Рішення

від 02.12.2013 по справі 195/364/13-ц

ТОМАКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 195/364/13-ц

2/195/368/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.12.2013 року смт. Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді -Кондус Л.А., при секретарі -Горват Н.Є., за участю представників позивача та відповідача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Карнаух Павла Васильовича» Томаківського району Дніпропетровської області в особі Карнаух Павла Васильовича про витребування майна з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до селянського (фермерського) господарства «Карнаух Павла Васильовича» Томаківського району в особі Карнаух Павла Васильовича про витребування майна з чужого незаконного володіння, а саме: належної йому на праві приватної власності земельної ділянки площею 7.010 га в межах, згідно з планом, яка розташована на території Зеленогайської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області .

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що його рідний батько, ОСОБА_3, проживав в АДРЕСА_1

На підставі рішення Томаківської райдержадміністрації Дніпропетровської області № 669-р від 17.12.2002 року батько одержав у приватну власність земельну ділянку (пай) площею 7.010 га в межах згідно з планом, яка була передана йому для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії РЗ № 137530, виданого на ім'я останнього головою Томаківської райдержадміністрації 25 грудня 2002 року. Кадастровий номер земельної ділянки 1225483200:01:001:0142.

20 серпня 2007 року батько, ОСОБА_3, уклав з відповідачем - селянським (фермерським) господарством «Карнаух Павла Васильовича» в особі Карнаух Павла Васильовича договір оренди належної йому земельної ділянки строком на 10 (десять) років. Термін закінчення дії договору 01 листопада 2017 року.

Однак, ІНФОРМАЦІЯ_1 батько раптово помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого виконкомом Зеленогайської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області 26 листопада 2009 року.

Позивач зазначає, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, він став спадкоємцем вищевказаної земельної ділянки.

Крім того, державним нотаріусом зроблено відповідний запис в Державному акті на право приватної власності на землю, відповідно до якого право власності на цю земельну ділянку перейшло до нього.

Після реєстрації своїх прав на земельну ділянку він неодноразово в усній формі та двічі офіційно в письмовій формі через пошту звертався до відповідача - селянського (фермерського) господарства «Карнаух Павла Васильовича» в особі Карнаух Павла Васильовича з проханням віддати в його повноправне володіння, користування та розпорядження належну йому на праві приватної власності вищевказану земельну ділянку, площею 7.010 га, однак відповідач категорично відмовився це зробити, а на його письмові звернення навіть не відповів (копія поштового повідомлення додається).

Позивач вважає дії відповідача незаконними. Оскільки тільки йому, як власнику земельної ділянки, згідно з ч.1 ст. 78 Земельного кодексу України належить право на її володіння, користування і розпорядження.

Представники позивача у судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач проти позовних вимог не заперечує та суду пояснив, що земельну ділянку буде повернуто позивачу . Але вважає, що стягнення з нього судових витрат , понесених позивачем при зверненні до суду буде не справедливим.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази в їх сукупності, заслухавши представників позивача та відповідача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача по справі ОСОБА_3 що підтверджується копією свідоцтва про смерть /серії НОМЕР_2, актовий запис № 14.

Позивачем по справі ОСОБА_1, після смерті ОСОБА_3 прийнята спадщина , в тому числі й земельна ділянка, про що йому державним нотаріусом Рудим М.Є. видано свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровим №117 від 29.01.2011 року/спадкова справа № 43/2010 /, та в Державному акті на право власності на землю виданого ОСОБА_3 зроблено відмітку про те , що право власності на цю земельну ділянку переходить до ОСОБА_1.

Судом також встановлено , що що між відповідачем у справі СФГ «Карнаух Павло Васильович» та батьком позивача ОСОБА_3 20 серпня 2007 року у відповідності з положеннями розділу ІІ Закону України «Про оренду землі» строком на 10 років був укладений договір аренди землі, належноїОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії РЗ № 137530, виданого на ім'я останнього головою Томаківської райдержадміністрації 25 грудня 2002 року, кадастровий номер земельної ділянки 1225483200:01:001:0142, який 06.02.2008 року у відповідності із ст. 20 Закону України «Про оренду землі» зареєстрований у Томаківському відділі ДРФ УДЗК за № 040813400400.

Вважаючи себе власником земельної ділянки і скориставшись положеннями п.39 договору оренди, який передбачає зміну власника орендованої земельної ділянки як підставу для зміни і розірвання договору оренди, позивач звертався до відповідача з проханням віддати у його володіння, користування та розпорядження належну йому на праві приватної власності вищевказану земельну ділянку, площею 7.010 га, що підтверджується копією поштового повідомлення. Але відповідач проігнорував прохання позивача щодо повернення йому спірної земельної ділянки.

Згідно частини 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Статтею 148-1 ЗК України передбачено, що до особи, яка набула права власності на земельну ділянку, що перебуває в користуванні іншої особи, переходять права та обов'язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди.

Ст.32 Закону України «Про оренду землі» встановлює, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи не є підставою для зміни, або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Оглянувши у судовому засіданні оригінал договору оренди землі укладеного між СФГ «Карнаух Павло Васильович» та батьком позивача ОСОБА_3 20 серпня 2007 року суд вбачає, що пунктом 39 цього Договору також передбачено, що « перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря є підставою зміни або розірвання договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном згідно ч. 1 ст. 317 ГК України.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Аналізуючи зібрані по справі докази та оцінюючи їх в сукупності, суд дійшов до висновку, що відповідач утримує у себе спірне майно без відповідних на те правових підстав, а тому позивач, як особа, яка має право на вказане майно, вправі пред'явити позов про витребування цього майна з чужого незаконного володіння.

Відповідно до ст.88 ЦПК України cтороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 7, 15, 60, 88, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 16, 321, 386, 387 ЦК України", ст.78 Земельного кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Карнаух Павла Васильовича» Томаківського району Дніпропетровської області в особі Карнаух Павла Васильовича про витребування майна з чужого незаконного володіння задовольнити.

Витребувати у Селянського (фермерського) господарства «Карнаух Павла Васильовича» Томаківського району Дніпропетровської області в особі Карнаух Павла Васильовича (місце проживання: АДРЕСА_2) на користь ОСОБА_1 належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 7.010 га в межах, згідно з планом, яка розташована на території Зеленогайської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1225483200:001:0142, якою він володіє незаконно на передати ОСОБА_1, як законному власнику.

Стягнути з Селянського (фермерського) господарства «Карнаух Павла Васильовича» Томаківського району Дніпропетровської області в особі Карнаух Павла Васильовича на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 904,61 грн.

Відділу Держземагенства у Томаківському районі Дніпропетровської області повернути оригінал договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1225483200:001:0142), укладеного 20.08.2007 року між ОСОБА_3 та СФГ «Карнаух Павлом Васильовичем», після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: /підпис/ Л. А. Кондус

З оригіналом згідно:

Суддя Л.А.Кондус