Рішення

від 27.04.2009 по справі 33/78

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

33/78

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

27.04.09 р.                                                                                                       Справа № 33/78                               

Суддя господарського суду Донецької області Новікова Р.Г., при секретарі судового засідання Лисенко А.О., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Прокурора міста Горлівки в інтересах держави в особі Горлівської міської ради м. Горлівка

до відповідача Приватного підприємства „Інновація” м. Горлівка

про

-          стягнення заборгованості з орендної плати за час користування майном відповідно до договору у розмірі 2965грн.78коп.;

-          стягнення пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми недоплати за кожен день прострочення платежів у розмірі 141грн.83коп.

за участю представників:

від позивача: Богомолова О.І. за дов. №3-1716 від 08.04.2009р.

від відповідача: не з'явився

Прокурор: Гармашова І.В. за дов. №1004 від 15.08.1996р.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор міста Горлівки в інтересах держави в особі Горлівської міської ради м. Горлівка звернувся до Приватного підприємства „Інновація” м. Горлівка з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати за час користування майном відповідно до договору у розмірі 2965грн.78коп.; стягнення пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми недоплати за кожен день прострочення платежів у розмірі 141грн.83коп.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор та позивач посилаються на порушення відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення №18120007 від 05.09.2007р.; додаткову угоду від 29.02.2008р. до договору №18120007 від 05.09.2007р.; норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та Цивільного кодексу України.

Як зазначають прокурор та позивач, між Горлівською міською радою та  Приватним підприємством „Інновація” м. Горлівка був укладений договір оренди нежитлових приміщень №18120007 від 05.09.2007р., відповідно до якого відповідачу надане в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 104,5м2, яке знаходиться на балансі КП “Ремонтник” та розташоване за адресою:               м. Горлівка, вул. Свердлова, 22, під склад-магазин будівельних матеріалів.

Пунктом 3.1 договору оренди нежитлових приміщень №18120007 від 05.09.2007р., встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади           м. Горлівки і складає у місяць 576грн.70коп., в т.ч. ПДВ 96грн.11коп.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

За твердженням прокурора та позивача, внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов'язань за період з вересня 2008р. по грудень 2008р. виникла заборгованість з орендної плати у розмірі 2965грн.78коп.

За несвоєчасне та не у повному обсязі перерахування орендної плати на підставі пункту 3.4 договору №18120007 від 05.09.2007р., нарахована пеня у розмірі 141грн.83коп.   

У зв'язку з невиконанням відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах господарського суду Донецької області від 20.03.2009р., 15.04.2009р. та нез'явленням у судове засідання, розгляд справи відкладався.

          Вказані ухвали суду були направлені відповідачу у справі в установленому порядку на адресу, вказану у позові -  84692, м. Горлівка, вул. Підсобне господарство, 5. При цьому, згідно листа Головного управління статистки у Донецькій області №14/4-20/1246 від 26.03.2009р., який наявний в матеріалах справи, Приватне підприємство „Інновація”    м. Горлівка значиться у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України та знаходиться за вищезазначеною адресою.

Отже, відповідача відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи.

На день розгляду справи у судовому засіданні 27.04.2009р. будь-яких письмових заяв та клопотань від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Враховуючи, що від відповідача повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні 27.04.2009р. до господарського суду Донецької області не надходило, відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Заслухавши доводи прокурора та представника позивача, дослідивши наявні докази у справі, ознайомившись з правовою позицією прокурора та представника позивача, що викладена письмово, наявна у матеріалах справи, господарський суд встановив:

Горлівською міською радою (далі – орендодавець) та Приватним підприємством „Інновація” м. Горлівка (далі – орендар) був укладений договір оренди нежилих приміщень №18120007 від 05.09.2007р. (далі – договір №18120007 від 05.09.2007р.), згідно із яким орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 104,5м2, яке знаходиться на балансі КП “Ремонтник” та розташоване за адресою: м. Горлівка, вул. Свердлова, 22, під склад-магазин будівельних матеріалів

Термін оренди був встановлений з 05.09.2007р. до 31.08.2010р.

Як вбачається з матеріалів справи та не заперечується представником позивача та прокурором, 01.12.2008р. спірний договір був розірваний за згодою сторін.  

Пунктом 3.1 договору оренди нежитлових приміщень №18120007 від 05.09.2007р., встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади          м. Горлівки і складає у місяць 576грн.70коп., в т.ч. ПДВ 96грн.11коп.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендар самостійно щомісяця перераховує орендну плату згідно даних статуправління та вносить її на рахунок орендодавця без додаткового повідомлення.

Відповідно до пункту 3.2 договору №18120007 від 05.09.2007р. орендар зобов'язаний вносити орендну плату шляхом перерахування її на розрахунковий рахунок до 20-го числа місяця, наступного за звітним.

Як вбачається зі змісту позовної заяви та розрахунку орендної плати, заборгованість з орендної плати у розмірі 2965грн.78коп. виникла за період з вересня 2008р. по грудень 2008р.

Відповідач не представив суду доказів перерахування боргу з орендної плати за період з вересня 2008р. по грудень 2008р. у розмірі 2965грн.78коп., у зв'язку з чим господарський суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до норм статей 10 та 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. орендна плата є істотною умовою договору оренди та вноситься незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Факт невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань підтверджений матеріалами справи, не спростований відповідачем.

З урахуванням цього, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з вересня 2008р. по грудень 2008р. у розмірі 2965грн.78коп. підлягають задоволенню.

Прокурор та позивач також наполягають на стягненні з відповідача суми пені, нарахованої за період з 21.09.2008р. по 21.12.2008р. у розмірі 141грн.83коп.

В обґрунтування вказаної вимоги посилаються на п.3.4 договору №18120007 від 05.09.2007р., відповідно до якого, за прострочення орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати за кожен день прострочення платежів.  

Статтею 546 Цивільного кодексу України встановлено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею); договором може бути встановлений інший вид забезпечення виконання зобов'язання.

Згідно із частиною 7 статті 180 Господарського кодексу України закінчення строку дії господарського договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії договору.

Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Судом перевірено дотримання позивачем вимог частини 6 статті 232 Господарського кодексу України щодо строків нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, внаслідок чого, вимога про сплату пені за період з 21.09.2008р. по 21.12.2008р. у розмірі 141грн.83коп. підлягає задоволенню.

Згідно із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Оскільки прокурор та позивач довели обставини, на які посилалися в позові, суд задовольняє позовні вимоги Прокурора міста Горлівки в інтересах держави в особі Горлівської міської ради м. Горлівка до Приватного підприємства „Інновація” м. Горлівка про стягнення з відповідача на користь Горлівської міської ради заборгованості з орендної плати за період з вересня 2008р. по грудня 2008р. у розмірі 2965грн.78коп. та пені за період з 21.09.2008р. по 21.12.2008р. у розмірі 141грн.83коп.

Судові витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись нормами Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р., Господарського кодексу України, Цивільного кодексу України, статтями 1, 2, 4, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 35, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора міста Горлівки в інтересах держави в особі Горлівської міської ради м. Горлівка до Приватного підприємства „Інновація” м. Горлівка про  стягнення заборгованості з орендної плати за період з вересня 2008р. по грудень 2008р. у розмірі 2965грн.78коп. та пені за період з 21.09.2008р. по 21.12.2008р. у розмірі 141грн.83коп. – задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства „Інновація” м. Горлівка (84692, м. Горлівка, вул. Підсобне господарство, 5, ЄДРПОУ 32644668) на користь Горлівської міської ради     м. Горлівка (84646, м. Горлівка, пр. Перемоги, 67, ЄДРПОУ 24164887) суму заборгованості з орендної плати за період з вересня 2008р. по грудень 2008р. у розмірі 2965грн.78коп. та пеню, нараховану за період з 21.09.2008р. по 21.12.2008р. у розмірі 141грн.83коп.

Стягнути з Приватного підприємства „Інновація” м. Горлівка (84692, м. Горлівка, вул. Підсобне господарство, 5, ЄДРПОУ 32644668) на користь Державного бюджету України суму державного мита в розмірі 102грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.

Видати накази після набрання чинності рішенням.

В судовому засіданні 27.04.2009р. проголошений повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

               Суддя                                                                                                                                           

Вик. Ващенко О.С., надруковано 5 примірників:

1 - позивачу;

1 -відповідачу;

2 - прокуратурі;

1 - до справи.