Рішення

від 12.05.2009 по справі 33/42-09-1291

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33/42-09-1291

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" травня 2009 р.Справа  № 33/42-09-1291

за позовом: фірми „Київ”, у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю, м. Одеса

до відповідача: Новодофінівської сільської ради, с. Нова Дофінівка

про зобов'язання повернення орендної плати у сумі 3743, 86 грн.  

За участю представників сторін:

від позивача: не з'явився.Про дату, місце та час судового засідання у справі повідомлений належним чином;

від відповідача: Бойко О.Б. –голова Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району, Одеської області.

СУТЬ СПОРУ: позивачем у справі заявлені вимоги про стягнення з відповідача грошових коштів надлишково сплачених за договором оренди земельної ділянки.

Відповідач у справі заперечує проти позовних вимог у справі зазначаючи, що індексація орендної плати передбачена діючим законодавством та договором оренди земельної ділянки між сторонами у справі:

Ухвала господарського суду області від 20 березня 2009 року про порушення провадження у справі та призначення розгляду матеріалів справи на 15 квітня 2009 року отримана позивачем 27 березня 2009 року, що підтверджується поштовим повідомленням №524526. Ухвала господарського суду від 15 квітня 2009 року про призначення розгляду матеріалів справи на 12 травня 2009 року скерована позивачу за адресою зазначеною ним у позовній заяві і повернута поштовим відділенням у зв'язку з закінченням терміну зберігання.

Особи які беруть участь у справі вважаються належним чином повідомленими про час, місце та дату її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Після отримання ухвали господарського суду області про порушення провадження у справі та призначенні її до розгляду судом позивач в супереч вимогам суду у судове засідання не з'явився, у зв'язку з чим справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

          20 січня 2006 року Новодофінівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та товариством з обмеженою відповідальністю фірмою „Київ” укладено нотаріально посвідчений договір оренди земельної ділянки загальною площею 9, 487 га. розташованій по вул. Котовського села Нова Дофінівка, строком на 49 років.

          Положеннями пунктів 7; 8 договору оренди визначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок Новодофінівської сільської ради у розмірі дві гривні за один квадратний метр на рік. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

          Вважаючи, що за період дії договору оренди земельної ділянки ТОВ фірма „Київ” помилково індексувало розмір орендної плати, без двостороннього його узгодження у порядку визначеному для зміни умов договору, позивачем у справі заявлені вимоги про стягнення з відповідача 3743,86 грн. які за твердженням товариства помилково перераховані орендодавцю як сума індексації орендної плати.

          Позовні вимоги у справі не підлягають задоволенню з слідуючих підстав:

- відповідно до положень ст. 21 Закону України „Про оренду землі” орендна плата за землю –це платіж, який орендар вносить орендодавцю за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою

сторін у договорі оренди.

Обчислення розміру орендної плати за землю, здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Урахування індексів інфляції при обчисленні розміру орендної плати за землю передбачено нотаріально посвідченим договором оренди між сторонами у справі від 20 січня 2006 року.

За правилами ст. 209 ЦК України, нотаріальне посвідчення правочину може бути вчинено на тексті лише правочину, який відповідає загальним вимогам, додержання яких є необхідним для чинності правочину. Вчинення нотаріального посвідчення щодо договору дає підстави вважати, що його зміст відповідає вимогам закону.

Позивачем у справі не надано належних доказів зміни чи/або скасування пункту 8 договору оренди між сторонами у справі, який передбачає урахування індексів інфляції при обчисленні розміру орендної плати за користування орендованою земельною ділянкою, у зв'язку з чим позовні вимоги у справі як безпідставні, задоволенню не підлягають.

За правилами ст. 193 ГК України суб'єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Враховуючи, що угодою сторін у справі від 20 січня 2006 року передбачено урахування індексів інфляції при обчисленні розміру орендної плати за землю означені платежі не підлягають стягненню з відповідача, як отримані у відповідності з домовленістю сторін.

Судові витрати у справі покладаються на позивача.    

Керуючись ст. ст. 49; 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволені позовних вимог у справі №33/42-09-1291

Суддя                                                                                       Мазур Д.Т.