Рішення

від 04.12.2013 по справі 575/1142/13-ц

ВЕЛИКОПИСАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 575/1142/13-ц

Провадження № 2/575/330/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 грудня 2013 р. смт.В-Писарівка

Великописарівський районний суд Сумської області

в складі: головуючого в особі судді В’юник Н.Г.

з участю секретаря Гордієнко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні смт. Велика Писарівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватної фірми «Алекс», ОСОБА_2 об’єднаної державної податкової інспекції ГУМ у Сумській області, третя особа- відділ державної виконавчої служби ОСОБА_3 РУЮ, про звільнення майна з - під арешту ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить постановити рішення суду, яким зняти арешт з земельної ділянки площею 0, 0383 га, державний акт від 10 грудня 2004 року серії СМ № 096201, кадастровий номер земельної ділянки 5921255100:03:042:0001, що знаходиться за адресою по вул. Леніна, 13, смт. В.Писарівка Великописарівського району Сумської області та належить на праві власності відповідно до договору купівлі- продажу земельної ділянки від 16 листопада 2009 року ОСОБА_1. Свої вимоги мотивує тим, що боржником, відповідно до постанови про накладення арешту на майно боржника та оголошення заборони на відчуження, є приватна фірма «Алекс». Вона не є стороною виконавчого провадження і на її майно не може бути звернуто стягнення.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та обґрунтував обставинами, викладеними в позовній заяві і пояснив, що земельна ділянка, на яку накладено арешт по виконавчому провадженню про стягнення боргових зобов’язань з ПФ «Алекс», належить на праві власності ОСОБА_1, позивачеві по справі, на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого нотаріально 16 листопада 2009 року та зареєстрованого в установленому законом порядку. Вважає, що на майно, яке не належить боржникові, не може бути накладено арешт.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОДПІ ГУ Міндоходів у Сумській області позовні вимоги не визнала та пояснила, що відповідно до рішення Сумського окружного адміністративного суду від 12 листопада 2010 року за ПФ «Алекс» є заборгованість в сумі 266898, 86 гривень. Відповідно до наданої інформації відділом Держземагенства у Великописарівському районі за ПФ «Алекс» на праві приватної власності є земельна ділянка по вул. Леніна, 13 в смт. В.Писарівка Великописарівського району Сумської області. Інформація отримана станом на 10 жовтня 2013 року і тому виконавчий лист про заборгованість ПФ «Алекс» було звернуто до виконання. Крім того, зазначала, що документ, який посвідчує право власності на земельну ділянку, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке відсутнє у позивача, а тому вона не є власником земельної ділянки.

Представник приватної фірми «Алекс» в судове засідання не з’явився. Повідомлення за юридичною адресою підприємства повернулось без вручення, оскільки за вказаною адресою підприємство відсутнє.

Відповідно до ст. 74 ЦПК України судова повістка юридичним особам надсилається за адресою, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Представник третьої особи відділу державної виконавчої служби Великописарівського районного управління юстиції ОСОБА_4 пояснила, що дійсно 25 жовтня 2013 року до виконавчої служби повторно надійшов виконавчий лист про стягнення заборгованості з ПФ «Алекс» та повідомлення про те, що за фірмою зареєстровано земельну ділянку. 25 жовтня 2013 року було відкрито виконавче провадження і накладено арешт та оголошено заборону на відчуження майна боржника. У березні 2013 року виконавчою службою були витребувані дані про майно фірми і отримувалась інформація про відсутність земельних ділянок, які перебувають у власності приватної фірми «Алекс».

В судовому засіданні встановлено, що постановою начальника відділу державної виконавчої служби Великописарівського районного управління юстиції від 28 жовтня 2013 року накладено арешт на земельну ділянку площею 0, 0383 га, державний акт від 10 грудня 2004 року серії СМ № 096201, кадастровий номер земельної ділянки 592 1255 100:03:042:0001, яка знаходиться за адресою по вул. Леніна, 13, смт. В.Писарівка Великописарівського району Сумської області, що належить боржнику- приватній фірмі «Алекс», вул. Пушкінська, 10 а, смт. В.Писарівка, у межах суми звернення стягнення- 266898,86 грн. та оголошено заборону здійснювати відчуження будь- якого майна належного боржнику.

Як вбачається з нотаріально посвідченого договору купівлі- продажу земельної ділянки від 16 листопада 2009 року між продавцем ПФ «Алекс» та покупцем ОСОБА_1, яка придбала земельну ділянку площею 0, 038 кв.м. по вул. Леніна, 13 в смт. Велика Писарівка В. Писарівського району Сумської області для комерційного використання. В договорі зазначено, що він підлягає державній реєстрації.

Станом на 16 листопада 2009 року земельна ділянка належала на праві приватної власності приватній фірмі «Алекс», юридична адреса: смт. В.Писарівка, вул. Пушкінська, 10 а. Договір купівлі- продажу зареєстрований 16 листопада 2009 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів.

Як слідує з державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 096201 приватна фірма «Алекс», що розташована в смт. Велика Писарівка, вул. Пушкінська, 10 а, на підставі договору купівлі- продажу від 24 грудня 2002 року посвідченого ОСОБА_3 нотаріальною конторою реєс.№ 2329, є власником земельної ділянки площею 0, 038 кв.м. Земельна ділянка розташована по вул. Леніна, 13 в смт. Велика Писарівка. На державному акті зроблено відмітку державним нотаріусом ОСОБА_5 про посвідчення 16 листопада 2009 року договору купівлі- продажу, на підставі якого право власності на земельну ділянку переходить ОСОБА_1 Також на державному акті є штамп «зареєстровано в поземельній книзі 02.12.2009р. за реєстровим №628030420001001». Реєстрація засвідчена начальником відділу Держкомзему у ОСОБА_3 районі та скріплена печаткою.

Відповідно до копії стор. 9 поземельної книги за 2009 рік під № 104 за заявою від 30 листопада 2009 року зареєстровано перехід права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 592125510003:042:0001 на підставі договору купівлі- продажу від 16.11. 2009 р., державний акт серії СМ № 096201. Реєстрацію проведено 2 грудня 2009 року за реєстраційним номером 628030420001001.

Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження 28.10.2013 року накладено арешт на майно боржника у межах суми звернення стягнення 266898, 86 грн. Заборона здійснення відчуження будь- якого майна, яке належить боржнику- приватній фірмі «Алекс» - земельна ділянка площею 0, 0383 га, державний акт від 10 грудня 2004 року СМ 096201 по вул. Леніна, 13 в смт. В. Писарівка Великописарівського району Сумської області.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30 жовтня 2013 року, наданого реєстраційною службою Великописарівського районного управління юстиції Сумської області за заявою ОСОБА_1, власником земельної ділянки відповідно до договору купівлі- продажу від 16 листопада 2009 року, що розташована по вул. Леніна, 13 в смт. Велика Писарівка Великописарівського району Сумської області площею 0, 0383 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, є ОСОБА_1 Даний витяг був наданий за заявою ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 29 жовтня 2013 року та наданих нею документів: договору купівлі- продажу від 16 листопада 2009 року, державного акту на право власності на земельну ділянку від 10 грудня 2004 року, витягу з Державного земельного кадастру, виданого 29 жовтня 2013 року.

28 жовтня 2013 року ОСОБА_1 звернулась з заявою до державного кадастрового реєстратора відділу Держземагенства у Великописарівському районі з заявою про надання відомостей з Державного земельного кадастру про земельну ділянку по вул. Леніна, 13 в смт. Велика Писарівка Великописарівського району Сумської області та надала дозвіл на обробку її персональних даних.

Як пояснив свідок ОСОБА_6, який працює спеціалістом відділу Держземагенства у Великописарівському районі, що основним документом обліку переходу права власності на земельні ділянки була поземельна книга. Дані до реєстру повинні були вноситися після запису до книги. У 2013 році був створений новий реєстр переходу права власності на землю. Реєстр, який був раніше, закритий і спеціалісти відділу не мають до нього доступу, а тому йому достовірно не відомо, чи була проведена реєстрація договору купівлі- продажу земельної ділянки ОСОБА_1, але в поземельній книзі така реєстрація є.

Свідок ОСОБА_7 суду пояснив, що він працює начальником реєстраційної служби Великописарівського районного управління юстиції. Реєстр речових прав на нерухоме майно ведеться відділом з 1 січня 2013 року. Дані до реєстру вносяться за відповідною заявою власників, які бажають зареєструвати свої права на нерухоме майно. Реєстрація прав на земельні ділянки проводиться на підставі даних відділу Держземагенства. ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку належить відповідно до договору купівлі-продажу. Свідоцтво про право власності на земельну ділянку видається первинному власнику після виділення земельної ділянки.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається з ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідно до вимог законодавства, яке діяло на час укладання договору купівлі- продажу земельної ділянки, ОСОБА_1 набула право власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

З постанови державного виконавця про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження слідує, що арешт накладено на майно боржника- приватну фірму «Алекс».

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 214, 215, 223 ЦПК України,

ст. ст. 328, 334, 391 ЦК України, суд -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до приватної фірми «Алекс», ОСОБА_2 об’єднаної державної податкової інспекції ГУМ у Сумській області, третя особа- відділ державної виконавчої служби ОСОБА_3 РУЮ, про звільнення майна з - під арешту , задовільнити .

Зняти арешт та заборону відчуження земельної ділянки площею 0, 0383 га, державний акт від 10 грудня 2004 року серії СМ № 096201, кадастровий номер земельної ділянки 5921255100:03:042:0001, що знаходиться за адресою по вул. Леніна, 13, смт. В.Писарівка Великописарівського району Сумської області та належить на праві власності відповідно до договору купівлі- продажу земельної ділянки від 16 листопада 2009 року ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через ОСОБА_3 районний суд в 10- денний строк з дня його проголошення.

Повний текст рішення суду виготовлений та підписаний 06 грудня 2013 року.

Суддя Н.Г. В'юник