Рішення

від 13.11.2013 по справі 916/2674/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" листопада 2013 р.Справа № 916/2674/13

За позовом Задунаївського сільського споживчого товариства

до відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

про стягнення 9645,84 грн.

Суддя Горячук Н.О

Представники:

Від позивача: за дов. Арабаджи О.М.

Від відповідача: не з'явився

Суть спору: Задунаївське сільське споживче товариство звернулося до господарського суду Одеської області з позовом та уточненням до нього про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 9645,84грн., у тому числі 3961,00грн. - заборгованість по орендній платі, 875,39 грн. - заборгованість за спожиту електроенергію, 3665,56 грн. - 182 % річних, 420,00грн. - вартість батарей, 723,89 грн. - штраф за відсутність пломб на електричному лічильнику в орендованому відповідачем приміщенні.

Представник відповідача у судові засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, свого права на захист не використав, хоча і повідомлялися про час та місце проведення судового засідання належним чином шляхом надсилання ухвал суду на адресу реєстрації. Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

02.01.2011р. між Задунаївським сільським споживчим товариством (позивач, орендодавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (відповідач, орендар) укладено договір оренди основних засобів № 4 (далі - Договір) .

Згідно пункту 1.1 Договору позивач зобов'язався передати відповідачу в тимчасове платне користування магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1» (АДРЕСА_1) загальною площею 105,7 кв. м., а відповідач зобов'язався його прийняти у строкове користування та сплачувати орендну плату. Пунктом 3.1 Договору встановлено розмір орендної плати у розмірі 578,00 грн. на місяць.

02.01.2011 року, згідно акту приймання-передачі об'єкта нерухомості позивач передав, а відповідач прийняв в оренду магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1», а також обладнання, яке в ньому знаходилося (перелічено в акті). Магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1» знаходився в оренді з 02.01.2011 р. по 17.03.2013 р., що підтверджується актом приймання об'єкта нерухомості, згідно якого позивач прийняв, а відповідач повернув магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1».

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди).

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ч. 1, ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідач свої зобов'язання згідно договору в повному обсязі не виконав, станом на 30.09.2013р. відповідач має заборгованість по орендній платі у сумі 3961,00 грн. та заборгованість за електроенергію у сумі 875,39грн. Заборгованість з орендної плати у сумі 3961,00 грн. підтверджується розрахунковими документами наданими до матеріалів справи. Документи в підтвердження боргу відповідача за електроенергію суду не надано, тому підстави по стягненню 875,39грн. відсутні.

Відповідно до пункту 8.2 Договору у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця 182 % річних з простроченої суми відповідно ст. 625 ЦК України, яка станом на 01.05.2013 р. склала 3961,00 грн., 182 % річних за прострочений період з 01.05.2013 р. по 29.09.2013 р. включно (152 дні) складає 2998,41 грн. = 3961,00 грн. *182 % /100 *152 дні / 365 днів = 2998,41 грн.

При поверненні об'єкту нерухомості з оренди відповідачем не було повернуто батареї у кількості 3 шт. загальною вартістю 420,00грн., що підтверджується актом приймання об'єкта нерухомості від 17.03.2013 р., згідно якого позивач прийняв, а відповідач повернув магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1». Тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Згідно пункту 3.3.11 Договору орендар несе відповідальність за цілісність пломб електролічильника та за правильність використання і експлуатацію електромереж, електроприладів та лічильника обліку електроенергії. Однак відповідачем цей пункт Договору було порушено про що свідчить акт № 015788 від 04.07.2011р., складений представниками ВАТ „ЕК Одесаобленерго" про відсутність пломб на електричному лічильнику в орендованому відповідачем магазині «ІНФОРМАЦІЯ_1». Позивач згідно рахунку-фактури № 144/А до акту про порушення № 015788 від 04.07.2011 р. сплатив ВАТ"ЕК Одесаобленерго" - 723,89 грн.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Частиною 3 ст. 285 ГК України визначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Ч 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Під час розгляду справи відповідачем не було належним чином доведено своєчасне виконання своїх зобов'язань за договором.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню частково у сумі 7379,41грн., у тому числі 3961,00грн. заборгованість по орендній платі, 2998,41коп. - 182 % річних з простроченої суми згідно договору оренди №4 від 02.01.2011р., 420,00грн вартість неповернутих батарей. Судові витрати покладаються на відповідачів згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Задунаївського сільського споживчого товариства (68433, Одеська область, Арцизький район, с. Задунаївка, вул. Шкільна, 98, код ЄДПРОУ 22495108) 3961 /три тисячі дев'ятсот шістдесят одна/ грн. 00коп. заборгованість по орендній платі, 2998 /дві тисячі дев'ятсот дев'яносто вісім/ грн. 41коп. - 182 % річних з простроченої суми згідно договору оренди №4 від 02.01.2011р., 420 /чотириста двадцять/ грн. 00коп.- вартість неповернутих батарей, 1720 /одна тисяча сімсот двадцять/ грн. 50коп. судового збору.

3. В решті позову відмовити.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України

Повне рішення складено 18.11.2013р.

Суддя Горячук Н.О.