Ухвала

від 09.01.2014 по справі 575/1142/13-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №575/1142/13-ц Головуючий у суді у 1 інстанції - В'юник Н. Г. Номер провадження 22-ц/788/117/14 Суддя-доповідач - Левченко Т. А. Категорія - 56

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2014 року м.Суми

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області в складі:

головуючого-судді - Левченко Т. А.,

суддів - Таран С. А., Собини О. І.,

за участю секретаря судового засідання - Чуприни В.І.

розглянула у відкритому судовому засіданні у приміщенні Апеляційного суду Сумської області цивільну справу за апеляційною скаргою Охтирської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління Міндоходів у Сумській області

на рішення Великописарівського районного суду Сумської області від 04 грудня 2013 року

у справі за позовом ОСОБА_3 до приватної фірми «Алекс», Охтирської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління Міндоходів у Сумській області, третя особа: відділ державної виконавчої служби В.Писарівського районного управління юстиції про звільнення майна з-під арешту, -

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_3 звернулась до суду з вищезазначеним позовом та свої вимоги обґрунтовує тим, що земельна ділянка, на яку накладено арешт по виконавчому провадженню про стягнення боргу з ПФ «Алекс», належить їй на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого нотаріально 16 листопада 2009 року та зареєстрованого в установленому законом порядку. Вважає, що на майно, яке не належить боржникові, не може бути накладено арешт. Тому просила суд зняти арешт з земельної ділянки площею 0,0383 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Рішенням суду від 04 грудня 2013 року позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено.

Знято арешт та заборону відчуження земельної ділянки площею 0,0383 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

В апеляційній скарзі Охтирська об'єднана державна податкова інспекція Головного управління Міндоходів у Сумській області просить скасувати рішення суду і відмовити ОСОБА_3 в задоволенні позову в повному обсязі. В доводах апеляційної скарги посилається на те, що позивачем не надано належних доказів, які б підтверджували набуття нею права власності на спірну земельну ділянку та відповідно втрату такого права Приватною фірмою «Алекс».

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представника Охтирської ОДПІ Курило Р.В., представника ОСОБА_3 - ОСОБА_6, вивчивши матеріали справи і перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Судом першої інстанції встановлено та з матеріалів справи вбачається, що відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу земельної ділянки від 16 листопада 2009 року ОСОБА_3 придбала у ПФ «Алекс» земельну ділянку площею 0,038 кв.м. по АДРЕСА_1 для комерційного використання. Договір купівлі-продажу зареєстрований 16 листопада 2009 року у Державному реєстрі правочинів (а. с. 6-7).

Зазначена земельна ділянка, до її відчуження, належала на праві приватної власності приватній фірмі «Алекс», юридична адреса: смт. В.Писарівка, вул. Пушкінська, 10 а, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку СМ № 096201, виданого В-Писарівською селищною радою та В-Писарівським райземвідділом 10 грудня 2004 року. Після її відчуження ОСОБА_3 на державному акті зроблено відмітку державним нотаріусом Перлік Т.М. про посвідчення 16 листопада 2009 року договору купівлі-продажу, на підставі якого право власності на земельну ділянку переходить ОСОБА_3 На державному акті мається відповідний штамп про державну реєстрацію переходу права власності на земельну ділянку за договором купівлі-продажу: «зареєстровано в поземельній книзі 02.12.2009р. за реєстровим №628030420001001». Реєстрація засвідчена начальником відділу Держкомзему у В.Писарівському районі та скріплена печаткою (а. с. 8).

Відповідно до копії стор. 9 поземельної книги за 2009 рік під № 104 за заявою від 30 листопада 2009 року зареєстровано перехід права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 592125510003:042:0001 на підставі договору купівлі-продажу від 16.11. 2009 p., державний акт серії CM № 096201. Реєстрацію проведено 2 грудня 2009 року за реєстраційним номером 628030420001001.

29.10.2013 року за заявою ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 16.11.2009 року державним нотаріусом Великописарівської районної державної нотаріальної контори Перлік Т.М., державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 10.12.2004 року, за ОСОБА_3 зареєстровано право власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно на земельну ділянку, площею 0,0383 га, кадастровий номер 592 1255 100:03:042:0001, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з цього реєстру від 30.10.2013 року (а. с. 48-49).

Також судом першої інстанції встановлено, що на виконанні відділу державної виконавчої служби Великописарівського районного управління юстиції знаходиться виконавчий лист № 2а-6837/10/1870, виданий 28.12.2010 року Сумським окружним адміністративним судом про стягнення з ПФ «Алекс» на користь держави боргу в сумі 266898,86 грн. На виконання вказаного виконавчого листа постановою начальника відділу державної виконавчої служби Великописарівського районного управління юстиції від 28 жовтня 2013 року накладено арешт на земельну ділянку площею 0,0383 га, державний акт від 10 грудня 2004 року серії CM № 096201, кадастровий номер земельної ділянки 592 1255 100:03:042:0001, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що належить боржнику - приватній фірмі «Алекс», вул. Пушкінська, 10 а, смт. В.Писарівка, у межах суми звернення стягнення - 266898,86 грн. та оголошено заборону здійснювати відчуження будь - якого майна належного боржнику (а. с. 5). В постанові зазначено, що про наявність земельної ділянки, зареєстрованої на праві власності за ПФ «Алекс», повідомила Охтирська ОДПІ у заяві про відкриття виконавчого провадження.

На підставі вказаної постанови про накладення арешту та оголошення заборони на відчуження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.10.2013 року здійснено реєстрацію обтяження - земельної ділянки площею 0,0383 га, державний акт від 10 грудня 2004 року CM 096201 по АДРЕСА_1 (а. с. 9).

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що відповідно до вимог законодавства, яке діяло на час укладення договору купівлі - продажу земельної ділянки, ОСОБА_3 набула право власності на земельну ділянку, а тому її вимоги про зняття арешту з цього майна, яке накладено з метою стягнення грошових коштів з боржника ПФ «Алекс», є обґрунтованими.

Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції, так як суд дійшов їх правильно встановивши фактичні обставини справи, з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Ч. 2 ст. 126 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину. Вказані норми Земельного кодексу України в наведеній редакції діяли на час придбання спірної земельної ділянки ОСОБА_3

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_3 набула право власності на спірну земельну ділянку на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 16 листопада 2009 року та зареєструвала право власності на земельну ділянку в встановленому порядку, який діяв на час її придбання.

Так, здійснення державної реєстрації переходу права власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правового договору на час придбання її ОСОБА_3, відбувалось в порядку, визначеному постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі». Пунктами 14, 15 вказаної постанови передбачено, що у разі здійснення нотаріусом у встановленому законом порядку відмітки про перехід права власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правового договору або свідоцтва про право на спадщину вносяться відомості до розділу 3 Поземельної книги "Земельна ділянка. Права власності, постійного користування". Дата внесення відомостей є датою державної реєстрації переходу права власності на земельну ділянку. Реєстраційний номер відомостей про реєстрацію переходу права власності до нового власника земельної ділянки складається з кадастрового номера земельної ділянки, номерів відповідного розділу Поземельної книги та запису в розділі. Кадастровий номер земельної ділянки, номери розділу Поземельної книги та запису в розділі відокремлюються між собою розділовим знаком - двокрапкою.

Відповідно до ст. 5 Закону України, від 01.07.2004 р. № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", в редакції яка діяла на час придбання земельної ділянки ОСОБА_3, систему органів державної реєстрації прав складають центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів, який забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, створена при ньому державна госпрозрахункова юридична особа з консолідованим балансом (центр державного земельного кадастру) та її відділення на місцях, які є місцевими органами державної реєстрації прав. Держателем Державного реєстру прав є центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Згідно ст. 17 Закону України від 01.07.2004 р. № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав проводиться в такому порядку: облік заяви про державну реєстрацію речових прав; прийняття і перевірка документів, поданих для державної реєстрації речових прав;установлення відсутності підстав для відмови в державній реєстрації речових прав; державна реєстрація речових прав або відмова в такій реєстрації прав та внесення даних до Державного реєстру прав; присвоєння кадастрового номера об'єкту нерухомого майна; видача документів, що підтверджують зареєстроване речове право. Статтею 27 зазначеного Закону передбачено, що дані до розділу Державного реєстру прав вносяться в разі прийняття рішення про державну реєстрацію прав.

Виходячи з наведених положень нормативних актів на час придбання ОСОБА_3 спірної земельної ділянки, рішенням про державну реєстрацію переходу права власності на земельну ділянку була дата внесення відомостей про перехід права власності до відповідного розділу Поземельної книги. Підтвердженням державної реєстрації права власності на спірну земельну ділянку за ОСОБА_3 є відповідний запис в Поземельній книзі з присвоєнням відповідного реєстраційного номеру, про що зроблено відповідну відмітку на Державному акті про право власності на земельну ділянку (а. с. 50). Крім того на підставі правовстановлюючих документів, якими є договір купівлі-продажу земельної ділянки та Державний акт про право власності на земельну ділянку з відповідними відмітками за ОСОБА_3 також зареєстровано право власності на спірну земельну ділянку в Державному реєстрі прав на нерухоме майно в порядку, який діє з 01 січня 2013 року та визначається Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції Закону від 11 лютого 2010 року N 1878-VI.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10.10.2013 року, згідно якого власником спірної земельної ділянки значиться ПФ «Алекс», на який посилається Охтирська ОДПІ в апеляційній скарзі, колегія суддів не може взяти до уваги, так як витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку не є документом, який посвідчує право власності на земельну ділянку та відсутність в ньому змін щодо власника земельної ділянки не свідчить про те, що ПФ «Алекс» до цього часу являється власником спірної земельної ділянки. Крім того в матеріалах справи є повідомлення відділу Держземагенства у Великописарівському районі Сумської області від 31.10.2013 року на запит ДВС Великописарівського районного управління юстиції, згідно якого інформація стосовно земельних ділянок, право власності на які зареєстровано за ПФ «Алекс», у відділі Держземагенства у Великописарівському районі на даний час відсутня. Аналогічну відповідь відділ Держземагенства у Великописарівському районі надавав відділу ДВС і в березні 2013 року. (а. с. 46-47) Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаної відділом Держкомзему у Великописарівському районі 25.01.2011 року, власником земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, є ОСОБА_3 Вказаний відділ, як зазначалося вище, на час придбання спірної земельної ділянки ОСОБА_3, входив до системи органів державної реєстрації прав на земельні ділянки (а. с. 57)

Виходячи з викладеного, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції прийшов до обґрунтованого висновку про наявність підстав для задоволення позову, так як державною виконавчою службою було накладено арешт на майно, яке не належить боржнику ПФ «Алекс», а є власністю позивачки.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують і не містять нових даних, які б давали підстави для скасування або зміни рішення суду, яке є законним і обґрунтованим, а тому апеляційну скаргу необхідно відхилити.

Керуючись ст. ст. 303; 307 ч. 1 п.1; 308, 313-315 ЦПК України, колегія суддів -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу Охтирської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління Міндоходів у Сумській області - відхилити.

Рішення Великописарівського районного суду Сумської області від 04 грудня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього часу може бути оскаржена протягом двадцяти днів у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий

Судді