Рішення

від 17.04.2009 по справі 13/24-475

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

13/24-475

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" квітня 2009 р.Справа № 13/24-475

Господарський суд Тернопільської області

у складі   судді Стопника С.Г.             

розглянув справу

за позовом Департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради, вул. Коперніка, 1, м. Тернопіль, 46000       

до  Тернопільської обласної організації "Національної спілки журналістів України", вул. К. Острозького, 3, м. Тернопіль, 46000         

За участю представників сторін:

позивача: Мельничук О.М. –довіреність №35 від 01.12.2008р.  

відповідача: не з'явився

Суть справи:

         про cтягнення заборгованості по орендній платі в сумі 8686 грн. 06 коп., пені в сумі 1059 грн. 70 коп. та плати за фактичне користування приміщенням в розмірі 17041 грн. 50 коп.; зобов'язання Тернопільську обласну організацію Національної спілки журналістів звільнити приміщення комунальної власності по вул. Кн. Острозького, 3, площею 97,7 кв. м. та передати по акту департаменту економіки, підприємства та управління комунальним майном.  

Відповідач відзиву на позов не надав, участь належного представника в судове засідання не забезпечив, хоча про час, місце та дату проведення судового засідання повідомлявся належним чином у відповідності до ст. 64 ГПК України (повідомлення про вручення поштового відправлення №223430 від 25.03.2009р.).

Позивач, посилаючись на докази додані до позовної заяви, просить зобов'язати Орендаря звільнити орендоване нежитлове приміщення у зв'язку з закінченням терміну його дії та сплатити суму орендної заборгованості, пені та плати за фактичне користування приміщенням.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз'яснено його процесуальні права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання позивача.

Спір розглянуто у відповідності до ст. 75 ГПК України по наявних у справі матеріалах.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд встановив:

          - 30.01.2006р. між Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради та управлінням обліку і контролю за використанням комунального майна департаменту економіки, як уповноваженим органом по укладенню договорів оренди (Орендодавець) та Тернопільською обласною організацією «Національна спілка журналістів України»(Орендар) укладено договір оренди №5055, яким передбачено, що Орендодавець зобов'язується передати Орендареві у строкове платне користування нежитлове приміщення комунальної власності, площею 97,7мІ, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул. Кн.Острозького,3, а Орендар зобов'язався сплачувати орендну плату. Термін дії договору до 01.01.2007р. Додатком від 30.07.2007р. договір оренди продовжено до 31.12.2007р.

Договором оренди сторони передбачили порядок передачі об'єкта, орендну плату і порядок розрахунків, а також відповідальність за порушення умов договору у вигляді пені в розмірі 0,5% від несплаченої суми за кожен день прострочення (включаючи день оплати), але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, зобов'язання, що виникають з договору або з інших підстав, визначених ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, і в установлений строк.

Згідно із ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як випливає з матеріалів справи, строк дії договору сторонами встановлено до 01.01.2007р., а пізніше продовжено до 31.12.2007р.

На виконання умов договору позивач своєчасно передав орендарю у користування об'єкт оренди - нежитлове приміщення комунальної власності, площею 97,7мІ, про що свідчить двосторонній підписаний акт приймання-передачі, однак останній  в порушення п.5,3 даного договору не провів своєчасну орендну плату, внаслідок чого станом на день розгляду справи заборгованість становить 8686,06грн.

Орендодавцем 31.01.2008р. направлено на адресу Орендаря претензію за № 182-у  про  відмову в продовженні договору оренди №5055 від 03.01.2006р. та необхідність передачі орендованого майна на умовах передбачених п.5.14. договору протягом 10 –ти  днів з дня отримання повідомлення.

Однак, Орендарем, умови договору не виконані, приміщення станом на день розгляду спору не передано, заборгованість по орендній платі не сплачено.

Приймаючи до уваги, що позивачем в порядку встановленому вищезазначеними нормативними актами, не дано згоди на продовження договору оренди  на новий строк, а тому такий договір припинив свою дію і Тернопільська обласна організація "Національна спілка журналістів України" безпідставно перебуває в даному приміщенні, у зв'язку з чим зобов'язана на підставі ст. 27 Закону України та п.5.7. договору повернути об'єкт оренди на умовах зазначених в договорі. Відповідно до п.5.14. договору у разі припинення договору оренди приміщення разом з отриманим обладнанням та інвентарем повертається Орендодавцю з оформленням акту прийняття-передачі.

У відповідності до п.2.4 договору оренди за затримку повернення орендованого приміщення Орендар сплачує Орендодавцю плату за фактичне користування приміщенням в розмірі 17041,50 грн. орендної плати, яка нарахована за період з 01.01.2008р. по 01.03.2008р.

За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, відповідач повинен нести відповідальність у вигляді сплати пені за кожен день прострочки платежу, передбачену п.3.8. договору, п. 2 ст. 343 Господарського кодексу України та в розмірі встановленому Законом України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, а саме не більше подвійної облікової ставки Національного банку України,  що складає 1059,70 грн. нараховану  позивачем за період  з  вересня 2008р. по лютий 2009р.

Зважаючи на те, що в процесі судового розгляду спору відповідачем не подано, а господарським судом не здобуто жодних доказів, які б свідчили про погашення заборгованості по орендній платі, чи заперечень з приводу заявленого позову, а тому позовні вимоги про стягнення з Тернопільської обласної організації "Національної спілки журналістів України"   8686 грн. 06 коп. заборгованості, пені в сумі 1059 грн. 70 коп. та плати за фактичне користування приміщенням в розмірі 17041 грн. 50 коп. підлягають до задоволення як такі, що доведені позивачем у відповідності із ст.ст. 33-34 ГПК України належними і допустимими доказами та неоспорені відповідачем.

Державне мито та інші судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито”, покладаються на відповідача.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

        1.    Позов задовольнити.

2.          Зобов'язати Тернопільську обласну організацію "Національна спілка журналістів України", вул. К. Острозького, 3, м. Тернопіль, код 14035918  звільнити та передати по акту приймання-передачі в строк до 15 травня 2009 року, Департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради, вул. Коперніка, 1, м. Тернопіль орендоване нежитлове приміщення площею 97,7 кв.м. розміщене за адресою: м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького,3.   

3.          Стягнути з Тернопільської обласної організації "Національної спілки журналістів України", вул. К. Острозького, 3, м. Тернопіль, код 14035918  на користь Департаменту економіки, підприємництва та управління комунальним майном Тернопільської міської ради, вул. Коперніка, 1, м. Тернопіль, код 36212339 –8686 грн. 06 коп. заборгованості по орендній платі, 1059 грн. 70 коп. пені,  17041 грн. 50 коп. плати за фактичне користування приміщенням, 353 грн. 00 коп. в повернення сплаченого державного мита та 118 грн. в повернення витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.          

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор – апеляційне подання, протягом десяти днів з дня  підписання рішення                  24 квітня 2009 р., через місцевий господарський суд.

          Суддя                                                                                          С.Г. Стопник