Рішення

від 28.12.2006 по справі 22/488-06-13402

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

22/488-06-13402

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" грудня 2006 р.Справа  № 22/488-06-13402

За позовом: Приватного підприємства „Український шлях”

До відповідача: дочірнє підприємство „Клінічний санаторій ім. Пирогова”

Про визнання угоди укладеною, визнання права власності та виселення

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

Від позивача: Ямбуренко О.Ю. –директор

Від відповідача: Полуєв Д.О. –за довіреністю від 27.12.2006р. № 727

СУТЬ  СПОРУ: Позивач, приватне підприємство (далі –ПП) „Український шлях”, звернувся з позовними вимогами до дочірнього підприємства (далі –ДП) „Клінічний санаторій ім. Пирогова” про визнання пропозиції ДП „Клінічний санаторій ім. Пирогова” та згоди ПП „Український шлях” про погашення існуючої заборгованості шляхом передачі майна Угодою, яка укладена та відбулася; визнання за ПП „Український шлях” права власності на нежитлові споруди (літери А, Б, В, Г, Д, Е), мощення та огородження загальною площею 1526,3 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, Овідіопольська дуга, 3, і розміщених на земельній ділянці площею 34 362 кв.м. та виселення ДП „Клінічний санаторій ім. Пирогова” з зазначених нежитлових споруд.  

          Позивач позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

          Відповідач проти позову не заперечує.

          Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

          Відповідно до  договорів підряду на виконання робіт № 12,  № 13,  № 15,  № 19, № 20, № 21, № 22, № 24, укладених між позивачем та відповідачем у ДП „Клінічний санаторій ім. Пирогова” перед ПП „Український шлях” утворилася заборгованість в сумі 302 824,40 грн. Вказана заборгованість підтверджена актом звірки взаємних розрахунків від 13.01.2006 року. Згідно умов вказаних договорів підряду № 12,  № 13,  № 15,  № 19, № 20, № 21, № 22, № 24 станом на 01 грудня 2006 р. ДП „Клінічний санаторій ім. Пирогова” нарахований штраф в сумі 45 423,66 грн. та пеня в сумі 46 973,34 грн. Всього заборгованість Відповідача складає 395 221,14 гривень (триста дев'яносто п'ять тисяч двісті двадцять одна гривня 14 коп).

          12 липня 2006 року відповідач надіслав ПП  „Український шлях” листа за № 351/1, в якому визнав суму основного боргу та наявність штрафу і пені на день розрахунку в сумі 395 221,14 гривень.

В зв`язку з відсутністю грошових коштів і неможливістю погашення існуючої заборгованості цим листом відповідач запропонував, з метою погашення вказаної заборгованості передати у власність ПП „Український шлях” належних відповідачу  нежитлових  споруд з устаткуванням, розташованих за адресою: м. Одеса, Овідіопольська дуга, 3, які,  згідно технічного паспорту, виданого Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості від 10.11.1998 року є комплексом складського призначення і складаються з ангару № 1, адміністративної будівлі, будівлі технічного обслуговування, ангару № 2, надвірних електричних мереж, устаткування, мощення та огородження.  

         Вказані нежитлові споруди знаходяться на балансі ДП “Клінічний санаторій ім. Пирогова” згідно акту прийому –передачі основних фондів від 22.12.2002 року і їх балансова вартість складає 182 834,66 грн. В зв`язку з не встановленням фактичної (ринкової) вартості вказаних нежитлових споруд, відповідач запропонував ПП “Український шлях” провести ринкову оцінку вказаних об'єктів нерухомого майна, вжити необхідних заходів до отримання прав приватної власності на нежитлові споруди з устаткуванням, розташовані за адресою: м. Одеса, Овідіопольська дуга, 3, та компенсувати відповідачу різницю між існуючим боргом  і їх фактичною (ринковою) вартістю.

                   Приймаючи пропозицію відповідача, ПП „Український шлях” 21 серпня 2006 року провело незалежну оцінку ринкової вартості споруд (літери А, Б, В, Г, Д, Е) загальною площею 1526,3 кв.м., мощення та огородження, розташованих за адресою: м. Одеса, Овідіопольська дуга, 3, та розміщених на земельній ділянці площею 34 362 кв.м. відповідно до цієї оцінки ринкова вартість вказаного нерухомого майна складає 514 450 грн., тобто більше ніж сума боргу відповідача перед Приватним підприємством „Український шлях”.

          23 серпня 2006 року ПП „Український шлях” повідомило відповідача про проведення оцінки, розмір ринкової вартості означеного майна, передало звіт про незалежну оцінку споруд (літери А, Б, В, Г, Д, Е) загальною площею 1526,3 кв.м., мощення та огородження, розташованих за адресою: м. Одеса, Овідіопольська дуга, 3, та надіслало пропозицію про намір компенсувати відповідачу різницю між існуючим боргом і їх ринковою вартістю.

          Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну, або припинення цивільних прав та обов`язків.

          Згідно ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовий формі якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Відповідно до  ст. 626 ч. 1 ЦК України –договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

         Відповідно до ст. 6 ЦК України сторони є вільними в укладені договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України).

 Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з істотних умов договору. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Ст. 642 ч. 2 ЦК України встановлено, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.

 Таким чином, відповідач листом № 353/1 від 12.07.2006 р. заявив ПП „Український шлях” пропозицію передати останньому визначене майно визначеною цінністю з метою погашення боргу.

 ПП „Український шлях” своїми діями, листом від 23.08.2006 р. та цим позовом фактично прийняло пропозицію відповідача щодо передачі зазначеного майна визначеною цінністю з метою погашення боргу, тобто на тих суттєвих умовах, які були запропоновані.

 За таких обставин суд вважає, що метою зазначених дій сторін є укладення угоди, яку сторони фактично уклали, виконавши вищевказані дії.

 Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що  підтверджується  письмовими  доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

           Згідно ст. 377 Цивільного кодексу України до соби, яка придбала будівлю, або споруду, що розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельної ділянки, необхідною для їх обслуговування. Отже в зв`язку з набуттям ПП „Український шлях” права власності на будівлі і споруди у нього виникло право на звернення до органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо оформлення права користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт.

          З моменту переходу права власності на вказані нежитлові споруди з устаткуванням до ПП „Український шлях” у ДП „Кліничний санаторій ім. Пирогова” не має правових підстав для користування зазначеним об`єктом, тому вимога позивача щодо виселення ДП „Кліничний санаторій ім. Пирогова” з  вказаних  нежитлових споруд з устаткуванням, загальною площею 1526,3 кв.м., розташованих за адресою: м. Одеса, Овідіопольська дуга, 3, і розміщених на земельній ділянці площею 34 362 кв.м. також є обгрунтованою та підлягає задоволенню.

          Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню частково в частині визнання за ПП „Український шлях” права власності на нежитлові споруди (літери А, Б, В, Г, Д, Е), мощення та огородження загальною площею 1526,3 кв.м., розташовані за адресою: м. Одеса, Овідіопольська дуга, 3, і розміщених на земельній ділянці площею 34 362 кв.м. та виселення ДП „Клінічний санаторій ім. Пирогова” з зазначених нежитлових споруд.  

          Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України.

          Керуючись ст.ст. 44, 49, 82 –85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позовну заяву Приватного підприємства „Український шлях” –задовольнити частково.

2.          Визнати право власності Приватного підприємства „Український шлях” (м. Одеса, вул. Бабеля, 24, код ЄДРПОУ 32271804) на індивідуально визначене майно у вигляді нежитлових споруд з устаткуванням, загальною площею 1562,3 кв.м. розташованих на земельній ділянці площею 34 362 кв.м. за адресою: м. Одеса, Овідіопольська дуга, 3, що складають одну ідеальну долю, та складаються з: 1) адміністративної будівлі (літера „А”), 2) медичної (літера „Б”), 3) технічної служби (літера „В”),4) ангару (літера „Г”), 5) складу (літера „Д”), 6) боксу (літера „Е”), 7) мощення, 8) огородження.

3.          Виселити Дочірнє підприємство „Кліничний санаторій ім. Пирогова” (м. Одеса, курорт „Куяльник”, код ЄДРПОУ 32416773) з нежитлових споруд з устаткуванням, загальною площею 1562,3 кв.м. розташованих на земельній ділянці площею 34 362 кв.м. за адресою: м. Одеса, Овідіопольська дуга, 3  та складаються з: 1) адміністративної будівлі (літера „А”), 2) медичної (літера „Б”), 3) технічної служби (літера „В”),4) ангару (літера „Г”), 5) складу (літера „Д”), 6) боксу (літера „Е”), 7) мощення, 8) огородження.

4.          Стягнути з Дочірнього підприємства „Кліничний санаторій ім. Пирогова” (м. Одеса, курорт „Куяльник”, код ЄДРПОУ 32416773) на користь Приватного підприємства „Український шлях” (м. Одеса, вул. Бабеля, 24, код ЄДРПОУ 32271804) витрати по сплаті держмита у сумі 85 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

5.          В решті позовних вимог відмовити.

Рішення набуває законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати в порядку ст. 116 ГПК.

Суддя                                                                                       Торчинська Л.О.