Рішення

від 06.08.2008 по справі 14/109пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/109пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

06.08.08 р.                                                                                                    Справа № 14/109пн                               

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Акація-2008”,                   ЄДРПОУ 36012398, м.Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Перша академія розвитку”,

                            ЄДРПОУ 33864034, м.Донецьк

про визнання права та зобов'язання виконати дії

Суддя Левшина Г.В.

Представники:

від позивача: Яворський А.М.-дир.

від відповідача: Бородіна О.О.-по дов.

В засіданні суду брали участь:

СУТЬ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Акація-2008”, м.Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю „Перша академія розвитку”, м.Донецьк, про:

- визнання права власності на пансіонат „Акація” загальною площею 3017,0 кв.м., що розташований за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с.Урзуф, вул.Набережна, 8А, на земельній ділянці площею 11113,00 кв.м.;

- визнання позивача особою, яка отримала з 11.07.2008р. усі права та обов'язки орендодавця за договором оренди від 03.03.2008р.;

- спонукання відповідача з 11.07.2008р. виконувати усі обов'язки за договором оренди від 03.03.2008р. на користь позивача.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на отримання ним спірного майна до статутного фонду від Фізичної особи-підприємця Ягічева Сергія Олексійовича.

Відповідач у відзиві на позовну заяву без номера та дати, який надійшов на адресу суду 06.08.2008р., позовні вимоги не визнав, посилаючись на відсутність у позивача права власності на спірне майно.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд встановив:

За змістом ст.761 Цивільного кодексу України власникові майна, зокрема, належить право передання цього майна у найм.

Як встановлено судом, 03.03.2008р. між Закритим акціонерним товариством „Трест „Донбастрансбуд” та відповідачем був підписаний договір оренди, за умовами якого Закрите акціонерне товариство „Трест „Донбастрансбуд” виступило орендодавцем, а відповідач орендарем пансіонату „Акація” загальною площею 3017,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с.Урзуф, вул.Набережна, 8А.

03.03.2008р. між Закритим акціонерним товариством „Трест „Донбастрансбуд” та відповідачем підписаний акт прийому-передачі об'єкта оренди.

Згідно із ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець  передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За приписом п.7.1 договору оренди від 03.03.2008р. строк дії останнього складає 35 місяців з дня його підписання.

07.03.2008р. між Закритим акціонерним товариством „Трест „Донбастрансбуд” та Фізичною особою-підприємцем Ягічевим С.О. був підписаний договір купівлі-продажу, за умовами якого останній придбав пансіонат „Акація” загальною площею 3017,00 кв.м., розташований за адресою: Донецька область, Першотравневий район, сел.Урзуф, вул.Набережна, 8а.

Зокрема, за змістом п.1 вказаного договору на земельній ділянці площею 11113,00 кв.м. розташовано: А-1 – корпус, цеглові, а-1 – веранда, цеглові, а1-1 - ганок, залізобетон, а2–1 -веранда, цеглові, а3–1 - ганок, залізобетон, а4–1 - ганок, залізобетон, а5–1 - веранда, цеглові, а6-1 - ганок, залізобетон, а7–1 - веранда, цеглові, а8–1 - ганок, залізобетон, а9–1 - ганок, залізобетон, Б-2 - корпус № 1, цеглові, б-1 - площинка, бетон, б1-1 - площинка, бетон, б2-1 - площинка, бетон, б3-1 – площинка, бетон б4-1-площинка, бетон, б5-1-площинка, бетон, б6-1-площинка, бетон, б7-1-площинка, бетон, В-2 - корпус № 2 цеглові, в-1 - площинка, бетон, в1-1 - площинка, бетон, в2-1 - площинка, бетон, в3-1 - площинка, бетон, в4-1 - площинка, бетон, в5-1 - площинка, бетон, в6-1 - площинка, бетон, в7-1-площинка, бетон, Г-2 - корпус № 3, цеглові, г-1 - площинка, бетон, г1-1 - площинка, бетон, г2-1 - площинка, бетон, г3-1 - площинка, бетон, г4-1 - площинка, бетон, г5-1 - площинка, бетон, г6-1 - площинка, бетон, г7-1 - площинка, бетон, Д-2 - корпус № 4 цеглові, д-1 - площинка, бетонові, д1-1 - площинка, бетонові, Е-1 - червоний куточок, дерев'яні обкладені цеглою, е-1 - площинка, дерев'яні, Ж-1-туалет, цеглові, ж-1 - душева, цеглові, ж1-1 - душева, цеглові, ж2-1 -площинка, бетон, ж3-1 - площинка, бетон, ж4-1 - площинка, бетон, З-1-кухня, цеглові, з-1 - площинка, бетон, з1-1 - площинка, бетон, З/п-підвал, ФБС, з2-1 - площинка, бетонові, И-1 - кухня, цеглові, и-1 - площинка, бетон, К-2-трансформаторна підстанція, цеглові, к-1 - площинка, металеві, Л-1-насосна, цеглові, М-1 - склад, цеглові, Н-1 - склад, металеві, О-2 - корпус, цеглові, о-1 - площинка, бетон, о1-1 - площинка, бетон, о2-1 - площинка, металеві, о3-1 - площинка, металеві, П-1 - навіс, цеглові, Р-1-альтанка, дерев'яні, С-1 - альтанка, металеві, Т-1 - колодязь, залізобетон, № 1 – огорожа, металеві, №2 – огорожа, дощаті, №3 – огорожа, залізобетонові, № 4 - огорожа, дерев'яні, № 5 – огорожа, залізобетонові, №  6 – огорожа, металеві, № 7 – огорожа, металеві, № 8 – підпірна стіна, залізобетонові, № 9 – підпірна стіна, залізобетонові, № 10 – підпірна стіна, залізобетонові, № 11 – підпірна стіна, залізобетонові, І – мостіння, асфальтове.

Згідно з витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно №№18582897, 18582839, виданими ДКП „Першотравневе бюро технічної інвентаризації”, Фізична особа-підприємець Ягічев С.О. є власником пансіонату „Акація” загальною площею 3017,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с.Урзуф, вул.Набережна, 8А.

Відповідно до ст.770 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

За приписом п.8.8 договору від 03.03.2008р. у разі переходу права власності на об'єкт оренди від орендодавця до іншої особи до нового власника переходять права та обов'язки орендодавця, передбачені цим договором.

Таким чином, з урахуванням вимог ст.770 Цивільного кодексу України, п.8.8 договору від 03.03.2008р., приймаючи до уваги перехід права власності на спірне майно від Закритого акціонерного товариства „Трест „Донбастрансбуд” до Фізичної особи-підприємця Ягічева С.О., суд дійшов висновку, що до Фізичної особи-підприємця Ягічева С.О. також перейшли права та обов'язки орендодавця за договором оренди від 03.03.2008р.

Згідно з протоколом №1 від 13.06.2008р. загальних зборів ТОВ „Акація-2008” Фізичною особою-підприємцем Ягічевим Сергієм Олексійовичем було вирішено створити ТОВ „Акація-2008”.

За приписом ст.79 Господарського кодексу України господарськими товариствами визнаються підприємства або інші суб'єкти господарювання, створені юридичними особами та/або громадянами шляхом об'єднання їх майна і участі в підприємницькій діяльності товариства з метою одержання прибутку.

При цьому, відповідно до ст.86 Господарського кодексу України вкладами учасників та засновників господарського товариства можуть бути будинки, споруди, обладнання та інші матеріальні цінності, цінні папери, права користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будинками, спорудами, а також інші майнові права (включаючи майнові права на об'єкти інтелектуальної власності), кошти, в тому числі в іноземній валюті.

За змістом п.2 протоколу №1 від 13.06.2008р. внеском Фізичної особи-підприємця Ягічева С.О. до статутного фонду ТОВ „Акація-2008” є 1/1 частка пансіонату „Акація” загальною площею 3017,0 кв.м., що розташований за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с.Урзуф, вул.Набережна, 8а, на земельній ділянці площею 11113,00 кв.м.

16.06.2008р. між ТОВ „Акація-2008” та Фізичною особою-підприємцем Ягічевим С.О. був підписаний відповідний акт №1/2008 приймання-передачі майна, за яким позивач прийняв спірне майно.

За приписом ст.66 Господарського кодексу України майно підприємства становлять виробничі і невиробничі фонди, а також інші цінності, вартість яких відображається в самостійному балансі підприємства. При цьому, джерелами формування майна підприємства є, зокрема, грошові та матеріальні внески засновників.

Згідно із ст.115 Цивільного кодексу України господарське товариство є власником, зокрема, майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.

За змістом ст.12 Закону України "Про господарські товариства" майно, передане засновниками і учасниками у власність товариства, є власністю товариства.

Таким чином, за висновками суду, внаслідок передачі Фізичною особою-підприємцем Ягічевим С.О. відповідного внеску до статутного фонду позивача, Фізична особа-підприємець Ягічев С.О. втратив своє право власності, а позивач став власником переданого йому майна.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно із ст.20 Господарського кодексу України права та законні інтереси суб'єктів господарювання захищаються шляхом, зокрема, визнання наявності або відсутності прав.

За змістом ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено судом, згідно з наявним в матеріалах справи листом від 15.04.2008р., відзивом на позов, відповідач не визнає право власності позивача на спірне майно з посилання на відсутність у останнього правоустановчих документів.

Твердження відповідача щодо відсутності у позивача відповідного договору, на підставі якого виникло право власності позивача на спірне майно, суд до уваги не приймає.

Зокрема, за змістом ст.328 Цивільного кодексу України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом, у тому числі із правочинів.

Як вказувалось вище, позивач згідно із ст.115 Цивільного кодексу України, ст.66 Господарського кодексу України, ст.12 Закону України „Про господарські товариства” став власником спірного майна внаслідок отримання останнього в якості внеску до статутного фонду.

За таких обставин, виходячи з того, що з урахуванням норм статтей 12, 13 Закону України "Про господарські товариства", а також статтей 66 Господарського кодексу України та 115 Цивільного кодексу України, позивач є власником майна, переданого йому учасником Фізичною особою-підприємцем Ягічевим С.О., вимоги про визнання права власності на пансіонат „Акація” загальною площею 3017,0 кв.м., що розташований за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с.Урзуф, вул.Набережна, 8А, на земельній ділянці площею 11113,00 кв.м., підлягають задоволенню.

Вимоги про визнання позивача особою, яка отримала з 11.07.2008р. усі права та обов'язки орендодавця за договором оренди від 03.03.2008р. також підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.87 Цивільного кодексу України юридична особа вважається  створеною з дня її державної реєстрації.

За приписом ст.91 Цивільного кодексу України цивільна правоздатність юридичної особи виникає з моменту її створення і припиняється з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

За таких обставин, враховуючи, що за вимогами ст.770 Цивільного кодексу України, п.8.8 договору оренди від 03.03.2008р. у разі заміни власника майна, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця за договором найму, виходячи з того, що державна реєстрація позивача була проведена 11.07.2008р., суд дійшов висновку, що позивач є особою, яка отримала з 11.07.2008р. усі права та обов'язки орендодавця за договором оренди від 03.03.2008р.

Листом №3 від 11.07.2008р. позивачем було повідомлено відповідача про перехід до нього усіх прав та обов'язків наймодавця за договором оренди від 03.03.2008р.

Відповідач у листі від 15.04.2008р. відмовився від виконання своїх обов'язків за договором від 03.03.2008р. на користь позивача.

Згідно вимог ст.ст.525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від  виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За приписом ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо  виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За таких обставин, враховуючи норми ст.770 Цивільного кодексу України, п.8.8 договору від 03.03.2008р. суд дійшов висновку про неправомірність відмови відповідача від виконання зобов'язань за договором оренди від 03.03.2008р. на користь позивача, враховуючи наявність у останнього прав та обов'язків орендодавця за вказаним договором, внаслідок чого позов про спонукання відповідача з 11.07.2008р. виконувати усі обов'язки за договором оренди від 03.03.2008р. на користь позивача підлягає задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

                                                            ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Акація-2008”, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Перша академія розвитку”, м.Донецьк задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Акація-2008”, м.Донецьк на пансіонат „Акація” загальною площею 3017,0 кв.м., що розташований за адресою: Донецька область, Першотравневий район, с.Урзуф, вул.Набережна, 8А, на земельній ділянці площею 11113,00 кв.м.

Визнати Товариство з обмеженою відповідальністю „Акація-2008”, м.Донецьк особою, яка отримала з 11.07.2008р. усі права та обов'язки орендодавця за договором оренди від 03.03.2008р., який був підписаний між Закритим акціонерним товариством „Трест „Донбастрансбуд” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Перша академія розвитку”.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Перша академія розвитку”, м.Донецьк з 11.07.2008р. виконувати усі обов'язки за договором оренди від 03.03.2008р. на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Акація-2008”, м.Донецьк.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Перша академія розвитку”, м.Донецьк на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Акація-2008”, м.Донецьк витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні 06.08.2008р. оголошено повний текст рішення.

               Суддя