Рішення

від 06.11.2013 по справі 911/3648/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 239-72-81

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" листопада 2013 р. Справа № 911/3648/13

Господарський суд Київської області у складі судді Зайця Д.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Київської прокуратури з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави в особі:

1) Міністерства оборони України, м. Київ

2) Київського деревообробного заводу Міністерства оборони України, Київська область, смт. Коцюбинське

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Екмі-меблі», Київська область, смт. Коцюбинське

про стягнення 76407,10 грн.

секретар судового засідання Бердило І.П.

за участю представників:

від прокуратури: Пушкарьов О.Г. (наказ №620/с від 3 вересня 2013 року);

від позивача 1: Загуменний В.В. (довіреність №220/1018/д від 12 грудня 2012 року);

від позивача 2: Галицький О.А. (довіреність №8 від 9 січня 2013 року);

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київський прокурор з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави в особі Міністерства оборони України (далі - позивач 1) та Київського деревообробного заводу Міністерства оборони України (далі - позивач 2) звернувся до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Екмі-меблі» (далі - відповідач) про стягнення 76407,10 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що рішенням господарського суду Київської області від 24 жовтня 2013 року за №23/070-12 виселено Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Екмі-меблі» з технічного майданчика біля прибудови цеху №2 (інв.№1) площею 1198,0 м 2 , що розташований за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 17. Зазначене рішення набрало законної сили 13 грудня 2012 року. Однак, приміщення відповідач звільнив лише 15 квітня 2013 року, у зв'язку з чим на розгляд суду передано вимогу щодо стягнення з відповідача 76407,10 грн. неустойки у розмірі подвійної плати за користування технічним майданчиком біля прибудови цеху №2 за період з 1 жовтня 2012 року по 15 квітня 2013 року.

Провадження у справі порушено відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 24 вересня 2013 року та призначено справу до розгляду на 9 жовтня 2013 року.

Відповідно до ухвали суду від 9 жовтня 2013 року розгляд справи на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 6 листопада 2013 року.

Відповідач, повідомлений про час та місце розгляду справи ухвалами суду від 24 вересня 2013 року та від 9 жовтня 2013 року в судові засідання не з'явився, витребуваних документів не подав, хоча був повідомлений належним чином. Суд вважає за можливе відповідно до ст. 75 ГПК України розглянути справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами.

6 листопада 2013 року відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Заслухавши пояснення представників позивачів та прокуратури, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

1 грудня 2001 року між Київським територіальним лісопромисловим об'єднанням Голов КЕУ Міністерства оборони України (за договором - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Екмі-меблі» (за договором - орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №120/2002/ГоловКЕУ, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення в прибудові цеху №2 (інв. № 1) загальною площею 219,8 м 2 , що розміщені за адресою: смт. Коцюбинське, Київська обл., вул., Пономарьова, 17 і знаходяться в господарчому віданні та обліковуються на балансі Київського ТЛПО, вартість якого визначена згідно з експертною оцінкою і становить на 30 листопада 2001 року без ПДВ - 66170,00 грн.

Відповідно до пункту 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, зазначений у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна (додаток № 2).

Згідно пункту 2.2 договору передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.

Пунктом 2.4 договору передбачено, що передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною в експертній оцінці, складеній за Методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

Згідно пункту 2.5 договору у разі припинення цього договору майно повертається орендарем орендодавцю (балансоутримувачу) в належному стані, не гіршому ніж під час передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу. Орендодавець (балансоутримувач) повинен скласти акт приймання-передачі та прийняти майно протягом одного місяця.

Відповідно до пункту 2.6 договору орендар повертає майно орендодавцю (балансоутримувачу) аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим договором. Майно вважається поверненим орендодавцю (балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Згідно пункту 6.2 договору після закінчення терміну договору оренди, орендар, який належним чином виконував свої обов'язки, має переважне право, за інших рівних умов, на продовження договору оренди на новий термін.

Пунктом 10.1 договору передбачено, що цей договір укладено строком на 10 років, що діє з 1 грудня 2001 року до 30 листопада 2011 року включно.

Відповідно до пункту 10.6 договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий термін і на тих умовах, які були передбачені цим договором.

Згідно пункту 10.9 договору чинність цього договору припиняється внаслідок, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

Крім того, 1 грудня 2001 року між Київським територіальним лісопромисловим об'єднанням Голов КЕУ Міністерства оборони України (за договором - орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Екмі-меблі» (за договором - орендар) укладено додатковий договір №69д/2002/ГоловКЕУ (далі - додатковий договір) до договору оренди від 1 грудня 2001 року №120/2002/ГоловКЕУ, відповідно до умов якого орендар додатково приймає у орендодавця в орендне користування технічний майданчик загальною площею 1208 м 2 . В зв'язку з цим вносяться доповнення в договір оренди від 1 грудня 2001 року, згідно з п. 1.1 додаткового договору орендодавець додатково передає, а орендар приймає в строкове платне користування технічний майданчик - біля прибудови цеху №2 (інв. № 1) загальною площею 1208 м 2 , який розташований за адресою: смт Коцюбинське, Київська обл., вул. Пономарьова, 17 і знаходиться в господарському відданні та обліковується на балансі Київського ТЛПО, вартість якого визначена згідно з експертною оцінкою і становить на 30 листопада 2001 року без ПДВ - 138580,00 грн.

Згідно пункту 1.4 додаткового договору момент користування орендованим майном настає одночасно з підписанням сторонами додаткового договору до договору від 1 грудня 2001 року та акту прийому-передачі вказаного майна (додаток № 2).

Відповідно до пункту 2.2 додаткового договору строк оренди за цим додатковим договором настає з 1 грудня 2001 року до 30 листопада 2011 року включно (на термін дії договору оренди).

На виконання умов договору №120/2002/ГоловКЕУ між Київським територіальним лісопромисловим об'єднанням ГоловКЕУ Міністерства оборони України та Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Екмі-меблі» підписано акт приймання-передачі об'єкту оренди від 1 грудня 2001 року, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв нежитлові приміщення загальною площею 219,8 м 2 , які знаходяться в задовільному стані, придатному для користування.

На виконання умов додаткового договору №69д/2002/ГоловКЕУ до договору оренди №120/2002/ГоловКЕУ між тими ж сторонами було підписано акт приймання-передачі від 1 грудня 2001 року (додаток № 2), згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв відкритий технічний майданчик з оздобленим ґрунтовим покриттям, розташований біля прибудови цеху № 2, загальною площею 1208 м 2 , який знаходяться в задовільному стані, придатному для використання.

Додатковою угодою від 1 січня 2003 року №1д/2003/6 до договору оренди нерухомого майна №120/2002/ГоловКЕУ від 1 грудня 2001 року у зв'язку з виділенням державного підприємства Київський деревообробний завод МО України (Київський ДОЗ), як суб'єкта підприємницької діяльності, на окремий баланс, до договору оренди №120/2002/Голов КЕУ від 1 грудня 2001 року було внесено такі зміни та доповнення: Пункт 1.1. Київське ТЛПО передає, а Київський ДОЗ приймає на себе обов'язки орендодавця.

Пункт 1.2. Київський ДОЗ є балансоутримувачем і надає в операційну оренду нерухоме майно в нежитлових приміщеннях загальною площею 219,8 м 2 , яке розташовано за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 17.

Пункт 1.3. Замінено по всьому тексту договору оренди найменування юридичної особи з найменування «Київське ТЛПО» на найменування «Київський ДОЗ».

Пункт 2.1. Ця додаткова угода вступає в дію з моменту її підписання сторонами.

Додатковою угодою від 1 січня 2003 року №1д/2003/7 до додаткового договору №69д/2002/ГоловКЕУ, договору оренди нерухомого майна №120/2002/ГоловКЕУ від 1 грудня 2001 року у зв'язку з виділенням державного підприємства Київський деревообробний завод МО України (Київський ДОЗ), як суб'єкта підприємницької діяльності, на окремий баланс, до додаткового договору №69д/2002/ГоловКЕУ від 1 грудня 2001 року було внесено такі зміни та доповнення: Пункт 1.1. Київське ТЛПО передає, а Київський ДОЗ приймає на себе обов'язки орендодавця.

Пункт 1.2. Київський ДОЗ є балансоутримувачем і надає в операційну оренду нерухоме майно - технічний майданчик загальною площею 1208 м 2 , який розташовано за адресою: Київська обл., смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 17.

Пункт 1.3. Замінено по всьому тексту додаткового договору оренди найменування юридичної особи з найменування «Київське ТЛПО» на найменування «Київський ДОЗ».

Пункт 2.1. Ця додаткова угода вступає в дію з моменту її підписання сторонами.

Рішенням господарського суду Київської області від 16 січня 2012 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 15 травня 2012 року, встановлено, що договір оренди №120/2002/ГоловКЕУ та додатковий договір №69д/2002/ГоловКЕУ припинили свою дію 1 грудня 2011 року.

Таким чином, починаючи з 1 грудня 2011 року відповідач повинен був звільнити та повернути позивачу об'єкти оренди.

Рішенням господарського суду Київської області від 24 жовтня 2012 року у справі №23/070-12 за позовом заступника Київського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Державного підприємства «Київський деревообробний завод» Міністерства оборони України до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Екмі-меблі» про стягнення 43484,70 грн. та виселення, виселено Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Екмі-меблі» з технічного майданчика біля прибудови цеху №2 (інв.№1) площею 1198,0 м 2 , що розташований за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 17.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 13 грудня 2012 року рішення господарського суду Київської області від 24 жовтня 2012 року залишено без змін.

Отже, рішення господарського суду Київської області від 24 жовтня 2012 року у справі №23/070-12 набрало законної сили 13 грудня 2013 року, а відтак, відповідач був зобов'язаний звільнити технічний майданчик 13 грудня 2012 року.

Згідно ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач повернув технічний майданчик біля прибудови цеху №2 (інв.№1) площею 1198,0 м 2 , що розташований за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 17, лише 15 квітня 2013 року, що підтверджується актом приймання-передачі індивідуально визначеного нерухомого майна після орендного користування (том 1, а.с. 50-51).

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Оскільки, з моменту набрання законної сили рішенням господарського суду Київської області від 24 жовтня 2012 року про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Екмі-меблі» з технічного майданчика біля прибудови цеху №2 (інв.№1) площею 1198,0 м 2 , що розташований за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 17, відповідач продовжував користуватися зазначеним майном до 15 квітня 2013 року, суд приходить до висновку, що заявлена до стягнення з відповідача сума неустойки у розмірі подвійної плати за користування технічним майданчиком за період з 1 жовтня 2012 року по 15 квітня 2013 року, що становить 76407,10 грн., підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Екмі-меблі» (08298, Київська область, м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 17, код 31079458) на користь Київського деревообробного заводу Міністерства оборони України (08298, Київська область, м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 17, код 22996218) - 76407 (сімдесят шість тисяч чотириста сім) грн. 10 коп. неустойки.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Екмі-меблі» (08298, Київська область, м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 17, код 31079458) в дохід Державного бюджету України на р/р 31214206783001, банк ГУ ДКСУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 37955989, одержувач платежу ГУ ДКСУ у Київській області, призначення платежу: 22030001, символ звітності банку 206 - 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено - 11 листопада 2013 року

Суддя Заєць Д.Г.