Рішення

від 19.11.2013 по справі 532/1959/13-ц

КОБЕЛЯЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2/532/693/2013 р.

РІШЕННЯ

Іменем України

19.11.2013 Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Омельченко І.І.

при секретарі - Логвиненко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки із незаконного користування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки із незаконного користування, зазначивши, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 219393, він є власником земельної ділянки площею 3,72 га, кадастровий номер № 5321885800:00:004:0029, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Підгорянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області. 01 березня 2007 року між ним та ПП Колодочкою ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі № 121 строком на 10 років, який 20 травня 2008 року за № 040855700205 зареєстрований у Кобеляцькому відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру. У грудні 2011 року відповідач направив на адресу позивача повідомлення про те, що ОСОБА_4 помер, а оскільки він є спадкоємцем на спадкове майно, заявив про бажання надалі продовжувати орендні відносини. У серпні 2013 року ОСОБА_1 заявив відповідачеві про свій намір розірвати договір оренди землі в зв’язку з тим, що ОСОБА_4 помер, а договір оренди земельної ділянки не переукладався, однак відповідач відповіді не надав.

Виходячи з вищевикладеного позивач просить суд витребувати від ОСОБА_2 із незаконного користування земельну ділянку. Крім цього прохає стягнути із відповідача судові витрати.

Позивач, ОСОБА_1, в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги та прохав позов задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_2, в судовому позов не визнав, та прохав відмовити в його задоволенні, оскільки він використовує спірну земельну ділянку на законних підставах.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши сторін, знаходить, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 219393, власником земельної ділянки площею 3,72 га, кадастровий номер № 5321885800:00:004:0029, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Підгорянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області є ОСОБА_1 (а.с.5).

01 березня 2007 року між ОСОБА_1 та ПП Колодочка ОСОБА_3 в особі ОСОБА_4, був укладений договір оренди землі № 121, площею3,72 га, який 20 травня 2008 року зареєстрований у Кобеляцькому відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах » за № 040855700205 (а.с.7). У п.35 вказаного договору зазначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - Орендаря - не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - Орендодавця, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з Орендарем.

Відповідно до ч.1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнуто згоди.

Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди припиняється в разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;

- смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки;

- ліквідації юридичної особи-орендаря.

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_4 23.11.2011 року помер (а.с.16).

Відповідно до ОСОБА_5 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, в зв’язку зі смертю ОСОБА_2, 13.12.2011 року діяльність фізичної особи-підприємця припинена (а.с.37).

Згідно ч.1 ст. 7 Закону України «Про оренду землі», право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договороморенди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Посилання позивача на те, що в п. 28 договору оренди зазначено, що орендар є юридичною особою, спростовується тим, що договір укладений з фізичною особою-підприємцем, про що свідчить і печатка на договорі (зворотня сторона а.с.7). Крім того, з ОСОБА_5 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців вбачається, що ОСОБА_5 був зареєстрований як фізична особа - підприємець (а.с.37).

Як вбачається із матеріалів справи, спадкоємцем на спадкове майно після ОСОБА_4, який помер 23 листопада 2011 року є його син - ОСОБА_2 ( а.с.28).

Крім цього, згідно трудового договору між працівником і фізичною особою, укладеним 26 лютого 2007 року ОСОБА_2 працював у фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 на посаді бригадира підготовчого відділення (а.с. 38), а отже використовував цю земельну ділянку разом з орендарем.

На підставі вище викладено, в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки із незаконного користування слід відмовити.

В зв’язку з відмовою в задоволенні позову, не підлягають задоволенню також і вимоги про стягнення із відповідача понесених судових витрат.

Керуючись ст. ст. 10, 11 60, 73, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки із незаконного користування відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: