Рішення

від 02.12.2013 по справі 2-2050/12

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-2050/12

РІШЕННЯ

Іменем України

02.12.2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Дубас Т.В.

при секретарі Дідур М.О.

за участю прокурора Вакуленко М.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк «Укргазбанк» звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області в порядку цивільного судочинства з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що 28.08.2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк", що підтверджується Статутом АБ «Укргазбанк» (надалі за текстом - Банк), та ОСОБА_1 (надалі за текстом - Позичальник), було укладено Кредитний договір № 42-К/08- VІР (Кредитний договір).

Пунктом 1.1 Кредитного договору передбачено, що Банк відкриває Позичальнику відновлювальну відкличну кредитну лінію з лімітом 3 000 000 (три мільйони) доларів США 00 центів (надалі - кредит/кредитна лінія). Кредитна лінія відкривається на строк/термін з « 28» серпня 2008 р. по «27» серпня 2009 р. або по день визначений в п. 1.6. та/або в п. 3.3.11 цього Договору, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 15,00% річних.

Додатковою угодою №4 до кредитного договору №42-К/08-VІР від 28 серпня 2008 року внесені зміни до п. 1.1. та викладено його в наступній редакції: «Банк відкриває Позичальнику відновлювальну" відкличну кредитну лінію з лімітом 3 000 000 (три мільйони) доларів США 00 центів (надалі - кредит/кредитна лінія). Кредитна лінія відкривається на строк/термін з « 28» серпня 2008 р. по «04» січня 2010 р. або по день визначений в п. 1.6. та/або в п. 3.3.11 цього Договору, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 15,00% річних.

Підпунктом 3.1.1. Кредитного договору передбачено, що Банк зобов'язується відкрити Позичальнику позичковий рахунок НОМЕР_3 і рахунки для погашення, заборгованості по кредитній лінії, процентів за її використання в„–373990118678.840 та всіх комісійних платежів передбачених цим договором в„–373990118678.980 .

Згідно пп. 3.1.1.2. Кредитного договору Банк зобов'язується надання кредитних коштів здійснювати з позичкового рахунка, шляхом перерахування на поточний рахунок Позичальника НОМЕР_6, відкритий в ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478.

Факт отримання ОСОБА_1 кредитних коштів' підтверджується випискою по рахунку НОМЕР_3 з 28.08.2008 по 30.10.2009 року, а також меморіальним валютним ордером № ТR. 34969.2 від 28.08.2008 року.

Тобто Банк належним чином виконав свої зобов'язання за Кредитним договором, визначені п. 3.1.1 даного договору.

В свою чергу, пунктом 3.3.1 Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язується здійснювати повернення кредитних коштів, сплату процентів за використання кредитної лінії та всіх комісійних платежів у передбачені цим договором строки.

Відповідно до п. 3.3.3. Кредитного договору (зі змінами та доповненнями згідно Додаткової угоди №4) Позичальник зобов'язався повернення суми кредиту здійснювати на рахунок № 373990118678.840, відкритий у ВАТ АБ «Укргазбанк» МФО 320478, в сумі З 000 000 (три мільйони) доларів США 00 центів, не пізніше 04 січня 2010 року. Якщо останній день для сплати частини кредитних коштів припадає на вихідний або святковий день, то сплата чергового платежу по кредитній лінії здійснюється напередодні.

Пунктом 3.3.4. Кредитного договору (зі змінами та доповненнями згідно Додаткової угоди №3) передбачено, що Позичальник зобов'язується щомісячно один раз на місяць, не пізніше 10-го числа місяця наступного за місяцем користування кредитними коштами (окрім останнього місяця користування кредитними коштами) та в день закінчення строку, на який надано кредитні кошти, у відповідності з п. 1.1. та/або з п. 1.6. цього договору, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредитній лінії, в тому числі у зв'язку з порушенням виконання умов цього договору, або в день дострокового розірвання цього договору, з врахуванням п. 4.1. цього договору, сплачувати комісію за обслуговування кредитної лінії згідно з п. 1.3. цього договору, на рахунок в„–373990118678.980 та проценти за користування кредитними коштами, виходячи з процентної ставки зазначеної в п. 1.1. цього договору, на рахунок в„–373990118678.840 , відкриті в ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478. Сплатити проценти за користування кредитом за лютий 2009 р. не пізніше 10 вересня 2009 р.

У разі виникнення простроченої заборгованості за кредитною лінією сплачувати проценти за користування кредитними коштами виходячи з процентної ставки, встановленої п. 3.1.11 цього договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитною лінією та пеню у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення.

Сплатити Банку заборгованість за кредитним договором шляхом внесення готівки в касу Банку або шляхом безготівкового перерахування.

Пунктом 3.1.11. Кредитного договору, у свою чергу, передбачено, що на залишок простроченої заборгованості за кредитною лінією Банк зобов'язується проценти нараховувати, виходячи із процентної ставки зазначеної у п. 1.1., збільшеної на 1 (один) процент, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

Враховуючи те, що позичальник порушує строки сплати процентів за користуванням кредитом, що встановлені кредитним договором, банк вимагає погашення заборгованості за процентами, а також дострокового повернення частини кредиту, що залишилася та сплатити процентів, нарахованих згідно з умовами кредитного договору, а саме: 2 999 996,09 дол. США - сума кредиту, що стягується достроково; 36 986,25 дол. США. - сума нарахованої заборгованості по процентам за період з 01.10.09 р. по 30.10.09 р.; 298 355,78 дол. США - заборгованість по процентах.

Відповідно станом на 30.10.2009 року банк нарахував позичальнику пеню за несвоєчасну сплату процентів в сумі 247 798,00 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 42-К/08-VІР від 28.08.2008 року між Банком та ОСОБА_2, який виступає майновим поручителем за зобов'язаннями ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки без оформлення заставної від 31 грудня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий номер 10025.

Згідно п.п. 2.1.1. договору іпотеки предметом іпотеки є: земельна ділянка загальною площею 3,0330 га, кадастровий номер 3222486600:04:004:0707, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинстький район, Тарасівська сільська рада, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 682036, виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі 18 листопад а2008 року на підставі розпорядження Київської облдержадміністрації від 01.08.2008 р № 1076, та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832901033.

П. 2.2. договору іпотеки передбачено, що цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування офісно-складських приміщень.

Відповідно до п. 2.3. Договору іпотеки за згодою сторін предмет іпотеки оцінено в 25 029 225 гривень 90 копійок .

Сторони визначили початкову ціну продажу іпотеки з прилюдних торгів у разі набуття звернення стягнення на предмет іпотеки в розмірі 90 % від вартості предмета іпотеки, визначеної суб'єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України.

Пунктом 6.1. договору іпотеки встановлено, що банк набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у випадку якщо у момент настання строку виконання зобов'язання за кредитним договором воно не було виконано належним чином, а саме при повному або частковому неповерненні кредиту (чергового платежу за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті процентів та/або при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій у встановлені кредитним договором строки.

Враховуючи те, що позичальником належним чином не виконуються зобов'язання за кредитним договором Банк має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки згідно з Договором іпотеки від 31.12.2008 року.

Крім того підпунктом 3.3.4. договору іпотеки передбачено, що іпотекодавець зобов'язаний на період дії дійсного договору застрахувати предмет іпотеки, якщо це буде передбачено змінами до кредитного договору, на його повну вартість за власний рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування (в тому числі від ризиків випадкового знищення, пошкодження або псування) та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування) та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування.

Підпунктом 3.3.4.1. Договору іпотеки передбачено, що іпотекодавець зобов'язаний вчиняти всі необхідні дії для дійсності договору страхування (якщо такий буде укладений) за яким застраховано предмет іпотеки, зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менше, ніж той, в межах якого позичальник виконує всі зобов'язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на наступний рік.

02 лютого 2009 року між ЗАТ «Страхова компанія «Центр» та ОСОБА_2 було укладено договір добровільного страхування майна, Період страхування, згідно Договору страхування, з 07.03.2009 року по 27.08.2009 року.

Пунктом 4.2. Договору іпотеки передбачено, що за невиконання чи неналежне виконання п.п. 3.3.1.-3.3.13. даного договору іпотекодавець сплачує на користь Іпотекодержателя штраф у розмірі 5 % від заставної вартості предмета іпотеки згідно п. 2.3. дійсного договору.

Таким чином, оскільки термін дії договору добровільного страхування закінчився 27.08.2009 року, а договір страхування на наступний період не укладено, тому ОСОБА_2 має сплатити на користь Банку штраф, у розмірі 1 251 461,29 грн. (25 029 225,90*5%).

АБ «Укргазбанк» має всі необхідні ліцензії, щоб здійснювати валютні операції відповідно до вимог Закону України «Про банки і банківську діяльність» № 2121-ІІІ від 07.12.2000 р. та Декрету КМУ «Про систему валютного регулювання та валютного контролю» № 15-93 від 19.02.1993 р.

Відповідно до параграфа 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (позики). Слід зазначити, що під час виконання судового рішення про стягнення заборгованості в гривні, при тому, що право вимоги у АБ «Укргазбанк» враховується в іноземній валюті, виникне курсова різниця, оскільки курс долара США до гривні на дату винесення рішення суду буде відрізнятися від курсу долара США до гривні на день виконання рішення суду(платежу). таким чином Банку не буде повернута така ж сума грошових коштів, яку позичальник отримав у власність.

Погашення заборгованості в іноземній валюті законодавчо врегульоване, так, стаття 51 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає порядок звернення стягнення на майно боржника при обчисленні боргу у іноземній валюті. У свою чергу, ст. 6 Декрету КМУ «Про систему валютного регулювання та валютного контролю» передбачено, що фізичні особи - резиденти мають право купувати іноземну валюту в уповноважених банках та інших фінансових установах, що одержали ліцензію Національного банку України, або за їх посередництвом - у інших фізичних осіб - резидентів і нерезидентів, а також у національного оператора поштового зв'язку, який одержав ліцензію Національного банку України. Тобто, для відповідача нема ніяких перешкод у придбанні іноземної валюти.

Позивач просив Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний №НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_7, виданий Шевченківським РУ ГУ МВС України в м. Києві 28.12.1995 року), на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку "Укргазбанк" (01004, м. Київ, вул. Червоноармійська, 39, код ЄДРПОУ 23697280), заборгованість за Кредитним договором № 42-К/08- VІР від 28.08.2008 року в сумі 3 335 338,12 доларів США та 247 798,00 гривень з яких: 2 999 996,09 дол. США - сума кредиту, що стягується достроково; 36 986,25 дол. США - сума нарахованої заборгованості по процентах за період з 01.10.09р. по 30.10.09р; 298 355,78 дол. США - заборгованість по процентах; 247 798,00 грн. - заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» штраф за невиконання умов Договору іпотеки у сумі 1 251 461,29 гривень.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 42-К/08-VІР від

28.08.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_2 з початковою ціною продажу з прилюдних торгів в розмірі 90 % від вартості предмету іпотеки, визначеної суб'єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України, а саме: земельну ділянку загальною площею 3,0330 га, кадастровий номер 3222486600:04:004:0707, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Тарасівська сільська рада.

Судові витрати покласти на відповідачів.

В подальшому позивачем були збільшенні позовні вимоги згідно яких він просив Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором № 42-К/08-VIP від 28.08.2008 року укладеного між ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1, яка складається з 4 569 478,85 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01.06.2012 року становить 36 521 559,71 грн. та 28 357 232,71 гривень, з яких: 2 999 996,09 дол. США - заборгованість по кредиту прострочена; 1 569 482,76 дол. США - заборгваоність по процентах прострочена; 21 028 240,09 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності; 7 328 992,62 грн. - заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН: НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» штраф за невиконання умов Договору іпотеки у сумі 1 251 461,29 гривень.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 42-К/08-VІР від 28.08.2008 року в сумі 4 569 478,85 доларів США та 29 608 694,00 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_2 з початковою ціною продажу з прилюдних торгів в розмірі 90 % від вартості предмету іпотеки, визначеної суб'єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України, а саме: земельну ділянку загальною площею 3,0330 га, кадастровий номер 3222486600:04:004:0707, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Тарасівська сільська рада.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав та просив позов задоволити.

Представник ОСОБА_2 проти задоволення позову заперечував, просив у позові відмовити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причин своєї неявки суду не повідомив.

Прокурор Києво-Святошинського району Київської області позовні вимоги підтримав.

Суд, заслухавши пояснення осіб які брали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи, та зібранні в ній докази, знаходить, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково виходячи за наступного.

Згідно ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

За правилами ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно ч. 1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Стаття 33 даного Закону визначає що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Закону України «Про іпотеку» у разі звернення стягнення на предмет іпотеки попереднім іпотекодержателем наступний іпотекодержатель також має право звернути стягнення на предмет іпотеки, навіть якщо строк виконання основного зобов'язання перед наступним іпотекодержателем не настав.

Як встановлено в судовому засіданні, 28.08.2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк", що підтверджується Статутом АБ «Укргазбанк» (надалі за текстом - Банк), та ОСОБА_1 (надалі за текстом - Позичальник), було укладено Кредитний договір № 42-К/08- VІР (Кредитний договір).

Пунктом 1.1 Кредитного договору передбачено, що Банк відкриває Позичальнику відновлювальну відкличну кредитну лінію з лімітом 3 000 000 (три мільйони) доларів США 00 центів (надалі - кредит/кредитна лінія). Кредитна лінія відкривається на строк/термін з « 28» серпня 2008 р. по «27» серпня 2009 р. або по день визначений в п. 1.6. та/або в п. 3.3.11 цього Договору, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 15,00% річних.

Додатковою угодою №4 до кредитного договору №42-К/08-VІР від 28 серпня 2008 року внесені зміни до п. 1.1. та викладено його в наступній редакції: «Банк відкриває Позичальнику відновлювальну" відкличну кредитну лінію з лімітом 3 000 000 (три мільйони) доларів США 00 центів (надалі - кредит/кредитна лінія). Кредитна лінія відкривається на строк/термін з « 28» серпня 2008 р. по « 04» січня 2010 р. або по день визначений в п. 1.6. та/або в п. 3.3.11 цього Договору, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 15,00% річних.

Підпунктом 3.1.1. Кредитного договору передбачено, що Банк зобов'язується відкрити Позичальнику позичковий рахунок НОМЕР_3 і рахунки для погашення, заборгованості по кредитній лінії, процентів за її використання в„–373990118678.840 та всіх комісійних платежів передбачених цим договором в„–373990118678.980 .

Згідно пп. 3.1.1.2. Кредитного договору Банк зобов'язується надання кредитних коштів здійснювати з позичкового рахунка, шляхом перерахування на поточний рахунок Позичальника НОМЕР_6, відкритий в ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478.

Факт отримання ОСОБА_1 кредитних коштів підтверджується випискою по рахунку НОМЕР_3 з 28.08.2008 по 30.10.2009 року, а також меморіальним валютним ордером № ТR. 34969.2 від 28.08.2008 року.

Тобто Банк належним чином виконав свої зобов'язання за Кредитним договором, визначені п. 3.1.1 даного договору.

В свою чергу, пунктом 3.3.1 Кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язується здійснювати повернення кредитних коштів, сплату процентів за використання кредитної лінії та всіх комісійних платежів у передбачені цим договором строки.

Відповідно до п. 3.3.3. Кредитного договору (зі змінами та доповненнями згідно Додаткової угоди №4) Позичальник зобов'язався повернення суми кредиту здійснювати на рахунок № 373990118678.840, відкритий у ВАТ АБ «Укргазбанк» МФО 320478, в сумі З 000 000 (три мільйони) доларів США 00 центів, не пізніше 04 січня 2010 року. Якщо останній день для сплати частини кредитних коштів припадає на вихідний або святковий день, то сплата чергового платежу по кредитній лінії здійснюється напередодні.

Пунктом 3.3.4. Кредитного договору (зі змінами та доповненнями згідно Додаткової угоди №3) передбачено, що Позичальник зобов'язується щомісячно один раз на місяць, не пізніше 10-го числа місяця наступного за місяцем користування кредитними коштами (окрім останнього місяця користування кредитними коштами) та в день закінчення строку, на який надано кредитні кошти, у відповідності з п. 1.1. та/або з п. 1.6. цього договору, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредитній лінії, в тому числі у зв'язку з порушенням виконання умов цього договору, або в день дострокового розірвання цього договору, з врахуванням п. 4.1. цього договору, сплачувати комісію за обслуговування кредитної лінії згідно з п. 1.3. цього договору, на рахунок в„–373990118678.980 та проценти за користування кредитними коштами, виходячи з процентної ставки зазначеної в п. 1.1. цього договору, на рахунок в„–373990118678.840 , відкриті в ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478. Сплатити проценти за користування кредитом за лютий 2009 р. не пізніше 10 вересня 2009 р.

У разі виникнення простроченої заборгованості за кредитною лінією сплачувати проценти за користування кредитними коштами виходячи з процентної ставки, встановленої п. 3.1.11 цього договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитною лінією та пеню у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення.

Сплатити Банку заборгованість за кредитним договором шляхом внесення готівки в касу Банку або шляхом безготівкового перерахування.

Пунктом 3.1.11. Кредитного договору, у свою чергу, передбачено, що на залишок простроченої заборгованості за кредитною лінією Банк зобов'язується проценти нараховувати, виходячи із процентної ставки зазначеної у п. 1.1., збільшеної на 1 (один) процент, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

Враховуючи те, що позичальник порушує строки сплати процентів за користуванням кредитом, що встановлені кредитним договором, банк вимагає погашення заборгованості за процентами, а також дострокового повернення частини кредиту, що залишилася та сплатити процентів, нарахованих згідно з умовами кредитного договору, а саме: 2 999 996,09 дол. США - сума кредиту, що стягується достроково; 36 986,25 дол. США. - сума нарахованої заборгованості по процентам за період з 01.10.09 р. по 30.10.09 р.; 298 355,78 дол. США - заборгованість по процентах.

Відповідно станом на 30.10.2009 року банк нарахував позичальнику пеню за несвоєчасну сплату процентів в сумі 247 798,00 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 42-К/08-VІР від 28.08.2008 року між Банком та ОСОБА_2, який виступає майновим поручителем за зобов'язаннями ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки без оформлення заставної від 31 грудня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий номер 10025.

Згідно п.п. 2.1.1. договору іпотеки предметом іпотеки є: земельна ділянка загальною площею 3,0330 га, кадастровий номер 3222486600:04:004:0707, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинстький район, Тарасівська сільська рада, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 682036, виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі 18 листопад а2008 року на підставі розпорядження Київської облдержадміністрації від 01.08.2008 р № 1076, та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832901033.

П. 2.2. договору іпотеки передбачено, що цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування офісно-складських приміщень.

Пунктом 6.1. договору іпотеки встановлено, що банк набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у випадку якщо у момент настання строку виконання зобов'язання за кредитним договором воно не було виконано належним чином, а саме при повному або частковому неповерненні кредиту (чергового платежу за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті процентів та/або при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій у встановлені кредитним договором строки.

Відповідно до висновку № 7757/12-42 судової будівельно-технічної експертизи від 17.01.2013 року ринкова вартість предмету іпотеки, яким є земельна ділянка, загальною площею 3,0330 га, кадастровий номер 3222487600:04:004:0707, яка розташована за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, Тарасівська сільська рада, на час складання висновку, становить 6 429 960 грн. (шість мільйонів чотириста двадцять дев'ять тисяч дев'ятсот шістдесят гривень.

Враховуючи те, що позичальником належним чином не виконуються зобов'язання за кредитним договором Банк має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки згідно з Договором іпотеки від 31.12.2008 року.

Крім того підпунктом 3.3.4. договору іпотеки передбачено, що іпотекодавець зобов'язаний на період дії дійсного договору застрахувати предмет іпотеки, якщо це буде передбачено змінами до кредитного договору, на його повну вартість за власний рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування (в тому числі від ризиків випадкового знищення, пошкодження або псування) та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування) та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування.

Підпунктом 3.3.4.1. Договору іпотеки передбачено, що іпотекодавець зобов'язаний вчиняти всі необхідні дії для дійсності договору страхування (якщо такий буде укладений) за яким застраховано предмет іпотеки, зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менше, ніж той, в межах якого позичальник виконує всі зобов'язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на наступний рік.

02 лютого 2009 року між ЗАТ «Страхова компанія «Центр» та ОСОБА_2 було укладено договір добровільного страхування майна, Період страхування, згідно Договору страхування, з 07.03.2009 року по 27.08.2009 року.

Пунктом 4.2. Договору іпотеки передбачено, що за невиконання чи неналежне виконання п.п. 3.3.1.-3.3.13. даного договору іпотекодавець сплачує на користь Іпотекодержателя штраф у розмірі 5 % від заставної вартості предмета іпотеки згідно п. 2.3. дійсного договору.

Таким чином, оскільки термін дії договору добровільного страхування закінчився 27.08.2009 року, а договір страхування на наступний період не укладено, тому ОСОБА_2 має сплатити на користь Банку штраф, у розмірі 1 251 461,29 грн. (25 029 225,90*5%).

Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості загальна сума заборгованості за кредитним договором № 42-К/08-VIP від 28.08.2008 року укладеного між ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1 складається з 4 569 478,85 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01.06.2012 року становить 36 521 559,71 грн. та 28 357 232,71 гривень, з яких: 2 999 996,09 дол. США - заборгованість по кредиту прострочена; 1 569 482,76 дол. США - заборгованість по процентах прострочена; 21 028 240,09 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності; 7 328 992,62 грн. - заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів.

Відповідно до ч. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України "Про іпотеку", так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачем по справі ОСОБА_1 були порушені вимоги кредитного договору, що спричинило виникнення значної заборгованості перед позивачем, а тому вимоги позивача, які забезпечені договором іпотеки підлягають до задоволення.

Суд, приходить до висновку що, відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 порушили умови кредитного договору та договору іпотеки, що у свою чергу порушує права Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк», які підлягають до захисту, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а також стягнення штрафу за невиконання умов договору.

Однак, суд відмовляє в частині вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_2 з початковою ціною продажу з прилюдних торгів в розмірі 90 % від вартості предмету іпотеки, визначеної суб'єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України, оскільки згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи ринкова вартість предмета іпотеки склала іншу вартість, ніж ту яку сторони погодили між собою.

Крім того, відповідно до ст. 41 Закону України «Про Іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 та ст. 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову частково.

В силу ст. 88 ЦПК України судові витрати, суд покладає на відповідачів.

Відповідно до ст.ст. 15, 16, 525, 526, 530, 549, 572, 575, 589, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, Закону України «Про Іпотеку», постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» та керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 88, 209, 212-215, 218, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором № 42-К/08-VIP від 28.08.2008 року укладеного між ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1, яка складається з 4 569 478,85 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01.06.2012 року становить 36 521 559,71 грн. та 28 357 232,71 гривень, з яких: 2 999 996,09 дол. США - заборгованість по кредиту прострочена; 1 569 482,76 дол. США - заборгованість по процентах прострочена; 21 028 240,09 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту в межах строку позовної давності; 7 328 992,62 грн. - заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 42-К/08-VIP від 28.08.2008 року укладеного між ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1, яка складається з 4 569 478,85 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01.06.2012 року становить 36 521 559,71 грн. та 28 357 232,71 гривень, звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах - земельну ділянку загальною площею 3,0330 га, кадастровий номер 3222486600:04:004:0707, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Тарасівська сільська рада, та належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 682036, виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі 18 листопада 2008 року на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк», визначивши початкову ціну предмету іпотеки відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження» та Закону України «Про іпотеку».

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН: НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» штраф за невиконання умов Договору іпотеки у сумі 1 251 461,29 гривень.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його оголошення .

Суддя: Дубас Т.В.