Рішення

від 14.11.2013 по справі 555/1171/13-ц

БЕРЕЗНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 555/1171/13-ц

Номер провадження 2/555/446/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2013 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельника В. Я.

при секретарі Лисенко О. Л.,

з участю:

позивача ОСОБА_1,

її представника адвоката ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до управління Держземагенства України в Березнівському районі, третя особа на стороні відповідача - Малинська сільська рада про судовий захист права на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач вказує в заяві до суду, що 21 березня 2013 року вона звернулася до відповідача з заявою про видачу витягу з Державного земельного кадастру на належну їй земельну ділянку в АДРЕСА_1 Березнівського району Рівненської області для подальшого розпорядження нею.

Їй було видано такий витяг, однак в ньому площа її земельної ділянки зазначена в розмірі 0.1656 га, що не відповідає площі земельної ділянки згідно виданого їй державного акту на право на земельну ділянку серії І-РВ № 003287, що виданий їй відповідачем 14 серпня 2001 року, який у встановленому законом порядку не визнаний недійсним і не скасований. В ньому площа її земельної ділянки значиться 0. 19 га.

З посиланням на ст. 123,126 ЗК України, прикінцеві положення Закону України "Про державний земельний кадастр" щодо перенесення відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру та порядок виправлення допущених помилок за згодою власника земельної ділянки на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель, просить визнати протиправним і скасувати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, № витягу НВ 560012758013 від 21.03.2013 року з кадастровим номером її земельної ділянки 5620486200:01:003:0040 площею 0.1656 га, неправомірним запис до автоматизованої системи ведення Державного земельного кадастру і зобов'язати відповідача виключити цей запис з автоматизованої системи ведення Державного земельного кадастру та внести в нього наступні зміни:

"площа земельної ділянки - 0.19 га";

"відомості про державну реєстрацію земельної ділянки - Державний акт на право приватної власності на землю, виданий на ім'я ОСОБА_1 від 14 серпня 2001 року серії І-РВ № 003287", видати їй належно оформлений витяг з Державного земельного кадастру з вищевказаними змінами, нормативно грошовою оцінкою земельної ділянки та внести поновлений запис до автоматизованої системи ведення Державного земельного кадастру.

В судовому засіданні ОСОБА_1 з підстав у ньому наведених підтримала свій позов. Пояснення дала аналогічні викладеному в позовній заяві. Зазначила, що межі з усіма сусідами у неї встановлені, погоджені і спорів із суміжними землекористувачами не виникає. Не змогла вказати суду фактичну площу земельної ділянки, якою користується за адресою по АДРЕСА_1

Представник відповідача Мельник О.В. таких її вимог не визнав. Показав що у 2001 році технічна документація із землеустрою виготовлялася на підставі промірів земельної ділянки на місцевості. Було допущено помилку. Після введення Державного земельного кадастру площу її земельної ділянки було визначено при допомозі спеціальних технічних засобів і в дійсності вона є меншою та становить 0. 1656 га.

Надати ОСОБА_1 земельну ділянку такої площі біля її будинку неможливо, адже тоді довелося б збільшувати її за рахунок суміжних землекористувачів, які законно користуються своїми земельними ділянками, а це неможливо.

Поряд з цим пояснив, що державні акти на право власності на земельні ділянки суміжним з ОСОБА_1 земелекористувачам не видавалися.

Неможливо також з його пояснень внести зміни до Державного земельного кадастру, оскільки логіка електронного реєстру така, що він просто не сприйме такі зміни і фактично вони внесені не будуть.

Просить в позові відмовити.

Вислухавши позивача ОСОБА_1, представників сторін, дослідивши надані суду докази, суд приходить до висновку, що позов пдлігає до часткового задоволення.

З державного акту на право власності на землю серії І-РВ № 003287 від 14 серпня 2001 року, виданого Малинською сільською радою Березнівського району Рівненської області (а. с. 11) відомо, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0.19 га, переданої їй для будівництва і обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1.

Вказана земельна ділянка була надана ОСОБА_1 у відповідності до вимог ч.1 ст. 123 ЗК України.

Державний акт було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності за тим же № 003287 серії І-РВ.

А згідно зі ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Натомість з виданого ОСОБА_1 витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ 560012758013 від 21.03.2013 року (а. с. 6) слідує, що площа цієї земельної ділянки становить 0.1656 га.

Тоді як у відповідності з абзацом першим пункту другого Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про державний земельний кадастр" земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера, а абзацом першим пункту четвертого передбачено, що у разі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке перенесення.

Представник відповідача Мельник О.В. визнав, що при оформленні державного акта позивача, зокрема, при складанні плану зовнішніх меж земельної ділянки до нього, було допущено помилки особами, які проводили відповідні вимірювання.

За таких обставин, зважаючи на те, що державний акт серії І-РВ № 003287 від 14 серпня 2001 року на імя ОСОБА_1 на даний час не змінений і не визнаний недійсним, до Державного земельного кадастру мають бути внесені відповідні зміни.

Адже згідно з абзацом третім Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про державний земельний кадастр" у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної васності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру.

Покликання представника відповідача Мельника О.В. на те, що внесення відомостей про збільшення площі земельної ділянки ОСОБА_1 до Державного земельного кадастру неможливе з технічної точки зору, не може бути підставою для відмови їй в позові, адже її вимоги обгрунтовані положеннями земельного законодавства.

Поряд з цим, суд частково задовольняє вимоги ОСОБА_1, оскільки ст. 16 ЦК України не передбачено такого способу захисту судом цивільних прав та інтересів як визнання протиправним і скасування правовстановлюючого документу, в даному випадку витягу з Державного земельного кадастру.

Суд також покладає на відповідача понесені позивачем судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10-11,209,212-215,218 ЦПК України, ст.16 ЦК України, ст. ст.123,126,158 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати незаконним витяг з Державного земельного кадастру № НВ-5600127582013 від 21 березня 2013 року про земельну ділянку з кадастровим номером 5620486200:01:003:0040 на ім'я ОСОБА_1.

Зобов'язати управління Держземагенства України в Березнівському районі:

- внести зміни до Державного земельного кадастру про земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_1 на ім'я власника ОСОБА_1 щодо площі земельної ділянки з 0.1656 га на 0.19 га, щодо відомостей про державну реєстрацію земельної ділянки - державний акт на право власності на земельну ділянку серії І-РВ № 003287 від 14 серпня 2001 року;

- видати ОСОБА_1 витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, належну їй на праві власності, з врахуванням внесених у нього змін.

Стягнути з управління Держземагенства України у Березнівському районі судові витрати на користь ОСОБА_1 в розмірі 114 гривень 70 копійок.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Березнівський районний суд.

Суддя: Мельник В. Я.