною площею 2,7401 га зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.12.2008 року за № 04083350021; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_2 від 09.10.2008 року кадастровий номер 3225582100:07:003:0047 загальною площею 1,37 га зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.12.2008 року за № 040833500046; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_3 від 16.08.2006 року загальною площею 2,7400 га зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2006 року за№ 040633500219; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_4 від 26.05.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2006 року за № 040633500374; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_5 від 21.11.2006 року загальною площею 2,79 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2006 року за № 040633500539; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_6 від 09.10.2008 року кадастровий номер 3225582100:07:003:0028 загальною площею 2,7400 га зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2008 року за № 040833500045; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_7 від 21.12.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.04.2006 року за№ 040733500665; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_8 від 21.12.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2006 року за № 040633500558; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_9 від 21.12.2006 року загальною площею 3,01 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.04.2007 року за № 040733500660; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_10 від 16.08.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2006 року за № 040633500143; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_11 від 21.12.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2006 року за № 040633500536; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_12 від 26.05.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2006 року за № 040633500247; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_13 від 16.08.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2006 року за № 040633500491; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_23 від 21.12.2006 року загальною площею 0,90 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.12.2006 року за № 040633500581; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_15 у 2006 році загальною площею 2,69 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.12.2006 року за № 040633500561; договір оренди земельної ділянки укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» та ОСОБА_18 від 16.08.2006 року загальною площею 2,7400 га. зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.04.2007 року за № 040733500625.

До суду також звернулися з зустрічним позовом фізичні особи: ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14,ОСОБА_15, ОСОБА_18 до ТОВ « Агрофірма Дружба», третя особа ТОВ «Нива Переяславщини» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, вказавши підстави для задоволення своїх вимог, аналогічні підстави вказані в зустрічній позовній заяві СП ТОВ «Нива Переяславщини», та просили визнати недійсними договора оренди земельних ділянок укладених між кожним з них окремо та ТОВ «Агрофірма Дружба».

Рішенням Яготинського районного суду Київської області від 12 листопада 2013 року позовну заяву ТОВ «Агрофірма Дружба» до ОСОБА_11, ОСОБА_10, ОСОБА_17, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_15, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_18, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1, Спільного Товариства « Нива Переяславщини», третя особа; Відділ державної реєстраційної служби Яготинської РУЮ, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування запису про державну реєстрацію речового права оренди задоволено.

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_11 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №448 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_11.

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_11 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки №448 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_11 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_11 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №448 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_11.

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_10 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №204 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_10.

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_10 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки №204 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_10 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_10 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №204 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_10.

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_17 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №521 площею 0,90 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_17.

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_17 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки №521 площею 0,90 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_17 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_17 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки №521 площею 0,90 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_17;

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_9 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_13 площею 3,01 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_9.

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки НОМЕР_13 площею 3,01 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_9 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_9 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_13 площею 3,01 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_9.

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_8 та ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_12 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_8.

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_8 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки НОМЕР_12 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_8 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_8 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_12 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_8;

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_15 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_10 площею 2,69 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_15.

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_15 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки НОМЕР_10 площею 2,69 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_15 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_15 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_10 площею 2,69 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_15;

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_7 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_9 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_7

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки НОМЕР_9 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_7 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_7 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_9 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_7;

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_12 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_8 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_12

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_12 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки НОМЕР_8 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_12 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_12 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_8 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_12;

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_13 та ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_2 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_13

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_13 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки НОМЕР_2 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_13 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_13 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_2 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_13;

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_18 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_3 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_18

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_18 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки НОМЕР_3площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_18 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_18 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_3 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_18;

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_6 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_15 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_6.

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_6 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки НОМЕР_15 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_6 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_6 та СП ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_15 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_6;

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_5 та ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_7 площею 2,79 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_5 .

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки НОМЕР_7 площею 2,79 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_5 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_5 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_7 площею 2,79 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_5;

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_4 та ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_4 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_4.

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки НОМЕР_4 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_4 та зобов'язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_4 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_4 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_4;

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_3 та ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_5 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_3.

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки НОМЕР_5 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_3 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_3 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_5 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_3;

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_24 та ТОВ «Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_11 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_24 .

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_24 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки НОМЕР_11 площею 2,74 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_24 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_24 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_11 площею 2,74 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_24;

Визнано недійсними договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 та ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_6 площею 1,37 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_2.

Скасовано рішення про державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Нива Переяславщини», щодо земельної ділянки НОМЕР_6 площею 1,37 га, розташованої в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області яка належить ОСОБА_2 та зобов»язати відділ державної реєстраційної служби Яготинського РУЮ внести запис до Державного реєстру прав про скасування речового права оренди яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_2 та СП ТОВ « Нива Переяславщини» щодо земельної ділянки НОМЕР_6 площею 1,37 га, яка розташована в адміністративних межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області та належить ОСОБА_2.

В зустрічному позові Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» в особі його представника Павлюк Олександра Михайловича до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Дружба» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_25 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок відмовлено.

В зустрічному позові ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_25 до ТОВ «Агрофірма Дружба», третя особа ТОВ «Нива Переяславщини», про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок відмовлено.

Не погодившись з вказаним рішенням суду, ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_18 подали апеляційну скаргу, в якій, просили змінити рішення суду першої інстанції скасувати, яким відмовити в задоволені позовних вимог ТОВ «Агрофірма Дружба», а позовні вимоги ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_18 задовольнити в повному обсязі , а в решті рішення суду залишити без змін з підстав неправильного застосування судом норм матеріального та процесуального права, а також з підстав неповного з'ясування судом обставин, що мають значення для справи та невідповідності висновків суду фактичним обставинам справи.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді - доповідача, дослідивши матеріали цивільної справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, дійшла висновку про те, що апеляційна скарга апелянтів підлягає відхиленню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. У пункті 2 постанови №14 Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року „Про судове рішення у цивільній справі" зазначено, що рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства відповідно до статті 2 ЦПК, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин відповідно до статті 8 ЦПК, а також правильно витлумачив ці норми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст.214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд, зокрема, вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції відповідає зазначеним вимогам закону.

Судом першої інстанції встановлено, що між ТОВ «Агрофірма Дружба» та фізичними особами укладені договора оренди земельних ділянок, які розташовані в межах Капустинської сільської ради Яготинського району Київської області, та зареєстровані в Державному реєстрі земель: із ОСОБА_11- 25.12. 206 року, договір укладений до 31.03.2012 року, земельна ділянка НОМЕР_1, площею 2,74 га; із ОСОБА_13-15.12. 2006 року, договір укладений до31.10. 2020 року, земельна ділянка НОМЕР_2, площею 2,74 га;із ОСОБА_18-23.04. 2007 року, договір укладено до 31.03.2020 року, земельна ділянка НОМЕР_3,площею 2,74 га; із ОСОБА_4 -15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року, земельна ділянка НОМЕР_4, площею 2,74 га;із ОСОБА_3- 15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року, земельна ділянка НОМЕР_5, площею 2,74 га; із ОСОБА_2-03.12. 2008 року, договір укладений до 31.03.2012 року, земельна ділянка НОМЕР_6, площею 1,37 га; із ОСОБА_5-15.12. 2006 року, договір укладений до31.10. 2020 року, земельна ділянка НОМЕР_7, площею 2,79 га; із ОСОБА_12- 15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03.2020 року,земельна ділянка НОМЕР_8, площею 2,74 га; із ОСОБА_7 -23.04. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року;, земельна ділянка НОМЕР_9, площею 2,74 га; із ОСОБА_15- 25.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року, земельна ділянка НОМЕР_10, площею 2,69 га; із ОСОБА_1- 03.12. 2008 року, договір укладений до 31.03.2012 року, земельна ділянка НОМЕР_11, площею 2,74 га; із ОСОБА_8-15.12. 2006 року, договір укладений до 31.10. 2020 року, земельна ділянка НОМЕР_12, площею 2,74 га; із ОСОБА_9-23.04. 2007 року, договір укладено до 31.03.2020 року, земельна ділянкаНОМЕР_13, площею 3,01 га; із ОСОБА_10 -15.12. 2006 року, договір укладено до 31.03. 2020 року;, земельна ідлянка НОМЕР_14, площею 2,74 га; із ОСОБА_6- 15.12. 2008 року, договір укладено до 31.03. 2020 року;земельна ділянка НОМЕР_15, площею 2,74 га; із ОСОБА_14- 25.12 2006 року, договір укладений до 31.03.2020 року; земельна ділянка НОМЕР_16, площею 0,90 га;

Крім того, судом першої інстанції встановлено, що під час дії даного договору оренди, фізичні особи не розриваючи попередні договора оренди укладені між ними (з кожним окремо) та ТОВ «Агрофірма Дружба», уклали кожен із них договора оренди вище вказаних земельних ділянок із іншим товариством СП ТОВ «Нива Переяславщини», а саме:20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі №180, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0009 загальною площею 2,7401 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.06.2013 року за №1376480.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_2 був укладений договір оренди землі, з кадастровим номером 3225582100:07:003:0047 загальною площею 1,37 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.07.2013 року за №1644125.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_3 був укладений договір оренди землі № 12, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0059 загальною площею2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.06.2013 року за №1317265.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_4 був укладений договір оренди землі № 78, з кадастровим номером 3225582100:07:007:0063 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.04.2013 року за №841059.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_5 був укладений договір оренди землі № 166, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0045 загальною площею 2,79 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 31.05.2013 року за №1141477.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_6 був укладений договір оренди землі № 93, з кадастровим номером 3225582100:07:003:0028 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.06.2013 року за №1375586.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_7 був укладений договір оренди землі № 14, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0056загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 3123.05.2013 року за №1030609.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_8 був укладений договір оренди землі № 142, з кадастровим номером 3225582100:07:001:0108 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2013 року за №1114098.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_9 був укладений договір оренди землі № 44, з кадастровим номером 3225582100:07:004:0063 загальною площею 3,01 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.04.2013 року за №828853.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_10 був укладений договір оренди землі № 24, з кадастровим номером 3225582100:07:001:0066 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.05.2013 року за №1124833.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_11 був укладений договір оренди землі № 46, з кадастровим номером 3225582100:07:007:0070 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.05.2013 року за №895664.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_12 був укладений договір оренди землі № 8, з кадастровим номером 3225582100:07:007:0069 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.06.2013 року за №1149738.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_13 був укладений договір оренди землі № 13, з кадастровим номером 3225582100:07:004:0045 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.06.2013 року за №1149787.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_14 був укладений договір оренди землі № 66, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0038 загальною площею 0,90 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.04.2013 за №828752.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_15 був укладений договір оренди землі № 144, з кадастровим номером 3225582100:07:008:0067 загальною площею 2,69 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.05.2013 року за №898409.

20.03.2013 між СП TOB «Нива Переяславщини» та ОСОБА_18 був укладений договір оренди землі № 26, з кадастровим номером 3225582100:07:005:0048 загальною площею 2,7400 га. Договір зареєстрований у Реєстраційній службі Яготинського РУЮ, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.05.2013 року за 895930.

Представники СП ТОВ « Нива Переяславщини», та фізичних осіб вважають договора оренди земельних ділянок укладених між ТОВ «Агрофірма Дружба» та фізичними особами в 2006 - 2008 роках, нікчемними договорами, так як вони були укладені із порушенням вимог ст.. 15 Закону «Про оренду землі», та статті 202 ЗК України, відповідно до яких під час реєстрації договорів оренди землі, дані про кадастровий номер земельної ділянки були обов»яковими для здійснення державної реєстрації. В оскаржуваних ними договорах оренди земельних ділянок укладені між ТОВ « Агрофірма Дружба та фізичними особами (з кожним окремо) дані про кадастровий номер земельних ділянок відсутні.

З матеріалів справи вбачається, що договора оренди земельних ділянок між ТОВ «Агрофірма Дружба» та фізичними особами були укладені: із ОСОБА_11 - 25.12.2006 року, із ОСОБА_13-15.12. 2006 року, із ОСОБА_18-23.04. 2007 року, із ОСОБА_4 - 15.12. 2006 року, із ОСОБА_3 - 15.12. 2006 року, із ОСОБА_2 - 03.12. 2008 року, із ОСОБА_5 - 15.12. 2006 року, із ОСОБА_12- 15.12. 2006 року, із ОСОБА_7 - 23.04. 2006 року, із ОСОБА_15 - 25.12. 2006 року, із ОСОБА_1- 03.12.2008 року, із ОСОБА_8 - 15.12. 2006 року, із ОСОБА_9 - 23.04. 2007 року, із ОСОБА_10 - 15.12. 2006 року, із ОСОБА_6 - 15.12. 2008 року, із ОСОБА_14 - 25.12 2006 року.

Виходячи із того, що відповідно до ст. 15 ЦК України та ст. 3 ЦПК України у порядку цивільного судочинства підлягає захисту саме порушене право, суд повинен встановити чи дійсно порушуються права орендодавців у зв'язку з відсутністю в договорах оренди умов, передбачених ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», визначити істотність цих умов, а також з'ясувати у чому саме полягає порушення їхніх законних прав.

Суд першої інстанції прийшов до обґрунтованого висновку, з яким погоджується і колегія суддів про те, що укладенням договору оренди між фізичними особами та СП ТОВ «Нива Переяславщина» було порушені права та законні інтереси ТОВ «Агрофірми Дружба», тому останні мали право подати до суду даний позов, тоді як ТОВ «Нива Переяславщини» не мали права подавати до суду вищевказаний зустрічний позов, так як дане товариство не є стороною договору укладеного мід фізичними особами та ТОВ «Агрофірма Дружба», та інтереси ТОВ «Нива Переславщина» на час укладання договору оренди між фізичними особами та ТОВ « Агрофірм Дружба» ніким порушені не були.

Таким чином, суд першої інстанції правильно встановив характер спірних правовідносин між сторонами та ухвалив рішення про задоволення позовних вимог ТОВ «Агрофірма Дружба», в задоволенні зустрічного позову Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Переяславщини» відмовлено, а також відмовлено в задоволені позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_25 з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Інших доводів, які б спростували законність і обґрунтованість ухваленого судом рішення, апеляційна скарга апелянтів не містить.

Згідно зі ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Враховуючи, що судом першої інстанції повно і всебічно з'ясовані всі обставини справи, правильно встановлено правові відносини сторін, дана належна правова оцінка доказам у справі, висновки місцевого суду відповідають фактичним обставинам справи, рішення суду відповідає вимогам матеріального і процесуального права, колегія суддів дійшла висновку про необхідність апеляційну скаргу апелянтів відхилити, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 209, 218, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_25 відхилити.

Рішення Яготинського районного суду Київської області від 12 листопада 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили ухвалою апеляційного суду.

Головуючий:

Судді: