Рішення

від 24.03.2009 по справі 5/40

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/40

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.03.09                                                                                           Справа№ 5/40  

За позовом: релігійної громади Української Греко-Католицької Церкви с.Миртюки  Стрийського району Львівської області.

до відповідача-1: Миртюківської сільської ради, с.Миртюки Стрийського району

           до відповідача-2: Стрийської районної державної адміністрації, м.Стрий, Львівської області

про: визнання права власності на самовільне будівництво

Суддя Петрик І.Й.

При секретарі Кравець В.П.

Представники:

від позивача: Микосовський І.М. (доручення б/н від 18.07.2007 року)

від відповідача-1:  не з”явився

від відповідача-2:   не з'явився                                

Суть спору: Позов заявлено релігійною громадою Української Греко-Католицької Церкви с.Миртюки до Миртюківської сільської ради, с.Миртюки Стрийського району, та Стрийської районної державної адміністрації, вул..Бандери,28, м.Стрий, Львівської області, про визнання права власності на самовільне будівництво житлової будівлі, що знаходиться у с.Миртюки Стрийського району.

Позивач просить визнати за релігійною громадою Української Греко-Католицької Церкви с.Миртюки Стрийського району Львівської області. (82463, Львівська область, Стрийський р-н, с.Миртюки) право власності на самовільне будівництво житлової будівлі, що розташована на земельній ділянці площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський р-н, с.Миртюки та зобов'язати Державне комунальне підприємство „Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" (82400, Львівська область м.Стрий, вул.Котляревського) здійснити     державну     реєстрацію     права     власності     громадою Української Греко-Католицької Церкви с.Миртюки Стрийського району Львівської області на самовільне будівництво житлової будівлі, що розташована на земельній ділянці площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський район, с.Миртюки.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що ним проведено будівництво житлової споруди на земельній ділянці площею 0,25 га с.Миртюки Стрийського р-ну Львівської обл.; релігійною громадою здійснено будівництво господарським способом без отримання дозволу на будівництво, у зв'язку з чим будівництво є самочинним; збудований об'єкт відповідає вимогам будівельних норм та санітарним правилам.

Відповідач-1 –Миртюківська сільська рада, у відзиві на позов та представник відповідача у судовому засіданні не заперечує проти визнання права власності на нежитлову будівлю, як об'єкт самочинного будівництва, мотивуючи тим, що визнання права власності на самочинне будівництво є виключною прерогативою суду, та вважає, що відхилень у будівництві нежитлової споруди на земельній ділянці площею 0,25 га в с.Миртюки Стрийського району Львівської обл. не має.

Відповідач-2 відзиву на позов не надав, щодо позовних вимог не заперечив, участі повноважених представників у судове засідання не забезпечив, хоча були належним чином повідомлені про час і місце засідання суду.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

Позивач - релігійна громада Української Греко-Католицької Церкви с.Миртюки, є юридичною особою. Релігійна громада діє на підставі статуту,  зареєстрованого виконкомом Львівської обласної ради народних депутатів 23.04.1992 року, релігійній громаді присвоєно ідентифікаційний код 13819173, що підтверджується Статутом товариства, довідкою Головного управління статистики у Львівській області з ЄДРПОУ № 246. Основним видом діяльності релігійної громади Української Греко-Католицької Церкви  Святого Дмитрія с.Миртюки є проведення богослужінь, релігійних обрядів та церемоній.

Згідно рішення сесії Стрийської районної ради Львівської області № 217 від 27 вересня 2001 року, надано згоду на передачу позивачу незакінченого будівництва приміщення котельні середньої школи с.Миртюки під церковну резиденцію. Дане незакінчене будівництво складалося з фундаменту та чотирьох рядів цегли. Вартість переданого незакінченого будівництва становить 27767 ( двадцять сім тисяч сімсот шістдесять сім ) грн., що підтверджується актом прийому передачі основних засобів від 01 липня 2003 року.

Рішенням Миртюківської сільської ради Стрийського району Львівської області № 99 від 23.09.2003 року надано дозвіл релігійній громаді Української Греко-Католицької Церкви  Святого Дмитрія с.Миртюки на виготовлення проектної документації індивідуального будівництва (резиденції). Рішенням Миртюківської сільської ради Стрийського району Львівської області № 98 від 23.09.2003 року релігійній громаді Української Греко-Католицької Церкви  Святого Дмитрія с.Миртюки, було надано дозвіл на погодження матеріалів вибору та виготовлення проекту відведення земельної ділянки площею 0,25 га для завершення будівництва резиденції в межах населеного пункту на землях громадської забудови сільської ради (біля школи) в с.Миртюки.

Рішенням Миртюківської сільської ради Стрийського району Львівської області № 209 від 24.03.2005 року надано дозвіл релігійній громаді Української Греко-Католицької Церкви  Святого Дмитрія с.Миртюки, на реконструкцію та завершення будівництва резиденції в межах населеного пункту на землях громадської забудови сільської ради (біля школи) в с.Миртюки.

З часу передачі вказаного незакінченого будівництва, за кошти громади с.Миртюки  Стрийського району Львівської області, реконструйовано незакінчену будівництвом котельню і при церкві збудовано резиденцію для проживання священнослужителів. Крім того для потреб церкви в приміщенні резиденції зроблено зал для проведення різного роду церковних заходів, проведення семінарів священнослужителями та для вивчення катихизації дітьми, які проживають на території с.Миртюки Стрийського району Львівської області.

Як підтверджено матеріалами справи, позивачем на земельній ділянці наданій йому  завершено будівництво житлової будівлі - резиденції. Будівництво здійснене “господарським способом" без отримання дозволу на виконання будівельних робіт та належно затвердженого проекту.

Висновком відділу архітектури, містобудування та комунального господарства Стрийської районної державної адміністрації, № 50 від 26.03.2008 року, «Про дотримання норм при реконструкції та добудові колишньої незавершеної будівництвом, котельні під житловий будинок (резиденцію) громадою УГКЦ с.Миртюки, вказане будівництво проведене з дотриманням діючих норм.

Позивачем наданий суду технічний паспорт на житловий будинок (резиденцію) №13 по вул.Івасюка в с.Миртюки Стрийського району Львівської області, який був виготовлений 25 липня 2008 року Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації, загальна площа якого становить 158,9 мІ.

Ст.376 Цивільного Кодексу України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд прийшов до висновку про те, що будівництво житлової будівлі, що розташована на земельній ділянці площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський р-н, с.Миртюки, здійснено самочинно. Доказів порушення позивачем прав інших осіб будівництвом житлової будівлі у с.Миртюки Стрийського району Львівської області  суду не надано. Власником землі –Миртюківською сільською радою, не заперечується право позивача на збудовану ним житлову будівлю на виділеній для такого будівництва земельній ділянці площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський р-н, с.Миртюки, вул.Івасюка №13.

Відповідно до ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст.ст.2, 3, 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-IV від 01.07.2004 року (з наступним змінами та доповненнями), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Об'єктами нерухомого майна (нерухоме майно, нерухомість) є земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим законом.

Відповідно до ст.5 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", державна реєстрація прав проводиться місцевими органами державної реєстрації прав виключно за місцем знаходження нерухомого майна, а саме: в містах Києві та Севастополі, місті обласного підпорядкування, районі. Згідно п.5 прикінцевих положень Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, відповідно до ст.19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", є зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

З врахуванням зазначеного, державна реєстрація права власності релігійної громади Української Греко-Католицької Церкви  Святого Дмитрія с.Миртюки Стрийського району Львівської області на нерухоме майно - житлову будівлю (Резиденцію), що розташована на земельній ділянці площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський район, с.Миртюки, вул..Івасюка, 13, має бути проведена комунальним підприємствам бюро технічної інвентаризації за місцем знаходження нерухомого майна, а саме - Державним комунальним підприємством „Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", у відповідності до вимог діючого законодавства України.

Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами (ст.4-3 ГПК України). Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести належними та допустимими доказати ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, позивачем подано докази, які підтверджують виділення йому у встановленому законом порядку земельної ділянки для будівництва житлової будівлі по вул.Івасюка у с.Миртюки Стрийського району; дотримання державних будівельних норм та санітарних правил при здійсненні будівництва об'єкту, який є самочинним; відсутності порушення прав третіх осіб в результаті самочинного будівництва вказаного об'єкту. Жодних заперечень відповідачів щодо визнання за позивачем права власності на спірний самочинно збудований об'єкт суду не подано.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне ми то незалежно від результатів вирішення спору. У зв'язку з тим, що позивачем подано позов про визнання права власності на самочинне будівництво нерухомого об'єкту та незаперечення відповідачами проти поданого позову, суд вважає, що державне мито та інші судові витрати підлягають покладенню на позивача.

З огляду на викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги релігійної громади Української Греко-Католицької Церкви  Святого Дмитрія с.Миртюки Стрийського району Львівської област є підставними, обґрунтованими і підлягають до задоволення.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 331, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст.43, 47, 32, 33, 34, 36, 43, 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов релігійної громади Української Греко-Католицької Церкви  Святого Дмитрія с.Миртюки Стрийського району Львівської області, задоволити повністю.

2.          Визнати за релігійною громадою Української Греко-Католицької Церкви  Святого Дмитрія с.Миртюки Стрийського району Львівської області (82400, Львівська область, Стрийський район, с.Миртюки, вул..Івасюка, 13; ідентифікаційний код 13819173) право власності на нежитлову будівлю, що розташована на земельній ділянці площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський район, с.Миртюки, вул..Івасюка,13.

3.          Зобов'язати Державне комунальне підприємство „Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" (82400, Львівська область м. Стрий, вул.Котляревського) здійснити державну реєстрацію права     власності громадою Української Греко-Католицької Церкви с.Миртюки Стрийського району Львівської області на самовільне будівництво житлової будівлі (резиденції), що розташована на земельній ділянці площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою: Львівська область, Стрийський район, с.Миртюки.

4.          Судові витрати по справі покласти на позивача.    

Суддя                                                                                             Петрик І.Й.